Cerere de valoare redusă. Hotărâre din 03-11-2015, Judecătoria CRAIOVA
| Comentarii |
|
Hotărâre pronunțată de Judecătoria CRAIOVA la data de 03-11-2015 în dosarul nr. 13376/2015
DOSAR NR._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA CRAIOVA - JUDEȚUL D.
Secția Civilă
SENTINȚA CIVILĂ NR._
Ședința din Cameră de Consiliu din data de 03 noiembrie 2015
Instanța constituită din:
Președinte: Cătălina Maria Bran
Grefier: S. A. G.
Pe rol soluționarea acțiunii civile formulate de reclamanta ASOCIAȚIA DE P. AT 9 ROVINE în contradictoriu cu pârâta T. F., având ca obiect cerere de valoare redusă.
La apelul nominal făcut în ședință publică au lipsit părțile
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință care învederează instanței că la data de 27.10.2015 reclamanta a depus precizare la acțiune, după care:
În temeiul art. 292 Noul Cod de Procedură Civilă se administrează proba cu înscrisurile de la dosar.
Nemaifiind alte cereri de formulat, instanța constată, în temeiul art. 244 Noul Cod de Procedură Civilă, terminată cercetarea judecătorească, iar în temeiul art. 389 și urm coroborat cu art. 1031 Noul Cod de Procedură Civilă, instanța consideră lămurite toate împrejurările de fapt și temeiurile de drept ale cauzei și închide dezbaterile, reținând cauza spre soluționare.
INSTANȚA
Deliberând asupra cauzei civile de față, constată următoarele:
Prin acțiunea civilă promovată la Judecătoria C. și înregistrată cu nr. _ reclamanta Asociația de P. AT9 Rovine a chemat în judecată pe pârâta Tanasie F., solicitând pe calea procedurii cererii de valoare redusă, ca pârâtul, să-i plătească suma totală de 2771,86, din care suma de 2600,81 lei reprezintă cheltuieli de întreținere pentru perioada septembrie 2014 – martie 2015, suma de 101,05 lei penalități de întârziere pentru aceeași perioadă, suma de 70 lei fond reparații.
În motivarea cererii, reclamanta a precizat faptul că pârâta este membrul asociației de proprietari și nu a achita cheltuielile de întreținere care îi revin. generale a proprietarilor membri ai asociației.
În drept, reclamanta și-a întemeiat cererea pe prevederile art. 1025 și următoarele Cod proc. Civ., art. 46, 49 50 din Legea nr. 230/2007, art. 24 din H.G. 1588/2007.
La dosarul cauzei, reclamanta a depus în scop probator, următoarele înscrisuri: extrasul de cont, liste de plată, modul de calcul al penalităților.
Potrivit dispozițiilor art. 50 din Legea nr. 230/2007 privind asociațiile de proprietari, acțiunea formulată de reclamantă, este scutită de plata taxei judiciare de timbru și de aplicarea timbrului judiciar.
Instanța, în temeiul art. 255-258 și art. 1030 alin.9 Cod procedură civilă, a încuviințat proba cu înscrisuri, solicitate de reclamantă, apreciind că este admisibilă, putând duce la soluționarea cauzei.
Pârâta nu a formulat întâmpinare în condițiile dispozițiilor art. 205-208 Cpciv. raportat la art. 1029 alin. 4 N.C.p.c.
La termenul de judecată de la 06.11.2015, reclamanta a depus precizare însoțită de chitanțe plată, termen la care instanța a stabilit ca reclamanta să precizeze cuantumul rămas de achitat.
La data de 27.10.2015, reclamanta a depus precizare în care a arătat că perioada ce face obiectul acțiunii este septembrie 2014- martie 2015, iar din suma totală de 2771,86 lei, pârâta a achitat suma de 400 lei din care 381,96 lei reprezintă întreținere, 10 lei fond reparații și 8,04 lei penalități, conform chitanței nr._/19.05.2015; suma de 400 lei din care 380,51 lei întreținere, 10 lei fond reparații și 9,49 lei penalități, conform chitanței nr._/16.07.2015; suma de 200 lei din care 179,03 lei întreținere, 10 lei fond reparații și 10,97 lei penalități, conform chitanței nr._/14.08.2015; suma de 200 lei întreținere conform chitanței nr._/16.09.2015. A solicitat admiterea acțiunii și obligarea pârâtei la plata sumei de 1571,86 lei din care 1459,31 lei reprezintă cheltuieli întreținere, 40 lei fond reparații și 72,55 lei penalități de întârziere. A depus extrasul de cont pentru perioada ce face obiectul acțiunii.
Analizând materialul probator administrat în cauză, instanța reține următoarele:
În fapt, potrivit extrasului de cont( fila nr. 39), listelor de plată a cotelor de contribuție la cheltuielile asociației pe lunile septembrie 2014 - martie 2015 ( filele nr. 11-24) depuse la dosar, a tabelului de calcul al penalităților impuse de furnizori instanța constată că pentru această perioadă, la data formulării acțiunii, respectiv 19.05.2015, pârâta nu a achitat contravaloarea cotelor de întreținere datorate pentru apartamentul nr. 29 situat în C., .. A61, astfel încât s-a ajuns la un debit restant la cheltuielile comune aferente acestei perioade în sumă de 2771,86 lei.
Reclamanta a calculat penalități de întârziere în sumă de 101,05 lei aferente perioadei septembrie 2014 - martie 2015 în funcție de penalitățile percepute de furnizori.
În drept, procedura cu privire la cererile cu valoare redusă este reglementata de noul cod de procedura civila in art. 1026-1033 N.C.pc.
Astfel pentru a fi admisibila o cerere cu valoare redusa legiuitorul instituie două criterii pentru determinarea domeniului de aplicare al procedurii cu privire la cererile de valoare redusă:
a) valoarea maximă a cererii poate fi de 10.000 lei, menționându-se expres că nu se iau în considerare dobânzile, cheltuielile de judecată și alte venituri accesorii (art. 1025 alin. 1 NCPC);
b) exceptarea materiilor prevăzute la alin. 2 (fiscală, vamală sau administrativă, precum și în ceea ce privește răspunderea statului pentru acte sau omisiuni în cadrul exercitării autorității publice) și respectiv alin. 3 (starea civilă sau capacitatea persoanelor fizice; drepturile patrimoniale născute din raporturile de familie; moștenire; insolvență, concordatul preventiv, procedurile privind lichidarea societăților insolvabile și a altor persoane juridice sau alte proceduri asemănătoare; asigurări sociale; dreptul muncii; închirierea unor bunuri imobile, cu excepția acțiunilor privind creanțele având ca obiect plata unei sume de bani; arbitaj; atingeri aduse dreptului de proprietate privată sau altor drepturi care privesc personalitatea.)
În speța de față instanța apreciază ca sunt îndeplinite condițiile de admisibilitate a cererii de chemare în judecată prevăzute de dispozițiile art. 1025 C., având în vedere că reclamanta a dedus judecații o cerere a cărei valoare nu depășește limita maximă prevăzută de legiuitor (de 10 000 lei) precum și faptul că raportul juridic pe care se întemeiază pretenția litigioasă nu este exceptat de la aplicarea aceste proceduri speciale.
Totodată, potrivit art. 46 din Legea nr. 230/2007, privind înființarea, organizarea si funcționarea asociațiilor de proprietari „toți proprietarii au obligația sa plătească lunar, conform listei de plata a cheltuielilor asociației de proprietari, in avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari”, obligație stabilită si prin art. 32 din H.G nr. 1588/2007 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 230/2007.
De asemenea, conform dispozițiilor art. 25, alin.1 din HG nr. 1588/2007 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 230/2007, cotele de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, calculate pentru fiecare proprietar din condominiu, vor fi achitate de aceștia, după caz, în termen de maximum 20 de zile de la data afișării listei de plată, dată care trebuie să fie înscrisă în lista de plată respectivă, iar asociația de proprietari poate calcula și percepe penalizări de întârziere pentru suma neachitată, în condițiile stabilite și aprobate de comitetul executiv al asociației de proprietari, în limitele stabilite de art. 49 alin. (1) din Legea nr. 230/2007, fără ca suma acestora să depășească suma cotei restante la care s-a aplicat.
Potrivit art. 25 alin. 3 din HG nr. 1588/2007 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 230/2007 în cazul în care terții impun penalități asociației de proprietari pentru întârzieri la plata facturilor, acestea se vor recupera de la restanțierii la cotele de întreținere, proporțional cu cuantumul restanțelor.
Totodată, instanța reține că potrivit art. 50 din Legea nr. 230/2007, asociația de proprietari are dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit.
În speță, instanța constată că, deși a fost depășit termenul scadenței cheltuielilor de întreținere ce revin pârâtei, corespunzător fiecărei luni din perioada septembrie 2014 - martie 2015, astfel cum acestea au fost repartizate conform listelor de plată a cotelor de contribuție, acesta nu a făcut dovada achitării lor la data introducerii acțiunii, însă a achitat ulterior sumele ce fac obiectul prezentei acțiuni.
Potrivit precizărilor reclamantei, depuse la 27.10.2015 și al chitanțelor aflate la filele 33-36, pârâta a achitat din debitul restant ce face obiectul acțiunii, sens în care reclamanta și-a redus cuantumul pretențiilor la suma totală de 1571,86 lei, din care suma de 1459,31 lei reprezintă cheltuieli de întreținere pentru perioada septembrie 2014 – martie 2015, suma de 72,55 lei reprezintă penalități de întârziere, iar suma de 40 lei reprezintă fond de reparații, pentru aceeași perioadă.
Față de plata parțială efectuată în timpul procesului a sumei totale de 1200 lei, conform chitanțelor nr._/19.05.2015, nr._/16.07.2015, nr._/14.08.2015 și nr._/16.09.2015, instanța are în vedere reducerea cuantumului pretențiilor reclamantei.
Ca atare, având în vedere că reclamanta a făcut dovada dreptului său de creanță, iar pârâta nu a probat liberarea de obligație, prin plată sau într-un alt mod admis de lege, a întregii sume ce face obiectul acțiunii, precum și poziția pârâtei care nu a contestat cuantumul cotelor de întreținere și nici al penalităților pretinse de către reclamantă, dar a efectuat și o plată parțială, recunoscând implicit debitul, instanța va admite acțiunea precizată și va obliga pârâta să plătească reclamantei suma totală de 1571,86 lei, din care suma de 1459,31 lei reprezintă cheltuieli de întreținere pentru perioada septembrie 2014 – martie 2015, suma de 72,55 lei reprezintă penalități de întârziere, iar suma de 40 lei reprezintă fond de reparații, pentru aceeași perioadă.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite acțiunea precizată având ca obiect pretenții formulată de reclamanta ASOCIAȚIA DE P. AT 9 ROVINE cu sediul în C., .. A 62, . D. în contradictoriu cu pârâta T. F. cu domiciliul în C., .. A61, ..
Obligă pârâta să plătească reclamantei suma totală de 1571,86 lei, din care suma de 1459,31 lei reprezintă cheltuieli de întreținere pentru perioada septembrie 2014 – martie 2015, suma de 72,55 lei reprezintă penalități de întârziere, iar suma de 40 lei reprezintă fond de reparații, pentru aceeași perioadă.
Executorie de drept.
Cu drept numai de apel în termen de 30 de zile de la comunicare, apel care se depune la Judecătoria C.
Pronunțată în ședință publică azi, 03 noiembrie 2015.
PREȘEDINTE, GREFIER
C.-M. B. S. A. G.
Red. Jud C.M.B.
Tehnored. S.A.G.
26.11.2015/ 4 ex.
| ← Cerere de valoare redusă. Sentința nr. 05/2015. Judecătoria... | Pretenţii. Sentința nr. 9240/2015. Judecătoria CRAIOVA → |
|---|
