Hotarâre care sa tina loc de act autentic. Sentința nr. 131/2013. Judecătoria DOROHOI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 131/2013 pronunțată de Judecătoria DOROHOI la data de 28-01-2013 în dosarul nr. 3771/222/2012
Dosar nr. 3771 /222/2012 hotărâre care să țină loc de act autentic
ROMANIA
JUDECĂTORIA D. – JUDEȚUL B.
Sentința civilă nr. 131
Ședința publică de la 28 ianuarie 2013
Președinte – A. E.- C.
Grefier- B. F.
La ordine judecarea acțiunii civile pentru pronunțarea unei hotărâri care să țină loc de act autentic de vânzare - cumpărare, formulată de reclamantul C. I., din satul și .. B., în contradictoriu cu pârâta P. N. cu domiciliul în .. B..
La apelul nominal făcut în ședință publică se prezintă părțile .
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință care învederează faptul că acțiunea nu a fost timbrată și nu s-a depus la dosar certificatul de atestare fiscală.
I s-a luat declarație pârâtei care, precizează că a vândut reclamantului o suprafață de 29 ari teren, pentru care a primit prețul solicitat și nu mai are nici o pretenție de la acesta .
Reclamantul depune la dosar chitanță cu taxa judiciară de timbru în sumă de 96 lei și certificatul de atestare fiscală.
Văzând că nu se formulează cereri noi, nu se invocă excepții și nu se solicită administrarea altor probe, instanța constată pricina în stare de judecată și acordă cuvântul în fond .
Reclamantul solicită admiterea acțiunii așa cum a fost formulată, fără cheltuieli de judecată .
Pârâta, având cuvântul, arată că este de acord să se dea actului sub semnătură privată formă autentică.
J U D E C A T A
Asupra acțiunii civile de față:
Prin cererea înregistrată la această instanță sub nr._ din 21.11.2012, reclamantul C. I. a solicitat instanței ca în contradictoriu cu pârâta P. N. să se constate că a cumpărat suprafața de 2900 m.p. teren arabil situat în extravilanul comunei Vîrfu –Cîmpului, Jud. B., PC 346/121. Nu a solicitat cheltuieli de judecată .
În motivare reclamantul a arătat că a încheiat cu pârâta un act de vânzare-cumpărare a unei suprafețe de teren, iar când a solicitat acesteia să se prezinte la notar în vederea perfectării contractului de vânzare -cumpărare, aceasta a refuzat și astfel a ajuns în situația că a plătit prețul solicitat și nu are act de proprietate pentru teren.
În dovedire reclamantul a depus la dosar înscrisuri .
Legal citată pârâta s-a prezentat în instanță, precizând că într-adevăr a vândut o suprafață de teren reclamantului, pentru care a primit prețul solicitat, iar acesta a intrat în posesia terenului.
Examinând actele și lucrările dosarului instanța reține că, la data de 18.11.2011 reclamantul a cumpărat de la pârâtă suprafața de 2900 m.p. teren arabil situat în extravilanul comunei Vîrfu –Cîmpului, Jud. B., în PC 346/121
Prețul de 1500 lei a fost integral primit de vânzătoare, iar imobilul a intrat efectiv în posesia cumpărătorului. .
Cu ocazia vânzării, a fost întocmit un înscris sub semnătură privată, numit Act de vânzare - cumpărare ” ( fila 5 dosar ).
Potrivit doctrinei și practicii judiciare constante, înstrăinarea și dobândirea terenurilor poate avea loc prin acte juridice între vii, încheiate în formă autentică.
Dar, deși simpla convenție a părților este lovită de nulitate absolută pentru lipsa formei autentice a actului încheiat, se interpretează ca o promisiune bilaterală de vânzare-cumpărare și se poate da o hotărâre de către instanță, care să țină loc de act de vânzare-cumpărare, dacă sunt îndeplinite cumulativ două condiții: antecontractul să îndeplinească cerințele generale de valabilitate a actelor juridice,iar bunul a cărui vânzare a fost promisă, să se afle în patrimoniul vânzătorului promitent și să nu existe impedimente legale.
Cum aceste două condiții sunt îndeplinite în mod cumulativ, constatând întemeiată acțiunea formulată de reclamant, instanța o va admite și va constata că acesta a cumpărat de la pârâtă la data de 18.11. 2011, suprafața de 2900 m.p. teren arabil situat în extravilanul comunei Vîrfu –Cîmpului, Jud. B., PC346/121, prezenta hotărâre urmând a ține loc de act autentic de vânzare-cumpărare între părți.
Nu s-au solicitat cheltuieli de judecată.
Prezenta acțiune a fost legal timbrată.
Pentru aceste motive,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE :
Admite acțiunea civilă formulată de reclamantul C. I., cu domiciliul în .. B., în contradictoriu cu pârâta P. N. cu domiciliul în .. B..
Constată că reclamantul a cumpărat de la pârâtă, la data de 18.11.2011, suprafața de 2900 m.p. teren arabil, extravilan, situat în PC 346/121, pe raza comunei Vîrfu-Cîmpului, Jud. B. și trecut în Titlul de proprietate nr. 98.735/22.06.2001, întocmit pe numele P. I.N. C. .
Prezenta hotărâre va ține loc de act autentic de vânzare cumpărare între părți.
Cu drept de recurs în termen de 15 zile de la comunicare .
Pronunțată în ședință publică, astăzi 28.01. 2013
PREȘEDINTE, GREFIER,
Judecător A. E.- C. B. F.
Red. AEC
Thred. B.F.
4 ex. /11.02.2013
| ← Hotarâre care sa tina loc de act autentic. Sentința nr.... | Plângere contravenţională. Sentința nr. 393/2013.... → |
|---|
