Uzucapiune. Sentința nr. 5309/2013. Judecătoria BUZĂU
| Comentarii |
|
Sentința nr. 5309/2013 pronunțată de Judecătoria BUZĂU la data de 28-03-2013 în dosarul nr. 2703/200/2013
DOSAR NR ._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA B.
SECȚIA CIVILĂ
SENTINȚA CIVILĂ NR. 5309
ȘEDINȚA CAMEREI DE CONSILIU DIN DATA DE: 28.03.2013
INSTANȚA CONSTITUITĂ DIN:
PREȘEDINTE – B. I.
GREFIER – V. C.
Pe rol fiind judecarea acțiunii civile având ca obiect uzucapiune, formulată de reclamanții U. V. și U. G., ambii cu domiciliul în com. Vernești, ., în contradictoriu cu pârâta ., cu sediul în com. Vernești, ..
La apelul nominal făcut în ședința Camerei de consiliu, au răspuns reclamanții U. V. și U. G. și pârâta ..
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință, care învederează instanței faptul că procedura de citare este legal îndeplinită, dosarul este la primul termen de judecată, acțiunea este timbrată cu taxă judiciară de timbru în cuantum de 300 lei, prin chitanța . nr._ și timbru judiciar în cuantum de 0,3 lei.
Verificându-și din oficiu competența, potrivit art. 1591 Cod procedură civilă, instanța constată că este competentă general să soluționeze prezenta cerere, în temeiul art. 126 al. 1 și 2 din Constituția României și art. 2 și 3 din Legea nr. 304/2004 republicată, cu modificările și completările ulterioare; material, în temeiul art. 1 pct. 1 și art. 1 alin. 1 pct. 1 Cod procedură civilă cu referire la art. 50 alin. 1 din Legea nr. 230/2007 și teritorial în temeiul art. 5 Cod procedură civilă.
Se procedează la identificarea reclamanților, U. V., posesoare CI . nr._ CNP_ și U. G., posesor CI . nr._ CNP_.
Instanța de judecată, acordă cuvântul pe acordul de mediere.
Reclamanții U. V. și U. G., solicită ca instanța să ia act de acordul de mediere încheiat.
Pârâta ., reprezentată prin primar, având cuvântul, solicită ca instanța să ia act de acordul de mediere încheiat.
Instanța reține cauza spre soluționare și rămâne în pronunțare.
INSTANȚA
Deliberând asupra cauzei de față, constată următoarele:
Prin cererea înregistrată la data de 05.02.2013, sub nr._, pe rolul Judecătoriei B., reclamantii U. V. si U. G. au solicitat ca instanța, prin hotărârea ce o va pronunța, să dispună, în contradictoriu cu pârâtul . constatarea dobandirii dreptului de proprietate asupra imobilului situat in Com. Vernesti, ., in suprafata de 312 mp-teren din care constructii in suprafata de 113 mp, prin efectul uzucapiunii de 30 de ani.
În motivarea cererii, reclamantii au aratat ca stapanaesc terenul respectiv din anul 1976, data constructiei imobilului compus din casa-2 corpuri (C1-68 MP si C2-45mp). Au mai precizat ca limitele proprietatii nu s-au modificat prin alte achizitii de teren si nici nu exista diferende cu vecinii legate de acest aspect.
Cererea a fost timbrată cu 300 lei taxă judiciară de timbru și 0,30 lei timbru judiciar.
În dovedirea cererii, reclamanta a depus, în fotocopii, actele de identitate, plan de amplasament a imobilului, certificat de atestare fiscala, certificatul de casatorie.
In drept, cererea a fost intemeiata pe dispozitiile art. 1847 si urm. cod civil din 1867 si art. 6 alin. 4 din actulaul Cod Civil.
Pârâtul nu a depus intampinare.
La termenul prezent, partile solicita sa se ia act de acordul de mediere intervenit intre acestea, depunand in acest sens Acordul de mediere nr. 19/28.03.2013.
Instanta incuviinteaza proba cu inscrisurile existente la dosarul cauzei.
Analizând actele și lucrările dosarului, instanța reține următoarele:
Art. 61 alin. 1 din Legea nr. 192/ 2006 prevede că în cazul în care conflictul a fost dedus judecății, soluționarea acestuia prin mediere poate avea loc din inițiativa părților ori la recomandarea instanței, acceptată de părți, cu privire la drepturi asupra cărora părțile pot dispune potrivit legii; medierea poate avea ca obiect soluționarea în tot sau în parte a litigiului.
Potrivit alin. 2, la închiderea procedurii de mediere, mediatorul este obligat, în toate cazurile, să informeze în scris instanța de judecată dacă părțile au ajuns sau nu la o înțelegere în urma procesului de mediere.
Conform art. 63 alin. 1 în cazul în care conflictul a fost soluționat pe calea medierii, instanța va pronunța, la cererea părților, o hotărâre, potrivit dispozițiilor art. 271 din Codul de procedură civilă. A.. 2 prevede că odată cu pronunțarea hotărârii, instanța va dispune, la cererea părții interesate, restituirea taxei judiciare de timbru, plătită pentru învestirea acesteia.
Potrivit art. 1704 Cod civil tranzacția este un contract prin care părțile termină un proces început sau preîntâmpină un proces ce poate să nască.
În data de 28.03.2013 părțile s-au prezentat în fața instanței și au solicitat să se pronunțe o hotărâre prin care să se consfințească acordul de mediere încheiat între ele.
Față de solicitarea părților, instanța reține următoarele:
Art. 271 alin. 1 C. pr. civ. prevede că părțile se pot înfățișa oricând în cursul judecății, chiar fără să fi fost citate, pentru a cere să se dea hotărâre care să consfințească învoiala lor Potrivit alin. 3, dacă părțile se înfățișează în altă zi decât cea fixată pentru judecată, instanța va da hotărârea în camera de consiliu. Conform art. 272 alin. 1 învoiala va fi înfățișată în scris și va alcătui dispozitivul hotărârii.
Având în vedere acordul de mediere a părților, susținut în fața instanței la data de 24.10.2011 și constatând că, din examinarea actelor cauzei, sunt îndeplinite condițiile impuse de lege, instanța va consfinți învoiala acestora, consemnata astfel:
„ ASOCIAȚIA CENTRUL DE MEDIERE B.
B. A. E. – Birou de Mediator
ACORD DE MEDIERE
Încheiat la data de 28.03.2013
în baza Contractului de Mediere Nr. 19 din 28.03.2013
Noi,
Dna. U. V. și Dl. U. G., domiciliați în com. Vernești, . și
., cu sediul în ., înțelegem să stingem litigiul apărut între noi.
În conformitate cu prevederile Legii nr.192/2006, am consimțit la încheierea prezentului acord, liber exprimat și neafectat de nici un viciu de consimțământ, fiind întru-totul de acord cu stingerea pe cale amiabilă a ligiului apărut între noi, și anume dobândirea dreptului de proprietate de către noi, Dna. U. V. și Dl. U. G., prin efectul uzucapiunii de 30 ani, asupra imobilului situat în . în suprafață de 321 mp teren, din care 113 mp construcții.
În anul 1977, noi, Dna. U. V. și Dl. U. Gheoghe, ne-am căsătorit.
În anul 1976, am construit prin mijloace proprii un imobil casă de locuit, format din două corpuri C1=68 mp și C2=45 mp, pe un teren liber aflat în fața locuinței părinților, respectiv socrilor noștri.
Terenul aferent acestei construcții este în suprafață de 312 mp și este situat în com. Vernești, ..
De la data construirii (1976) stăpânim imobilul în întregime. Limitele acestei proprietăți nu s-au modificat prin achiziții de teren și nici nu există diferende cu vecinii legate de acest aspect.
Posesia exercitată asupra imobilului, casă și teren este continuă, neîntreruptă, netulburată, publică și sub nume de proprietar. Am plătit în acest sens taxele și impozitele aferente la organele fiscale.
În anul 2012, cu ocazia efectării măsurătorilor pentru întocmirea cărții funciare, am descoperit că în fapt stăpânim suprafața de 312 mp teren, iar construcțiile au suprafața de 68, respectiv 45 mp teren.
Având în vedere aceste considerente, noi, Dna. U. V. și Dl. U. G. și COMUA VERNEȘTI prin PRIMAR, am încheiat prezentul acord de mediere prin care:
Noi, Dna. U. V. și Dl. U. G. suntem recunoscuți ca fiind proprietarii suprafeței de 312 mp teren, din care 113 mp teren construcții, prin uzucapiune, astfel cum a fost măsurat în anul 2012.
. recunosc dreptul de proprietate al Dnei. U. V. și al Dlui. U. G. asupra suprafeței de 312 mp teren, din care 113 mp teren construcții, având în vedere noile măsurători efectuate în 2012 și faptul că limitele de hotar ale terenului deținut de Dna. U. V. și Dl. U. G. nu s-au modificat.
Prezentul acord are valoarea unui înscris sub semnătură privată și nu conține clauze care să aducă atingere legii și ordinii publice și poate fi supus verificării notarului public în vederea autentificării ori, după caz, încuviințării instanței de judecată.
Încheiat azi, 28.03.2013, la sediul Cabinetului de Mediator, din B., ., ., ., în 3 exemplare originale, câte unul pentru fiecare parte.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE:
Admite cererea având ca obiect uzucapiune, formulată de reclamanții U. V. și U. G., ambii cu domiciliul în com. Vernești, ., în contradictoriu cu pârâta ., cu sediul în com. Vernești, ..
Consfinteste invoiala partilor luand act de “ acordul de mediere “ intervenit
intre parti incheiat la data de 28.03.2013 in baza contractului de mediere nr. 19
din data de 28.03.2013 de B. A. E.- Birou de Mediator, potrivit
inscrisului depus la dosar.
Cu drept de recurs în termen de 15 zile de la comunicare.
Pronuntata in sedinta publica, azi, 28.03.2012 .
Președinte, Grefier,
B. I. V. C.
Red.B.I../Tehnored.C.V/5 ex/28.04.2013.
| ← Plângere contravenţională. Sentința nr. 2136/2013.... | Plângere contravenţională. Sentința nr. 9242/2013.... → |
|---|
