Pretenţii. Sentința nr. 17/2013. Judecătoria BUZĂU
| Comentarii |
|
Sentința nr. 17/2013 pronunțată de Judecătoria BUZĂU la data de 02-12-2013 în dosarul nr. 4642/200/2013
DOSAR NR. 4.642 /200/2013
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA B.
SECȚIA CIVILĂ
SENTINȚA CIVILĂ NR. 17.444
ȘEDINȚA PUBLICĂ DIN DATA DE 02.12.2013
INSTANȚA CONSTITUITĂ DIN:
PREȘEDINTE – N. N.
GREFIER – P. L. – S.
Pe rol fiind soluționarea acțiunii civile având ca obiect pretenții, formulată de reclamanta ASOCIAȚIA DE proprietari P.T. 14 . în mun. B., ., în contradictoriu cu pârâta D. E., cu domiciliul în mun. B., ., ..
La apelul nominal efectuat în ședința publică au lipsit reclamanta ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI P.T. 14 . avocat C. V., conform împuternicirii avocațiale . nr._/27.11.2013, și pârâta D. E..
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință care arată că procedura de citare este legal îndeplinită, dosarul se află la primul termen de judecată, fiind parcursă etapa de verificare și regularizare a cererii de chemare în judecată, conform dispozițiilor art. 200 C.proc.civ., cererea este scutită de plata taxei de timbru. Prin serviciul registratură reclamanta a depus la dosarul cauzei cerere de majorare a câtimii obiectului cererii de chemare în judecată.
Având în vedere că procedura de citare este legal îndeplinită, în conformitate cu dispozițiile art. 131 alin.1 C.proc.civ., instanța constată că este competentă să soluționeze cererea, general, potrivit art. 126 din Constituție, material, potrivit art. 94 pct. 1 lit. j C.proc.civ., și teritorial, conform dispozițiilor art. 107 alin. 1 C. pr. civ.
Instanța, având în vedere cererea de majorare a câtimii obiectului cererii de chemare în judecată, în temeiul dispozițiilor art. 204 alin.2 pct.2 C.proc.civ., conform cărora în situația în care reclamantul mărește sau micșorează cuantumul obiectului cererii nu se acordă termen de judecată, ci se consemnează în încheierea de ședință, apreciază că nu se impune acordarea unui nou termen de judecată în vederea comunicării acestei cereri.
În temeiul dispozițiilor art. 204 alin. 2 pct. 2 Cod proc. civilă, ia act de majorarea câtimii obiectului cererii de chemare în judecată.
Având în vedere că nu sunt cereri de formulat sau excepții de invocat, instanța acordă cuvântul în probațiune.
Reclamanta ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI P.T. 14 ., având cuvântul în probațiune, solicită încuviințarea probei cu înscrisurile depuse la dosarul cauzei.
Având în vedere că procedura de citare este legal îndeplinită, instanța, în temeiul art. dispozițiilor art.254 alin.1, art. 255 alin.1 și art. 258 alin.1 C.proc.civ., încuviințează proba cu înscrisurile depuse la dosar, ca fiind pertinentă, concludentă și utilă soluționării cauzei.
Întrucât nu sunt alte cereri de formulat sau probe de administrat, instanța consideră că au fost lămurite toate împrejurările de fapt și temeiurile de drept, și în baza art.. 394 C. proc. civ., acordă cuvântul pe fond.
Reclamanta ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI P.T. 14 ., având cuvântul pe fond, solicită admiterea cererii de chemare în judecată, așa cum a fost precizată, obligarea pârâtului la plata sumei de 3.166, 18 lei, reprezentând 1.959, 18 de lei, cheltuieli restante, și 1.207 de lei, penalități. De asemenea, solicită obligarea pârâtei la plata cheltuielilor de judecată, respectiv 12.50, cheltuieli determinate de efectuarea fotocopiilor, precum și onorariu avocațial.
INSTANȚA
Deliberând asupra acțiunii civile de față, constată următoarele:
Prin cererea înregistrată sub nr._ din 06.03.2013 reclamanta Asociația de Proprietari PT 14 . în judecată pe pârâta D. E. solicitând instanței ca prin hotărârea ce o va pronunța să dispună obligarea acesteia la plata debitului în sumă de 1.959,18 lei, reprezentând c.val. cheltuieli de întreținere în perioada octombrie 2011 (parțial) – 15.11.2013 și 1.207 lei, reprezentând penalități de întârziere, aferente aceleiași perioade.
De asemenea s-a solicita obligarea pârâtei și la plata sumei de 12,5 lei, reprezentând cheltuieli de judecată.
Cererea nu a fost motivată în fapt și în drept și este scutită de taxă judiciară de timbru și timbru judiciar, conform art. 50, al. 2 din Legea nr. 230/2007.
Odată cu cererea s-au depus, în copie, desfășurător calcul penalități (fila 3), bon fiscal (fila 3), proces verbal din 11.12.2003 (fila 5), liste de plată (fila 6 – 24).
Cererea a fost verificată, sub aspectul regularității, potrivit dispozițiilor art. 200 C., iar la data de 23.04.2013, s-a stabilit ca termen de judecată data de 02.12.2013.
Legal citată, pârâta D. E. nu s-a prezentat în instanță și nu a depus întâmpinare în cauză.
La termenul de judecată din data de 02.12.2013, instanța, în temeiul art. 255 alin. 1 Cod procedură civilă, a încuviințat pentru reclamantă proba cu înscrisuri, cele aflate la dosarul cauzei.
Analizând actele și lucrările dosarului, instanța reține următoarea situație de fapt:
Pârâta este proprietară a apartamentului nr. 33 situat în . parte din cadrul Asociației de P. PT 14 .>
Potrivit Statutului Asociației, aceasta încasează cotele obișnuite și speciale pentru cheltuielile comune de la proprietarii de apartamente și de la proprietarii cu altă destinație decât cea de locuință, iar art. 46 din Legea nr.. 320/2007 stabilește că toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari.
De asemenea, art. 32 din H.G. nr. 1588/2007 prevede că toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari.
Repartizarea cheltuielilor sau a obligațiilor financiare pe fiecare proprietate individuală revine administratorului, în cadrul contractului încheiat cu reprezentantul asociației de proprietari a condominiului. Lista de plată se semnează de administrator și de un membru al comisiei de cenzori și se aprobă de președinte prin semnătură și aplicarea ștampilei asociației, persoanele semnatare certificând și răspunzând de corectitudinea listei de plată.
Niciun proprietar de apartament sau de spațiu cu altă destinație decât aceea de locuință nu va fi exceptat de la obligația de a contribui la plata cheltuielilor comune, ca urmare a renunțării la folosirea unei părți din proprietatea comună, a abandonării apartamentului sau a spațiului cu altă destinație decât aceea de locuință ori în alte situații.
Conform listelor de plată însumate, semnate de către administrator și un membru al comisiei de cenzori, aprobată de către președintele asociației,depuse la dosar, pârâta D. E. are un debit de 1.959,18 lei, reprezentând c.val. cheltuieli de întreținere în perioada octombrie 2011 (parțial) – 15.11.2013.
Văzând dispozițiile legale menționate, dar și lipsa altor dovezi din care să rezulte că pârâta a achitat debitul restant, instanța va admite acest capăt de cerere și va dispune obligarea pârâtei la plata sumei de 1.959,18 lei, reprezentând c.val. cheltuieli de întreținere în perioada octombrie 2011 (parțial) – 15.11.2013.
În ceea ce privește penalitățile de întârziere, instanța reține că potrivit Statutului Asociației, aceasta are ca atribuții impunerea de penalizări pentru întârzierea achitării cotelor legale de către proprietarii de apartamente și de la proprietarii spațiilor cu o altă destinație decât cea de locuință.
Potrivit art. 49 din Legea nr. 230/2007, Asociația de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizări pentru orice sumă cu titlu de restanță, afișată pe lista de plată. Penalizările nu vor fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere și se vor aplica numai după o perioadă de 30 de zile care depășește termenul stabilit pentru plată, fără ca suma penalizărilor să poată depăși suma la care s-au aplicat.
Potrivit dispozițiilor art. 30 al. 1 lit. j din aceeași lege, Comitetul executiv, reprezentat de președintele asociației de proprietari, are următoarele atribuții: j) stabilește sistemul propriu de penalizări ale asociației de proprietari pentru restanțele afișate pe lista de plată ce privesc cheltuielile asociației de proprietari, conform prevederilor legale.
Instanța reține că în baza dispozițiilor legale menționate, prin Procesul verbal încheiat la data de 11.12.2003, în ședința Asociației de proprietari, s-a stabilit, în acord cu dispozițiile legale menționate, penalizări de 0,2 % pe zi.
Verificând listele de plată ale debitoarei, aflate la dosar, instanța constată că pârâta acumulează penalizări în cuantum de 1.207 lei, cu titlu de penalități de întârziere, aferente aceleiași perioade, iar în baza dispozițiilor legale menționate, va dispune obligarea acesteia și la plata acestei sume.
În ceea ce privește cuantumul cheltuielilor de judecată, instanța constată că la dosarul cauzei se află un bon fiscal, pentru valoarea de 12,5 lei (fila 4), iar apărătorul reclamantei a depus la primul și singurul termen de judecată, chitanță pentru suma de 350 lei.
Mai reține instanța că prezenta cererea nu a fost redactată de avocat, reprezentând un formular completat de către reprezentanții asociației, după priceperea și cunoștințele lor, dar și faptul că prezenta cauză nu a prezentat probleme deosebite.
Văzând dispozițiile art. 451, al. 2 C., instanța va reduce onorariul avocatului la suma de 50 lei, această sumă reprezentând un cuantum rezonabil față de munca depusă în cauză și va obliga pârâta să achite reclamantei suma de 50 lei, cu titlu de cheltuieli de judecată
PENTRU ACESTE MOTIVE
IN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE:
Admite acțiunea înregistrată sub nr._, având ca obiect „pretenții”, cum a fost precizată de reclamanta Asociația de Proprietari PT 14, ., în contradictoriu cu pârâta D. E., domiciliată în mun. B., ., ..
Obligă pârâta la plata sumei de 1.959,18 lei, reprezentând c.val. cheltuieli de întreținere în perioada octombrie 2011 (parțial) – 15.11.2013 și 1.207 lei, reprezentând penalități de întârziere, aferente aceleiași perioade.
Obligă pârâta să achite reclamantei suma de 50 lei, cu titlu de cheltuieli de judecată.
Cu drept de recurs în termen de 15 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședința publică din 02.12.2013.
Președinte, Grefier,
N. N. P. L. – S.
Red.NN/tehnored. PLS/ 4 ex/17.12.2013
| ← Plângere contravenţională. Sentința nr. 04/2013.... | Plângere contravenţională. Sentința nr. 2013/2013.... → |
|---|
