Pretenţii. Hotărâre din 31-05-2013, Judecătoria GALAŢI
| Comentarii |
|
Hotărâre pronunțată de Judecătoria GALAŢI la data de 31-05-2013 în dosarul nr. 4287/233/2013
Dosar nr._
ROMANIA
JUDECATORIA GALATI
„Operator de date cu caracter personal „nr.8637
SECTIA CIVILA
I N C H E I E R E
SEDINTA PUBLICA DIN 24.05.2013
P. – N. V. C.
GREFIER - A. B.
Pe rol fiind soluționarea cauzei civile avand ca obiect „ pretenții„ formulata de reclamant ASOCIAȚIA DE proprietari 608, cu sediul în G., ., ., in contradictoriu cu pârâții M. I. și M. I., domiciliați în G., ., .> La apelul nominal efectuat in ședința publica, a răspuns reprezentantul reclamantei, lipsă fiind pârâții.
Procedura de citare este legal îndeplinita.
S-a efectuat referatul cauzei de grefierul de ședința, după care;
Instanța constată că la fila 9 dosar se află dovada calității pârâților de proprietari ai imobilului.
Instanța constată prima zi de înfățișare conf. art. 134 C., se declara competentă general, material și teritorial să soluționeze prezenta cauza potrivit disp. art. 159 indice 1 alin. 4 C., după care acordă cuvântul părților pe probatorii.
Reprezentantul reclamantei solicită proba cu actele de la dosarul cauzei cât și actele depuse ulterior la data de 25.03.2013 acte ce au fost comunicate pârâților.
Instanța în baza art.167 Cod proc.civ., încuviințează proba cu înscrisurile depuse la dosar, apreciind că este pertinentă, concludentă și utilă, putând contribui la soluționarea cauze.
Nemaifiind cereri de formulat, probe de administrat și excepții de invocat instanța acordă cuvântul pe fondul cauzei.
Reprezentantul reclamantei solicită admiterea acțiunii, obligarea pârâților la plata sumei de 5.108, 42 lei ce reprezintă cheltuieli de întreținere restante cât și penalități de întârziere, cu cheltuieli de judecată. Depune la dosarul cauzei chitanță în cuantum de 600 lei ce reprezintă onorariu avocat.
Instanța, constată cauza în stare de judecată și o reține spre soluționare pe fondul cauzei.
I N S T A N T A
Având nevoie de timp pentru a delibera în temeiul disp. art. 260 cpc ;
DISPUNE
Amana pronunțarea cauzei la data de 31.05.2013.
Pronunțată în ședință publică astăzi, 24.05.2013.
P.,GREFIER,
Dosar nr._
ROMANIA
JUDECATORIA GALATI
„Operator de date cu caracter personal „nr.8637
SECTIA CIVILA
SENTINȚĂ CIVILĂ 5724
SEDINTA PUBLICA DIN 31.05.2013
P. – N. V. C.
GREFIER - A. B.
Pentru astăzi a fost amânată soluționarea cauzei civile avand ca obiect „ pretenții„ formulata de reclamant ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI 608, cu sediul în G., ., . cu pârâții M. I. și M. I., domiciliați în G., ., ..
Dezbaterile și cuvântul pe fond au avut loc în ședința publică din data de 24.05.2013, fiind consemnate în încheierea de ședință de la acea dată, care face parte integrantă din prezenta hotărâre, când instanța, având nevoie de timp pentru a delibera, a amânat pronunțarea la data de 31.05.2013, când a hotărât următoarele:
I N S T A N T A
Deliberând asupra cauzei civile de față, constată următoarele:
Prin cererea înregistrată pe rolul acestei instanțe la data de 14.02.2013, sub nr._, reclamanta ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI NR.608, în contradictoriu cu pârâtii M. I. și M. I., a solicitat obligarea pârâților la plata sumei de 5.108,42 lei din care 3.416,75 lei reprezintă cheltuieli de întreținere aferente perioadei februarie 2011 – decembrie 2012 și 1.691,67 lei reprezintă penalități de întârziere pentru neplata în termen a cheltuielilor de întreținere calculate în perioada decembrie 2009-noiembrie 2012. Totodată, reclamanta a solicitat obligarea pârâtului la plata cheltuielilor de judecată.
În motivare, reclamanta a arătat că, deși pârâții au beneficiat de utilități și servicii, aceștia nu au plătit contravaloarea acestora la termenul scadent.
A precizat reclamanta că neplata de către pârâți a cheltuielilor de întreținere a avut un impact negativ aupra asociației.
Reclamanta a mai arătat că, prin Procesul-verbal încheiat la data de 20.03.2004 Adunarea generală a proprietarilor, s-a stabilit ca penalitățile de întârziere să fie în procent de 0,1% pe zi la suma restantă conform prevederilor legale, astfel încât, la debitul restant aferent imobilului proprietatea pârâților, au fost calculate penalități de întârziere în cuantum de 1.691,67 lei.
A mai învederat reclamanta că pârâții au fost notificați cu privire la obligația de plată, conform dispozițiilor art. 7201 C.proc.civ., însă demersurile au rămas fără rezultat.
În drept, au fost invocate dispozițiile Legii nr. 114/1996, ale Legii nr. 230/2007, HG 400/2003, OG 85/2001.
În susținerea acțiunii formulate, au fost depuse, la dosar, în copie, notificare (f8), fișa apartamentului (f4), fișă penalizări(f.5-6), Contract de vanzare-cumpărare (f.9),, procesul – verbal din data de 20.03.2004 (f.11-13), liste de plată decembrie 2009-decembrie 2012.
În temeiul art. 242 C.proc.civ., reclamanta a solicitat judecata în lipsă.
Conform art. 50 din Legea nr. 230/2007, prezenta acțiune este scutită de taxa judiciară de timbru.
Legal citați, pârâții nu au formulat întâmpinare.
În ședința publică din data de 24.05.2013, instanța a încuviințat proba cu înscrisuri.
Analizând actele și lucrările cauzei, instanța reține următoarele:
În fapt, așa cum rezultă din Contractul de vânzare-cumpărare încheiat la BNP F. U. nr. 1702/25.09.1999, pârâții M. I. și M. I. sunt proprietarii imobilului situat în G., .,., .> Din listele de plată a cotelor de contribuție la cheltuielile comune stabilite si afișate lunar de către reclamantă, în perioada decembrie 2009-noiembrie 2012, coroborate cu fișa de cont pentru apartamentul în cauză rezultă că, pentru imobilul în cauză, nu au fost achitate, la termenele stabilite, cotele de contribuție la cheltuielile de întreținere lunare pentru perioada decembrie 2009-noiembrie 2012.
În Adunarea Generală a Asociației de proprietari nr. 608 au fost stabilite penalități de întârziere în cuantum de 0,1% pentru fiecare zi de întârziere, conform procesului – verbal din 20.03.2004.
Potrivit art. 46 din Legea nr. 230/2007, toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari. În sensul art. 49 alin. 2 din Legea nr. 230/2007, termenul de plată a cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, afișate pe lista lunară de plată, este de maximum 20 de zile calendaristice. De asemenea, potrivit art. 49 alin. 1 din același act normativ, asociația de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizări pentru orice sumă cu titlu de restanță, afișată pe lista de plată. Penalizările nu vor fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere și se vor aplica numai după o perioadă de 30 de zile care depășește termenul stabilit pentru plată, fără ca suma penalizărilor să poată depăși suma la care s-au aplicat.
În conformitate cu art. 50 din Legea nr. 230/2007, asociația de proprietari are dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit.
Potrivit extraselor pentru imobilul situat în G., G., .,., . de întreținere, coroborate cu fișa de cont a acestuia, restanțele la cotele de întreținere pentru perioada decembrie 2009-noiembrie 2012 au ajuns la cuantumul de 3.416,75lei.
Totodată, așa cum rezultă din fișa de calcul al penalităților, depusă la dosarul cauzei, penalitățile aferente debitului restant calculate pentru perioada decembrie 2009- noiembrie 2012, sunt în cuantum de 1.691,67 lei.
În consecință, având în vedere obligația constatată în sarcina pârâților M. I. și M. I., în calitate de proprietari și dispozițiile Legii nr. 230/2007 instanța va admite acțiunea și îl va obliga pe pârâți în solidar la plata către reclamantă a sumei totale de 5.108,42 lei din care 3.416,75 lei reprezintă contravaloarea cheltuielilor de întreținere restante aferente perioadei februarie 2011-decembrie 2012, iar 1.691,67 lei reprezintă penalități de întârziere calculate pentru perioada decembrie 2009-noiembrie 2012.
În temeiul art. 274 C.proc.civ., îl va obliga pe pârât, ca parte căzută în pretenții, la plata către reclamantă a sumei de 600 lei cu titlu de cheltuieli de judecată reprezentând onorariu avocat, conform chitanței nr. 5544/12.02.2013.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite acțiunea formulată de reclamanta ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI nr.608, cu sediul în G., ., ., in contradictoriu cu pârâții M. I. și M. I., domiciliați în G., ., ., în contradictoriu cu pârâtii M. I. și M. I..
Obligă pârâții să plăteasca in solidar către reclamantă suma de 5.108,42 lei din care 3.416,75 lei reprezintă cheltuieli de întreținere restante aferente perioadei februarie 2011- decembrie 2012, iar 1.691,67 lei reprezintă penalități de întârziere aferente perioadei decembrie 2009- noiembrie 2012.
Admite cererea reclamantei și obligă pârâta la plata către aceasta a sumei de 600 lei cu titlu de cheltuieli de judecată.
Cu drept de recurs în termen de 15 zile de la comunicarea hotărârii.
Pronunțată în ședință publică azi, 31.05.2013.
P.,GREFIER,
RED. NVC/TEHNORED. AB –6 EX . 17.06.2013
.>
| ← Pretenţii. Sentința nr. 770/2013. Judecătoria GALAŢI | Plângere contravenţională. Sentința nr. 6616/2013.... → |
|---|
