Pretenţii. Sentința nr. 27/2013. Judecătoria BUZĂU
| Comentarii |
|
Sentința nr. 27/2013 pronunțată de Judecătoria BUZĂU la data de 27-06-2013 în dosarul nr. 28205/200/2012
DOSAR NR ._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA B.
SECȚIA CIVILĂ
SENTINȚA CIVILĂ NR._
ȘEDINȚA PUBLICĂ DIN DATA DE: 27.06.2013
INSTANȚA CONSTITUITĂ DIN:
PREȘEDINTE – V. A. M.
GREFIER – T. D.
Pe rol fiind judecarea acțiunii civile având ca obiect pretenții, formulată de reclamanta ASOCIAȚIA DE proprietari NR 4 PT 7, cu sediul în mun. B., Cartier Broșteni, ., județ B., în contradictoriu cu pârâtul G. N., cu domiciliul în mun. B., cartier Broșteni, ., județ B..
La apelul nominal făcut în ședință publică, au lipsit reclamanta ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI NR 4 PT 7 și pârâtul G. N..
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință, care învederează instanței faptul că procedura de citare este legal îndeplinită, dosarul este la primul termen de judecată, acțiunea nu este supusă achitării taxei judiciare de timbru și timbrului judiciar, prin Serviciul registratură reclamanta a depus precizări și cerere de modificare a acțiunii, însoțită de listele de plată afișate.
Instanța de judecată, conform dispozițiilor art.159 alin.3 din C.pr.civ. verifică competența și în temeiul art. 126 al.1 și al.2 din Constituția României, precum și art. 1 și art.5 C.pr.civ., constată că este competentă să judece pricina din punct de vedere general, material și teritorial.
Instanța de judecată, în temeiul art. 132 al. 2 pct. 2 C.pr.civ., ia act de majorarea câtimii obiectului cererii de chemare în judecată potrivit cererii depusă de reclamantă.
Având în vedere că procedura de citare este legal îndeplinită și faptul că s-a solicitat judecarea cauzei în lipsă, instanța, în temeiul art. 167 al.1 C.pr.civ, încuviințează ca fiind pertinentă, concludentă și utilă soluționării cauzei, proba cu înscrisurile depuse la dosar.
Întrucât nu sunt alte cereri de formulat sau probe de administrat, instanța constată cauza în stare de judecată și o reține spre soluționare.
INSTANȚA
Deliberând asupra cauzei civile de față, constată următoarele:
Prin cererea înregistrată pe rolul acestei instanțe sub nr._ din data de 25.10.2012, reclamanta ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI NR 4 PT 7a solicitat obligarea pârâtului G. N. la plata sumei 1252,78 lei, reprezentând cheltuieli de întreținere, aferente pentru perioada septembrie 2009 – septembrie 2012, la 859,65 lei reprezentând penalități de întârziere aferente pentru septembrie 2009 – iunie 2012, precum și la plata în continuare a penalizărilor până la achitarea integrală și efectivă a acestor cheltuieli.
În motivarea în fapt a acțiunii, reclamanta a arătat că deși pârâtul a beneficiat de serviciile prestate de furnizorii de utilități, acesta nu a achitat cota corespunzătoare ce revenea apartamentului.
În drept, reclamanta și-a întemeiat cererea pe dispozițiile Legii nr. 230/2007, HG nr.1588/2007.
În dovedirea pretențiilor, a înțeles să se folosească de proba cu înscrisuri, sens în care a depus copii de pe: fișa centralizatoare a obligațiilor cu titlu de cheltuieli întreținere ce conține și calculul penalităților calculată la data de 30.09.2012, certificat de înregistrare fiscală, statutul asociației de proprietari, proces verbal încheiat la data de 21.07.2006, sentința civilă nr. 18 pronunțată de Judecătoria B. în dosar nr. 18/1998.
Acțiunea este scutită de taxa judiciară de timbru în conformitate cu prevederile art. 15 lit.p din Legea nr. 146 / 1997 raportat la art.31 alin.3 din Anexa II a din Legea nr. 114/1996 si de timbru judiciar, in baza art. 1 alin.2 din OG nr. 32 / 1995.
Pârâtul, deși legal citat, nu s-a prezentat și nici nu a formulat întâmpinare, în termenul prevăzut de art. 1141 alin.2 C.proc.civ.
În baza art. 167 alin.1 C.proc.civ. instanța a încuviințat proba cu înscrisurile depuse la dosarul cauzei, ca fiind pertinentă, concludentă și utilă dezlegării pricinii.
La data de 17.06.2013, reclamanta a depus prin serviciul registratură precizări, în cuprinsul cărora a menționat că majorează câtimea pretențiilor, solicitând obligarea pârâtului la plata sumelor de: 1066,12 lei, reprezentând cheltuieli de întreținere pentru perioada noiembrie 2010 – aprilie 2013, la 702,26 lei penalități de întârziere aferente pentru perioada noiembrie 2010 – martie 2013, calculat până la data de 11.06.2013 și la plata în continuare a penalizărilor de 0,2% până la achitarea integrală și efectivă a acestor cheltuieli.
În dovedirea cererii, a înțeles să se folosească de proba cu înscrisuri, sens în care a depus copii de pe fișa centralizatoare a obligațiilor cu titlu de cheltuieli întreținere ce conține și calculul penalităților calculată la data de 31.05.2013 și listele de plată a întreținerii afișate.
Analizând actele existente la dosarul cauzei, instanța reține următoarele:
Pârâtul a beneficiat de serviciile furnizate, însă acesta nu a respectat obligația ce-i revenea de a achita contravaloarea cheltuielilor de întreținere în perioada noiembrie 2010 – aprilie 2013, acumulând un debit de 1066,12 lei, reprezentând cheltuieli de întreținere, așa cum rezultă din cuprinsul listelor de întreținere aflate la dosarul cauzei, care reprezintă documente contabile ale Asociației de proprietari.
Potrivit dispozițiilor art.46 din Legea 230/2007 si art.32 din HG 1588/2007 privind aprobarea normelor de aplicare a Legii 230/2007, „toți proprietarii au obligația sa plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari.”
De asemenea din cuprinsul art. 49 alin. 2 din Legea nr. 230/2007 și art. 25 alin.1 din Normele metodologice mai sus amintite reiese obligația proprietarilor din condominiu de a achita cotele de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, calculate pentru fiecare dintre aceștia, în termen de maximum 20 de zile de la data afișării listei de plată, dată care trebuie să fie înscrisă în lista de plată respectivă.
In cazul în care oricare dintre proprietari nu-și respectă obligația de a achita contravaloarea serviciilor de care a beneficiat și a cotei-părți din cheltuielile ce-i revin, potrivit art. 50 din Legea 230/2007 Asociația de proprietari are dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit.
Examinând listele de plată aferente perioadei noiembrie 2010 – aprilie 2013, aduse la cunoștință pârâtului prin afișare, prin raportare și la fișa centralizatoare aferentă apartamentului pârâtului (fila 13), instanța constată că pretențiile reclamantei în ceea ce privește cheltuielile de întreținere în sumă de 1066,12 lei sunt întemeiate. Astfel, sumele înscrise în listele lunare concordă cu cele din fișa de calcul, iar termenul de plată a expirat.
Potrivit art. 12 pct. A lit. d din Norme, proprietarii au dreptul să primească explicații cu privire la calculul cotei de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari și, eventual, să o conteste la președintele asociației de proprietari, în termen de 10 zile de la afișarea listei de plată. Pârâtul nu a contestat calculul cotelor de contribuție la președintele asociației de proprietari și nici nu a formulat apărări în prezenta cauză, operând o prezumție de acceptare tactă a debitului.
Cu privire la penalitățile de întârziere aferente debitului restant, instanța va verifica dacă acestea sunt calculate și percepute de asociație cu respectarea dispozițiilor în vigoare, respectiv art.49 din Legea 230/2007: ”asociația de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizări pentru orice suma cu titlu de restanta, afișată pe lista de plata; penalizările nu vor fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere și se vor aplica numai după o perioada de 30 de zile care depășește termenul stabilit pentru plată, fără ca suma penalizărilor sa poată depăși suma la care s-au aplicat; termenul de plata a cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, afișate pe lista lunara de plata, este de maximum 20 de zile calendaristice.
Conform fișei centralizatoare, reclamanta a calculat, penalități de întârziere în sumă de 702,26 lei, după trecerea unei perioade de 30 de zile de la scadență, iar suma penalităților de întârziere nu depășește cota de contribuție asupra căreia acestea s-au aplicat, reclamanta fiind îndreptățită, cu această limită, și la perceperea de penalități de 0,2% în continuare, până la achitarea integrală a debitului. Astfel sunt îndeplinite prevederile art. 49 Asociația de proprietari enunțate mai sus.
Odată reținută situația de fapt de mai sus, instanța, observând și prevederile art. 1169 C.civ. potrivit cărora cel ce face o propunere înaintea judecății trebuie să o dovedească, consideră că acțiunea reclamantei este întemeiată, instanța urmând să oblige pârâtul la plata sumei de 1066,12 lei, reprezentând cheltuieli de întreținere, aferente pentru perioada noiembrie 2010 – aprilie 2013, la 702,26 lei reprezentând penalități de întârziere aferente pentru perioada noiembrie 2010 – martie 2013, precum și la plata de penalități de întârziere în cuantum de 0,2% pe zi, calculate în continuare, până la achitarea integrală, dar fără a depăși cota de contribuție la care s-au aplicat.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE:
Admite acțiunea, având ca obiect pretenții, formulată de reclamanta ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI NR 4 PT 7, cu sediul în mun. B., Cartier Broșteni, ., județ B., în contradictoriu cu pârâtul G. N., cu domiciliul în mun. B., cartier Broșteni, ., județ B..
Obligă pârâtul la plata sumei de 1066,12 lei, reprezentând cheltuieli de întreținere, aferente pentru perioada noiembrie 2010 – aprilie 2013, la 702,26 lei reprezentând penalități de întârziere aferente pentru perioada noiembrie 2010 – martie 2013, precum și la plata de penalități de întârziere în cuantum de 0,2% pe zi, calculate în continuare, până la achitarea integrală, dar fără a depăși cota de contribuție la care s-au aplicat.
Definitivă.
Cu drept de recurs în termen de 15 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședința publică, astăzi 27 iunie 2013.
Președinte, Grefier,
V. A. M. T. D.
Redactat V.A.M
Tehnored. T.D.
05.07.2013/4 ex
| ← Plângere contravenţională. Sentința nr. 5450/2013.... | Plângere contravenţională. Sentința nr. 27/2013.... → |
|---|
