Pretenţii. Sentința nr. 6715/2013. Judecătoria BUZĂU
| Comentarii |
|
Sentința nr. 6715/2013 pronunțată de Judecătoria BUZĂU la data de 19-04-2013 în dosarul nr. 3381/200/2013
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA B.
SECȚIA CIVILĂ
Sentința Civilă Nr. 6715/2013
Ședința publică de la 19 Aprilie 2013
Completul compus din:
PREȘEDINTE M. A. B.
Grefier C. M. O.
Pe rol judecarea cauzei Civil privind pe reclamanta A. DE P. NR.2 PT. 30, cu sediul în BUZAU, .. 20 ANEXA, ., J. B. în contradictoriu cu pârâta V. M., cu domiciliul în BUZAU, .. 10, . având ca obiect pretenții
La apelul nominal făcut în ședința publică lipsind: reclamanta A. DE P. NR.2 PT. 30, reprezentat de av.P. V. și pârâta V. M.
Procedura legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefier care învederează că prin serviciul registratură pârâta a depus cerere prin care recunoaște debitul și solicită eșalonarea acestuia, după care:
La începutul ședinței de judecată, instanța a informat părțile prezente, potrivit art. 6 din Legea nr. 192/2006, asupra posibilității și a avantajelor folosirii procedurii medierii și le-a îndrumat să recurgă la această cale pentru soluționarea conflictului dintre ele, putându-se adresa în acest sens unui mediator autorizat și că la serviciul registratură al instanței se afla tabloul mediatorilor din județul B..
Procedând potrivit prevederilor art. 1591 alin.4 C.proc.civ., instanța își verifică din oficiu competența, constatând că în temeiul art. 1 alin.11 C.proc.civ., față de valoarea obiectului cererii de chemare în judecată, competebța aparține judecătoriei, iar în baza art. 10 alin.4 C.proc.civ. Judecătoria B. este competentă din punct de teritorial, fiind atât instanța de la domiciliul pârâtului, cât și instanța unde se execută obligația.
Reclamanta, prin av.P. V., arată că se poate eșalona plata debitului, într-o eventuală executare, arată că nu mai are alte cereri de formulat.
În temeiul art. 167 alin.1 C.proc.civ., instanța încuviințează proba cu înscrisurile existente la dosar, apreciind ca acestea sunt pertinente, concludente si utile dezlegării pricinii.
Nemaifiind cereri de formulat sau excepții de ridicat, instanța acordă cuvântul pe fond.
Reclamanta, prin av.P. V., având cuvântul, solicită admiterea acțiunii, cu cheltuieli de judecată, reprezentate onotariu avocat, (depune chitanța ).
În conformitate cu dispozițiile art. 150 Cod procedura civila, instanța declară dezbaterile închise și reține cauza spre soluționare.
INSTANȚA
Deliberând asupra cauzei civile de față, constată următoarele:
Prin cererea înregistrată la data de 13.02.2013, reclamanta Asociația de proprietari nr 2 PT 30 a solicitat, în contradictoriu cu pârâta V. M., obligarea acesteia din urmă la plata sumei de 2397,35 lei reprezentând cheltuieli de întreținere restante pentru perioada martie 2012- decembrie 2012, respectiv a sumei de 529,96 lei reprezentând penalități de întârziere aferente perioadei martie 2012 – octombrie 2012, precum și penalităti de intarziere de 0,2 % pe zi pana la achitarea integrală a acestor cheltuieli.
În motivarea în fapt a cererii, reclamanta a arătat că pârâta a beneficiat de serviciile prestate în favoarea ocupanților unui apartament dintr-un . rece, caldă, agent termic, salubritate, cheltuieli administrative), însă refuză în mod nejustificat să și indeplinească obligațiile de plată.
În drept, reclamanta și-a întemeiat cererea pe dispozitiile Legii nr. 230/ 2007 si pe cele ale HG nr. 1588/ 2007 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 230/ 2007.
Cererea este scutită de plata taxei judiciare de timbru și a timbrului judiciar, conform art. 50 alin. 2 din Legea nr. 230/ 2007 și art. 1 alin. 2 din O.G. nr. 32/ 1995.
Pârâta V. M., s-a înfățișat în instanță, nu a depus întâmpinare și nu a solicitat administrarea de probe în apărare, a recunoscut debitul și a solicitat ca suma ceruta sa o poata achita esalonat.
La dosarul cauzei au fost depuse fisa datoriilor la intretinere ale apartamentului pentru perioada martie 2012 – decembrie 2012 cu valoarea penalitatilor, procesul verbal al adunarii generale din data de 17.05.2012, listele de plata a contributiei la cheltuielile comune aferente perioadei martie 2012 – decembrie 2012 si copie de pe hotararea judecatoreasca de inregistrare a asociatie de proprietari, act aditional, fisa privind calculul penalitatior.
Analizând actele și lucrările dosarului, instanța reține următoarele:
Conform art. 3 lit. i din Legea nr. 230/ 2007, prin cheltuieli ale asociației de proprietari se înțelege cheltuielile sau obligațiile financiare ale asociației care sunt legate de exploatarea, reparația ori întreținerea proprietății comune, precum și cheltuielile cu serviciile de care beneficiază proprietarii și care nu sunt facturate individual către proprietățile individuale. Potrivit lit. j din același articol, cota de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari reprezintă suma corespunzătoare din cheltuielile asociației, pe care fiecare proprietar este obligat să o plătească lunar.
Art. 46 prevede că toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari.
Art. 50 alin. 1 stabilește că asociația de proprietari are dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari aprilie mult de 90 de zile de la termenul stabilit.
De asemenea, Norma metodologică de aplicare a Legii nr. 230/ 2007, aprobată prin H.G. nr. 1588/ 2007, prevede în art. 12 pct. A lit. d dreptul membrilor asociației de a primi explicații cu privire la calculul cotei de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari și, eventual, să o conteste la președintele asociației de proprietari, în termen de 10 zile de la afișarea listei de plată, acesta fiind obligat să răspundă la contestație în termen de 7 zile.
Totodată, art. 25 alin. 1 prevede că asociația poate calcula și percepe penalizări de întârziere pentru suma neachitată, în condițiile stabilite și aprobate de comitetul executiv al asociației, suma lor neputând depăși suma cotei restante la care s-au aplicat.
Potrivit art. 32 alin. 1, toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari.
Pârâta V. M., în calitate de membru al Asociației de P. NR. 2 PT. 30 B., este proprietar apartamentului nr. 13, din . .. B..
Potrivit dispozițiilor legale enumerate, pârâta avea obligația ca, în urma afișării listelor de plată, să achite contravaloarea cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, în caz de depășire a termenului de plată urmând a datora penalități de întârziere în cuantumul stabilit de adunarea generală a proprietarilor.
Conform listelor de plată aferente perioadei martie 2012 - decembrie 2012, rezultă că, pentru pârâta, cuantumul cheltuielilor de întreținere pentru intervalul respectiv s-a ridicat la suma de 2397,35 lei, la care i s-au calculat penalitati de intarziere in cuantum de 529,96 lei.
Cu privire la capătul de cerere privind obligarea pârâtei la plata sumei de 529,96 lei cu titlu de penalități de întârziere, instanța reține că potrivit disp. art. 49 alin. 1 din Legea nr. 230/2007 Asociația de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizări pentru orice suma cu titlu de restanta, afișata pe lista de plata. Penalizările nu vor fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere si se vor aplica nuaprilie după o perioada de 30 de zile care depășește termenul stabilit pentru plata, fără ca suma penalizărilor să poată depăși suma la care s-au aplicat. Prin procesul verbal încheiat la data de 17.05.2006 au fost stabilite penalități de întârziere în procent de 0,2%.
Instanța constată că pârâtul datorează pentru neachitarea la timp a cotelor de întreținere, suma de 529,96 lei, reprezentând penalități de întârziere. De asemenea, instanța reține că aceste penalităti de întârziere sunt datorate în continuare, până la momentul in care pârâta va achita datoria, fără ca acestea să depăsească debitul principal.
Pentru aceste considerente, în temeiul dispozițiilor legale enumerate, constatând că pârâtul era obligat să plătească reclamantei, la scadență, cotele de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, în urma depășirii termenului de plată datorând și penalitățile aferente, instanța va admite cererea de chemare în judecată și o va obliga pe pârâta să plătească reclamantei sumele de 2397,35 lei reprezentând cheltuieli de întreținere pentru perioada martie 2012- decembrie 2012 si de 529,96 lei reprezentând penalități de întârziere aferente, calculate pana la data de 11.02.2013, precum si in continuare penalitati de intarziere in procent de 0,2 % pe zi pana la data achitarii integrale a debitului, fara ca suma penalitatilor sa depaseasca suma la care s-au aplicat .
In temeiul dispozitiilor art. 274 C.p.c., retinand culpa procesuala a paratului, il va obliga pe acesta la plata sumei de 180 lei cu titlu de cheltuieli de judecata, constand in onorariu de avocat, achitat de catre reclamanta conform chitantei nr. 454/22.03.2013.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite acțiunea promovată de reclamanta A. DE P. NR.2 PT. 30, cu sediul în BUZAU, .. 20 ANEXA, ., J. B. în contradictoriu cu pârâta V. M., cu domiciliul în BUZAU, .. 10, . având ca obiect pretenții
Obligă pârâta la plata către reclamanta a sumelor de 2397,35 lei reprezentând cheltuieli de întreținere și cheltuieli comune aferente perioadei martie 2012 – decembrie 2012, de 529,96 lei penalități de întârziere aferente perioadei martie 2012 – octombrie 2012, calculate până la data de 11.02.2013, precum și la plata în continuare a penalităților de întârziere în procent de 0,2% pe zi de întârziere până la achitarea integrală a debitului principal, fără însa ca prin cuantumul lor penalitățile de întârziere să depășească cuantumul debitului principal.
Obligă pârâta la plata către reclamanta a cheltuielilor de judecată în sumă de 180 lei
Cu drept de recurs în termen de 15 zile de la comunicare
Pronunțată în ședință publică astăzi, 19.04.2013
Președinte,Grefier,
M. A. BurlacuOprea C.
Red./tehn/BMA/20.05.2013
| ← Plângere contravenţională. Sentința nr. 913/2013.... | Plângere contravenţională. Sentința nr. 20/2013.... → |
|---|
