Cerere de valoare redusă. Sentința nr. 2014/2014. Judecătoria BUZĂU
| Comentarii |
|
Sentința nr. 2014/2014 pronunțată de Judecătoria BUZĂU la data de 23-07-2014 în dosarul nr. 8887/200/2014
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA B.
SECȚIA CIVILĂ
SENTINȚA CIVILĂ nr._/2014
Ședința Camerei de Consiliu de la 23 Iulie 2014
Completul compus din:
PREȘEDINTE A. C.
Grefier R. B.
Pe rol fiind judecarea cauzei civile privind pe reclamanta ASOCIATIA DE P. PT 6 NR. 4, cu sediul în B., cartier Broșteni, .. B., în contradictoriu cu pârâtul TUCLEA V., cu domiciliul în B., cartier Broșteni, ., jud. B., având ca obiect „cerere de valoare redusă”.
S-a făcut referatul cauzei de către grefier care învederează că procedura este completă, fără citarea părților, cauza este la primul termen de judecată, la dosar există dovada achitării taxei judiciare de timbru, pârâtul nu a depus întâmpinare.
Verificându-și din oficiu competența, în temeiul art. 131 alin. 1 C.pr.civ., instanța constată că este competentă să soluționeze prezenta cauză, general, în temeiul art. 126 din Constituție și art. 2 și 3 din Legea nr. 304/2004, republicată, cu modificările și completările ulterioare, material, în temeiul art. 1027 alin. 1 C.pr.civ. și teritorial, în temeiul art. 1027 alin. 2 raportat la art. 107 alin. 1 C.pr. civ., apoi
Instanța, încuviințează reclamantei proba cu înscrisurile de la dosar, în temeiul art. 255 C.pr. civ. și 258 C.pr.civ., apreciind că această probă este legală, utilă, pertinentă și concludentă și reține cauza spre soluționare.
INSTANȚA,
Deliberând asupra acțiunii civile de față, constată următoarele:
Prin cererea înregistrată pe rolul Judecătoriei B. la data de 05.05.2014 sub numărul_, reclamanta ASOCIATIA DE P. PT 6 NR. 4 a solicitat, în contradictoriu cu pârâtul TUCLEA V., ca instanța să dispună, pe calea procedurii cererii cu valoare redusă, obligarea pârâtului la plata sumei de 4073,99 lei, reprezentând cheltuieli pentru utilitățile aferente apartamentului pentru perioada septembrie 2011-februarie 2014, a sumei de 140 lei fond de reparații, a sumei de 2622,83 lei, reprezentând penalități de întârziere.
În motivarea în fapt a cererii, se susține că pârâtul și familia acestuia, deși au beneficiat de utilitățile aferente apartamentului în care locuiesc, refuză efectuarea acestor plăți legale.
În drept a invocat dispozițiile Legii 230/2007, HG 1588/2007, Codul Civil și Codul de Procedură Civilă.
La cerere au fost atașate, în copie, următoarele înscrisuri: fișe debite locatari, somație nr. 92/11.11.2013, statutul Asociației de proprietari, proces verbal din data de 17.12.2003, sentința civilă nr. 156/22.10.1998 a Judecătoriei B., listele de plată la întreținere aferente perioadei de referința, certificat de înregistrare fiscală.
Cererea este scutită de la plata taxei judiciare de timbru conform art. 50 alin. 2 din Legea 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociaților de proprietari.
Pârâtul nu a formulat răspuns potrivit art. 1029 alin.4 NCPC.
Analizând actele dosarului raportat la dispozițiile legale incidente, reține următoarele:
Pârâtul este proprietarul apartamentului nr. 8 din blocul P4A situat în B., cartier Broșteni și, deși a beneficiat de toate serviciile prestate de furnizori, nu si-a achitat cota ce i se cuvine din valoarea acestora, sau a achitat-o cu întârziere, acumulând astfel restanțe la întreținere, motiv pentru care s-au calculat si penalități pe zi de întârziere.
Potrivit art.46 din Legea 230/2007 - toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari.
Stabilirea și repartizarea sumei care privește proprietatea comună ce revine fiecărui proprietar din cadrul condominiului se fac potrivit art. 48 din același act normativ, proporțional cu cota-parte indiviză din proprietatea comună De asemenea în conformitate cu art. 49 din Legea 230/2007 asociația de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizări pentru orice sumă cu titlu de restanță, afișată pe lista de plată. Penalizările nu vor fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere și se vor aplica numai după o perioadă de 30 de zile care depășește termenul stabilit pentru plată, fără ca suma penalizărilor să poată depăși suma la care s-au aplicat.
Examinând listele de plată aferente perioadei septembrie 2011-februarie 2014, aduse la cunoștință pârâtului prin afișare, prin raportare la fișa centralizatoare aferentă apartamentului pârâtului, instanța constată că pretențiile reclamantei în ceea ce privește cheltuielile de întreținere în sumă de 4025,99 lei sunt întemeiate, reținând și faptul că pârâtul a achitat suma de 48 lei. Astfel, sumele înscrise în listele lunare concordă cu cele din fișa de calcul, iar termenul de plată a expirat.
Conform fișei centralizatoare, reclamanta a calculat, penalități de întârziere în sumă de 2622,83 lei, după trecerea unei perioade de 30 de zile de la scadență, iar suma penalităților de întârziere nu depășește cota de contribuție asupra căreia acestea s-au aplicat, reclamanta fiind îndreptățită, cu această limită, și la perceperea de penalități de 0,2% în continuare, până la achitarea integrală a debitului.
Potrivit dispozițiilor art.1025 alin.1 NCPC, procedura cu privire la cererile de valoare redusă se aplică atunci când valoarea cererii fără a se lua în considerare dobânzile, cheltuielile de judecată și alte venituri accesorii, nu depășește suma de 10.000 lei la data sesizării instanței.
În cauza de față, instanța constată că sunt îndeplinite condițiile de admisibilitate pentru ca prezenta cerere să fie analizată pe calea procedurii cu privire la cererile cu valoare redusă atât față de valoarea obiectului cererii cât și în raport de dispozițiile art. 1025 alin.2 și 3 NCPC, obiectul cererii nefiind exceptat de la această procedură.
Sumele reținute in sarcina pârâtului reies din înscrisurile depuse la dosar de către reclamanta.
F. de considerentele mai sus expuse instanța apreciază cererea întemeiată, urmând ca în baza art. 48, 49 din Legea 230/2008 să o admită.
Instanța ia act că nu s-au solicitat cheltuieli de judecată.
Conform art.1030 alin.3 din NCPC, prezenta hotărâre este executorie de drept.
Potrivit art.1032 alin.1 din NCPC, prezenta hotărâre este supusa numai apelului la Tribunalul B., în termen de 30 de zile de la comunicare.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII,
HOTĂRĂȘTE :
Admite cererea având ca obiect pretenții, formulată pe calea procedurii cu privire la cererile de valoare redusă, de reclamanta ASOCIATIA DE P. PT 6 NR. 4, cu sediul în B., cartier Broșteni, .. B., în contradictoriu cu pârâtul TUCLEA V., cu domiciliul în B., cartier Broșteni, ., jud. B..
Dispune obligarea pârâtului sa plătească reclamantei suma de 4025,99 lei, reprezentând cheltuieli pentru utilitățile apartamentului pentru perioada septembrie 2011-februarie 2014; a sumei de 2622,83 lei reprezentând penalități de întârziere; a sumei de 140 lei reprezentând fond de reparații.
Executorie de drept.
Cu apel în 30 zile de la comunicare, la Tribunalul B..
Data în Camera de Consiliu si pronunțată în ședință publică, azi, 23.07.2014.
PREȘEDINTE, GREFIER,
C. A. – E. B. R.
Red.: CAE
Tehnored.: BR
4ex./31.07.2014
Operator de date cu caracter personal înregistrat în registrul de evidență sub nr.15.692.
| ← Plângere contravenţională. Sentința nr. 1209/2014.... | Încuviinţare executare silită. Hotărâre din 13-08-2014,... → |
|---|
