Acţiune în constatare. Sentința nr. 834/2013. Judecătoria BĂILEŞTI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 834/2013 pronunțată de Judecătoria BĂILEŞTI la data de 28-02-2013 în dosarul nr. 3964/183/2012
Dosar nr._ - acțiune în constatare –
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA BĂILEȘTI JUDEȚUL D.
SENTINȚA CIVILĂ NR. 834
Ședința publică de la 28 februarie 2013
Instanța constituită din:
Președinte - P. V. – președinte judecătorie
Grefier - A. D.
x.x.x
Pe rol soluționarea acțiunii civile în constatare formulată de reclamanta . pârâtului B. M..
La apelul nominal făcut în ședință publică a răspuns martora P. A., pentru reclamantă s-a prezentat avocat C. F., lipsă fiind pârâtul.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de grefierul de ședință, apărătorul reclamatei a depus la dosar certificatul de legatar nr. 18 din 12.03.2012 emis de BNP G. G., cu sediul în Băilești și certificatul fiscal nr. 77 din 30.01.2013 emis de Primăria comunei Siliștea Crucii, s-a luat declarație martorei prezente, după care, nemaifiind cereri de formulat și probe de administrat, instanța a constatat cauza în stare de judecată și a acordat cuvântul pe fond.
Avocat C. F., având cuvântul pentru reclamantă, a solicitat admiterea acțiunii, fără cheltuieli de judecată .
INSTANȚA
Reclamanta . chemat în judecată pe pârâtul B. M., solicitând să se constate valabilitatea convenției de vânzare cumpărare încheiată la 14.09.2012 cu privire la suprafața totală de 1 ha și 6657 mp teren arabil extravilan situat pe raza comunei Siliștea Crucii, județul D. astfel: 3500 mp în tarlaua 42, . vecini la N – I. C-tin, E - De 191, S – B. V., V – De 449 și 1 ha și 3157 mp în tarlaua 21, . vecini la N – De 70, E – D. S., S – De 88, V – J. I., conform titlului de proprietate nr. 210-9554 din 05.08.1993 și să se pronunțe o hotărâre judecătorească care să țină loc de act autentic de vânzare – cumpărare.
În motivarea acțiunii a arătat că la data de 14.09.2012 a cumpărat de la pârât printr-un înscris sub semnătură privată denumit antecontract de vânzare cumpărare suprafața de teren sus menționată, a achitat prețul de 8328 lei și a intrat în posesia terenului.
A mai arătat că la aceeași dată a stabilit cu pârâtul să se prezinte la notar pentru perfectarea actelor, dar ulterior acesta a refuzat să se prezinte.
În drept, a invocat dispozițiile art. 111 C.pr. civ., art. 1073-1077 Cod civil, art. 5 și 6 din Titlul X al Legii 247/2005.
A depus la dosar copie de pe înscrisul sub semnătură privată denumit antecontract din 14.09.2012, titlul de proprietate nr. 210-9554 din 05.08.1993, certificatul de legatar nr. 18 din 12.03.2012 emis de BNP G. G., chitanța privind achitarea taxei de timbru, cartea de identitate a pârâtului, certificatul de sarcini nr._ din 27.12.2012 emis de OCPI D. și certificatul de atestare fiscală nr. 77 din 30.01.2013 emis de Primăria comunei Siliștea Crucii.
În cauză a fost audiată martora P. A..
Din probele administrate în cauză, instanța reține următoarele:
În baza Legii 18/1991, defunctei R. V. i s-a reconstituit drept de proprietate pentru suprafața de 1 ha și 8600 mp teren situat pe raza comunei Siliștea Crucii, județul D., eliberându-i-se titlul de proprietate nr. 210-9554 din 05.08.1993.
La data de 01.03.2012 a decedat R. V., dată la care s-a deschis succesiunea acesteia, iar ca unic moștenitor a rămas pârâtul B. M., în calitate de legatar universal, așa cum atestă certificatul de legatar nr. 18 din 12.03.2012 emis de BNP G. G., cu sediul în Băilești.
La data de 14.09.2012 între reclamantă, în calitate de cumpărătoare și pârât, în calitate de vânzător, s-a încheiat o convenție de vânzare cumpărare materializată într-un înscris sub semnătură privată intitulat „ antecontract” cu privire la suprafața totală de 1 ha și 6657 mp teren arabil extravilan situat pe raza comunei Siliștea Crucii, județul D. astfel: 3500 mp în tarlaua 42, . vecini la N – I. C-tin, E - De 191, S – B. V., V – De 449 și 1 ha și 3157 mp în tarlaua 21, . vecini la N – De 70, E – D. S., S – De 88, V – J. I., conform titlului de proprietate nr. 210-9554 din 05.08.1993, cu prețul de 8328 lei.
Din declarația martorei audiată în cauză rezultă că în anul 2012 reclamanta a cumpărat de la pârât două suprafețe de teren, cu prețul de 8328 lei, achitat integral la data încheierii convenției și că la aceeași dată părțile s-au înțeles să se prezinte la notar pentru perfectarea actelor autentice, dar ulterior pârâtul a refuzat să se prezinte fără motiv.
Pârâtul a fost citat cu chemare la interogatoriu, dar deși legal citat, nu s-a prezentat .
Potrivit art. 225 c.pr.civ. dacă partea fără motive temeinice refuză să răspundă la interogatoriu, sau nu se înfățișează, instanța poate socoti aceste împrejurări ca o mărturisire deplină sau numai ca un început de dovadă în folosul părții potrivnice .
Potrivit art. 1669 alin. 1 din Codul civil când una dintre părțile care au încheiat o promisiune bilaterala de vânzare refuza, nejustificat, sa încheie contractul promis, cealaltă parte poate cere pronunțarea unei hotărâri care sa țină loc de contract, dacă toate celelalte condiții de validitate sunt îndeplinite.
Cum în speță, sunt îndeplinite condițiile de valabilitate prevăzute de art. 1179 cod civil și art. 1669 Cod civil și este dovedit refuzul pârâtului de a încheia contractul de vânzare cumpărare în formă autentică, instanța va admite acțiunea și va constata valabilitatea convenției de vânzare cumpărare încheiată la 14.09.2012 cu privire la suprafața totală de 1 ha și 6657 mp teren arabil extravilan situat pe raza comunei Siliștea Crucii, județul D. astfel: 3500 mp în tarlaua 42, . vecini la N – I. C-tin, E - De 191, S – B. V., V – De 449 și 1 ha și 3157 mp în tarlaua 21, . vecini la N – De 70, E – D. S., S – De 88, V – J. I., conform titlului de proprietate nr. 210-9554 din 05.08.1993, cu prețul de 8328 lei, iar hotărârea va ține loc de act autentic de vânzare cumpărare.
Se va lua act că reclamanta nu solicită cheltuieli de judecată.
PENTRU ACESTE MOTIVE
IN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite acțiunea civilă în constatare formulată de reclamanta . sediul în . împotriva pârâtului B. M. domiciliat în comuna Siliștea Crucii .. 26, jud. D..
Constată valabilitatea convenției de vânzare-cumpărare încheiată la 14.09.2012
între reclamantă, în calitate de cumpărătoare și pârât, în calitate de vânzător, cu privire la suprafața totală de 1 ha și 6657 mp teren arabil extravilan situat pe raza comunei Siliștea Crucii, județul D. astfel: 3500 mp în tarlaua 42, . vecini la N – I. C-tin, E - De 191, S – B. V., V – De 449 și 1 ha și 3157 mp în tarlaua 21, . vecini la N – De 70, E – D. S., S – De 88, V – J. I., conform titlului de proprietate nr. 210-9554 din 05.08.1993.
Prezenta hotărâre va ține loc de act autentic de vânzare cumpărare.
Ia act că reclamanta nu solicită cheltuieli de judecată.
Sentință cu recurs în termen de 15 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședința publică de la 28 februarie 2013.
Președinte,
V. P. Grefier,
A. D.
Red. jud.V.P.
Tehnored. A.D
Ex.4/27.03.2013
| ← Reexaminare sanctiune contraventionala. Sentința nr. 358/2013.... | Acţiune în constatare. Sentința nr. 1796/2013. Judecătoria... → |
|---|
