Pretenţii. Sentința nr. 1015/2016. Judecătoria CRAIOVA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 1015/2016 pronunțată de Judecătoria CRAIOVA la data de 27-01-2016 în dosarul nr. 1015/2016
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA CRAIOVA
SECȚIA CIVILĂ
Dosar nr._
SENTINȚA CIVILĂ NR. 1015/2016
Ședința publică de la 27.01.2016
Completul constituit din:
PREȘEDINTE M. D. M.
GREFIER J. A.
Pe rol, pronunțarea asupra dezbaterilor ce au avut loc în ședința publică din data de 20.01.2016, consemnate în încheierea de ședință de la acea dată și care fac parte integrantă din prezenta hotărâre, privind privind pe reclamanta A. DE P. NR 5 EUSTATIU S. și pe pârât C. D. E., având ca obiect pretenții .
La apelul nominal făcut în ședința publică au lipsit părțile.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință, după care,
INSTANȚA,
La data de 18.08.2015, reclamanta Asociația de proprietari nr. 5 Eustatiu S. a formulat cerere de chemare în judecată în contradictoriu cu pârâta C. D. E., solicitând ca prin hotărârea ce se va pronunța să se dispună obligarea pârâtei la plata sumei de 4227,44 lei reprezentând cheltuieli de întreținere aferente perioadei iunie 2012- martie 2015 precum și a sumei de 1905, 65 lei reprezentând penalități de întârziere calculate și facturate de furnizori conform contractelor.
În motivare, reclamanta a arătat că pârâta, în calitate de proprietar al imobilului situat în C., ..C. Avioane . administrarea asociației reclamante, nu a achitat cheltuielile de întreținere pe perioada iunie 2012 – martie 2015 care se ridică la suma totală de 6133,09 lei.
În drept a invocat dispozițiile art. 1488 Cod civi, art. 50 din Legea 230/2007 și art. 12 lit.c din HG 1588/19.12.2007 – normele metodologice de aplicare a Legii 230/2007.
În scop probatoriu a solicitat proba cu înscrisuri.
Pârâta nu a depus întâmpinare.
La data de 17.11.2015 reclamanta a depus precizare micșorând cuantumul pretențiilor deoarece pârâta a achitat o parte din debit, depunând copia chitanței nr._/03.11.2015.
La data de 09.12.2015, pârâta a depus precizare a acțiunii prin care a arătat că pârâta datora sume către asociației și anterior datei de iunie 2012; din totalul de 1955,48 lei penalități o parte sunt pentru o perioadă anterioară cererii, iar o altă parte sunt din prezenta cerere. Pentru perioada anterioară lunii mai 2012 pârâta a achitat un total de 3636,51 lei compus din: 2350,30 lei cote lunare și 1286,21 lei penalități. Din suma solicitată prin prezenta cerere a achitat un total de 2498,49 lei compus din: 1829,22 lei cote lunare și 669,27 lei penalități. Din perioada solicitată prin cerere a rămas de achitat un total de 3634,60 lei compus din: 2398,22 lei cote lunare și 1236,38 lei penalități.
În ședința publică din data de 25.11.2015, instanța a încuviințat proba cu înscrisurile depuse la dosar.
Analizând materialul probator administrat în cauză, instanța reține următoarele:
În ceea ce privește prescripția dreptului la acțiune invocată pentru perioada anului 2010 instanța reține că în prezenta acțiune se solicită debite aferente perioadei iunie 2012- martie 2015, motiv pentru care invocarea prescripției pentru sumele aferente anului 2010 este neîntemeiată.
De altfel, potrivit art. 2506 N.C.Civ. cel care a executat de bunăvoie obligația după ce termenul de prescripție s-a împlinit nu are dreptul să ceară restituirea prestației, chiar dacă la data executării nu știa că termenul prescripției era împlinit.
Pe fond instanța reține următoarele:
Conform art. 46 din Legea 230/2007, toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari.
Potrivit art. 25 lit. a din HG 1588/2007 pentru aprobarea normelor Metodologice de aplicare a Legii 230/2007, penalitățile impuse asociației de proprietari de către terți pentru întârzieri la plata facturilor se vor recupera de la restanțierii la cotele de întreținere proporțional cu cuantumul restanțelor.
Din cererea de chemare în judecată și înscrisurile aflate la dosar, instanța reține că pârâta C. D. E. deși a beneficiat de utilitățile furnizate de regiile de utilități nu a mai achitat cheltuielile de întreținere în perioada iunie 2012- martie 2015 figurând în evidențele reclamantei cu sumele de 4227,44 lei reprezentând cheltuieli de întreținere și suma de 1905, 65 lei reprezentând penalități de întârziere calculate și facturate de furnizori conform contractelor.
Susținerea pârâtei că a achitat debitul este neîntemeiată.
Astfel pârâta a depus la dosar chitanța nr._/03.11.2015 ( aceeași cu cea depusă de reclamantă odată cu precizarea din data de 17.11.2015 privind achitarea sumei de 6135 lei din care 4175,52 lei cheltuieli de întreținere pe perioada decembrie 2010- parțial noiembrie 2013 și 1955,48 lei penalități de întreținere.
Pârâta datora sume către asociație și anterior datei de iunie 2012.
Din totalul de 1955,48 lei penalități o parte sunt pentru o perioadă anterioară cererii, iar o altă parte sunt din prezenta cerere.
Pentru perioada anterioară lunii mai 2012 pârâta a achitat un total de 3636,51 lei compus din: 2350,30 lei cote lunare și 1286,21 lei penalități. Din suma solicitată prin prezenta cerere a achitat un total de 2498,49 lei compus din: 1829,22 lei cote lunare și 669,27 lei penalități.
Ca urmare din perioada solicitată prin prezenta acțiune a rămas de achitat un total de 3634,60 lei compus din: 2398,22 lei cote lunare și 1236,38 lei penalități aferente perioadei noiembrie 2013 (parțial )- martie 2015.
Din aceste considerente de fapt și de drept, instanța urmează să admită acțiunea precizată și să oblige pârâta către reclamantă la plata sumelor de 2398,22 lei reprezentând cheltuieli de întreținere neachitate pe perioada noiembrie 2013 (parțial )- martie 2015 și 1236,38 lei penalități de întârziere aferente .
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite acțiunea precizată privind reclamanta Asociația de Proprietari nr. 5 E. S. cu sediul în C., ..C. Avio, ..D., în contradictoriu cu pârâta C. D. E. cu domiciliul în C., ..C Avioane, ., jud.D..
Obligă pârâta către reclamantă la plata sumelor de 2398,22 lei reprezentând cheltuieli de întreținere neachitate pe perioada noiembrie 2013 (parțial )- martie 2015 și 1236,38 lei penalități de întârziere aferente .
Cu apel în termen de 30 de zile de la comunicare care se va depune la Judecătoria C..
Pronunțată în ședință publică de la 27.01.2015.
Președinte,Grefier,
M. D. M. J. A.
Red.MDM
Teh.JA 4ex/25.02.2016
| ← Pretenţii. Sentința nr. 2659/2016. Judecătoria CRAIOVA | Pretenţii. Sentința nr. 2033/2016. Judecătoria CRAIOVA → |
|---|
