Pretenţii. Sentința nr. 2013/2013. Judecătoria BUZĂU
| Comentarii |
|
Sentința nr. 2013/2013 pronunțată de Judecătoria BUZĂU la data de 18-11-2013 în dosarul nr. 1969/200/2013
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA B.
SECȚIA CIVILĂ
SENTINTA CIVILA Nr._/2013
Ședința publică de la 18 Noiembrie 2013
Completul compus din:
PREȘEDINTE F. P.
Grefier Cocuța B.
Pe rol fiind judecarea actiunii civile formulata de reclamanta
ASOCIAȚIA DE proprietari NR.1 PT 30 B., cu sediul in municipiul Buzau, Al.Parcului, ., etaj 1, judetul Buzau in contradictoriu cu parata P. S., domiciliata in municipiul Buzau, . 17, ., judetul Buzau, având ca obiect pretenții
La apelul nominal făcut în ședința publică au lipsit reclamanta si paratul.
S-a făcut referatul cauzei de către grefier care învederează ca dosarul este la primul termen de judecata, cererea este scutita de taxa judiciara de timbru, procedura este legal indeplinita, dupa care:
Instanta verificandu-și din oficiu competenta cf. art. 159 ind.1 al.4 C.p.c. constata ca este competentă general, material si teritorial să soluționeze prezenta cerere, în temeiul art. 126 al. 1 și 2 din Constituția României, art. 1 pct. 1, art.5, C.p.c., art. 50 din Legea 230/2007.
Instanta in baza art. 167 C.p.c. incuviinteaza pentru parti proba cu inscrisuri, respectiv cele depuse la dosar apreciind ca fiind utile, pertinente si concludente in solutionarea cauzei.
Instanta constata terminata cercetarea judecatoreasca, in baza art. 150 C.p.c. declara dezbaterile inchise si retine cauza spre solutionare avand in vedere solicitarea reclamantei de solutionare a cauzei in lipsa.
INSTANȚA
Deliberând asupra cauzei civile de față, constată următoarele:
Prin cererea înregistrată pe rolul Judecatoriei Buzau la data de 30.01.2013, sub numarul de dosar_, reclamanta ASOCIATIA DE P. NR 1 PT 30 a chemat în judecată pe pârâtul P. S. solicitând instanței ca, prin hotărârea pe care o va pronunța, sa dispuna obligarea acesteia la plata sumei de 2355,38 lei reprezentand cheltuieli de întreținere și cheltuieli comune aferente perioadei noiembrie 2007-decembrie 2012, a sumei de 1885,79 lei reprezentand penalitati de interziere aferente pentru perioada noiembrie 2007-iulie 2011.
În motivarea cererii, reclamanta a aratat ca, in fapt, paratul nu si-a indeplinit obligatia de plata a cotelor de contributie ce i-au revenit la cheltuielile Asociatiei de proprietari, conform listelor de plata afisate, pe perioada de mai sus, pentru neachitarea in termenul scadent, fiind calculate penalitati de 0,2 % pentru fiecare zi de intarziere .
In drept, cererea de chemare in judecata a fost intemeiata pe dispozitiile art. 1073 și urm C. civ, art 12 pct b lit c din Kotărârea 1588/2007, art 242 C.p.civ
Conform art. 50 alin. 2 din Legea nr. 230/2007 privind infiintarea, organizarea si functionarea asociatiilor de proprietari, cererea este scutită de plata taxelor judiciare de timbru.
Desi legal citat, paratul nu a formulat intampinare potrivit art 115 și urm C.p.civ si nu s-a prezentat in fata instantei de judecata pentru a formula aparari
În cauză instanța a administrat la solicitarea reclamantei proba cu înscrisuri în cadrul căreia au fost atașate în copie filele 4-10 dosar
Analizând actele si lucrarile dosarului, instanța reține următoarea situatie de fapt:
Din cuprinsul inscrisurilor reprezentand listele de plata a cheltuielilor de intretinere, instanta retine ca paratul este proprietarul apartamentului nr. 5 situat în mun. B., . 7 jud. B., ce face parte din cadrul Asociației de P. reclamante
În această calitate, potrivit dispozitiilor art. 46 din Legea nr. 230/2007 privind infiintarea, organizarea si functionarea asociatiilor de proprietari, acesta are obligatia să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce ii revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari, cheltuielile asociatiei de proprietari fiind, conform art. 47 din acelasi act normativ, urmatoarele: a) cheltuieli pe număr de persoane care locuiesc sau desfășoară activități în proprietăți individuale; b) cheltuieli pe consumuri individuale; c) cheltuieli pe cota-parte indiviză, în funcție de suprafața utilă a proprietății individuale; d) cheltuieli pe beneficiari, aferente serviciilor individuale ale proprietarilor, dar gestionate financiar prin intermediul asociației de proprietari; e) cheltuieli pe consumatori tehnici; f) cheltuieli de altă natură. De asemenea, art. 48 din Legea nr. 230/2007 prevede ca stabilirea și repartizarea sumei care privește proprietatea comună ce revine fiecărui proprietar din cadrul condominiului se fac proporțional cu cota-parte indiviză din proprietatea comună.
Potrivit deciziei privind sistemul de penalizari, neachitarea cotelor de contributie la cheltuielile asociatiei in termen de 30 de zile de la scadenta conduce la aplicarea de penalizari incepand cu prima zi dupa scadenta in cuantum de 0,2 % pentru fiecare zi de intarziere, filele 9-10 dosar .
Coroborând atitudinea procesuală a pârâtului cu extras listele de plata a cheltuielilor de intretinere- inscrisul depus la fila 4 dosar si decizia privind sistemul de penalizari, instanța reține că acesta nu și-a îndeplinit obligația în discuție, deși a beneficiat de serviciile furnizorilor de utilități pentru apartamentul nr.5 in cadrul caruia locuieste si, în consecință, s-au acumulat restanțe la plata cheltuielilor de intretinere in suma de 2355,38 lei reprezentand cheltuieli de întreținere și cheltuieli comune aferente perioadei noiembrie 2007-decembrie 2012, a sumei de 1885,79 lei reprezentand penalitati de interziere aferente pentru perioada noiembrie 2007-iulie 2011.
F. de aceste considerente, instanta urmeaza a admite cererea de chemare in judecata, astfel cum a fost formulată.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite acțiunea actiunii civilă formulata de reclamanta ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI NR.1 PT 30 B., cu sediul in municipiul Buzau, Al.Parcului, ., etaj 1, judetul Buzau in contradictoriu cu parata P. S., domiciliata in municipiul Buzau, . 17, ., judetul Buzau, având ca obiect pretenții
Obligă pârâta la plata către reclamanta a sumelor de 2355,38 lei reprezentând cheltuieli de întreținere și cheltuieli comune aferente perioadei noiembrie 2007-decembrie 2012, de 1885,79 lei penalități de întârziere aferente perioadei noiembrie 2007-iulie 2011.
Cu drept de recurs în termen de 15 zile de la comunicare
Pronunțată în ședință publică astăzi, 18.11.2013.
P. GREFIER;
Red. P.F.
Tehnored. P.F./ 4 ex.
09.12.2013
| ← Plângere contravenţională. Sentința nr. 13/2013.... | Plângere contravenţională. Sentința nr. 3245/2013.... → |
|---|
