Actiune in raspundere contractuala. Sentința nr. 1436/2015. Judecătoria BOTOŞANI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 1436/2015 pronunțată de Judecătoria BOTOŞANI la data de 09-02-2015 în dosarul nr. 14000/193/2014
Dosar nr._ acțiune în răspundere contractuală
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA B.
Ședința Publică din data de 09.02.2015
Instanța constituită din:
PREȘEDINTE – B. N.-E.
GREFIER – V. A.
SENTINȚA CIVILĂ NR. 1436
Pe rol cauza civilă având ca obiect acțiune în răspundere contractuală, privind pe reclamanta ASOCIAȚIA DE P. NR.57, prin președinte, C. I. în contradictoriu cu pârâta B. A..
Procedura legal îndeplinită.
La apelul realizat în ședință publică, lipsesc părțile.
S-a expus referatul cauzei de către grefierul de ședință, după care:
Având în vedere că este primul termen de judecată, în temeiul art. 131 alin. 1 NCPC, instanța procedează la verificări din oficiu, stabilind că este competentă general, material și teritorial să soluționeze pricina dedusă judecății, în temeiul prevederilor art. 9 alin 3 din O.G. nr. 2/2001.
În temeiul art. 258 raportat la art. 255 NCPC, instanța încuviințează proba cu înscrisurile depuse la dosar, probă pe care o apreciază utilă soluționării cauzei.
Văzând că nu sunt alte cereri ori probe de administrat, în temeiul art. 244 NCPC, instanța declară încheiată cercetarea procesului și, în temeiul art. 394 Cod procedură civilă, constată cauza în stare de judecată și o reține spre deliberare.
INSTANȚA,
Deliberând asupra cauzei civile de față constată următoarele :
Prin cererea de chemare în judecată înregistrată la data de 29.09.2014 pe rolul Judecătoriei B., sub nr._, reclamanta ASOCIAȚIA DE P. NR.57 a solicitat instanței ca prin hotărârea ce o va pronunța să dispună obligarea pârâtei B. A. la plata sumei de 753,21 lei debit principal aferent perioadei 10._ iar suma de 277,92 lei penalități de întârziere. În motivarea cererii, reclamanta a arătat că pârâta, în calitate de proprietar al imobilului situat în municipiul B., ., ., nu a mai achitat cotele de întreținere aferente pentru perioada 10._. Mai arată reclamanta că în cuantumul cotelor de întreținere au fost incluse penalități de întârziere aplicate și facturate de către furnizorii de utilități, repartizate proporțional cu contravaloarea consumului aferent apartamentului pârâtei.
Acțiunea este scutită de taxă de timbru și timbru judiciar în temeiul art. 50 alin. 2 din Legea nr.230/2007, art.15 lit. p din Legea nr.146/1997 și art. 1 alin. 2 din O.G. nr. 32/1995.
Analizând actele și lucrările dosarului instanța reține următoarele:
Astfel cum reiese fișa de cont pârâta B. A. este proprietara imobilului situat în municipiul B., ., ., județul B. și membră al Asociației de P. nr.57 iar în această calitate a beneficiat de serviciile prestate de asociație și de furnizorii de utilități. În conformitate cu dispozițiile art. 46 din Legea 230/2007 toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari. Termenul de plată pentru achitarea cotelor de contribuție este potrivit art. 25 din HG nr. 1588/2007 de maximum 20 de zile de la data afișării listelor, dată care trebuie să fie înscrisă pe listele de plată respective.
Prin cheltuieli ale asociației în terminologia Legii 230/2007 se înțelege, potrivit art. 47 din acest act normativ: cheltuieli pe număr de persoane care locuiesc sau desfășoară activități în proprietăți individuale, cheltuieli pe consumuri individuale, cheltuieli pe cota parte indiviză, în funcție de suprafața utilă a proprietății individuale, cheltuieli pe beneficiari, aferente serviciilor individuale ale proprietarilor dar gestionate financiar prin intermediul asociației, cheltuieli pe consumatori tehnici precum și cheltuieli de altă natură.
Prin urmare, obligația impusă proprietarilor de apartamente se referă atât la cheltuielile rezultate din folosința părților comune cât și cheltuielile contând în sumele datorate furnizorilor de servicii de canalizare, energie termică, apă, etc.
Potrivit înscrisurilor depuse la dosar de către reclamantă respectiv listele de plată, pârâta era obligată să plătească cheltuielile ce îi reveneau pentru serviciile prestate în termen de 15 zile calendaristice de la afișarea listelor însă a refuzat constant să își îndeplinească această îndatorire, acumulând un debit total de 753,21 lei, aferent perioadei 10._. Mai mult, aceasta nu a contestat în vreun fel modul de calcul al cotei de contribuție la cheltuieli, deși avea aceasta posibilitate conform art. 12 lit. d din HG 1588/2007 în termen de 10 zile de la data afișării listelor de plată.
Astfel, având în vedere atitudinea procesuală a pârâtei precum și dispozițiile art. 1082 C.civ. conform cărora dacă creditorul face dovada creanței sale, culpa debitorului se prezumă, instanța constată că pârâta din prezenta cauză nu și-au îndeplinit în termen obligația în discuție, deși au beneficiat de serviciile furnizorilor de utilități pentru apartamentul pe care-l are în proprietate.
În ceea ce privește capătul de cerere privind penalitățile de întârziere solicitate de către reclamantă pentru neplata la termen a cheltuielilor de întreținere pentru perioada, instanța reține că potrivit art. 49 din Legea 230/2007 asociația de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizări pentru orice sumă cu titlu de restanță, afișată pe lista de plată, iar acestea nu vor fi mai mari de 0,1% pentru fiecare zi de întârziere și se vor aplica numai după o perioadă de 30 de zile care depășește termenul stabilit pentru plată, fără ca suma penalizărilor să poată depăși suma la care s-au aplicat.
Potrivit modului de calcul al penalităților de întârziere aferente cotelor de contribuție neachitate, întocmit cu respectarea prevederilor legale referitoare la procentul de penalizare și termenul de la care încep să curgă penalizările, pârâta are obligația să plătească asociației suma de 277,92 lei cu titlu de penalități de întârziere. Față de considerentele expuse anterior, instanța reține că cererea formulată de Asociația de proprietari nr.57 este întemeiată motiv pentru care o va admite și va obliga pârâta la plata în favoarea acesteia a sumei de 753,21 lei reprezentând contravaloarea cheltuielilor de întreținere aferente perioadei 10._ și suma de 277,92 lei cu titlu de penalități de întârziere.
În baza art. 453 alin.1 Cod procedură civilă, luând în considerare că reclamanta nu a solicitat și cheltuieli de judecată și că procesul civil este guvernat de principiul disponibilității, instanța urmează a lua act de acest aspect.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE: Admite cererea formulată de către reclamanta ASOCIAȚIA DE P. NR.57, cu sediul în municipiul B., ., . B., C.I.F._, în contradictoriu cu pârâta B. A., cu domiciliul în municipiul B., ., ., județul B..
Obligă pârâta la plata către reclamantă a sumei de 753,21 lei reprezentând debit restant aferent perioadei 10._ și a sumei de 277,92 lei cu titlu de penalități de întârziere de întârziere.
Ia act că nu s-au solicitat cheltuieli de judecată. Cu drept de apel în termen de 30 de zile de la comunicarea hotărârii, care se depune la Judecătoria B.. Pronunțată în ședință publică, azi 09.02.2015.
PREȘEDINTE, GREFIER,
Red. BNE /tehnored. BNE/ VA
4 ex., 25.02.2015
| ← Plângere contravenţională. Sentința nr. 1647/2015.... | Cerere de valoare redusă. Sentința nr. 1523/2015. Judecătoria... → |
|---|
