Hotarâre care sa tina loc de act autentic. Sentința nr. 4344/2013. Judecătoria BUZĂU
| Comentarii |
|
Sentința nr. 4344/2013 pronunțată de Judecătoria BUZĂU la data de 15-03-2013 în dosarul nr. 6319/200/2013
DOSAR NR._
ROMANIA
JUDECATORIA BUZAU – SECTIA CIVILA
SENTINTA CIVILA NR. 4344
SEDINTA PUBLICA DIN 15.03.2013
P.: F. L.
GREFIER: D. A.
Pe rol fiind solutionarea actiunii civile avand ca obiect hotarare care sa tina loc de act autentic, promovata de reclamanta T. G., cu domiciliul ales pentru comunicarea actelor de procedura la C.A. “M. D.” din Buzau, .. l76. ., ., in contradictoriu cu parata O. P., cu domiciliul in comuna F., ..
La apelul nominal facut in sedinta publica au lipsit reclamanta T. G., reprezentata fiind de avocat M. D. si parata O. P..
S-a facut referatul cauzei de catre grefierul de sedinta care arata ca procedura de citare este legal indeplinita, actiunea a fost legal timbrata, dupa care;
Avocat M. D. depune la dosar chitanta nr._/l/2l.02.2013 in cuantum de 600 lei reprezentand dovada achitare onorariu expertiza si invedereaza instantei ca nu are obiectiuni de formulat la raportul de expertiza tehnica intocmit in cauza de expert tehnic M. D..
Nemaifiind cereri de formulat, exceptii de invocat, instanta constata cauza in stare de judecata si acorda cuvantul pe fond, pentru dezbateri.
Avocat M. D., pentru reclamanta, pune concluzii de admitere a actiunii astfel cum a fost formulata, fara cheltuieli de judecata.
In conformitate cu dispozitiile art. 150 Cod pr.civ. instanta declara dezbaterile inchise si retine cauza in vederea solutionarii
I N S T A N T A:
Prin actiunea întregistrata la data de 18.01.2012 pe rolul Judecatoriei Buzau, sub nr._, reclamanta T. G. a chemat in judecata pe parata O. P., pentru ca instanta prin hotararea ce o va pronunta sa se constate ca a intervenit vanzarea cumpararea suprafetei de 4500 m.p. mp teren arabil, situat in tarlaua 52 in extravilanul comunei F., ., identificat in titlul de proprietate nr._/18/23.09.1993.
In motivarea actiunii reclamanta a invederat ca la data de 16.09.2011 prin înscrisul sub semnatura privata, intitulat antecontract de vanzare cumparare a convenit cu parata, cumpararea suprafetei de teren mentionata mai sus, la pretul de 1800 lei, achitat in integralitatea sa.
De la momentul incheierii antecontractului a intrat efectiv in posesia terenului, stăpânindu-l netulburata pana la momentul formularii prezentei actiuni, iar la data de 25.11.2011 a expirat termenul de perfectare a actului autentic si a notificat parata pentru a se prezenta la notariat, însa aceasta nu s-a prezentat.
In drept reclamanta si-a întemeiat cererea pe dispozitiile art. 1279 raportat la art. 1669 Noul Cod Civil.
La dosar reclamanta a depus in copii xerox, urmatoarele înscrisuri: titlul de proprietate nr._/18/23.09.1993 emis de Comisia Judeteana pentru stabilirea dreptului de proprietate privata asupra terenurilor Buzau, sesizare pentru deschidere a procedurii succesorale nr. l894/21.l2.2012, încheiere de certificare nr. 5966 din 25.11.2011, antecontractul de vanzare cumparare încheiat la data de 16.09.2011, certificat fiscal privind impozitele si taxele locale, certificat de sarcini nr._ din 06.12.2012, notificarea nr. 75/9.11.2011, acte de stare civila, dovada achitarii taxei judiciare de timbru si imputernicire avocatiala.
Desi legal citata cu mentiunea “personal la interogatoriu”, parata nu s-a prezentat in instanta pentru a raspunde, astfel ca instanta va da eficienta dispozitiilor art. 225 Cod pr.civ. in pronuntarea hotararii.
La solicitarea reclamantei, in conformitate cu dispozitiile art. l67 Cod pr.civ instanta a incuviintat un probatoriu cu inscrisuri, interogatoriu si expertiza specialitatea cadastru, ce a fost efectuata de catre expert tehnic judiciar M. D..
Analizand probele dosarului, instanta retine in fapt urmatoarele:
Între partile în cauza s-a incheiat la data de 16.09.2011 înscrisul intitulat „antecontract de vanzare cumparare”, prin care parata se obliga sa vanda reclamantei suprafata de 4.500 mp teren situata in extravilanul comunei F., ., tarlaua 52.
Cu ocazia incheierii conventiei reclamanta a platit pretul, iar parata a predat terenul ce a facut obiectul intelegerii, achitatnd taxele si impozitele aferente, asa cum rezulta din certificatul fiscal nr. l821/3.l2.2012 eliberat de Consiliul Local F., judetul Buzau.
Terenul in litigiu in suprafata de 4.500 m.p. a fost identificat de expert tehnic M. D., pe raza comunei F., ., asa cum reiese si din raportul de expertiza tehnico judiciara specialitatea cadastru si din planurile de situatie nr. l si 2 anexate.
F. de cele de mai sus, retinand ca înscrisul încheiat intre parti intruneste cerintele prev. de art. 948 si urm. Cod civil, ca partile au executat clauzele anticipatorii ale acestuia, respectiv plata pretului si predarea terenului, ca parata vanzatore este proprietara terenului in cauza, avand in vedere dispozitiile art.1073, 1077 Cod civil, precum si dispozitiile art. 5 al.2 din Titlul X din Legea 247 /2005, instanta va admite ca intemeiata actiunea.
Va constata ca intre parti, la data de l6.09.2011, in baza antecontractului de vanzare cumparare, a intervenit vanzarea cumpararea unei suprafete de teren de 4500 m.p., arabil, situat in extravilanul satului F., ., identificat prin raportul de expertiza tehnica specialitatea topo-cadastru intocmit de expert tehnic M. D., cu urmatoarele vecinatati: N – drum; E - D. C.; S – drum; V – A. I., la pretul de 1800 lei achitat integral.
Va lua act ca nu s-au solicitat cheltuieli de judecata.
PENTRU ACESTE MOTIVE
IN NUMELE LEGII
H O T A R A S T E:
Admite actiunea formulata de reclamanta T. G., cu domiciliul ales pentru comunicarea actelor de procedura la C.A. “M. D.” din Buzau, .. l76. ., ., in contradictoriu cu parata O. P., cu domiciliul in comuna F., ..
Constata ca intre parti, la data de l6.09.2011, in baza antecontractului de vanzare cumparare, a intervenit vanzarea cumpararea unei suprafete de teren de 4500 m.p., arabil, situat in extravilanul satului F., ., identificat prin raportul de expertiza tehnica specialitatea topo-cadastru intocmit de expert tehnic M. D., cu urmatoarele vecinatati: N – drum; E - D. C.; S – drum; V – A. I., la pretul de 1800 lei achitat integral.
Ia act ca nu s-au solicitat cheltuieli de judecata.
Cu recurs in termen de 15 zile de la comunicare.
Pronuntata in sedinta publica azi, 15.03.2013.
P., GREFIER,
RED: F.L.
TEHNORED: D.A.
4 ex./03.04.2013
| ← Plângere contravenţională. Sentința nr. 11/2013.... | Plângere contravenţională. Sentința nr. 9980/2013.... → |
|---|
