Acţiune în constatare. Sentința nr. 672/2013. Judecătoria BUZĂU
| Comentarii |
|
Sentința nr. 672/2013 pronunțată de Judecătoria BUZĂU la data de 16-01-2013 în dosarul nr. 18692/200/2011
DOSAR NR._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA B.
SECȚIA CIVILĂ
SENTINȚA CIVILĂ NR. 672
ȘEDINȚA PUBLICĂ DIN DATA DE: 16.01.2013
INSTANȚA CONSTITUITĂ DIN :
PREȘEDINTE – N. G.
GREFIER – M. A. M.
Pe rol fiind soluționarea acțiunii civile având ca obiect acțiune în constatare formulată de reclamanții B. A. și B. D. ambii cu domiciliul în ., J. B. în contradictoriu cu pârâta . cu sediul în ..
La apelul nominal făcut în ședință publică au lipsit reclamanții B. A. și B. D. pentru care a răspuns avocat N. Aleodor lipsind pârâta ..
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință, care învederează instanței faptul că procedura este legal îndeplinită, nu s-a făcut dovada achitării diferenței de onorariu expert, cauza a fost amânată pentru a se lua la cunoștință de suplimentul la raportul de expertiză, după care:
Apărătorul reclamanților depune în ședință publică chitanța privind achitarea suplimentului de onorariu expert în cuantum de 182 lei, arată că este o mică diferență între suprafața menționată în acțiune și concluziile finale ale expertului și precizează că își majorează câtimea obiectului cererii de chemare în judecată conform art. 132 cod proc. civ. la suprafața de 1770 m. Învederează că nu mai are alte cereri de formulat.
Nemaifiind cereri de formulat sau probe de administrat, în conformitate cu dispozițiile art. 150 Cod procedura civilă, instanța constată încheiată cercetarea judecătorească, declară închise dezbaterile și acordă cuvântul pe fond.
Apărătorul reclamanților, având cuvântul pe fond solicită admiterea acțiunii așa cum a fost majorată la termenul de azi, să se pronunțe o hotărâre prin care să se constate că reclamanții sunt proprietarii terenului în temeiul uzucapiunii de lungă durată fiind îndeplinite toate condițiile legale pentru aceasta. Arată că nu solicită cheltuieli de judecată.
Instanța reține cauza spre soluționare și rămâne în pronunțare.
INSTANȚA
Deliberând asupra cauzei de față, reține următoarele:
Prin cererea înregistrată la această instanță sub nr._ din data de 22.08.2011 reclamanții B. A. și B. D. au solicitat în contradictoriu cu pârâta . constatarea faptului că aceștia sunt proprietarii bunului imobil teren în suprafață de 1766 mp, categoria de folosință arabil, situat în comuna L., .. B..
În motivarea cererii reclamanții au arătat în esență că terenul în cauză a fost dobândit în urmă cu peste 35 de ani de către ei în baza unui înscris care, din cauza evenimentelor istorice a fost distrus.
Au precizat că datorită conjuncturii istorice din anul 1975 când reclamanții au dobândit imobilul, nu se întocmeau acte de vânzare-cumpărare în formă autentică, motiv pentru care au fost în imposibilitatea de a întocmi un astfel de act.
De asemenea reclamanții au mai arătat că au ocupat acest teren pe o perioadă de mai mult de 30 de ani, acesta are aceeași configurație, nemodificată, cu semne clare de hotar.
Cererea a fost întemeiată în drept pe dispozițiile art. 111 cod proc. civ și art 1846 și următoarele cod civil.
În dovedirea cererii, reclamanții au depus carte de identitate, plan de amplasament, declarații scrise, Titlul de Proprietate nr._/68/22.07.1996,
Pârâta nu a formulat întâmpinare .
În temeiul art. 167 al.1 C.pr.civ., instanța a administrat probele cu înscrisuri, interogatoriu, proba testimonială și proba cu expertiza tehnică judiciară specialitatea topocadastru.
La dosar a fost depus raportul de expertiză specialitatea topocadastru întocmit de expert judiciar O. M. ( filele 53-59).
Împotriva raportului de expertiză topocadastru nicuna din părțile prezentei cauze nu a formulat obiecțiuni.
Analizând actele dosarului raportat la dispozițiile legale incidente, instanța reține următoarele:
În sistemul Codului civil român uzucapiunea este un mod originar de dobândire a proprietâții asupra unui bun imobil ca efect al posedării lui neîntrerupte în tot timpul fixat de lege.
Pentru a opera uzucapiunea de lungă durată, prevazută de art.1890 din Codul civil, este necesară întrunirea mai multor condiții, și anume: să existe o posesie utilă, neviciată, ceeace presupune că trebuie să fie continuă, pasnică, publică (art. 1847 si urm. c.civ.) și, de asemenea, neechivocă, posesia să fie exercitată neîntrerupt în tot timpul fixat de lege iar împlinirea prescripției să fie invocată de posesor fi pe cale de acțiune fie pe cale de excepțiune (art. 1841 c.civ.).
În cauză, reclamanții invocă pe, pe cale de acțiune, dobândirea dreptului de proprietate asupra suprafeței de 1770 mp teren categoria arabil situat în intravilanul extins al satului P. Nucului, ., T 129, . a intervenirii uzucapiunii de 30 de ani.
Din depoziția martorei Pertoiu V. se reține că reclamanții stăpânesc suprafața de teren menționată în acțiune de mai mult de 30 de ani ( înainte de CAP), că au avut permanent îngrădită această suprafață și că nicio altă persoană nu a invocat un drept propriu asupra acestei suprafețe.
Astfel cum rezultă din adresa nr.5034/22.10.2012 emisă de Primăria Comunei L. ( fila 44) nu a fost revendicat în baza legilor fondului funciar.
Din răspunsul pârâtei la interogatoriu se reține că suprafața de teren nu are regim de proprietate a altei persoane și a fost stăpânit de reclamanți o perioadă de 35 de ani.
Astfel cum rezultă din conținutul raportului de expertiză specialitatea topocadastru întocmit de expert judiciar O. M., suprafața de teren de 1770 mp stăpânită de reclamanți și care face obiectul prezentei acțiuni este de categorie arabil este situată în intravilanul extins al satului P. Nucului, ., T 129, . pe punctele de contur 1,2,3,4,5,6,7,8,9,10,11,12,13,14,15,16,17,18 în schița de plan anexă la raportul de expertiză, având următoarele vecinătăți: N – Drum sătesc, E- Drum, S – Romsilva, V – Perțoiu V..
Din analiza probelor administrate în cauză instanța constată că sunt îndeplinite condițiile uzucapiunii de lungă durată, reclamanții stăpânind terenul netulburați și sub nume de proprietar o perioadă mai mare de 30 de ani.
Față de cele mai sus expuse instanța reține ca fiind îndeplinite cerințele legale pentru a opera uzucapiunea de lungă cu privire la terenul în suprafață de 1770 mp ( astfel cum a fost identificat prin raportul de expertiză), aflat în posesia reclamanților și în consecință, va admite acțiunea ca întemeiată.
Va lua act că nu se solicită cheltuieli de judecată.
.PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE:
Admite acțiunea civilă formulată de reclamanții B. A. ȘI B. D. ambii cu domiciliul în ., J. B. în contradictoriu cu . cu sediul în ..
Constată că reclamanții au dobândit ca efect al uzucapiunii de lungă durată, drept de proprietate asupra suprafeței de 1770 mp teren categoria arabil situată în intravilanul extins al satului P. Nucului, ., T 129, . punctele de contur 1,2,3,4,5,6,7,8,9,10,11,12,13,14,15,16,17,18 în schița de plan anexă la raportul de expertiză topocadastru întocmit de expert judiciar O. M., având următoarele vecinătăți: N – Drum sătesc, E- Drum, S – Romsilva, V – Perțoiu V..
Ia act că nu s-au solicitat cheltuieli de judecată.
Cu drept de recurs în termen de 15 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședință publică astăzi, 16.01.2013.
Președinte, Grefier,
N. G. M. A. M.
RED. N.G..Tehnored M.A. x5ex/ 06.02.2013
Operator Date Cu Caracter Personal_
| ← Plângere contravenţională. Sentința nr. 29/2013.... | Plângere contravenţională. Sentința nr. 673/2013.... → |
|---|
