Acţiune în constatare. Sentința nr. 1485/2013. Judecătoria CALAFAT
| Comentarii |
|
Sentința nr. 1485/2013 pronunțată de Judecătoria CALAFAT la data de 10-09-2013 în dosarul nr. 2326/201/2013
Dosar nr._ - acțiune în constatare -
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA CALAFAT
JUDEȚUL D.
SENTINȚA CIVILĂ Nr. 1485/2013
Ședința publică de la 10 Septembrie 2013
Completul compus din:
PREȘEDINTE E. M. - Judecător
Grefier R. R.
*
Pe rol, soluționarea acțiunii civile formulată de reclamantul P. A., cu domiciliul în Unirea nr. 2396 jud. D., în contradictoriu cu pârâții V. F., M. C., D. G. F., M. E., D. I., toți domiciliați în ., D. F., cu domiciliul în mun. C. .. 10 . ., C. E., cu domiciliul în ., C. Ș., cu domiciliul în mun. C., . 11 ., B. E., cu domiciliul în com. Arcani . A jud. Gorj, L. M., cu domiciliul în mun. Timișoara . 53 . jud. D. și M. P., cu domiciliul în mun. Timișoara . jud. T., având ca obiect acțiune în constatare.
La apelul nominal, făcut în ședință publică au răspuns avocat C. I. pentru reclamant, martorul C. P. A., lipsă fiind părțile.
Procedura legal îndeplinită.
S-a făcut referatul oral de grefierul de ședință, sub prestare de jurământ a fost audiat martorul prezent, a cărui declarație s-a consemnat în scris și s-a atașat la dosarul cauzei, după care, apreciind cauza în stare de judecată, instanța a acordat cuvântul pe fond.
Avocat C. I. pentru reclamant a solicitat admiterea acțiunii așa cum a fost formulată, constatarea valabilității convenției de vânzare - cumpărare și pronunțarea unei hotărâri care să țină loc de act autentic de vânzare - cumpărare, fără cheltuieli de judecată.
J U D E C A T A
Reclamantul P. A. a chemat în judecată pârâții V. F., M. C., D. G. F., M. E., D. I., D. F., C. E., C. Ș., B. E., L. M. și M. P. solicitând ca prin hotărârea ce se va pronunța să se constate valabilitatea convenției de vânzare-cumpărare, încheiată la data de 20.05.2009, având ca obiect vânzarea cumpărarea suprafeței de 0,69 ha, teren extravilan, situat pe raza comunei Unirea, jud. D., cuprins în TDP nr. 291-_/1997, cu următorul amplasament și vecinătăți: în tarlaua 6, . N – F. I., E - De 20, S – M. Ș., V – De 17, cu prețul de 600 lei și să se pronunțe o hotărâre care să țină loc de act autentic de vânzare cumpărare.
În fapt, a motivat că a cumpărat de la pârâți, la data de 20.05.2009, terenul sus menționat, pentru care a plătit suma de 600 lei, ocazie cu care a intrat în posesia terenului, achitând prețul și încheind cu pârâții un act sub semnătură privată intitulat " contract de vânzare-cumpărare ". S-au obligat, de asemenea, să încheie actele în formă autentică.
În drept a invocat art. 969 – 971, 1073 Cod civil.
A depus la dosar act sub semnătură privată intitulat " contract de vânzare-cumpărare " încheiat la data de 20.05.2009, copie TDP nr. 291-_/13.05.1997, copie certificat de deces . nr._ a autorului M. I., sesizarea pentru deschiderea procedurii succesorale nr. 2074/11.05.2013 a autorului M. C. I., certificatul fiscal nr. 2078/11.04.2013 eliberat de Primăria Unirea – Serviciul Taxe și Impozite Locale, schița parcelară pentru terenul în litigiu întocmită de Primăria Comunei Unirea, certificat de informare nr. 163/16.04.2013 eliberat de BM A. Z. – Calafat, certificatul de sarcini nr._/19.04.2013 eliberat de OCPI D., copii BI pentru D. G., copii CI pentru M. C. și D. F., precum și dovada achitării taxei de timbru și timbru judiciar.
Instanța, examinând cererea de chemare în judecată înregistrată sub nr._, având în vedere dispozițiile art. 201 alin 1 din Codul de procedură civilă, prin rezoluția din data de 23.06.2013, a dispus comunicarea cererii de chemare în judecata către pârâți, prin care li s-a pus în vedere ca au obligația de a depune întâmpinare în termen de 25 de zile de la comunicarea cererii de chemare în judecata sub sancțiunea decăderii din dreptul de a mai propune probe și invoca excepții, în afara celor de ordine publică.
Cererea de chemare în judecată a fost comunicată pârâților la data de 23.05.2013.
Pârâții nu au formulat întâmpinare până la data de 27.06.2013, iar instanța prin rezoluția din 27.06.2013, în baza art. 201 alin 4 din Codul de procedură civilă, a fixat primul termen de judecată la data de 10.09.2013, dispunând citarea părților pentru acest termen, citarea pârâților la interogatoriu și a martorului încuviințat.
Din examinarea probelor administrate instanța va reține că la data de 20.05.2009 între reclamantul P. A. în calitate de promitent cumpărător și pârâții V. F., M. C., D. G. F., M. E., D. I., D. F., C. E., C. Ș., B. E., L. M. și M. P., în calitate de promitenți vânzători s-a încheiat o promisiune bilaterală de vânzare-cumpărare intitulată "contract de vânzare-cumpărare ".
Potrivit acestei promisiuni bilaterale de vânzare cumpărare pârâții s-au obligat să vândă, iar reclamantul să cumpere suprafața de 0,69 ha, teren extravilan situat pe raza comunei Unirea jud. D., cuprins în TDP nr. 291-_/1997, cu următorul amplasament și vecinătăți: în tarlaua 6, . N – F. I., E - De 20, S – M. Ș., V – De 17, cu prețul de 600 lei, care a fost achitat în întregime la data încheierii acestei promisiuni în prezența martorului C. P. A..
O promisiune de vânzare-cumpărare este un antecontract și oricare dintre părțile care au încheiat acest antecontract poate cere încheierea contractului în formă autentică.
În speță instanța a reținut că deși pârâții care sunt proprietarii terenului, conform sesizării pentru deschiderea procedurii succesorale a autorului M. C. I. nr. 2074/11.04.2013, au primit prețul, refuză să se prezinte la biroul notarial în vederea încheierii actelor în formă autentică.
De menționat că deși pârâții legal citați, nu s-au prezentat în instanța.
În raport de considerentele de mai sus având în vedere dispozițiile art. 1073, potrivit cărora creditorul este îndreptățit să obțină executarea întocmai a obligației asumate de debitor, iar în cazul în care obligația de a face” nu este adusă la îndeplinire de debitor potrivit dispozițiilor art. 1077, creditorul poate fi autorizat să o aducă la îndeplinire, art. 111 C.pr.civ, cât și dispozițiile art. 5 alin 2 Titlul X din legea 247/2005 privind circulația juridica a terenurilor, urmează ca instanța să admită acțiunea, așa cum a fost formulată.
Va constata valabilitatea promisiunii bilaterale de vânzare cumpărare încheiată de părți, cu privire la suprafața de 0,69 ha teren arabil extravilan situat pe raza comunei Unirea jud. D., cuprins în TDP nr. 291-_/1997, cu următorul amplasament și vecinătăți: în tarlaua 6, . N – F. I., E - De 20, S – M. Ș., V – De 17, cu prețul de 600 lei și va pronunța o hotărâre care să țină loc de act de vânzare cumpărare.
PENTRU ACESTE MOTIVE
IN NUMELE LEGII
H O T A R A S T E
Admite acțiunea civilă formulată de P. A., cu domiciliul în Unirea nr. 2396 jud. D., în contradictoriu cu pârâții V. F., M. C., D. G. F., M. E., D. I., toți domiciliați în ., D. F., cu domiciliul în mun. C. .. 10 . ., C. E., cu domiciliul în ., C. Ș., cu domiciliul în mun. C., . 11 ., B. E., cu domiciliul în com. Arcani . A jud. Gorj, L. M., cu domiciliul în mun. Timișoara . 53 . jud. D. și M. P., cu domiciliul în mun. Timișoara . jud. T..
Constată valabilă promisiunea bilaterală de vânzare cumpărare încheiată de părți, prin care reclamantul a cumpărat de la pârât suprafața totală de 0,69 ha cuprins în TDP nr. 291-_/1997 teren situat în extravilanul comunei Unirea D. cu următorul amplasament: în tarlaua 6, . N – F. I., E - De 20, S – M. Ș., V – De 17, cu prețul de 600 lei, care a fost achitat în întregime.
Prezenta hotărâre ține loc de act autentic.
Dispune comunicarea sentinței în termen de 30 de zile de la data rămânerii definitivă, către organele fiscale locale.
Sentință cu drept de apel in termen de 30 zile de la comunicare.
Pronunțată in ședința publică de la 10.09.2013.
PREȘEDINTE, Grefier,
ElenaMungiu R. R.
Red. Jud. EM/
Tehnored RR/
14 ex/07.10.2013
| ← Reexaminare sanctiune contraventionala. Sentința nr. 1458/2013.... | Fond funciar. Sentința nr. 1480/2013. Judecătoria CALAFAT → |
|---|
