Uzucapiune. Sentința nr. 695/2015. Judecătoria CÂMPENI

Judecătoria CÂMPENI - Sentințe și decizii civile / 2015

Sentința nr. 695/2015 pronunțată de Judecătoria CÂMPENI la data de 09-07-2015 în dosarul nr. 1657/203/2014

ROMÂNIA

JUDECĂTORIA CÂMPENI

Dosar nr._

SENTINȚA CIVILĂ NR.695/2015

Ședința publică din 09 iulie 2015

Completul constituit din:

PREȘEDINTE: D. C. S.

GREFIER: M. I. M.

Pe rol fiind judecarea cauzei civile formulată de reclamanții H. T., CU D..ALES LA AV.M. A. R. - ARIESENI, DEALUL BAJULUI, nr. 241, J. A., H. V., CU D.. ALES LA AV.M. A. R. - ARIESENI, DEALUL BAJULUI, nr. 241, J. A. în contradictoriu cu pârâții S. R. PRIN U. G. DE SUS - G. DE SUS, CENTRU, J. A., U. G. DE SUS PRIN PRIMARUL COMUNEI G. DE SUS - G. DE SUS, CENTRU, J. A., P. M., H. I., P. G., H. I. A F., P. S., P. A., H. T. L F., H. I. L F., H. G. L F., H. I. L F., H. T. L I., P. A., H. I., H. T. L V., L. M., L. R., toti cu domiciliul necunoscut având ca obiect uzucapiune.

La apelul nominal făcut în ședința publică s-a prezentat reclamanta H. V. asistată de apărător ales avocat M. A. R. și martorii H. I. și P. L., lipsă fiind restul părților.

S-a făcut referatul cauzei de către grefier, după care,

A. M. A. R. a solicitat instanței încuviințarea înlocuirii martorei B. E. cu martora P. L., care a prezentat-o pentru termenul de judecată de azi, întrucât martora B. E. nu s-a putut prezenta fiind bolnavă.

Instanța încuviințează înlocuirea martorei B. E. cu martora P. L..

S-a procedat la audierea martorilor H. I. și P. L., sub prestare de jurământ depoziția acestora fiind consemnată separat și atașată la dosar.

A. M. A. R., declară că nu mai are alte cereri de formulat și nici probe de propus solicitând judecarea cauzei.

Constatând închisă cercetarea judecătorească instanța acordă cuvântul în dezbateri.

A. M. A. R., solicită admiterea cererii astfel cum a fost formulată, avându-se în vedere și raportul de expertiză tehnică extrajudiciară întocmit de expert M. P.. Fără cheltuieli de judecată.

INSTANȚA

Prin cererea înregistrată la această instanță sub dosar nr._, formulată de reclamanții H. T. si H. V. ambii, cu domiciliul procesual ales la Cabinet de avocat M. A., loc Arieseni, .. 241, jud A., în contradictoriu cu parații: S. R. PRIN U. G. DE SUS cu sediul in loc G. de Sus, Centru, jud A.; U. G. DE SUS prin Primarul comunei G. de Sus, cu sediul in G. de Sus, Centru, jud A.; P. M.; H. I.; P. G.; H. I. A F.; P. S.; P. A. ; H. T. I F.; H. I. I F.; H. G. I F.; H. I. I F.; H. T. I I.; P. A.; H. I.; H. T. I V.; L. M.; L. R., toți cu domiciliul necunoscut, solicitând ca prin hotărâre judecătoreasca:

1. Să se constate că reclamanții H. T. si H. V., au dobândit dreptul de proprietate prin uzucapiune, asupra imobilelor înscrise în Cf nr._ Scărișoara cu nr. top 8466, in Cf nr._ Poiana Vadului cu nr. top 8069 si in Cf nr._ Poaiana Vadului cu nr. top. 8463, imobile denumite "După Damb," învecinat cu pădure, " In șes" învecinat cu B. E., A. Rovin, " De la cruce mai în ios" învecinat cu J. D., M. R., " Livada " învecinat cu J. V. si pădure, " Locul cu casa " învecinat cu J. vasile, M. R., " La Bogozea " învecinat cu terenul reclamanților, " De pe Măgura " învecinat cu pădure, în suprafața de cea 12 ha, imobile situat în loc G. de Sus, .>

2. Să se dispună, ANCPI- OCPI, Biroului de Carte Funciara Câmpeni, dezmembrarea si intabularea dreptului de proprietate asupra imobilelor din litigiu în favoarea reclamanților prin formarea de loturi astfel:

- loturi în cotă de 1/1 parte din imobilele din litigiu pretins uzucapate, în favoarea reclamanților H. T. si H. V., care să cuprindă imobilele pretins uzucapate, conform suprafețelor reale, ca bun comun,

- un lot în favoarea vechilor proprietari de Cf;

3. Să se constate existenta construcțiilor de natura casă de locuit si anexe gospodărești edificate în anul 1959 de către reclamanți si să se dispună notarea si intabularea dreptului de proprietate asupra acestora în Cartea Funciara în cota de 1/1 parte în favoarea reclamanților H. T. si H. V., ca bun comun:

4. Să se dispună ANCPI- OCPI Biroului de Carte Funciara Câmpeni, înscrierea dreptului de proprietate asupra imobilelor din litigiu, conform sentinței ce se va pronunța si după rămânerea acesteia definitiva si irevocabila;

Cu cheltuieli de judecata în măsura în care întâmpină opoziție din partea paraților.

În motivarea cererii reclamanții arată că,, imobilele înscrise în Cf nr._ Scărișoara cu nr. top 8466, în Cf nr._ Poiana Vadului cu nr. top 8069 si în Cf nr._ Poiana Vadului cu nr. top. 8463, imobile denumite "Dupa Damb." învecinat cu pădure, " In șes" învecinat cu B. E., A. Rovin, " De la cruce mai în jos" învecinat cu J. D., M. R., " Livada " învecinat cu J. V. si pădure, " Locul cu casa " învecinat cu J. vasile, M. R., " La Bogozea " învecinat cu terenul reclamanți, " De pe Măgura " învecinat cu pădure, în suprafața de cea 12 h, au fost folosite din preajma anului 1950 de către reclamanți în condițiile unei posesii utile, respectiv in mod pașnic, public, continuu, netulburați de nimeni în posesie si sub nume de proprietari, îndeplinind astfel condițiile cerute de lege pentru dobândirea dreptului de proprietate prin uzucapiune, aceste imobile, până în prezent fiind în posesia si folosința si proprietatea reclamanților.

In drept s-au invocat dispozițiile art. 194 si urm. NCPC, art. 1049, art. 1050 NCPC rap art. 1846, 1847, 1890 cod civ ,Legea nr. nr. 7/1996 a cadastrului si publicității imobiliare.

Examinând actele și lucrările dosarului instanța reține următoarele:

Potrivit extraselor de carte funciară atașate la dosarul cauzei se reține faptul că, imobilele în litigiu fac parte din cf._ Scărișoara, cf._ Poiana Vadului, CF_ Poiana Vadului, cf.,_ Poiana Vadului, asupra căruia pârâții în cauză sunt coproprietari în cotele menționate în extrasele de carte funciară anexate.

Din punct de vedere topografic și administrativ imobilele au fost identificate prin raportului de expertiză tehnică extrajudiciară întocmită în cauză de expert autorizat depusă la filele 10 - 24 din dosar, necontestată de părți, din care se reține faptul că, imobilele în litigiu sunt situat administrativ pe raz comunei Arieșeni, în punctele de hotar „ După D.”, „În Ș.”, „De la C. în Jos”, „L.”, „Locul cu casă”, „La Bogozea”, „De pe M.”, identice prin dezmembrare cu loturile 1,2,3,4,5,6 la raportul de expertiză tehnică extrajudiciară întocmită în cauză .

În urma măsurătorilor efectuate expertul a constatat că, imobilele înscrise în cartea funciară, reprezintă doar o parte din imobilele înscrise în Cărțile funciare, astfel că a procedat la parcelarea și dezmembrarea acestuia în mai multe loturi distincte, după cum urmează:

LOTUL NR. 1 – cu nr. top. nou 8466/1 fâneață, nr.top,. 8069/1 fâneață casă de locuit pe suprafața de 30 mp., grajd din lemn pe suprafața de 20 mp., ambele în suprafață de_ mp. cuprinzând terenul în litigiu.

LOTUL NR. 2 – cu nr. top. nou 8466/2 fâneață în suprafață reală de 2022 mp. cuprinzând terenul în litigiu.

LOTUL NR. 3 – cu nr. top. nou 8466/3 fâneață în suprafață reală de 3285 mp. cuprinzând terenul în litigiu.

LOTUL NR. 4 – cu nr. top. nou 8466/4 fâneață în suprafață reală de 454 mp. cuprinzând terenul în litigiu.

LOTUL NR. 5 – cu nr. top. nou 8466/5 fâneață în suprafață reală de 634 mp. cuprinzând terenul în litigiu.

LOTUL NR. 6 – cu nr. top. nou 8463/1 fâneață în suprafață reală de_ mp. nr.top. 8464/1 fâneață de 400 mp., nr.top. 8466/6 de 22.400 mp. toate în suprafață reală de_, cuprinzând terenul în litigiu.

LOTUL NR. 7 – cu nr. top. nou 8466/7 pădure în suprafață reală de_ mp. cuprinzând diferența de teren rămasă pe S. Român.

LOTUL NR. 8– cu nr. top. nou 8069/2 pădure în suprafață reală de_ mp., nr.top. 8463 pădure de 732 mp. și nr.top. 8464/2 pădure de 35 mp. cuprinzând diferența de teren rămasă pe vechii proprietari în cotă de 2/20 parte fiecare pentru P. M., P. I., P. S., P. A., cota de 4/20 parte fiecare pentru P. G. și H. I., în CF_ Poiana Vadului, cota de 1/20 parte fiecare pentru H. T., H. I., H. G., H. I., cota de 1/12 parte pentru H. T., P. A., H. I., cota de 3/12 parte fiecare pentru H. I., L. M., L. R. în cf._ Poiana Vadului, cota de 1/12 parte pentru H. T., cota de 1/12 parte pentru P. A., cota de 3/12 parte pentru H. I., cota de 1/12 parte pentru H. T., și cota de 3/12 parte pentru L. M., cota de 3/12 parte pentru L. R..

În cauză au fost audiați martorii P. L. și H. I., declarații atașate la dosarul cauzei, din care se reține faptul, că terenurile în cauză au fost posedate de către reclamanți, de 40 – 50 ani și pe care le-au posedat în condiții pașnice până în prezent, posesia exercitată de către aceștia fiind în mod pașnic public, netulburați de nimeni și sub nume de proprietari, astfel că în persoana acestora a fost împlinit termenul de prescripție achizitivă, prevăzut de art. 1847 – 1890 cod civil.

Cum în cauză, nu s-au făcut opoziții de către nici o persoană în termenul de 6 luni prevăzut de art. 1051 Noul Cod de procedură civilă, în baza art. 1847,1860 cod civil, va admite ca întemeiată cererea reclamanților, urmând a constata că în persoana acestora s-a împlinit dreptul de prescripție achizitivă, și pe cale de consecință va dispune înscrierea în cartea funciară a drepturilor dobândite în temeiul uzucapiunii asupra terenurilor ce prin dezmembrare sunt cuprinse în lotul nr. 1-6 a raportului de expertiză tehnică extrajudiciară întocmită în cauză .

De asemenea, în baza art. 492 cod civil, va dispune înscrierea construcțiilor existente în favoarea noilor proprietari, ca efect al accesiunii imobiliare artificiale potrivit căruia proprietarii terenului sunt și proprietarii construcțiilor aferente, pe lotul nr. 1, nr. top. 8069/1 casă de locuit pe suprafața de 30 mp., grajd din lemn pe suprafața de 20 mp., ambele în suprafață de_ mp.

Conform art.54 din Legea 7/1996, în termen de 3 zile de la rămânerea definitivă și irevocabilă a prezentei hotărâri, aceasta se va comunica Biroului de cadastru și Publicitate Imobiliară Cîmpeni.

În cauză nu s-au solicitat cheltuieli de judecată.

PENTRU ACESTE MOTIVE,

ÎN NUMELE LEGII

HOTĂRĂȘTE

Admite cererea formulată de reclamanții H. T. si H. V. ambii, cu domiciliul procesual ales la Cabinet de avocat M. A., loc Arieseni, .. 241, jud A., în contradictoriu cu parații: S. R. PRIN U. G. DE SUS cu sediul in loc G. de Sus, Centru, jud A.; U. G. DE SUS prin Primarul comunei G. de Sus, cu sediul in G. de Sus, Centru, jud A.; P. M.; H. I.; P. G.; H. I. A F.; P. S.; P. A. ; H. T. I F.; H. I. I F.; H. G. I F.; H. I. I F.; H. T. I I.; P. A.; H. I.; H. T. I V.; L. M.; L. R., toți cu domiciliul necunoscut și în consecință:

Dispune dezmembrarea imobilului înscris în cf._ Scărișoara, cf._ Poiana Vadului, CF_ Poiana Vadului, cf.,_ Poiana Vadului, conform raportului de expertiză tehnică extrajudiciară întocmită în cauză ( filele 10 – 24), prin dezmembrarea și formarea următoarelor loturi:

LOTUL NR. 2 – cu nr. top. nou 8466/2 fâneață în suprafață reală de 2022 mp. cuprinzând terenul în litigiu.

LOTUL NR. 3 – cu nr. top. nou 8466/3 fâneață în suprafață reală de 3285 mp. cuprinzând terenul în litigiu.

LOTUL NR. 4 – cu nr. top. nou 8466/4 fâneață în suprafață reală de 454 mp. cuprinzând terenul în litigiu.

LOTUL NR. 5 – cu nr. top. nou 8466/5 fâneață în suprafață reală de 634 mp. cuprinzând terenul în litigiu.

LOTUL NR. 7 – cu nr. top. nou 8466/7 pădure în suprafață reală de_ mp. cuprinzând diferența de teren rămasă pe S. Român.

Constată că reclamanții au dobândit dreptul de proprietate prin uzucapiune asupra imobilelor situate administrativ pe raza comunei Arieșeni, în punctele de hotar „ După D.”, „În Ș.”, „De la C. în Jos”, „L.”, „Locul cu casă”, „La Bogozea”, „De pe M.”, identice prin dezmembrare cu loturile 1,2,3,4,5,6 la raportul de expertiză tehnică extrajudiciară întocmită în cauză .

Obligă pe pârâți să le recunoască reclamnților dreptul de proprietate asupra terenurilor uzucapate și să le tolereze întabularea în cartea funciară în cotă de 1/1 parte ca bun comun.

Dispune notarea pe lotul nr. 1 pe nr. top. 8069/1 a unei case de locuit pe 30 mp. a unui grajd de lemn pe 20 mp., în cotă de 1/1 parte pe reclamanți ca bun comun.

Dispune reîntabularea loturilor nr. 7,8, pe vechii proprietari în cotele mai sus menționate.

Dispune O.C.P.I. Cîmpeni operarea în cartea funciară a dispozitivului prezentei sentințe după rămânerea definitivă și irevocabilă, precum și comunicarea unui exemplar al hotărârii.

Fără cheltuieli de judecată.

Cu drept de apel in 30 zile de la comunicare, iar apelul se va depune la Judecătoria Câmpeni, jud A., sub sancțiunea nulității, potrivit art 471 noul cod de procedura civila.

Pronunțată în ședința publică din 09 Iulie 2015.

JUDECATOR, GREFIER,

C. Ș. D. M. I. M.

Redc. C.Ș.D.

Tehnored. M.B.

Ex. 23

22 iulie 2015

← Succesiune. Sentința nr. 704/2015. Judecătoria CÂMPENI		Obligaţie de a face. Sentința nr. 722/2015. Judecătoria CÂMPENI →

Uzucapiune. Sentința nr. 695/2015. Judecătoria CÂMPENI

Vezi și alte spețe de la aceeași instanță

Comentarii despre Uzucapiune. Sentința nr. 695/2015. Judecătoria CÂMPENI