Hotarâre care sa tina loc de act autentic. Sentința nr. 09/2014. Judecătoria BUZĂU
| Comentarii |
|
Sentința nr. 09/2014 pronunțată de Judecătoria BUZĂU la data de 09-12-2014 în dosarul nr. 5435/200/2013
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA B.
SECȚIA CIVILĂ
SENTINȚA CIVILĂ NR._
Ședința publică de la 09.12.2014
Instanța constituită din:
PREȘEDINTE: A. L. A.
Grefier: T. D.
Pe rol fiind soluționarea actiunii civile formulate de reclamantul B. N. G. - ., J. B. în contradictoriu cu pârâta M. M. - Nehoiu, J. B., având ca obiect hotarâre care sa tina loc de act autentic.
Prezenta si dezbaterile au fost consemnate în încheierea de ședință din data de 11.11.2014, ce face parte din prezenta hotărâre, când instanța având nevoie de timp pentru a delibera a amânat pronunțarea pentru data de 18.11.2014, 25.11.2014, 02.12.2014 și pentru această dată.
INSTANTA
Prin cererea înregistrată pe rolul instanței la data de 19.03.2013, sub nr.5435, reclamantul B. N. G. a chemat în judecată pe pârâta M. M., solicitând să se pronunțe o hotărâre care să țină loc de act de vânzare- cumpărare pentru suprafața de 19.600 mp teren arabil extravilan, situat în localitatea F. T48, P2280/5 și pentru suprafața de 80 mp, teren în indiviziune cabană, T 42 P 206, situată în extravilanul localității F., jud.B..
În motivare, a arătat că la data de 7.01.2005, prin înscrisurile sub semnătură privată, respectiv antecontracte de vânzare- cumpărare a convenit cu pârâta vânzarea- cumpărarea terenurilor menționate anterior, pârâta fiind unica moștenitoare a numitei Baroian M..
Cu ocazia încheierii antecontractului reclamantul a achitat prețul convenit in totalitate, respectiv suma de 2755,2 lei și de atunci a intrat efectiv în posesia terenului.
Deși a încercat să întocmească documentația cadastrală, în vederea intabulării dreptului de proprietate al pârâtului, lucru necesar pentru întocmirea în formă autentică a contractului de vânzare, nu s-a reușit, întrucât . întocmit plan parcelar.
În dovedire, a depus la dosar înscrisuri.
Analizând actele și lucrările dosarului, instanța reține următoarele:
La data de 7.01.2005 s-a încheiat antecontractul de vânzare- cumpărare autentificat sub nr.3/7.01.2005 depus la dosar la fila 4, prin care pârâta s-a obligat să-i vândă reclamantului suprafața de 19.600 mp teren arabil extravilan, situat în localitatea F. T48, P2280/5 și suprafața de 80 mp, teren în indiviziune cabană, T 42 P 206, situată în extravilanul localității F., jud.B..
S-a menționat că prețul este în sumă de 27.552.000 lei vechi și s-a achitat integral de către cumpărător la data perfectării antecontractului. Tot de la acest moment reclamantul a intrat în stăpânirea terenurilor.
Pe numele pârâtei s-a emis titlul de proprietate nr._/93/23.05.2003, depus la fila 5 în copie, unde se menționează suprafațele ce au format obiectul promisiunii bilaterale de vânzare –cumpărare.
Având în vedere dispozițiile art. 1669 alin.1 CC instanța constată că acțiunea reclamantului este întemeiată, urmând să fie admisă.
Va constata că între pârâtă, în calitate de vânzător și reclamant, în calitate de compărător, a intervenit vânzarea-cumpărarea privind terenul în suprafață de 19.600 mp situat în . și terenul în suprafață de 80 mp, teren în indiviziune cabana, situat în . ,astfel cum au fost identificate în raportul de expertiză specialitatea topografie, întocmit în cauză de expert Trentea William M., la prețul de 27.552.000 lei vechi, achitați integral.
Prezenta hotărâre va ține loc de act autentic de vânzare-cumpărare.
Va dispune comunicarea prezentei sentințe după rămânerea definitivă la organul fiscal teritorial competent și la OCPI B..
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite acțiunea formulată de reclamantul B. N. G. - ., J. B. în contradictoriu cu pârâta M. M. - Nehoiu, J. B., având ca obiect hotarâre care sa tina loc de act autentic.
Constată că între pârâtă, în calitate de vânzător și reclamant, în calitate de compărător, a intervenit vânzarea-cumpărarea privind terenul în suprafață de 19.600 mp situat în . și terenul în suprafață de 80 mp, teren în indiviziune cabana, situat în . ,astfel cum au fost identificate în raportul de expertiză specialitatea topografie, întocmit în cauză de expert Trentea William M., la prețul de 27.552.000 lei vechi, achitați integral.
Prezenta hotărâre ține loc de act autentic de vânzare-cumpărare.
Dispune comunicarea prezentei sentințe după rămânerea definitivă la organul fiscal teritorial competent și la OCPI B..
Cu drept de apel în termen de 30 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședință publică astăzi, 9.12.2014.
P. GREFIER
Tehnored.ALA/6 ex.
| ← Plângere contravenţională. Sentința nr. 2497/2014.... | Plângere contravenţională. Sentința nr. 1512/2014.... → |
|---|
