Rectificare carte funciară. Sentința nr. 02/2013. Judecătoria BRAŞOV
| Comentarii |
|
Sentința nr. 02/2013 pronunțată de Judecătoria BRAŞOV la data de 02-12-2013 în dosarul nr. 16821/197/2012
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA B.
Dosar civil nr._
SENTINȚA CIVILĂ NR._
Ședința publică din data de 02.12.2013
PREȘEDINTE: L. A. - judecător
GREFIER: L. T.
Pentru azi fiind amânată pronunțarea în cauza civilă de față, care s-a dezbătut în fond ședința publică din data de 25.11.2013, când văzând concluziile reprezentantului legal al reclamantei, conform celor consemnate în încheierea de ședință din respectiva zi, care face parte integrantă din prezenta sentință, iar instanța din lipsă de timp pentru deliberare, în temeiul art.260 alin.1 C.p.c. a amânat pronunțarea cauzei pentru data de 02.12.2013.
La apelul nominal făcut în ședință publică, la pronunțare se constată lipsa părților.
Procedura fără citarea părților.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință, după care:
Instanța față de actele și lucrările de la dosar a pronunțat prezenta sentință civilă.
JUDECĂTORIA
P. cererea înregistrată la această instanță sub nr._ reclamanta . chemat în judecată pârâții B. V. M., P. C., P. M., C. N., C. F., V. T., V. C., V. I. L., D. D., P. I., P. F., A. M., P. D., O. E., V. S. S., N. M., N. C., N. C., N. E., D. M., O. F., O. C. E., O. A. M., V. C., V. E., P. C. A. I., S. L., D. G., D. O. C., C. G., C. I., T. E. F., B. G., B. I., I. A., I. D., P. G., P. V., P. C. A., P. C. E., N. C. L., T. R., T. M., C. E., R. F., R. E., H. A., H. I., P. C. prin mandatar A. E., P. A., P. S., P. M., B. R. G., B. Z., B. M., D. D., D. T., P. A., P. C. R. și U. T. A., solicitând:
-rectificarea suprafeței nr topografic 8455/1 din CF_, teren parte de uz comun, la suprafața rezultată în urma măsurătorilor, respectiv 1070 mp, potrivit raportului de expertiză extrajudiciară întocmit de expert P. V. Garofița;
-rectificarea suprafeței nr cadastral_ din CF_ la suprafața de 205 mp, potrivit raportului de expertiză extrajudiciară întocmit de expert P. V. Garofița;
- rectificarea înscrierii dreptului de proprietate al societății reclamante din CF_ de la A+44 din –parter comercial în spațiu comercial (subsol și parter ), potrivit raportului de expertiză extrajudiciară întocmit de expert P. V. Garofița.
În motivarea acțiunii se arată că reclamanta s-a înființat prin Decizia 225/1990 a Prefecturii B., iar la înființare a dobândit mai multe imobile în patrimoniu, printre care și Complexul Aluniș, situat în B., ., obținând titlu de proprietate asupra terenului, conform certificatului de atestare a dreptului de proprietate asupra terenurilor ., nr 0083/27 02 2004, poziția 7. În urma efectuării demersurilor pentru intabularea imobilului în CF au rezultat erori.Parterul comercial înscris în CF_ B., la poziția A+ 44 este intitulat parter comercial în mod eronat, acesta fiind de fapt spațiu comercial, deoarece se situează la nivele diferite, respectiv subsol și parter. De asemenea sunt erori și în ceea ce privește suprafața nr top 8455/1, aceasta fiind în realitate de 1070 mp, precum și rectificarea nr cadastral_ la suprafața de 205 mp.
În probațiune s-au depus la dosarul cauzei înscrisuri și expertiza extrajudiciară întocmită de expert P. V. Garofița, expertiză ce a fost avizată de OCPI potrivit art 336 al 3 C pr civilă.
Pârâții n-au depus la dosarul cauzei întâmpinare.
Analizând actele și lucrările dosarului instanța reține următoarea situație de fapt:
P. prezenta acțiune reclamanta . solicitat instanței de judecată următoarele:
-rectificarea suprafeței nr topografic 8455/1 din CF_, teren parte de uz comun, la suprafața rezultată în urma măsurătorilor, respectiv 1070 mp, potrivit raportului de expertiză extrajudiciară întocmit de expert P. V. Garofița;
-rectificarea suprafeței nr cadastral_ din CF_ la suprafața de 205 mp, potrivit raportului de expertiză extrajudiciară întocmit de expert P. V. Garofița ;
- rectificarea înscrierii dreptului de proprietate al societății reclamante din CF_ de la A+44 din –parter comercial în spațiu comercial ( subsol și parter ), potrivit raportului de expertiză extrajudiciară întocmit de expert P. V. Garofița.
În cauză a fost efectuat un raport de expertiză topografică de către expert P. V. Garofița, potrivit căruia parterul comercial înscris în CF_ B., la poziția A+ 44 este intitulat în mod eronat parter comercial, deoarece se situează pe nivele diferite, respectiv subsol și parter.
În urma măsurătorilor s-a constatat faptul că imobilul situat în B., .-108, nr top 8455/1, nr cadastral_ din CF_ B. are o suprafață reală de 1070 mp, față de suprafața de 800 mp.
Referitor la CF_ B., nr top_ suprafața reală este de 205 mp, în loc de 394 mp, cum apare în CF.
Potrivit ART. 33 al 1 din Legea 7/1996-Înscrierile și radierile efectuate în cărțile funciare nu pot fi rectificate decât pe baza hotărârii instanței judecătorești definitive și irevocabile sau pe cale amiabilă, în baza unei declarații date în formă autentică, de titularul tabular, respectiv de titular, în baza unei documentații cadastrale.
Față de considerentele mai sus prezentate instanța va admite acțiunea formulată de reclamanta . pârâților mai sus identificați, conform celor de mai jos
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite acțiunea formulată de reclamanta . sediul în B., ., .. B. împotriva pârâților: B. V. M., cu domiciliul în B., ., ., ., P. C. cu domiciliul în B., ., ., ., P. M. cu domiciliul în B., ., ., ., C. N. cu domiciliul în B., ., ., C. F. cu domiciliul în B., ., ., ., V. T. cu domiciliul în B., ., ., ., V. C. cu domiciliul în B., ., ., ., V. I. L. cu domiciliul în B., ., ., D. D. cu domiciliul în B., ., ., ., P. I. cu domiciliul în B., ., ., ., P. F. cu domiciliul în B., ., ., ., A. M. cu domiciliul în B., ., ., P. D. cu domiciliul în B., ., ., ., O. E. cu domiciliul în B., ., ., ., V. S. S. cu domiciliul în B., ., ., ., N. M. cu domiciliul în B., ., ., N. C. cu domiciliul în B., ., ., ., N. C. cu domiciliul în B., ., ., ., N. E. cu domiciliul în B., ., ., ., D. M. cu domiciliul în B., ., ., O. F. cu domiciliul în B., ., ., ., O. C. E. cu domiciliul în B., ., ., ., O. A. M. cu domiciliul în B., ., ., ., V. C. cu domiciliul în B., ., ., V. E. cu domiciliul în B., ., ., ., P. C. A. I. cu domiciliul în B., ., ., ., S. L. cu domiciliul în B., ., ., ., D. G. cu domiciliul în B., ., ., D. O. C. cu domiciliul în B., ., ., ., C. G. cu domiciliul în B., ., ., ., C. I. cu domiciliul în B., ., ., ., T. E. F. cu domiciliul în B., ., ., B. G. cu domiciliul în B., ., ., ., B. I. cu domiciliul în B., ., ., ., I. A. cu domiciliul în B., ., ., ., I. D. cu domiciliul în B., ., ., P. G. cu domiciliul în B., ., ., ., P. V. cu domiciliul în B., ., ., ., P. C. A. cu domiciliul în B., ., ., ., P. C. E. cu domiciliul în B., ., ., N. C. L. cu domiciliul în B., ., ., ., T. R. cu domiciliul în B., ., ., ., T. M. cu domiciliul în B., ., ., ., C. E. cu domiciliul în B., ., ., R. F. cu domiciliul în B., ., ., ., R. E. cu domiciliul în B., ., ., ., H. A. cu domiciliul în B., ., ., ., H. I. cu domiciliul în B., ., ., P. C. prin mandatar A. E. cu domiciliul în B., ., ., ., P. A. cu domiciliul în B., ., ., ., P. S. cu domiciliul în B., ., ., ., P. M. cu domiciliul în B., ., ., B. R. G. cu domiciliul în B., ., ., ., B. Z. cu domiciliul în B., ., ., ., B. M. cu domiciliul în B., ., ., ., D. D. cu domiciliul în B., ., ., D. T. cu domiciliul în B., ., ., ., P. A. cu domiciliul în B., ., ., ., P. C. R. cu domiciliul în B., ., ., . și U. T. A. cu domiciliul în B., ., ., . și pe cale de consecință:
Dispune rectificarea cărții funciare nr._ B., nr top 8455/1, nr cadastral_, în sensul înscrierii suprafeței reale de 1070 mp, în loc de 800 mp, potrivit raportului de expertiză extrajudiciară P. V. Garofița și care face parte integrantă din prezenta hotărâre.
Dispune rectificarea CF_, nr cadastral_, în sensul înscrierii suprafeței reale de 205 mp în loc de 394 mp, potrivit raportului de expertiză extrajudiciară P. V. Garofița și care face parte integrantă din prezenta hotărâre.
Dispune rectificarea CF_ B., de la A + 44, din parter comercial în spațiu comercial, compus din subsol și parter, potrivit raportului de expertiză extrajudiciară P. V. Garofița și care face parte integrantă din prezenta hotărâre.
Cu apel în 15 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședință publică azi: 2 12 2013.
PREȘEDINTE GREFIER
L. A. L. T.
Red./Dact. judecător L.A.
13.12.2013 – 42ex.
| ← Constatare nulitate act juridic. Sentința nr. 19/2013.... | Ordonanţă preşedinţială. Sentința nr. 8015/2013.... → |
|---|
