Plângere împotriva încheierii de carte funciară. Legea nr.7/1996, Art.52 alin.2. Sentința nr. 3728/2015. Judecătoria CLUJ-NAPOCA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 3728/2015 pronunțată de Judecătoria CLUJ-NAPOCA la data de 16-04-2015 în dosarul nr. 3021/211/2015
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA C.-N.
SECȚIA CIVILĂ
DOSAR NR._
Operator de date cu caracter personal 3185
SENTINȚA CIVILĂ NR. 3728/2015
Ședința publică din 16 aprilie 2015
Instanța constituită din:
JUDECĂTOR: I. V.
GREFIER: B. S.
Pe rol fiind pronuntarea hotararii in dosarul nr._ inaintat de petentii M. C.-N. – PRIN PRIMAR E. B. și C. L. AL MUNICIPIULUI C.-N. – PRIN PRIMAR E. B., avand ca obiect plângere împotriva încheierii de carte funciară.
La apelul nominal facut in cauza se constata lipsa partilor.
Procedura este legal indeplinita.
S-a facut referatul cauzei, dupa care se constata ca dezbaterea in fond a cauzei a avut loc in sedinta publica din 2 APRILIE 2015, cand partile prezente au pus concluzii pe fondul cauzei, conform incheierii din acea zi, incheiere ce face parte integranta din prezenta hotarare.
I N S T A N T A
Petentii au formulata plingere la data de 19 02 2015 împotriva incheierii de reexaminare nr.1445 pronunțata in dosar nr. l445/07.01.2015 de către Oficiul de cadastru si Publicitate Imobiliara C., solicitând instanței de judecata ca prin hotărârea ce o va pronunța sa o anuleze ca
neîntemeiata si pe cale de consecința sa dispună îndreptarea erorii materiale strecurate cu ocazia efectuării înscrierilor din CF individuala nr._ C.-N., cu nr.top.439/lATII, aferenta . situat in mun. C.-N. ..9, in sensul înscrierii acestui apartament astfel cum a fost el descris in tabelul întocmit pentru împărțirea pe apartamente si stabilirea cotelor părți indivize comune, intabulat cu încheierea de carte funciara nr._/1996, documentație potrivit căreia imobilul din litigiu trebuia împărțit in 3 apartamente distincte, respectiv numerotate separat si cu suprafețe diferite.
In motivare petentii au aratat ca, prin încheierea de reexaminare atacata cu prezenta plângere ,Biroul de Cadastru si. Publicitate Imobiliara C.-N. a respins cererea petenților cu privire la imobilul înscris in CF. Individuala nr._ C.-N., cu nr.top.439/l/VIII, aferenta . situat in mun. C.-N. .. 9, in sensul înscrierii acestui apartament astfel cum a fost el descris in tabelul întocmit pentru împărțirea pe apartamente si stabilirea cotelor părți indivize comune, intabulat cu Încheierea de carte funciara nr._/1996.
Astfel, in loc de înscrierea a trei apartamente distincte, respectiv:- 8/a = l cam., buc., pivn. cu suprafața de 64,15 mp
- 8/b = l cam., buc, pivn. cu suprafața de 71,39 mp
- 8/c = l cam., buc, pivn. Comuna cu . cu suprafața de 33,33 mp
cu p.i.c. 25,96%, s-a înscris cumulat, 3 camere, 3 bucătarii, 3 boxe pivn., 2 antree, baie, cu suprafața de 169,07 mp, ceea ce a dus la erori la înscrierea contractului de vanzare-cumparare nr._/1998, încheiat de către se "Constructardealul" SA cu numita B. M., ocazie cu care din eroare tot apartamentul s-a transcris in CF nr._ C.-N., pe cote parti.
In susținerea cererii de îndreptare a erorii materiale solicitate au arătat faptul ca in prezent mai dețin doua din cele trei apartamente aflate in acea unitate locativa, motiv pentru care evidențierea distincta a celor doua apartamente este absolut necesara, in vederea încheierii actelor de administrare sau eventual înstrăinare.
Deși in dovedirea cererii au depus in probațiune extras din inventarul
fondului locativ de la finele anului 2013, documentația de intabulare admisa cu
încheierea de carte funciara nr._/1996 si tabelul pentru împărțirea pe apartamente si stabilirea părților indivize comune, totuși, intimata a respins atât cererea petenților inițiala cat si cea de reexaminare, in principal pe considerentul faptului ca cererea nu este una de îndreptare a erorii materiale săvârșite cu prilejul înscrierii in cartea funciara ci mai degrabă o rectificare a acestor înscrieri, cerere ce poate fi efectuata numai in condițiile legii.
Din probele dosarului instanta retine urmatoarele
Potrivit incheierii de reexaminare nr.1445 pronunțata in dosar nr. l445/07.01.2015 de către Oficiul de Cadastru si Publicitate Imobiliara C. s-a dispus respingerea reexaminarii impotriva incheierii_/2014 prin care s-a solicitat rectificarea inscrierii in cartea funciara in sensul de a se evidentia cele 3 apartamente 8/a,8/b,8/c cu motivarea ca nu sint intrunite conditiile rectificarii
Se retine de catre instanta ca sub nr_/10 12 2014 s-a inregistrat de catre reclamanta la OCPI cererea de rectificare a inscrierilor aferenta apartamentului 8 inscris in CF 130866CLUJ nr top439/1/VIII in sensul ca in realitate apartamentul in discutie este format de fapt din 3 unitati locative, doar doua din ele apartinind reclamantei .
Din copia CF_ C. nr top439/1/VIII reiese ca apartamentul nr 8 este inscris in favoarea numitei B. M. in temeiul contractului de vanzare cumparare_/ 20 07 1998
Instanta considera plingerea neintemeiata urmind a o respinge in baza art 31 din L 7/1996
Aceasta in conditiile in care cererea formulata de petenta reprezinta o adevarata cerere de rectificare de carte funciara
Astfel, se observa ca proprietarul tabular al intregului apartament 8 apare ca fiind numita B. E., ori nu exista la dosar o declaratie a acesteia prin care OCPI sa poata face operarile in cauza in sensul art 907 alin 3 cod civil .
In acest caz ,petentii ,trebuie sa se adreseze instantei de judecata in conditiile in care art 908 cod civil, aspectul in cauza neputind fi calificat ca o indreptare de eroare materiala prevazuta de art 913 cod civil .
PENTRU ACESTE MOTIVE
IN NUMELE LEGII
HOTARASTE
Respinge plingerea formulate de petentii M. C.-N. – PRIN PRIMAR E. B. și C. L. AL MUNICIPIULUI C.-N. – PRIN PRIMAR E. B., ambii cu sediul în C.-N., .-3, jud. C..
Cu drept de apel in 30 de zile de la comunicare
Pronuntata in sedinta publica din 16 04 2015
JUDECATOR GREFIER
I. V. B. S.
Red dact IV /22 05 2015
| ← Cerere de valoare redusă. Sentința nr. 6/2015. Judecătoria... | Plângere contravenţională. Sentința nr. 3659/2015.... → |
|---|
