Pretenţii. Sentința nr. 275/2015. Judecătoria BÂRLAD
| Comentarii |
|
Sentința nr. 275/2015 pronunțată de Judecătoria BÂRLAD la data de 27-01-2015 în dosarul nr. 4701/189/2014
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA BÂRLAD
JUDB
Sentința civilă Nr. 275/2015
Ședința publică de la 27 Ianuarie 2015
Completul compus din:
PREȘEDINTE R. D.
Grefier V. A.
Pe rol judecarea cauzei civile privind pe reclamanta ASOCIAȚIA DE P. NR.16A și pe pârât A. E., având ca obiect pretenții.
La apelul nominal, făcut în ședință publică, nu au răspuns părțile.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefier, care învederează instanței că:
- este primul termen de judecată;
- reclamanta a solicitat judecarea cauzei în lipsă, după care:
Față de lipsa părților, instanța lasă cauza la a doua strigare.
La al doilea apel nominal, făcut în ședință publică, nu au răspuns părțile.
În baza art. 131 Cod de procedură civilă, prin raportare la dispozițiile art. 94 pct.1 lit.j și art. 107 Cod de procedură civilă, instanța constată că este competentă general, material și teritorial să soluționeze cauza.
În baza art. 255-258 Cod de procedură civilă, instanța încuviințează pentru reclamantă proba cu înscrisurile existente la dosar, apreciind-o ca fiind legală, pertinentă și concludentă pentru soluționarea cauzei.
Constatând că este primul termen la care părțile sunt legal citate, că pârâta nu a formulat întâmpinare în termen de 25 zile de la primirea comunicării, deși i-a fost pus în vedere prin citație, instanța în conformitate cu disp. art. 208 alin. (2) Cod procedură civilă decade pârâta din dreptul de a mai propune probe și de a invoca excepții, în afara celor de ordine publică.
Intanța, în temeiul dispozițiilor art. 238 alin.1 Cod de procedură civilă, stabilește o durată estimată a procesului, cu finalitate la termenul de astăzi.
Nemaifiind alte cereri de soluționat sau probe de administrat, în temeiul dispozițiilor art. 394 Cod de procedură civilă, instanța declara închise dezbaterile pe fondul cauzei și reține cauza spre soluționare pe baza probelor aflate la dosar.
INSTANȚA
Deliberând asupra cauzei civile de față constată următoarele:
Prin cererea de chemare în judecată înregistrată pe rolul acestei instanțe sub numărul de dosar_, reclamanta Asociația de P. nr. 16A a chemat în judecată pe pârâta A. E., solicitând instanței ca, prin hotărârea ce se va pronunța, să se dispună obligarea acesteia la plata sumei de 551,51 lei reprezentând cheltuieli de întreținere din perioada octombrie 2012 – august 2014.
Cu cheltuieli de judecată.
În motivarea acțiunii, reclamanta a arătat că toți proprietarii au obligația să plătească lunar conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari.
Neachitarea în termen de către proprietari a cotei de contribuție pune asociația în imposibilitatea efectuării plăților salariale către salariați, a achitării contribuțiilor sociale conform codului fiscal și a plăților către alți furnizori de utilități.
Debitorul a fost înștiințat să achite sumele datorate prin afișarea lunarăa listelor de plată la afișierul scării, prin somații de plată simple.
În drept, acțiunea a fost întemeiată pe dispozițiile Legii nr. 230/2007.
În dovedire, reclamanta a solicitat încuviințarea probei cu înscrisuri.
Reclamanta a depus la dosarul cauzei următoarele înscrisuri: notificare nr. 236/07.04.2014 (fila 3); notificare nr. 809/17.09.2013 (fila 4); notificare nr. 417/27.06.2013 (fila 5); contract de furnizare a energiei electrice la consumatorii casnici nr._/31.10.2005 (filele 6-9); certificat de înregistrare fiscală (fila 10); încheiere din 04.07.2005 dosar nr. 3461/2005 a Judecătoriei Bârlad (fila 11); încheiere nr. 32/20.05.2013 dosar nr._ a Judecătoriei Bârlad (filele 12-13); fișa proprietarului (filele 14-15).
Pârâta, legal citată, nu a depus întâmpinare.
Analizând actele și lucrările dosarului, instanța reține următoarele:
În fapt, pârâta A. E. locuiește în apartamentul nr. 120 situat în mun. Bârlad, ., ., jud. V..
Deși pe numele pârâtei au fost calculate cheltuielile de întreținere pentru perioada octombrie 2012 – august 2014 (așa cum reiese din copia după fișa proprietarului – filele 14-15), aceasta nu și-a mai îndeplinit obligația de plată, deși a fost notificată în acest sens, potrivit notificării nr. 236/07.04.2014 (fila 3), notificării nr. 809/17.09.2013 (fila 4) și notificării nr. 417/27.06.2013 (fila 5).
În drept, potrivit art. 46 din Legea nr. 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari, ”toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari”.
De asemenea, în conformitate cu art. 32 alin.1 din H.G. nr. 1588/2007 pentru aprobarea Normelor Metodologice privind organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari, ”toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari”.
Totodată, potrivit art. 654 alin.1 din Noul Cod Civil, ”fiecare proprietar suportă cheltuielile de întreținerea, repararea și exploatarea părților comune, în proporție cu cota sa parte”.
Potrivit art. 249 C.pr.civ, ”cel care face o susținere în cursul procesului trebuie să o dovedească”.
Ca atare, reclamantul care pretinde executarea obligației trebuie să facă dovada existenței obligației, iar pârâtul care pretinde că a executat obligația asumată trebuie să facă dovada acestei executări.
Obligația de plată a pârâtei rezultă din faptul că aceasta deține apartamentul nr. 120 situat în mun. Bârlad, ., ., jud. V. și din împrejurarea că pârâta este înscrisă la Asociația de proprietari nr. 16A din Bârlad.
Astfel, instanța reține că reclamanta a făcut atât dovada existenței creanței, cât și dovada neexecutării obligației de plată de către pârâtă. Culpa acesteia se prezumă până la proba contrară. Pârâta nu a dovedit îndeplinirea obligației de plată a cheltuielilor de întreținere la care era obligată.
În aceste condiții, întrucât obligația de plată este stabilită de lege și nu s-a dovedit îndeplinirea acesteia, instanța va admite cererea reclamantei și va obliga pârâta să plătească suma de 551,51 lei, reprezentând cheltuieli de întreținere din perioada octombrie 2012 – august 2014.
În ceea ce privește cheltuielile de judecată, potrivit art. 452 Noul Cod de Procedură Civilă, ”partea care pretinde cheltuieli de judecată trebuie să facă, în condițiile legii, dovada existenței și întinderii lor, cel mai târziu la data închiderii dezbaterilor asupra fondului cauzei”.
Deși prin cererea introductivă de instanță reclamanta a solicitat acordarea cheltuielilor de judecată, aceasta nu a făcut dovada existenței și întinderii lor, astfel că instanța urmează să respingă această cerere ca neîntemeiată.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII,
HOTĂRĂȘTE:
Admite cererea de chemare în judecată având ca obiect pretenții, formulată de reclamanta Asociația de P. nr. 16A, cu sediul în mun. Bârlad, . nr. 4, .. B, parter, reprezentată de P. C. – președinte și B. R. - administrator, în contradictoriu cu pârâta A. E., domiciliată în mun. Bârlad, ., ., .> Obligă pârâta la plata către reclamantă a sumei de 551,51 lei, reprezentând cheltuieli de întreținere din perioada octombrie 2012 – august 2014.
Respinge cererea de acordare a cheltuielilor de judecată, formulată de reclamantă, ca neîntemeiată.
Cu drept de apel în 30 de zile de la comunicare. Cererea de apel se va depune la Judecătoria Bârlad.
Pronunțată în ședință publică, astăzi, 27.01.2015.
Președinte,Grefier,
R. D. V. A.
Red./R.D., 28.01.2015, 4ex.
| ← Înlocuire amendă cu muncă în folosul comunităţii.... | Înlocuire amendă cu muncă în folosul comunităţii.... → |
|---|
