Pretenţii. Sentința nr. 2014/2014. Judecătoria BUZĂU
| Comentarii |
|
Sentința nr. 2014/2014 pronunțată de Judecătoria BUZĂU la data de 25-06-2014 în dosarul nr. 15184/200/2013
DOSAR NR._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA B.
SECȚIA CIVILĂ
SENTINȚA CIVILĂ NR._/2014
ȘEDINȚA PUBLICĂ DIN DATA DE: 25.06.2014
INSTANȚA CONSTITUITĂ DIN:
PREȘEDINTE – C. A. M.
GREFIER – N. E. D.
Pe rol fiind judecarea acțiunii civile având ca obiect pretenții, formulată de reclamanta ASOCIAȚIA DE proprietari P.T. 10/1, cu sediul în municipiul B., .. 7C, ., in contradictoriu cu pârâtul C. P., cu domiciliul în municipiul B., ., ..
La apelul nominal făcut în ședință publică, a răspuns reclamanta prin reprezentant avocat O. M. cu împuternicire avocațială . nr. 2225/2012, lipsă fiind pârâtul.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință, care învederează instanței faptul că procedura este legal îndeplinita, cauza este primul termen de judecata, acțiunea nu este supusă achitării taxei judiciare de timbru și timbrului judiciar; dosarul a fost supus procedurii de verificare și regularizare a cererii de chemare în judecată, conform dispozițiilor art. 200 C.proc.civ., după care:
Verificându-și din oficiu competența, potrivit art. 131 alin. 1 Cod procedură civilă, instanța constată că este competentă general să soluționeze prezenta cerere, în temeiul art. 126 al. 1 și 2 din Constituția României și art. 2 și 3 din Legea nr. 304/2004 republicată, cu modificările și completările ulterioare; material în temeiul art. 94 Cod procedură civilă și teritorial în temeiul art. 107 Cod procedură civilă să soluționeze prezenta cauză.
Potrivit dispozițiilor art. 238 C.p.c., instanța pune în discuția părților durata estimativă necesară cercetării procesului, ținând cont de împrejurările cauzei.
Având cuvântul, reprezentantul reclamantei estimează durata cercetării procesului la teri luni.
Instanța având în vedere probatoriile ce se administrează în cauze similare, încărcătura de dosare pe rolul acestui complet de judecată, apreciază că durata cercetării procesului este de 1-3 luni.
Reprezentantul reclamantei depune dovada cheltuielilor de judecată efectuate de către reclamantă prin chitanța . OMC nr. 0025/27.09.2013 emisă de Cabinet de Avocat O. M., factura . DAf nr._/20.08.2013 emisă de Biroul de Mediator D. A. C., chitanța . DAc nr._/20.08.2013 emisă de Biroul de Mediator D. A. C..
Nemaifiind alte cereri de formulat sau excepții de invocat, instanța acordă cuvântul asupra probatoriului.
Reclamanta prin reprezentant solicita încuviințarea probei cu înscrisurile depuse la dosar .
Instanța, in baza art.255 si 258 C.p.c., încuviințează pentru părți proba cu înscrisurile atașate la dosarul cauzei, apreciindu-le ca fiind concludente, pertinente si utile soluționării cauzei.
Nemaifiind cereri de formulat sau probe de administrat, în conformitate cu dispozițiile art. 394 alin 1 și 3 Cod procedura civilă, instanța constată încheiată cercetarea judecătoreasca, declară închise dezbaterile și acorda cuvântul pe fondul cauzei.
Reclamanta prin reprezentant solicită instanței admiterea acțiunii așa cum a fost formulată, cu cheltuieli de judecată.
Instanța, considerându-se lămurită, reține cauza spre soluționare.
INSTANȚA
Deliberand asupra cauzei civile de fata constata urmatoarele :
Prin cererea înregistrată la data de 03.09.2013 pe rolul Judecătoriei B., sub nr._ reclamanta Asociatia de P. PT 10/1 Buzau a chemat in judecata pe pârâtul C. P. pentru ca instanța prin hotărârea ce o va pronunța să dispună obligarea acestuia la plata sumei de 1823 lei reprezentand obligatia de plata a contributiei condominiale (intretinere) pe perioada august 2012 – iulie 2013 precum si la plata sumei de 541,47 lei reprezentand contravaloarea penalitatilor aferente sumei restante pentru aceeasi perioada.
S-a solicitat și obligarea pârâtului la plata sumei de 225 lei cu titlu de cheltuieli de judecată, cheltuieli constand in onorariu avocatial in cuantum de 200 lei si servicii mediere 25 lei.
În motivarea cererii de chemare în judecată reclamanta a învederat că, apartamentul proprietatea paratului face parte din asociatia de proprietari ce are calitatea de reclamanta in cauza. In perioada invederata in cadul actiunii acesta a beneficiat de toate serviciile necesare pentru folosinta imobilului respectiv caldura, apa calda menajera, apa rece curenta, salubritate, fara a achita insa contravaloarea acestor servicii. Desi listele de plata au fost afisate lunar paratul nu si-a indeplinit obligatiile de plata motiv pentru care s-a procedat la calcularea de penalitati de intarziere pentru sumele restante in conformitate cu Statutul si Hotararea asociatiei de proprietari din data de 20.04.2012.
Prin refuzul sau de plata a sumelor datorate paratul pune in imposibilitate asociatia de proprietari de a plati utilitatile catre furnizori prejudiciindu-i astfel si pe ceilalti proprietari care sunt de buna credinta si care isi achita la timp obligatiile de plata. Desi paratul a fost invitata la mediere pentru a i se aduce la cunostinta implicatiile neindeplinirii obligatiilor sale de plata, aceasta nu s-a prezentat la biroul de mediator pentru a fi informata in legatura cu beneficiile medierii
În drept reclamanta a invocat dispozițiile din Legea 230/2007, Noul cod civil si Noul Cod de Procedura Civila
Cererea a fost scutita de la plata taxei de timbru in conformitate cu dispozitiile legale in vigoare la data introducerii acesteia.
Fiind legal citata paratul nu a depus intampinare si nu s-a prezentat in fata instantei.
În cauză, instanța in temeiul art. 258 C.Proc. Civ. a administrat proba cu înscrisuri, fiind depuse la dosar: liste de plata, calcul penalitati, proces verbal al adunarii generale a proprietarilor din data de 20.04.2012, notificari, imputernicire avocatiala, chitanta onorariu avocatial, chitanta servicii mediere.
Analizand actele și lucrarile dosarului, instanța retine urmatoarele :
Apartamentul pârâtului face parte din Asociația de Proprietari PT 10/1 Buzau.
Potrivit prevederilor art. 46 din Legea 230/2007 privind infiintarea, organizarea si functionarea asociatiilor de proprietari, “Toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari”. Totodata potrivit art. 49 din aceeasi lege „Asociația de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizări pentru orice sumă cu titlu de restanță, afișată pe lista de plată. Penalizările nu vor fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere și se vor aplica numai după o perioadă de 30 de zile care depășește termenul stabilit pentru plată, fără ca suma penalizărilor să poată depăși suma la care s-au aplicat”.
Din textele legale enuntate rezulta ca paratul avea obligatia de plata catre asociatia de proprietari din care face parte a cheltuielilor aferente utilitatilor consumate in conformitate cu listele de plata afisate. Paratul nu a inteles sa isi indeplineasca aceasta obligatie de plata in termenele de scadenta, motiv pentru care reclamanta a procedat la calcularea de penalitati de intarziere prin aplicarea procentului stabilit prin Hotararea adunarii generale a proprietarilor din data de 20.04.2012.
Este evident ca pretentiile reclamantei sunt indemeiate in conditiile in care desi nu a inteles sa conteste listele de plata sau modalitatea de calcul a penalitatilor de intarziere paratul nu a procedat la achitarea acestora. In acelasi sens paratul nu a raspuns si nu s-a prezentat ca urmare a convocarii sale in vederea informarii cu privire la avantajele medierii, nejustificand in nici un mod starea sa de pasivitate.
Pentru aceste considerente instanta va admite cererea de chemare in judecata formulata de catre reclamanta si il va obliga pe parat sa plateasca reclamantei suma de 1823 lei reprezentand contravaloare obligatiei de plata a contributiei codominiale (intretinere) pentru perioada august 2012 – iulie 2013 si suma de 541,47 lei reprezentand contravaloarea penalitatilor de intarziere aferente sumei restante pentru aceeasi perioada.
Față de soluția la care a ajuns instanța în urma deliberării, având în vedere dispozițiile art. 453 N.C.P.C care prevăd că partea care cade în pretenții va fi obligată, la cerere, să plătească cheltuielile de judecată, instanța urmează să admită doar in parte cererea reclamantei privind acordarea cheltuielilor de judecată. În acest sens, pârâtul va fi obligat la plata către reclamantă a sumei de 200 lei cheltuieli de judecată, constând în onorariu avocatial.
In ceea ce priveste solicitarea reclamantei de obligare a paratului la plata sumei de 25 de lei cu titlu de cheltuieli de judecata constand in servicii mediere, aceasta urmează a fi respinsa pentru urmatoarele considerente. Potrivit prevederilor art. 2 al. 1 ind.4 din Legea 192/2006 sedintele de informare privind avantajele medierii sunt gratuite, neputand fi percepute taxe, onorarii sau orice alte sume cu privire la acestea, indiferent cu ce titlu s-ar solicita. In speta, fila nr. 6 din dosar, parata a fost doar notificata spre a se prezenta la o sedinta unde urma a fi informata cu privire la avantajele medierii, invitatiei careia nu i-a dat curs. Conform dispozitiilor legale citate, pentru aceasta activitate mediatorul nu putea percepe nici o suma de bani, prin urmare nici parata nu poate fi obligata la plata eventualelor sume avansate de catre reclamanta in acest sens.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII,
HOTĂRĂȘTE:
Admite cererea de chemare in judecata avand ca obiect pretentii formulata de catre reclamanta ASOCIATIA DE P. PT 10/1 cu sediul în municipiul B., .. 7C, ., in contradictoriu cu paratul C. P. cu domiciliul în municipiul B., ., ..
Obliga paratul sa plateasca reclamantei suma de 1823 lei reprezentand contravaloare obligatiei de plata a contributiei codominiale (intretinere) pentru perioada august 2012 – iulie 2013 si suma de 541,47 lei reprezentand contravaloarea penalitatilor de intarziere aferente sumei restante pentru perioada august 2012 – iulie 2013.
Obliga paratul sa plateasca reclamantei suma de 200 de lei cu titlu de cheltuieli de judecata.
Cu drept de apel in termen de 30 de zile de la comunicare. Cererea de apel se va depune la Judecatoria Buzau.
Pronuntata in sedinta publica de astazi 25.06.2014.
PREȘEDINTE GREFIER
C. A. M. N. E. D.
Red.: CAM /
Tehnored: NED/ 4ex./ 14.07.2014 Operator de date cu caracter personal înregistrat în registrul de evidența sub nr._
| ← Plângere contravenţională. Sentința nr. 7932/2014.... | Încuviinţare executare silită. Sentința nr. 04/2014.... → |
|---|
