Pretenţii. Sentința nr. 2014/2014. Judecătoria BUZĂU
| Comentarii |
|
Sentința nr. 2014/2014 pronunțată de Judecătoria BUZĂU la data de 27-10-2014 în dosarul nr. 9513/200/2013
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA B.
SECȚIA CIVILĂ
SENTINTA CIVILA Nr._/2014
Ședința publică de la 27 Octombrie 2014
Completul compus din:
PREȘEDINTE F. N. P.
Grefier Cocuța B.
Pe rol fiind judecarea actiunii civile formulata de reclamanta ASOCIAȚIA FR P. NR.2 CONCAS,cu sediul ales pentru comunicarea actelor de procedura la Coropatnitchi N. din municipiuul Buzaui, ., judetul Buzau in contradictoriu cu parata M. D., domiciliata in municipiul Buzau . CONCAS, . având ca obiect pretentii.
La apelul nominal făcut în ședința publică au lipsit reclamanta si parata.
S-a făcut referatul cauzei de către grefier care învederează ca procedura este legal indeplinita, dupa repunerea pe rol a cauzei, la solicitarea reclamantei, după care:
Instanta pune in discutia partilor cererea de repunere pe rol a cauzei formulata de reclamanta.
Instanta fata de dispozitiile in temeiul carora cererea este scutita de taxa judiciara de timbru conform art. 15 din Legea 146/1997, in temeioul art. 242 al.2 C.p.c. va admite cererea de repunere pe rol a cauzei formulata de reclamanta si va dispune continuarea judecatii.
Instanta in baza art. 204 al.2 pct. 2 C.p.c. va lua act de cererea depusa de reclamanta la fila 63 dosar.
Instanta in baza art. 255 si 258 C.p.c. va incuviinta pentru parti proba cu inscrisuri, apreciind ca fiind legala, utila, pertinenta si concludenta in solutionarea cauzei.
Instanta in baza art. 244 C.p.c. constata terminata cercetarea judecatoreasca si fixeaza astazi in sedinta publica termen pentru solutionarea cauzei.
Instanta in baza art. 392 C.p.c. retine cauza spre solutionare avand in vedere solicitarea reclamantei de solutionare a cauzei in lipsa.
I N S T A N T A
Deliberând asupra cauzei civile de față, constată următoarele:
Prin cererea înregistrată pe rolul Judecatoriei Buzau la data de 12.06.2013, sub numarul de dosar_, reclamanta ASOCIATIA DE P. NR 2 CONCAS a chemat în judecată pe pârâtul M. D. solicitând instanței ca, prin hotărârea pe care o va pronunța, sa dispuna obligarea acestuia la plata sumei de 1377,4 lei reprezentand cheltuieli de întreținere restante aferente perioadei septembrie 2010-aprilie 2012, a sumei de 615 lei reprezentand penalitati de interziere calculate de la data scedenței, cu cheltuieli de judecată
În motivarea cererii, reclamanta a aratat în esență ca, in fapt, paratul nu si-a indeplinit obligatia de plata a cotelor de contributie ce i-au revenit la cheltuielile Asociatiei de proprietari, conform listelor de plata afisate, pe perioada arătată, pentru neachitarea in termenul scadent, fiind calculate penalitati pentru fiecare zi de intarziere .
Reclamanta a invederat faptul ca, desi a incercat solutionarea pe cale amiabila a litigiului, paratul nu a efectuat achitarea sumelor restante .
În drept au fost invocate prevederile art 46, art 49 alin 1 și art 50 alin 1 din Legea 230/2007, art 12 pct b lit c art 25 alin 1 și art 32 alin 1 din HG 1588/2007, Legea 230/2007
Conform art 29 lit l din OUG 80/2013 cu referire la art. 50 alin. 2 din Legea nr. 230/2007 privind infiintarea, organizarea si functionarea asociatiilor de proprietari, cererea este scutită de plata taxelor judiciare de timbru.
Desi legal citat, paratul nu a formulat întâmpinare potrivit art 205 și urm C.p.civ însă prezent în instanță la data de 28.04.2014 a învederat verbal că din debitul datorat a achitat suma de 1000 lei .
Prin cererea depusă la filele 63 dosar reclamanta a micșorat cuantumul pretențiilor la sumele de 355,6 lei reprezentând cheltuieli de întreținere restante aferente perioadei noiembrie 2011-aprilie 2012, de 615 lei penalități de întârziere aferente perioadei septembrie 2010-aprilie 2012, cheltuieli de judecată
În cauză instanța a administrat la solicitarea reclamantei proba cu înscrisuri în cadrul căreia au fost atașate în copie certificată filele 6-42, 53,64-67 dosar .
Analizând actele si lucrarile dosarului, instanța reține următoarea situatie de fapt și de drept:
Din cuprinsul inscrisurilor reprezentand listele de plata a cheltuielilor de intretinere, instanta retine ca paratul locuieste la apartamentul nr. 43 situat în mun. B., . CONCAS, jud. B., ce face parte din cadrul Asociației de P. reclamante
În această calitate, potrivit dispozitiilor art. 46 din Legea nr. 230/2007 privind infiintarea, organizarea si functionarea asociatiilor de proprietari, acesta are obligatia să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce ii revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari, cheltuielile asociatiei de proprietari fiind, conform art. 47 din acelasi act normativ, urmatoarele: a) cheltuieli pe număr de persoane care locuiesc sau desfășoară activități în proprietăți individuale; b) cheltuieli pe consumuri individuale; c) cheltuieli pe cota-parte indiviză, în funcție de suprafața utilă a proprietății individuale; d) cheltuieli pe beneficiari, aferente serviciilor individuale ale proprietarilor, dar gestionate financiar prin intermediul asociației de proprietari; e) cheltuieli pe consumatori tehnici; f) cheltuieli de altă natură. De asemenea, art. 48 din Legea nr. 230/2007 prevede ca stabilirea și repartizarea sumei care privește proprietatea comună ce revine fiecărui proprietar din cadrul condominiului se fac proporțional cu cota-parte indiviză din proprietatea comună.
Potrivit deciziei privind sistemul de penalizari, neachitarea cotelor de contributie la cheltuielile asociatiei in termen de 30 de zile de la scadenta conduce la aplicarea de penalizari incepand cu prima zi dupa scadenta in cuantum de 0,2 % pentru fiecare zi de intarziere .
Coroborând atitudinea procesuală a pârâtului cu listele de plata a cheltuielilor de intretinere si decizia privind sistemul de penalizari, instanța reține că acestia nu și-au îndeplinit obligația în discuție, deși au beneficiat de serviciile furnizorilor de utilități pentru apartamentul nr. 43 in cadrul caruia locuieste si, în consecință, s-au acumulat restanțe la plata cheltuielilor de intretinere in sumele de 355,6 lei reprezentând cheltuieli de întreținere restante aferente perioadei noiembrie 2011-aprilie 2012 și de 615 lei penalități de întârziere aferente perioadei septembrie 2010-aprilie 2012, filele 6-42, 53,64-67 dosar.
F. de aceste considerente, instanta urmeaza a admite capetele de acțiune din cererea de chemare in judecata analizate .
Instanța având în vedere culpa procesuală a pârâtului, în temeiul art 453 alin 1 C.p.civ va admite capătul de cerere accesoriu și va obliga pârâtul la plata către reclamanta a cheltuielilor de judecată în sumă de 200 lei ( onorariu avocat, fila 6 dosar).
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite acțiunea formulata de reclamanta ASOCIAȚIA FR P. NR.2 CONCAS,cu sediul ales pentru comunicarea actelor de procedura la Coropatnitchi N. din municipiuul Buzaui, ., judetul Buzau in contradictoriu cu parata M. D., domiciliata in municipiul Buzau . CONCAS, . având ca obiect pretentii.
Obligă pârâta la plata către reclamanta a sumelor de 355,6 lei reprezentând cheltuieli de întreținere și cheltuieli comune aferente perioadei noiembrie 2011-aprilie 2012, de 615 lei penalități de întârziere aferente perioadei septembrie 2010-aprilie 2012.
Obligă pârâta la plata către reclamanta a cheltuielilor de judecată în sumă de 200 lei
Cu drept de apel în termen de 30 zile de la comunicare
Pronunțată în ședință publică astăzi, 27.10.2014.
P. GREFIER;
Red.P.F.N.
Tehnored. P.F.N./ 4 ex.
13.11.2014
| ← Plângere contravenţională. Sentința nr. 6634/2014.... | Reexaminare sanctiune contraventionala. Sentința nr. 9130/2014.... → |
|---|
