Uzucapiune. Sentința nr. 1275/2013. Judecătoria BEIUŞ
| Comentarii |
|
Sentința nr. 1275/2013 pronunțată de Judecătoria BEIUŞ la data de 05-11-2013 în dosarul nr. 496/187/2013
ROMÂNIA
JUDEȚUL BIHOR
JUDECĂTORIA BEIUȘ
Dosar nr._
SENTINȚA CIVILĂ NR.1275/2013
Ședința publică din 05 noiembrie 2013
Completul constituit din:
PREȘEDINTE: C. M. – judecător
GREFIER: M. D.
Pe rol pentru azi fiind judecarea cauzei civile formulate de către reclamantul P. V. împotriva pârâților P. M., G. M., B. M., B. R., F. S., S. R., P. L., având ca obiect uzucapiune.
La apelul nominal făcut în ședința publică nu se prezintă părțile.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință, care învederează instanței faptul că la data de 04.11.2013, prin registratură, reclamantul, prin reprezenta a depus la dosar, concluzii scrise, pentru a fi avute în vedere cu ocazia deliberării.
Mersul dezbaterilor și concluziile părților au fost consemnate în încheierea de ședință din data de 29.10.2013, încheiere ce face parte integrantă din prezenta hotărâre, instanța având nevoie de timp pentru a delibera și pentru a acorda posibilitatea părților să depună concluzii scrise la dosar, a dispus amânarea pronunțării pentru data de 05.11.2013, când s-a hotărât prezenta cauză.
INSTANȚA
Deliberând asupra cererii de față,
În baza actelor de la dosar, constată următoarele:
1.1. Poziția procesuală a reclamantului:
Prin acțiunea civilă înregistrată la această instanță la data de 14.02.2013, reclamantul P. V., domiciliat în loc. Sighiștel, nr.78, jud. Bihor, a chemat în judecată pe pârâții P. M. domiciliat în mun.Oradea, ., ..18, jud. Bihor, G. M. domiciliată în loc. Sighiștel, nr.79, jud. Bihor, B. M. domiciliat în loc. Hîrsești, nr.8, jud. Bihor, B. R. domiciliată în loc. Hîrsești, nr.24, jud. Bihor, , F. S. domiciliată în loc. Sighiștel, nr.81, jud. Bihor, S. R. domiciliată în loc. Câmpani, nr.167, jud. Bihor și P. L., cu domiciliul necunoscut, solicitând ca instanța să pronunțe o hotărâre prin care:
1. să stabilească un drept de proprietate în favoarea reclamantului P. V., asupra imobilelor cu nr. top. 782 în suprafață de 1698 mp înscris în CF 363 Sighiștel; nr. top. 75/2 în suprafață de 332 mp înscris în CF 364 Sighiștel; nr. top. 779 în suprafață de 528 mp, nr. top. 781 în suprafață de 1658 mp și nr. top. 780 în suprafață de 2464 mp, toate înscrise în CF 279 Sighiștel, și nr. top. 74/7 în suprafață de 1683 mp înscris în CF 7 Sighiștel, cu titlu de uzucapiune.
3. să dispună întabularea în CF.
4. cu cheltuieli de judecată, în caz de opunere.
În motivarea în fapt a acțiunii se arată că imobilele în litigiu sunt situate în parte în intravilanul localității Sighiștel, iar o parte fiind terenuri arabile situate în extravilanul localității Sighiștel. Reclamantul arată că aceste terenuri au fost folosite în mod public, pașnic, continuu și sub nume de proprietar de către defunctul P. A., care a fost tatăl său, timp de peste 50 de ani, respectiv până la decesul acestuia care a survenit în anul 1994, iar înaintea acestuia, terenurile au fost folosite de către P. I. senior, bunicul reclamantului, tot în condițiile unei posesii utile.
Reclamantul menționează că, după decesul antecesorilor săi, folosința acestor terenuri a fost preluată de către acesta, în aceleași condiții și sub nume de proprietar. Precizează că, pârâții din prezenta cauză sunt succesori ai proprietarilor tabulari înscriși în Cf și a solicitat citarea acestora în cauză, pentru ca hotărârea ce se va pronunța să le fie opozabilă și acestora.
În drept reclamantul invocă dispozițiile art. 1846, 1847 și 1860 Cod civil.
În probațiune reclamantul a depus la dosar în următoarele înscrisuri: acte de stare civilă, CF 7, 279, 363 și 364 Sighiștel și schița privind dezmembrarea și identificarea imobilelor situate în intravilanul localității Sighiștel .
Cererea este legal timbrată cu suma de 470 lei potrivit chitanței . nr._ din 03.10.2012 (fila 5) – reprezentând taxa judiciara de timbru și cu suma de 2 lei reprezentând timbru judiciar (fila 5 bis).
1.2La termenul de judecată din data de 23.04.2013, reclamantul prin reprezentant, a învederat instanței faptul că, nu a reușit întabularea în cartea funciară a sentinței civile nr.714/2013 pronunțată de Judecătoria Beiuș în dosarul nr._, aspect față de care nu poate să facă precizările de rigoare, observând că nr. top. 75/2 și 74/7 care fac obiectul prezentului litigiu, au suferit dezmembrări și a arătat că, primii 4 pârâți sunt succesori ai proprietarului tabular P. P. înscris sub B 2 în CF 364 Sighiștel și sub B 7 în CF 7 Sighiștel; pârâta F. S. este succesoarea proprietarului tabular înscris sub B 4 în CF 364 Sighiștel; numitul P. A. înscris sub B 5 în CF 364 Sighiștel și B 3 în CF 363 Sighiștel este antecesorul reclamantului, respectiv tatăl acestuia, aspecte față de care, a făcut corecturi în acțiunea introductivă sub semnătură, mențiunile din petit.
1.3. Prin precizarea de acțiune depusă la termenul de judecată din data de 29 .10.2013, reclamantul a precizat capătul I de cerere, în sensul că, solicită stabilirea unui drept de proprietate, cu titlu de uzucapiune, în favoarea sa, asupra imobilului cu nr.top.75/2b în suprafață de 294 mp, înscris în CF nr.364 Sighiștel, în loc de imobilul cu nr.top.75/2 în suprafață de 332 mp și asupra imobilului cu nr.top.74/7b în suprafață de 1535 mp, înscris în CF nr.7 Sighiștel, în loc de imobilul cu nr.top.74/7 în suprafață de 1683 mp, restul imobilelor indicate în acțiunea introductivă rămânând nemodificate, în sensul stabilirii dreptului de proprietate cu titlu de uzucapiune.
În motivarea în fapt, reclamantul a arătat că, această precizare se impune, dat fiind faptul că prin sentința civilă nr.714/2013 pronunțată de Judecătoria Beiuș în dosarul nr._, s-a dispus dezmembrarea imobilului cu nr.top.75/2, în imobilele cu nr.top.75/2a și nr.top.75/2b, respectiv dezmembrarea imobilului cu nr.top.74/7 în imobilele cu nr.top.74/4a și nr.top.74/7b, fiind stabilit un drept de proprietate în favoarea pârâtei G. M., asupra imobilelor cu nr.top.75/2a și 74/7a.
1.4. Prin concluziile scrise depuse la dosarul cauzei, la data de 04.11.2012, reclamantul, prin reprezentant a solicitat instanței ca prin hotărârea ce va pronunța să stabilească un drept de proprietate, cu titlu de uzucapiune, în favoarea sa, asupra imobilelor cu nr. top. 782 în suprafață de 1698 mp înscris în CF 363 Sighiștel; nr. top. 75/2 în suprafață de 291 mp înscris în CF 364 Sighiștel; nr. top. 779 în suprafață de 528 mp, nr. top. 781 în suprafață de 1658 mp și nr. top. 780 în suprafață de 2464 mp, toate înscrise în CF 279 Sighiștel și nr. top. 74/7 în suprafață de 1535 mp înscris în CF 7 Sighiștel.
-/-
2. Poziția procesuală a pârâtului P. M.:
Legal citat, în ședința publică din data de 12.03.2013, fiind prezent pârâtul a arătat că s-a început procedura de întabulare a schiței de identificare și dezmembrare a imobilelor situate în intravilanul localității Sighiștel și nu s-a opus cereri de amânare formulată de către reprezentantul reclamantului în vederea depunerii la dosar a precizării de acțiune.
3. Poziția procesuală a pârâtei G. M.:
Legal citat, în ședința publică din data de 24.09.2013, fiind prezentă, pârâta a arătat că este de acord cu admiterea acțiunii; faptul că reclamantul folosește casa, curtea și grădina lipite de proprietatea ei, folosință preluată de la tatăl lui; precum și faptul că folosința asupra imobilelor învecinate proprietății ei, a fost exercitată în mod pașnic, public, neîntrerupt, netulburat de către reclamantul P. V..
-/-
4. Ceilalți pârâți, deși legal citați, nu s-au prezentat în fața instanței de judecată și nu au formulat cereri sau întâmpinare prin care să-și precizeze poziția procesuală.
-/-
În ședința publică din data de 12.03.2013 reclamantul a depus la dosar chitanța . nr._ din data de 6 martie 2013 în sumă de 8 lei reprezentând taxă timbru aferentă acțiunii și timbru judiciar de 0,30 lei, precum și schița de identificare și dezmembrare a imobilelor situate în intravilanul localității Sighiștel.
-/-
În probațiune instanța a încuviințat pentru reclamant proba cu înscrisuri și proba testimonială, fiind audiați în acest sens martorii S. T. și H. C. (filele 67-68).
-/-
Analizând actele și lucrările dosarului, instanța reține în fapt următoarele:
-I. Cu privire la capătul de cerere privind constatarea dobândirii dreptului de proprietate cu titlu de uzucapiune, în favoarea reclamantului, instanța reține:
Din adeverința emisă sub nr. 1881/12.06.2013 de către Primăria Comunei Câmpani, fila 78, rezultă că reclamantul folosește terenurile din litigiu, fiind înscris în registrul agricol cu aceste terenuri.
Din declarațiile martorilor S. T. (fila 67), H. C.(fila 68), rezultă că reclamantul a preluat de la antecesorii lui, posesia continuă, publică, netulburată și neechivocă asupra terenurilor din litigiu, fiind recunoscut ca și proprietar asupra acestor imobile .
Din coroborarea probelor cu înscrisuri, cu actele de stare civilă, cu declarațiile de martori, este evident că data începerii posesiei este înainte de anul 1943 când aplicabilitatea Codului civil Român (art.1890) a fost extinsă extinsă în Transilvania prin Legea nr.389/22 iunie 1943.
În raport de data începerii posesiei, regimul dobândirii dreptului de proprietate prin uzucapiune este reglementat prin legile maghiare aplicabile în Transilvania până în anul 1943.
Potrivit acestora, pentru a se putea dobândi dreptul de proprietate prin uzucapiune, este necesară o posesie veritabilă, adică posesorul să posede sub nume de proprietar, posesia să fie exercitată timp de 32 de ani și să fie continuă și neîntreruptă. De asemenea, uzucapiunea operează de plin drept, chiar fără întabularea în carte funciară.
Raportând aceste condiții impuse de lege la datele speței, instanța apreciază că sunt îndeplinite, având în vedere că reclamanta, a exercitat în mod continuu și netulburat acte de stăpânire asupra imobilului în litigiu, folosindu-l ca locaș de cult, a înscris imobilul în rolul ei fiscal, pentru care a plătit impozitul aferent, dovedind astfel o manifestare neîndoielnică de a se comporta ca titular exlusiv al dreptului de proprietate.
În lumina celor prezentate, instanța va admite acțiunea reclamantului, astfel cum a fost formulată și precizată și va constata că reclamantul P. V. a dobândit un drept de proprietate asupra imobilelor:
- nr. top. 782 în suprafață de 1698 mp înscris în CF 363 Sighiștel,
- nr. top. 75/2 în suprafață de 291 mp înscris în CF 364 Sighiștel,
- nr. top. 779 în suprafață de 528 mp înscris în CF 279 Sighiștel,
- nr. top. 781 în suprafață de 1658 mp înscris în CF 279 Sighiștel,
- nr. top. 780 în suprafață de 2464 mp înscris în CF 279 Sighiștel,
- nr. top. 74/7 în suprafață de 1535 mp înscris în CF 7 Sighiștel, cu titlu de uzucapiune.
În baza dispozițiilor art.885 din Codul Civil va dispune înscrierea în CF 279, 363 și 364 Sighiștel a dreptului de proprietate pe seama reclamantului P. V., cu titlu de uzucapiune.
Cheltuieli de judecată nu vor fi acordate, acestea nefiind solicitate .
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
DISPUNE
Admite acțiunea civilă formulată și precizată de către reclamantul P. V., domiciliat în loc. Sighiștel, nr.78, jud. Bihor în contradictoriu cu pârâții P. M. domiciliat în mun.Oradea, ., ..18, jud. Bihor, G. M. domiciliată în loc. Sighiștel, nr.79, jud. Bihor, B. M. domiciliat în loc. Hîrsești, nr.8, jud. Bihor, B. R. domiciliată în loc. Hîrsești, nr.24, jud. Bihor, toți în calitate de succesori ai defunctului P. P., proprietar tabular înscris la poziția B2 în CF nr.364 Sighiștel și la poziția B6 în CF nr.7 Sighiștel, F. S. domiciliată în loc. Sighiștel, nr.81, jud. Bihor, în calitate de succesoare a defunctului P. I., proprietar tabular înscris la poziția B4 în CF nr.364 Sighiștel, la poziția B5 în CF nr.7 Sighiștel și la poziția B2 în CF nr.363 Sighiștel, S. R. domiciliată în loc. Câmpani, nr.167, jud. Bihor, în calitate de succesoare a proprietarului tabular înscris la poziția B1 în CF nr.279 Sighiștel și P. L., cu domiciliul necunoscut, proprietar tabular înscris la poziția B3 în CF nr.364 Sighiștel și la poziția B7 în CF nr.7 Sighiștel, ca fondată.
Constată că reclamantul P. V. a dobândit un drept de proprietate asupra parcelelor cu nr. top. 782 în suprafață de 1698 mp înscris în CF 363 Sighiștel; nr. top. 75/2 în suprafață de 291 mp înscris în CF 364 Sighiștel; nr. top. 779 în suprafață de 528 mp, nr. top. 781 în suprafață de 1658 mp și nr. top. 780 în suprafață de 2464 mp, toate înscrise în CF 279 Sighiștel și nr. top. 74/7 în suprafață de 1535 mp înscris în CF 7 Sighiștel.
Dispune înscrierea la cartea funciară a dreptului de proprietate astfel obținut, pe seama reclamantului P. V., cu titlu de uzucapiune.
Fără cheltuieli de judecată.
Cu drept de recurs în termen de 15 de zile de la comunicare.
Pronunțată în ședința publică, astăzi 05 noiembrie 2013.
PREȘEDINTE, GREFIER,
C. M. – judecător M. D.
Red.C.M.
Tehnored.M.D.
10ex./ 14.11. 2013
Emise 8 comunicări din care una la ușa instanței:
reclamantul
1.P. V., domiciliat în loc. Sighiștel, nr.78, jud. Bihor
pârâții
2.P. M. domiciliat în mun.Oradea, ., ..18, jud. Bihor,
3.G. M. domiciliată în loc. Sighiștel, nr.79, jud. Bihor, 4.B. M. domiciliat în loc. Hîrsești, nr.8, jud. Bihor,
5.B. R. domiciliată în loc. Hîrsești, nr.24, jud. Bihor,
6.F. S. domiciliată în loc. Sighiștel, nr.81, jud. Bihor,
7. S. R. domiciliată în loc. Câmpani, nr.167, jud. Bihor
8. P. L., cu domiciliul necunoscut
| ← Pretenţii. Sentința nr. 34/2013. Judecătoria BEIUŞ | Partaj judiciar. Sentința nr. 392/2013. Judecătoria BEIUŞ → |
|---|
