Partaj judiciar. Sentința nr. 1359/2013. Judecătoria CÂMPINA

Sentința nr. 1359/2013 pronunțată de Judecătoria CÂMPINA la data de 08-05-2013 în dosarul nr. 1169/204/2013

ROMÂNIA

JUDECĂTORIA CÂMPINA, JUDEȚUL PRAHOVA

Câmpina, ., nr. 14, jud. Prahova

Operator de date cu caracter personal nr. 7527

Prezentul document conține date cu caracter personal aflate sub incidența Legii nr. 677/2001

Dosar nr._

SECTIA CIVILA

SENTINȚA CIVILA Nr. 1359/2013

Ședința publică de la 08 Mai 2013

Completul compus din:

PREȘEDINTE M. C.

Grefier L. B.

Pe rol judecarea cauzei Civil privind pe reclamant S. M. și pe pârâții T. A. F., M. Z., M. V., având ca obiect

partaj judiciar IEȘIRE DIN INDIVIZIUNE.

Cererea a fost timbrată conform chitanței nr. 1095/20.02.2013 în sumă de 300 lei;nr. 2667/03.04.2013 în sumă de 1.741 lei; nr._/09.04.2013 în sumă de 150 lei și timbre judiciare.

La apelul nominal făcut în ședința publică au răspuns reclamantul personal, pârâții M. Z. și M. V. personal și T. A. F. prin procurator

Procedura legal îndeplinită.

S-a făcut referatul cauzei, după care:

Reclamantul S. M. identificat cu BI . nr._, fiul lui T. și F., ns. la 27.03.1936, solicită a se lua act de acordul de mediere încheiat între părți.

Pârâții M. Z. identificat cu CI . nr._ eliberat la data de 15.09.2004, fiul lui P. și O. și M. V. identificată cu CI . nr._ eliberat la data de 24.10.2012 solicită a se lua act de acordul de mediere încheiat între părți și cu care sunt de acord.

Procurator T. F. depune la dosar procura judiciară nr.330/2013 eliberata de Biroul Notarilor Asociați T. I. A. si C. M. din Ploiești, identificată cu CI . nr._ eliberat la 16.08.2011, arată că este de acord cu acordul de mediere încheiat solicitând a se lua act de acesta.

INSTANȚA

Asupra cauzei civile de față

Prin cererea înregistrată la această instanță sub nr._ reclamantul S. M. a chemat în judecată civilă pe pârâta T. A. F. și pârâții M. Z. și M. V. pentru ca prin sentința ce se va pronunța să se dispună ieșirea din indiviziune asupra bunurilor imobile: teren de 2500 m2, teren de 5097 m2, teren de 4903 m2, teren de 631 m2 situate în extravilanul comunei Bănești, teren de 9058 m2, teren de 1299 m2, teren de 270 m2, teren de 1459 m2 și terenul de 1543 m2 situate în intravilanul comunei Bănești și construcțiile C1 în suprafață de 116 m2, C2 anexă în suprafață de 77 m2 și anexa C3 în suprafață de 36 m2 situate în ., ., jud. Prahova.

În motivarea acțiunii reclamantul a arătat că terenurile au fost dobândite prin titlu de proprietate nr._/2012 și certificatele de moștenitor nr. 91/2009 și 92/2009, 4/2013 și 411/1982, iar construcțiile au fost dobândite prin moștenire de la S. T. conform certificatului de moștenitor nr. 411/1982, de la S. T. I. conform certificatului de moștenitor nr. 91/2009 și de la S. I. F. conform certificatului de moștenitor nr. 90/2009.

Reclamantul a solicitat partajarea bunurilor imobile conform acordului mediere și a solicitat restituirea taxei de timbru conform art. 63 alin. 2 din Legea 192/2006.

În drept, reclamantul și-a întemeiat acțiunea pe dispozițiile art. 438 din codul de procedură civilă.

În dovedirea acțiunii reclamantul a depus în copie la dosar certificatul de atestare fiscală (f.7-8), titlu de proprietate nr._/2012 (f.11), certificatele de moștenitor nr. 92/2009, 91/2009, 90/2009 și 411/1982 (f.13-18), contractul de vânzare cumpărare aut. sub nr. 1514/1974(f.19), certificatul de moștenitor nr. 9/2013 (f.20), contractul de vânzare cumpărare aut. sub nr. 223/2003 (f.21), adeverințele emise de Primăria comunei Bănești (f.24-26), schițe de plan (f.27-32), acordul de mediere (f.36).

Examinând actele și lucrările dosarului instanța constată în fapt următoarele:

Prin titlu de proprietate nr._ din 16.11.2012 a fost reconstituit dreptul de proprietate pe numele defunctului S. T. asupra terenurilor în suprafață totală de 2 ha și 7600 m2, situate în . extravilan terenurile în suprafață de:

- 2500 m2 situat în ./8,

- 1299 m2 situat în ./1,

- 5097 m2 situat în . 1009/315,

- 4903 m2 situat în . 1009/315/1,

- 9730 m2 situat în ./3,

- 631 m2 situat în . 964/37/2,

- 1459 m2 situat în .,

- 270 m2 situat în ./3/1, iar în intravilan terenurile:

- 741 m2 situat în .,

- 970 m2 situat în . (f.11).

Conform certificatului de moștenitor nr. 411/1982, la data de 14.03.1982 a decedat S. T. iar de pe urma acestuia au rămas moștenitorii S. M. și S. I., în calitate de descendenți, având fiecare cota de ½ asupra masei succesorale compusă din teren în suprafață de 250 m2 și un drept de ½ din casa de locuit aflată pe teren dobândită prin contribuția egală a soților (f.18).

Din certificatul de moștenitor nr. 90/2009, rezultă că la data de 15.10.1984 a decedat autoarea reclamantului S. F. și de pe urma acesteia au rămas ca moștenitori reclamantul, căruia îi revine întreaga masă succesorală ce este compusă din dreptul de ½ din locuința situată în comuna Bănești, . la succesiunea soțului său, S. T. (f.17).

Conform certificatului de moștenitor nr. 92/2009 la data de 17.05.2004 a decedat S. F. și de pe urma acesteia a rămas ca moștenitor reclamantul în calitate de frate căruia îi revine întreaga masă succesorală ce este compusă din dreptul de ¼ din terenurile dobândite prin titlu de proprietate nr._/2012 (f.13).

Prin certificatul de moștenitor nr. 91/2009 s-a reținut că la data de 05.06.2003 a decedat S. T. I. și de pe urma acestuia a rămas ca moștenitor reclamantul în calitate de frate căruia îi revine întreaga masă succesorală ce se compune din dreptul de ¼ din terenurile dobândite prin titlul de proprietate nr._/2012 (f.15).

Conform certificatului de moștenitor nr. 4 din 28.01.2013, rezultă că la data de 10.07.2012 a decedat T. E. și de pe urma acesteia a rămas ca moștenitoare, pârâta T. A. F. în calitate de nepoată de fiu predecedat căruia îi revine întreaga masă succesorală compusă din dreptul de ¼ din terenurile dobândite în baza titlului de proprietate nr._/2012 (f.20).

Având în vedere înscrisurile menționate mai sus, instanța reține că reclamantul deține cota de ¾ din terenurile dobândite conform titlului de proprietate nr._/2012, iar pârâta T. A. F. deține cota de ¼ din terenuri prin moștenire de la defuncta T. E..

În ceea ce privește locuința în suprafață de 108 mp construită din cărămidă, acoperită cu tablă compusă din teri camere și dependințe, reclamantul deține cota de 1/2 conform certificatului de moștenitor nr. 90/2009(f.17), cota de ¼ conform certificatului de moștenitor nr. 411/1982(f.18) și cota de ¼ conform certificatului de moștenitor nr. 91/2009(f.15).

Prin contractul de vânzare cumpărare aut. sub nr. 223 din 20.01.2003, S. F. a înstrăinat către pârâții M. Z. terenul în suprafață de 418 m2 indiviz din întregul teren de 4773 m2 situat în comuna Bănești, . și construcția C1, situată pe teren, imobil ce a fost dobândit de vânzătoare de la autorul său, S. T., conform contractului de vânzare cumpărare aut. sub nr. 1514/1974(f. (19,21).

Prin cererea depusă la dosar reclamantul a solicitat introducerea în cauză a numiților M. Z. și M. V. în calitate de proprietari asupra terenului în suprafața de 418 m2 indiviz din suprafața de 4719 m2 ce a fost dobândit prin contractul de vânzare cumpărare aut. sub nr. 223/2003.

De asemenea, reclamantul a arătat că solicită ieșirea din indiviziune asupra bunurilor succesorale rămase de pe urma defuncților: S. V. T., S. I. F., S. T. I., S. T. F. și T. E. și a precizat bunurile succesorale rămase de pe urma defuncților și moștenitorii rămași conform certificatelor de moștenitor.

Părțile au depus la dosar acordul de mediere încheiat la data de 08.04.2013 prin care au ajuns la o înțelegere totală cu privire la ieșirea din indiviziune.

Potrivit art. 63 alin. 1 din Legea 192/2006, modificată și completată în cazul în care litigiul a fost soluționat pe calea medierii, instanța va pronunța la cererea părților, o hotărâre, iar disp. art. 432-434 din codul de procedură civilă, fiind aplicabile în mod corespunzător.

Având în vedere cererea părților și dispozițiile legale menționate, coroborate cu disp. art. 2267 și urm. din codul civil, instanța urmează ca în baza art. 438 și art. 441 din codul de procedură civilă, să ia act de tranzacția părților privind stingerea litigiului dintre ele conform acordului de mediere care va alcătui dispozitivul hotărârii.

În baza art. 63 alin. 2 raportat la art. 63 alin 21 din Legea 192/2006, modificată și completată, instanța dispune restituirea către reclamant a taxei judiciare de timbru în sumă de 300 de lei conform chitanței nr. 1095/20.02.2013 (f.34), suma de 1741 lei conform chitanței nr. 2667 din 03.04.2013 și suma de 150 de lei conform chitanței nr._/09.04.2013 achitate la Primăria comunei Bănești.

În baza art. 771 alin. 6 din Legea 571/2003, instanța urmează să comunice Primăriei comunei Bănești un exemplar al hotărârii după rămânerea ei definitivă.

PENTRU ACESTE MOTIVE

ÎN NUMELE LEGII

HOTĂRĂȘTE

Ia act de înțelegerea părților S. M. domiciliat în ., ., jud. Prahova, CNP-_, T. A. F. domiciliată în orașul S., ., . CNP-_ prin mandatar T. F. domiciliată în orașul S., ..4, ., ., M. Z. CNP-_ și M. V. CNP-_ domiciliați în com. Bănești, ., conform acordului de mediere din 08.05.2013 încheiat în baza contractului de mediere nr. 2 din 08.04.2013, având următorul conținut:

ACORD DE MEDIERE

încheiat astăzi 08.04.2013

în baza contractului de mediere nr. 2 din_

In conformitate cu prevederile art. 58 din Legea nr.192/2006 privind medierea, organizarea și exercitarea profesiei de mediator, am întocmit în forma scrisă prezentul

ACORD DE MEDIERE

Noi:

1. S. M., domiciliat în com.Banesti, ., județul Prahova, identificat prin .._, CNP_,

2. T. A.-F., domiciliata în oras S.,..4,.,., identificata prin CI . nr._, CNP_,prin procurator T. F. conform procura judiciara nr.330/2013 eliberata de Biroul Notarialor Asociați T. I. A. si C. M. din Ploiești).

3.M. ZAHAR1A ,domiciliat in comuna Banesti,. prin CI . nr._ CNP_

4.M. V.,domiciItata in comuna Banesti,.,identificata prin CI . nr.!_,CNP_

Declarăm că în urma procedurii intermediate de d-na M. F. A., mediator autorizat prin Hotărârea Consiliului de Mediere nr. 944 / 17.09.2010, înregistrat în Registrul Național al Formelor de Exercitare a Profesiei la poziția 1506, în conformitate cu prevederile Legii nr.192/2006 am consimțit încheierea prezentului Acord, liber exprimat și neafectat de nici un viciu de consimțământ, și am ajuns la o înțelegere totală cu privire la IEȘIREA DIN INDIVIZIUNE conform art.64 alin 1 și 2 din Legea nr.l92/2006,cu modificările si completările ulterioare,

VA RUGAM SA LUAȚI ACT DE INTENȚIA NOASTRĂ DE A INIȚIA PROCEDURA DE MEDIERE PRIVIND ;IESIREA DIN INDIVIZIUNE ASUPRA BUNURILOR SUCCESORALE DOBÂNDITE PRIN MOȘTENIRE DE LA DEFUNCT S. V T.;S. I F.;S. T I.;S. T F.;T. E.

Am convenit ca prin prezentul Acord de mediere să stingem orice litigiu dintre noi, cu privire la partajarea bunurilor indivize ce sunt dobândite de la:

-defunct S. V T. conform TITLULUI DE PROPRIETATE nr._ din 16.11.2012 eliberat de Comisia Județeană pentru Stabilirea Dreptului de Proprietate asupra Terenurilor pe baza propunerii Comisiei comunale si a prevederilor Legii nr.18/1991 a Fondului Funciar, judetul Prahova si certificatului de moștenitor nr.411/12.05.1982 eliberat de notariatul de Stat Local Campina,

-defunct S. I F. conform certficatului de moștenitor nr.90/06.03.2009 eliberat de Biroul Notarial I. M.-S. Vsile din Campinajud.Prahova

- defunct S. T I. conform certificatului de moștenitor nr.91/06.03.2009 eliberat de Biroul Notarial I. M.-S. V. din Campina, jud.Prahova

- defunct S. T F. conform certificatului de moștenitor nr.92/06.03.2009 eliberat de Biroul Notarial I. M.-S. V. din Campina,jud.Prahova

-defunct T. E.,conform certificat de moștenitor nr.4/28.01.2013 eliberat de Biroul Notarial I. D.-B. G. din S. jud.Prahova.

COMPONENTA MASA SUCCESORALA ramasade pe urma defuncților susmenționați este compusa din următoarele bunuri imobile;

- construcție situata in corn .Bănești, sat Urleta,. jud.Prahova, corp CI - in suprafața 116 mp,avand regim de inaltime beci+parter,construita din caramida,acoperita cu tabla compusa din 3 camere si dependinte,edificata pe terenul situat in comuna Banesti,. 3,./l,379,cu număr cadastral_,conform extras de carte funciara ,eliberat de Oficiul de cadastru si Publicitate Imobiliara Prahova,din care 418 mp sunt deținuți in indiviziune de numiții M. Z. si M. V.,dobandit prin cumaparare conform contract de vânzare cumpărare nr.223/2003 autentificat de Biroul Notarial M. M.-Campina.

- teren curți construcții in suprafața de 970 mp situat in intravilanul comunei Banesti,., tar la 3,. vecini la N- M. M Ctin,E-Rest proprietate, S-D. T G. si la V- Drum,teren care in urma măsurătorilor cadastrale are o suprafața de 1041 mp si care face parte din suprafața totala de 4719 mp, conform extras de carte funciara nr._,eliberat de Oficiul de Cadastru si Publicitate Imobiliara Prahova,

-teren arabil in suprafața de 741 mp situat in intravilanul comunei Banesti,.="Style7"> Urletajud.Prahova,. vecini la N- M. M C-tin,E-Rest proprietate, S-V. I. M. si la V- Rest proprietate si care face parte din suprafața totala de 4719 mp, conform extras de carte funciara nr._,eliberat de Oficiul de Cadastru si Publicitate Imobiliara Prahova,

- teren arabil in suprafața de 1299 mp situat in extravilanul comunei Banesti,. 31 ..,având ca vecini la N-M. M C-tin,E-Rest.propr.,S-V. M. si la V-Rest propr, si care face parte din suprafața totala de 4719 mp, conform extras de carte funciara nr._,eliberat de Oficiul de Cadastru si Publicitate Imobiliara Prahova,care a fost inclus in intravilanul comunei Banesti,. 498/2013 eliberata de Primăria comunei Bănești

- teren faneata in suprafața de 1459 mp situat in extravilanul comunei Bănești ,. 31 ,. ca vecini la N-M. M C-tin,E- most.S. I V.,S-Parc A 386,V-Rest.propr si care face parte din suprafața totala de 4719 mp, conform extras de carte funciara nr._,eliberat de Oficiul de Cadastru si Publicitate Imobiliara Prahova care a fost inclus in intravilanul comunei Banesti,. 498/2013 eliberata de Primăria comunei Bănești

-teren arabil in suprafața de 2500 mp situate in extravilanul comunei Banesti,. 48,.,avand ca vecini Ia N-drum,E-M..Gh.I.,E..C-tin,S-Valcea,V-B. T G.,

-teren arabil in suprafața de 5097 mp situat in extravilanul comunei Bănești,in tarlaua 24/2,.,avand ca vecini la N-T. Gh I.,E-Drum,S-B. D-tru,V-DN1,

-teren arabil in suprafața de 4903 mp situat in extravilanul comunei Bănești in tarlaua 24/2,./1,având ca vecini N-T. Gh I.,E-Drum,S-P. Banesti,V-Drum, conform schiței de plan anexate

-teren arabil in suprafața de 9730 mp si teren faneata de 270 mp situate in extravilanul comunei Banesti,in tarlaua 34,.,avand ca vecini la N-most.S. T.,E-most.S. M.,S-most. M. O M.,Drum,V-Rest proprietate si Drum, terenuri care in urma măsurătorilor cadastrale au o suprafața totala de 9328 mp,conform extras de carte funciara nr._ si care au trecut in intravilanul comunei Banesti,. 3854/2013 eliberata de Primăria comunei Bănești

-- teren faneata in suprafața de 631 mp situat in extravilanul comunei Banesti,in tarlaua 22/1,./2 având ca vecini laN-most.C. St M.,E-zona CFR,S-parc.F .964/37 si la V-drum,conform schiței de plan anexate

Asupra terenurilor bun succesoral,reclamantul S. M. deține un drept indiviz de 3/4 iar parata T. A. F. ,prin procurator T. F. deține un drept indiviz de 1/4.

De comun acord părțile au convenit ca din terenurile bun succesoral,reclamantului S. M. ii revine dreptul indiviz de 3/4,iar paratei T. A. F. prin procurator T. F. ,dreptul indiviz de l/4,iar construcția bun succesoral ii revine in totalitate reclamantului S. M..

Menționam ca d-ul S. M. este una si aceeași persoana cu S. M. conform declarației notariale autentificata cu nr.552/2ol3 de Biroul Notarial I. M.-S. V. din Campina

LOTURI PARTI

l.RECLAMANTUL S. M. înțeleg sa primesc in deplina proprietate si posesie:

-construcția CI in suprafața construita de 116 mp,nivel de inaltime (beci+parter),compusa din 3 camere si dependinte,construita din cărămida si acoperita cu tabla,edificata pe terenul situat in .,tarlaua 3,./1,379,cu număr cadastral_,conform extras de carte funciara ,eliberat de Oficiul de Cadastru si Publicitate Imobiliara Prahova,din care 418 mp sunt deținuți in indiviziune de numiții M. Z. si M. V.,dobandit prin cumpărare conform contract de vânzare cumpărare nr.223/2003 autentificat de Biroul Notarial M. M..

Noi M. Z. si M. V. suntem de acord sa rămânem in indiviziune cu domnul S. M. asupra terenului in suprafața totala de 4719 mp.

-suprafața de 4301 mp arabil intravilan ,indiviz din 4719 mp situat in comuna Banesti,.,./1,379,cu nr.cadastral_,e!iberat de Oficiul de Cadastru si Publicitate Imobiliara Prahova,din care 418 mp sunt deținuți de numiții M. Z. si M. V.,dobanditi prin contract de vânzare cumpărare nr.223/2003 autentificat de Biroul Notarial M. M. ,avand ca vecini pe M. C-tin,most.Vinti!a M. ,.mostDumitrache G.,Drum .

- suprafața de 2500 mp teren arabil extravilan ,./8, identificat prin schița de plan anexa la Acordul de Mediere,intre punctele 1.2.3.4 ,avand ca vecini la N-M. Gh I.,Est-M. Gh I.,E. Gh.Ctin ,S-Valcea si la Vest B. T. G.

- suprafața de 2403 mp teren arabil extravilan.., identificat prin schița de plan anexa la Acordul de mediere,intre pct 2,3,4,5 având ca vecini T. Gh lon,Drum,L. 2500,Drum

- suprafața de 2500 mp teren arabil extravilan ,taria 24/2,. prin schița de plan anexa la Acordul de Mediere intre pct 2,3,4,5,avand ca vecini T. Gh I.,. 1 si Drum

- suprafața de 9328 mp teren arabil intravilan ./3si 1219/3/1,având număr cadastrala ._ conform extras de carte funciara eliberat de Oficiul de Cadastru si Publicitate Imobiliara Prahova,anexa la Acordul de mediere, având ca vecini pe most S. T.,most S. M.,most.M. M.,drum,most.S. T.

2 PARATA T. A. F. inteleg sa primesc in deplina proprietate si posesie:

- suprafața de 631 mp teren faneata extravilan ,tarla22/l,parceIa964/37/2,identificatprin schița de plan anexa la Acordul de Mediere intre pct 1,3,4,5 având ca vecini pe most.C. M.,zona CFR,rezerva . si Drum

- suprafața de 2597 mp teren arabil extravilan ,. 1009/315, identificat prin schița de plan anexa la Acordul de Mediere cuprins intre punctele 1,2,5,6 având ca vecini B. D.,. si DN 1

- suprafața de 2500 mp teren arabil extravilan ,. 1009/315/1, identificat prin schița de plan anexa la Acordul de Mediere cuprins intre pct l,2,5,6,avand ca vecini P. Banesti,Drum,Drum si L. B

Aceasta ne este voința liber exprimată prin care înțelegem să stingem orice litigiu cu privire la bunurile imobile dobândite de noi ,prin moștenire, de la defuncții S. T.,S. I F.,S. T I.,S. T F. si T. E., bunuri asupra cărora nici unul dintre noi nu va mai ridica pretenții ulterioare, drept pentru care am încheiat prezentul Acord de mediere.

Noi

1.S. M.

2.T. A. F. prin procurator T. F. conform procura judiciara nr.330/2013 eliberata de Biroul Notarilor Publici Asociați T. I. A. si C. M. -Ploiești

3.M. Z.

4.M. V.

am convenit asupra tuturor aspectelor cuprinse în prezentul Acord de mediere, potrivit propriului nostru consimțământ, liber exprimat și neafectat de vicii, fiind întru-totul de acord cu cele convenite și inserate în prezentul înscris.

Înțelegem că prezentul Acord de mediere are valoarea unui înscris sub semnătură privată.

Prezentul Acord reprezintă voința liberă și neviciată a subsemnaților și potrivit dispozițiilor articolului 58 si 59 din Legea 192/2006, am convenit prezentarea acestui Acord instanței de judecată în vederea validării și pronunțării unei HOTĂRÂRI DE EXPEDIENT prin acordul părților, în condițiile art. 63(1) din Legea 192/2006 cât și în vederea îndeplinirii tuturor condițiilor de fond și formă cerute de lege asupra tuturor aspectelor convenite în prezentul Acord.

Prezentul Acord de mediere a fost redactat astăzi 08 / 04 / 2013 de către mediator M. F.-A. la sediul " Birou de mediator M. F. A." situat în Campina,..6, în 4 (patru) exemplare originale1, câte unul pentru fiecare parte, unul pentru instanță și unul pentru păstrare în arhiva " Biroului de mediator", si a fost semnat de către părți la data de_ .

PĂRȚI

1.S. M. Ss indescifrabil

2.T. A. F. prin procurator T. F. conform procura judiciara nr.330/2013 eliberata de Biroul Notarilor Publici Asociați T. I. A. siCalin M. -Ploiești Ss indescifrabil

3.M. Z. Ss indescifrabil

4.M. VIORICAS sindescifrabil

În baza art.63 alin.2 raportat la art. 63 alin.21 din Legea nr.192/2006, modificată și completată prin Legea nr.76/2012 dispune ca Primăria . reclamantului S. M. suma de 300 lei reprezentând taxa de timbru achitată cu chitanța nr.1095 din 20.02.2013, suma de 1741 lei conform chitanței nr. 2667 din 03.04.2013 și suma de 150 lei conform chitanței nr._ din 09.04.2013.

După rămânerea definitivă a hotărârii un exemplar al acesteia se va comunica Primăriei ..

Cu drept de recurs în termen de 30 de zile de la comunicare.

Recursul se depune la Judecătoria Câmpina.

Pronunțată în ședință publică, azi 08.05.2013.

PREȘEDINTE GREFIER

C. M. B. L. M.

Red. CM

7 ex./16.05.2013

Vezi și alte spețe de la aceeași instanță

Comentarii despre Partaj judiciar. Sentința nr. 1359/2013. Judecătoria CÂMPINA