Hotarâre care sa tina loc de act autentic. Sentința nr. 2013/2013. Judecătoria BUZĂU
| Comentarii |
|
Sentința nr. 2013/2013 pronunțată de Judecătoria BUZĂU la data de 10-12-2013 în dosarul nr. 1591/200/2013
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA B.
SECȚIA CIVILĂ
Sentința civilă Nr._/2013
Ședința publică de la 10 Decembrie 2013
Instanța constituită din:
PREȘEDINTE: E. C. V.
GREFIER: S. N.
Pe rol judecarea cauzei civile privind pe reclamantul D. C., cu domiciliul ales pentru comunicarea actelor de procedură la Cabinet Avocat B. A., cu sediul în B., .. 176, ., . și pe pârâta C. NUȚA, cu domiciliul în com. Zărnești, ., având ca obiect hotărâre care sa tina loc de act autentic.
La apelul nominal făcut în ședința publică au răspuns reclamantul D. C. prin mandatar Ș. A. asistată de apărătorul ales B. A. și pârâta C. NUȚA.
Procedura legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefier care învederează că s-au depus la dosar prin serviciul registratură al instanței, la data de 08.11.2013 înscrisurile solicitate de instanță, după care:
Instanța procedează la verificarea identității pârâtei C. NUȚA, care se legitimează cu CI ., nr._, CNP:_.
Reclamantul prin apărătorul ales depune la dosar certificatul de moștenitor nr. 85/29.06.2012 și învederează că nu mai are cereri de formulat.
Pârâta prezentă învederează că nu mai are cereri de formulat.
Nemaifiind cereri de formulat, instanța apreciind cauza în stare de judecată, acordă cuvântul pe fond.
Reclamantul prin apărătorul ales având cuvântul pe fond, solicită admiterea acțiunii așa cum a fost formulată, să se consfințească acordul de mediere așa cum a fost încheiat, precizând că nu dorește plata cheltuielilor de judecată.
Pârâta având cuvântul pe fond, învederează că este de acord cu acordul de mediere încheiat.
INSTANȚA:
Deliberand asupra cauzei civile, constata urmatoarele:
Prin cererea inregistrata sub nr._ /28.01.2013 pe rolul acestei instante, reclamantul D. C. a solicitat in contradictoriu cu parata C. NUȚA sa se pronunte o hotarare care sa tin loc de act de vanzare-cumparare pentru urmatoarele imobile teren categoria de folosinta arabil in suprafata totala de_ mp, situate in .: 5000 mp in T29, pct. Zoita, cu vecinii Hot. Zarnesti, D. R N. si M. V., 200 mp in T14, pct. Varfu M. cu vecinii Pintoiu P., I., Izlaz si Drum, 1800 mp in T14, pct. Varfu M. cu vecinii Pintoiu P., Drum, P. I. si B. C., precum si pentru terenul in suprafata de 2600 mp vii, situat in extravilanul .. Chimniti cu vecinii N. G., drum pe doua laturi si L. N..
In motivarea cererii a aratat ca la data de 14.11.2012, prin inscrisul intitulat „promisiune de vanzare-cumparare” a convenit cu parata vanzarea terenurilor susmentionate, pretul stabilit la suma de 3000 de lei fiind achitat integral.
A mentionat ca a intrat in posesia terenurilor la data incheierii promisiunii de vanzare-cumparare.
A mai aratat ca desi parata a fost notificata ca in data de 16.01.2013 sa fie prezenta la notariat in vederea perfectarii actului autentic .
In drept a invocat dispozitiile art. 1279 rap. la art. 1669 C.civ.
In dovedirea cererii a inteles sa se foloseasca de proba cu inscrisuri si de orice alt mijloc de proba admis de lege si a carui necesitate va rezulta din dezbateri.
A anexat cererii urmatoarele inscrisuri, in copii certificate: carte de identitate, promisiunea bilaterala de vanzare-cumparare, titlu de proprietate, notificare, dovada comunicarii acesteia, incheiere de certificare.
Cererea a fost legal timbrata cu taxa de timbru in cuantum de 263 lei si 3 lei timbru judiciar.
La data de 29.10.2012 partile au invederat instantei ca au incheiat un acord de mediere.
Analizand actele si lucrarile dosarului, retine urmatoarele:
Prin promisiunea bilaterala de vanzare-cumparare autentificata sub nr. 194/14.11.2012 de catre BNP P. N. (fila 7) reclamantul, in calitate de promitent cumparator si parata, in calitate de promitenta vanzatoare au convenit incheierea unui contract de vanzare-cumparare avand ca obiect imobilul teren in suprafata totala de 9600 mp, situat in extravilanul comunei Blajani judet Buzau, inscris in titlul de proprietate nr._/74/9.10.1997 emis de Comisia Judeteana Buzau, teren compus din: suprafata de 5000 mp teren categoria arabil, situata in . cu urmatoarele vecinatati: N- hotar Zarnesti ; E- D. R. N.; S- Drum; V- M. V.; suprafata de 200 mp teren categoria arabil, situata in ..M. cu urmatoarele vecinatati: N- Pintoiu P. ; E- I.; S- Izlaz; V- Drum; suprafata de 1800 mp teren categoria arabil, situata in ..M. cu urmatoarele vecinatati: N- Pintoiu P. ; E- Drum ; S- P. I.; V- B. C.; suprafata de 2600 mp teren categoria vie, situata in . cu urmatoarele vecinatati: N- N. Gh. ; E- Drum; S- L. N.; V- Drum, in favoarea domnului D. C. .
Terenurile susmentionate au facut obiectul reconstituirii dreptului de proprietate in favoarea numitei P. I., astfel cum rezulta din titlul de proprietate nr._/09.10.1997 emis de Comisia Judeteana Buzau de stabilire a dreptului de proprietate asupra terenurilor (fila 8).
Parata C. N. este mostenitoarea numitei P. I., astfel cum rezulta din certificatele de mostenitor nr. 83 si 84/29.06.2012 (filele 30-31).
Astfel cum rezulta din certificatul de atestare fiscala nr. 2177/23.10.2013 (fila 20) si din certificatul de sarcini nr._/17.10.2013 (fila 21) pentru imobilele ce fac obiectul actiunii nu sunt datorate impozite si nici nu sunt inscrise sarcini.
Art. 61 alin. 1 din Legea nr. 192/ 2006 prevede că în cazul în care conflictul a fost dedus judecății, soluționarea acestuia prin mediere poate avea loc din inițiativa părților ori la recomandarea instanței, acceptată de părți, cu privire la drepturi asupra cărora părțile pot dispune potrivit legii; medierea poate avea ca obiect soluționarea în tot sau în parte a litigiului.
Potrivit alin. 2, la închiderea procedurii de mediere, mediatorul este obligat, în toate cazurile, să informeze în scris instanța de judecată dacă părțile au ajuns sau nu la o înțelegere în urma procesului de mediere.
Conform art. 63 alin. 1 în cazul în care conflictul a fost soluționat pe calea medierii, instanța va pronunța, la cererea părților, o hotărâre, potrivit dispozițiilor art. 271 din Codul de procedură civilă. A.. 2 prevede ca, odată cu pronunțarea hotărârii, instanța va dispune, la cererea părții interesate, restituirea taxei judiciare de timbru, plătită pentru învestirea acesteia
Potrivit art. 2267 alin. 1 cod civil tranzacția este contractul prin care părțile previn sau sting un litigiu, inclusiv în faza executării silite, prin concesii sau renunțări reciproce la drepturi ori prin transferul unor drepturi de la una la cealaltă.
Art. 271 alin. 1 C. pr. civ. prevede că părțile se pot înfățișa oricând în cursul judecății, chiar fără să fi fost citate, pentru a cere să se dea hotărâre care să consfințească învoiala lor Potrivit alin. 3, dacă părțile se înfățișează în altă zi decât cea fixată pentru judecată, instanța va da hotărârea în camera de consiliu. Conform art. 272 alin. 1 învoiala va fi înfățișată în scris și va alcătui dispozitivul hotărârii.
Având în vedere acordul de mediere a părților, susținut în fața instanței la data de 10.12.2013 și constatând că, din examinarea actelor cauzei, sunt îndeplinite condițiile impuse de lege, instanța va consfinți învoiala acestora.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE:
Ia act si consfinteste acordul de mediere încheiat în cauza privind pe reclamantul D. C., cu domiciliul ales pentru comunicarea actelor de procedură la Cabinet Avocat B. A., cu sediul în B., .. 176, ., . și pe pârâta C. NUȚA, cu domiciliul în com. Zărnești, ., având ca obiect hotărâre care sa tina loc de act autentic, acord de mediere cu urmatorul continut: „În urma procedurii de mediere care a făcut obiectul contractului cu numărul 98/2013 al Biroului de mediator M. C. , cu sediul secundar în B., Piata Daciei . ap.8 ., înregistrat în Registrul național al formelor de exercitare la poziția nr.187, având codul de înregistrare fiscală (C.) nr._, în care d-na M. C. a avut calitatea de mediator,a intervenit urmatorul:
ACORD DE MEDIERE
Încheiat la data de 23.10.2013
Subsemnatii :
D. C., domiciliat in . judet Buzau, identificat cu CI . nr._ emis de SPCLEP Buzau la data de 27.05.2011, avand CNP_ prin procurator S. A., domiciliata in comuna Blajani . identificata cu CI . nr._ emis de SPCLEP Buzau la data de 19.03.2012 conform procurii speciala autentificata sub nr._/_-C/8.08.2012 emisa de agent consular I. M. din cadrul Ambasadei Romaniei la Londra sectia consulara;
C. N., domiciliata in ., identificata cu CI . nr._ emisa de SPCLEP Rm Sarat la data de 9.08.2012, avand CNP_,
In conformitate cu prevederile Legii nr.192/2006, am consimțit la încheierea prezentului acord, liber exprimat și neafectat de nici un viciu de consimțământ, convenind după cum urmează:
Subsemnata C. N., in calitate de vanzator, sunt de acord cu transferul prin vanzare a dreptului de proprietate asupra imobilul teren in suprafata totala de 9600 mp, situat in extravilanul comunei Blajani judet Buzau, inscris in titlul de proprietate nr._/74/9.10.1997 emis de Comisia Judeteana Buzau, teren compus din: suprafata de 5000 mp teren categoria arabil, situata in . cu urmatoarele vecinatati: N- hotar Zarnesti ; E- D. R. N.; S- Drum; V- M. V.; suprafata de 200 mp teren categoria arabil, situata in ..M. cu urmatoarele vecinatati: N- Pintoiu P. ; E- I.; S- Izlaz; V- Drum; suprafata de 1800 mp teren categoria arabil, situata in ..M. cu urmatoarele vecinatati: N- Pintoiu P. ; E- Drum ; S- P. I.; V- B. C.; suprafata de 2600 mp teren categoria vie, situata in . cu urmatoarele vecinatati: N- N. Gh. ; E- Drum; S- L. N.; V- Drum, in favoarea domnului D. C. .
Dreptul de proprietate asupra imobilului ce face obiectul prezentei intelegeri a fost dobandit parte prin mostenire legala de la defuncta mea mama P. I. conform mentiunilor certificatului de mostenitor nr. 84/29.06.2012 emis de BNPA Visinoiu E. si I. G., care la randul sau a dobandit dreptul in calitate de mostenitoare a defunctului P. N., conform mentiunilor titlului de proprietate nr._/74/9.10.1997 emis de Comisia Judeteana Buzau si parte prin mostenire legala de la defunctul meu frate P. I. conform mentiunilor certificatului de mostenitor nr. 85/29.06.2012 emis de BNPA Visinoiu E. si I. G., care la randul sau a dobandit dreptul in calitate de mostenitor legal al defunctei P. I. conform mentiunilor certificatului de mostenitor nr. 84/29.06.2012 emis de BNPA Visinoiu E. si I. G..
Pretul de vanzare al imobilului teren astfel cum a fost identificat mai sus este de 3.000 lei, pret achitat integral.
Subsemnatul D. C. prin procurator S. A. ,in calitate de cumparator, sunt de acord sa preiau prin cumparare de la C. N., dreptul de proprietate asupra imobilul teren in suprafata totala de 9600 mp, situat in extravilanul comunei Blajani judet Buzau, inscris in titlul de proprietate nr._/74/9.10.1997 emis de Comisia Judeteana Buzau, teren compus din: suprafata de 5000 mp teren categoria arabil, situata in . cu urmatoarele vecinatati: N- hotar Zarnesti ; E- D. R. N.; S- Drum; V- M. V.; suprafata de 200 mp teren categoria arabil, situata in ..M. cu urmatoarele vecinatati: N- Pintoiu P. ; E- I.; S- Izlaz; V- Drum; suprafata de 1800 mp teren categoria arabil, situata in ..M. cu urmatoarele vecinatati: N- Pintoiu P. ; E- Drum ; S- P. I.; V- B. C.; suprafata de 2600 mp teren categoria vie, situata in . cu urmatoarele vecinatati: N- N. Gh. ; E- Drum; S- L. N.; V- Drum, la pretul de 3000 lei, pret achitat integral .
Prezentul acord de mediere tine loc de act de vanzare cumparare intre C. N. in calitate de vanzator si D. C. in calitate de cumparator, asupra imobilul teren in suprafata totala de 9600 mp, situat in extravilanul comunei Blajani judet Buzau, inscris in titlul de proprietate nr._/74/9.10.1997 emis de Comisia Judeteana Buzau, teren compus din: suprafata de 5000 mp teren categoria arabil, situata in . cu urmatoarele vecinatati: N- hotar Zarnesti ; E- D. R. N.; S- Drum; V- M. V.; suprafata de 200 mp teren categoria arabil, situata in ..M. cu urmatoarele vecinatati: N- Pintoiu P. ; E- I.; S- Izlaz; V- Drum; suprafata de 1800 mp teren categoria arabil, situata in ..M. cu urmatoarele vecinatati: N- Pintoiu P. ; E- Drum ; S- P. I.; V- B. C.; suprafata de 2600 mp teren categoria vie, situata in . cu urmatoarele vecinatati: N- N. Gh. ; E- Drum; S- L. N.; V- Drum.
Prezentul acord nu conține clauze care să aducă atingere legii și ordinii publice și urmeaza a fi supus încuviințării instanței de judecată in conformitate cu dispozitiile art 438 si urmatoarele cod procedura civila..
Încheiat azi, 23.10.2013 la sediul “M. C. – Birou de Mediator” în 4 exemplare originale, câte unul pentru fiecare parte si unul pentru instanta »
Cu recurs in termen de 15 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședința publică de la 10 Decembrie 2013.
PREȘEDINTE,GREFIER,
E.-C. VLADSIMONA N.
RED. ECV
TEHNORED. ECV-SN
4 ex./05.02.2014
| ← Plângere contravenţională. Sentința nr. 1016/2013.... | Plângere contravenţională. Sentința nr. 25/2013.... → |
|---|
