Plângere împotriva încheierii de carte funciară. Legea nr.7/1996, Art.52 alin.2. Sentința nr. 2559/2014. Judecătoria GALAŢI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 2559/2014 pronunțată de Judecătoria GALAŢI la data de 14-03-2014 în dosarul nr. 10227/233/2013
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA G.
SECȚIE CIVILĂ
Operator de date cu caracter personal nr. 8637
SENTINȚĂ CIVILĂ NR. 2559
Ședința publică din data de 14.03.2014
PREȘEDINTE N. V. C.
GREFIER L. L. B.
Pentru astăzi a fost amânată soluționarea cauzei civile având ca obiect plângere împotriva încheierii de carte funciară (Art.52 alin.2 Legea nr.7/1996), formulată de petenta R. INTERNAȚIONAL BANK S.A. cu sediul în SECTOR 3, București, ., . cu intimatul D. D. domiciliat în GALATI ., ., ., jud. G..
Dezbaterile și cuvântul pe fond au avut loc în ședința publică din data de 21.02.2014, fiind consemnate în încheierea de ședință de la acea dată, care face parte integrantă din prezenta hotărâre, când instanța, având nevoie de timp pentru a delibera, a amânat succesiv pronunțarea până la data de 14.03.2014, când a hotărât următoarele:
INSTANȚA
Deliberând asupra cauzei civile de față, instanța constată următoarele:
Prin cererea înregistrată pe rolul Judecătoriei G. la data de 23.05.2013 sub dosar nr._ petenta R. Internațional Bank a formulat în contradictoriu cu intimatul D. D. plângere împotriva Încheierii de respingere nr._ a OCPI G. și a solicitat anularea încheierii de carte funciară și întabularea dreptului de proprietate al subscrisei în cartea funciară nr._-C1-U10.
În motivarea cererii, petenta a arătat că prin Actul de adjudecare nr. 672/07.02.2013 din dosarul execuțional nr. 672/CMC/2012 emis de B. C. Miștoi C. a dobândit dreptul de proprietate asupra imobilului cu număr cadastral 2616/1;14 înscris în CF_-C1-U10, astfel încât a solicitat OCPI G. întabularea dreptului de proprietate în cartea funciară. Prin Încheierea nr._ a OCPI G. s-a respins cererea de întabulare a dreptului de proprietate datorită faptului că nu s-a făcut dovada achitării impozitului pe transferul dreptului de proprietate conform art. 77 indice 1 alin 6 Cod fiscal iar prin Încheierea nr._/08.04.2013 s-a respins cererea de reexaminare a Încheierii_.
Petenta a învederat instanței că numai fostul proprietar are calitatea de contribuabil și astfel doar acestuia îi revine obligația de a achita impozitul aferent imobilului cu privire la care se transmite dreptul de proprietate, respectiv debitorul împotriva căruia a fost efectuată procedura de executare silită, în cazul de față debitorul D. D., care nu are nici un interes în a achita impozitul ia petenta se află în situația în care deși este titular al dreptului de proprietate nu își poate exercita acest drept.
S-a mai arătat că dispozițiile art. 77 indice 1 alin 6 Cod fiscal sunt aplicabile înstrăinărilor de imobile voluntare iar în speță este vorba despre un act de executare silită prin care petenta a adjudecat bunul imobil.
În drept a invocat dispozițiile art. 31 alin 3 și 4, art. 32 sin Legea nr. 7/1996.
În susținerea cererii a solicitat administrarea probei cu înscrisuri sens în care a atașat în copie :Încheierea de respingere nr._/8.04.2013.
Intimatul nu a formulat întâmpinare și nici nu s-a prezentat în fața instanței pentru a formula apărări cu privire la cererea petentei.
La solicitarea instanței,OCPI a comunicat instanței în copie dosarul nr._/8.04.2013 și dosarul nr._/27.02.2013.
În ședința publică din data de 21.02.2014 instanța a încuviințat pentru părți proba cu înscrisurile aflate la dosarul cauzei.
Analizând actele și lucrările dosarului instanța reține următoarele:
În fapt prin Actul de adjudecare nr. 672/7.02.2013 emis în dosarul de executare nr. 672/2012, petenta a dobândit dreptul de proprietate asupra imobilului situat în G., ., . etaj 3 ., imobil întabulat în CF_-C1-U10.
În cuprinsul actului de adjudecare s-a prevăzut faptul că acesta constituie titlu de proprietate și poate fi înscris în Registrul de cadastru și Publicitate Imobiliară precum și faptul că pentru adjudecatar constituie titlu executoriu împotriva debitorului dacă acesta se găsește în posesia celui din urmă.
D. urmare, adjudecatarul – petenta din prezenta cauză, prin cererea de înscriere (f.56) a solicitat OCPI G. întabularea dreptului de proprietate asupra imobilului situat în în G., ., . etaj 3 ..
Prin încheierea de respingere nr._ emisă în dosarul nr._/27.02.2013, OCPI G. a respins cererea de întabulare a dreptului de proprietate formulată de petentă, motivat de faptul că petenta nu a completat cererea cu dovada achitării impozitului din transferul dreptului de proprietate astfel cum prevăd dispozițiile art. 77 indice 1 alin 6 din Legea 571/2003.
Împotriva Încheierii de respingere nr._, petenta a formulat cerere de reexaminare care a fost respinsă prin Încheierea de respingere nr._/8.04.2013, încheiere împotriva căreia în temeiul dispozițiilor L7/1996 petenta a formulat prezenta plângere.
Potrivit dispozițiilor art. 77 indice 1 alin 1 din Legea 57/2003 la transferul dreptului de proprietate și al dezmembrămintelor acestuia, prin acte juridice între vii asupra construcțiilor de orice fel și a terenurilor aferente acestora, precum și asupra terenurilor de orice fel fără construcții, contribuabilii datorează impozit
Aliniatul (6) prevede că în situația în care transferul dreptului de proprietate sau al dezmembrămintelor acestuia se realizează prin hotărâre judecătorească sau prin altă procedură, impozitul se calculează și se încasează de către organul fiscal competent. Instanțele judecătorești care pronunță hotărâri judecătorești definitive și irevocabile comunică organului fiscal competent hotărârea și documentația aferentă în termen de 30 de zile de la data rămânerii definitive și irevocabile a hotărârii. Pentru alte proceduri decât cea notarială sau judecătorească contribuabilul are obligația de a declara venitul obținut în maximum 10 zile de la data transferului, la organul fiscal competent, în vederea calculării impozitului. Pentru înscrierea drepturilor dobândite în baza actelor autentificate de notarii publici ori a certificatelor de moștenitor sau, după caz, a hotărârilor judecătorești și a altor documente în celelalte cazuri, registratorii de la birourile de carte funciară vor verifica îndeplinirea obligației de plată a impozitului prevăzut la alin. (1) și (3) și, în cazul în care nu se va face dovada achitării acestui impozit, vor respinge cererea de înscriere până la plata impozitului.
Din interpretarea dispozițiilor art. 77 indice 1 alin 6 din Legea 53/2003 rezultă că obligația de a declara venitul obținut în termen de maxim 10 zile în vederea calculării impozitului în cazul altor proceduri decât cea notarială sau judecătorească este a contribuabilului iar soluția de respingere a cererii de întabulare a dreptului de proprietate nu se referă la situația petentei care a dobândit imobilul prin executare silită. Astfel, soluția de respingere a cererii de întabulare se aplică în situația în care transferul dreptului de proprietate se realizează convențional și nu prin intermediul executării silite.
Instanța mai reține că prin refuzul întabulării dreptului de proprietate al petentei, drept ce izvorăște din Actul de adjudecare nr. 672/7.02.2013 emis în dosarul de executare nr. 672/2012 al B. C. Miștoi C. i-a fost îngrădit acesteia exercițiul dreptului de proprietate, drept garantat prin Constituție.
Pe cale de consecință, instanța constată că plângerea formulată de petenta R. Internațional Bank este întemeiată fapt pentru care va dispune întabularea dreptului de proprietate al petentei cu privire la imobilul situat în G., ., . etaj 3 ., având CF_-C1-U10 și număr cadastral 2616/1;14.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite plângerea împotriva încheierii de carte funciară, formulată de petenta R. INTERNAȚIONAL BANK S.A. cu sediul în SECTOR 3, București, ., . cu intimatul D. D. domiciliat în GALATI ., ., ., J. G., jud. G..
Anulează Încheierea de respingere nr._/8.04.2013 și Încheierea de respingere nr._/27.02.2013 ambele emise de OCPI G..
Dispune întabularea dreptului de proprietate în favoarea petentei asupra imobilului situat în G., ., . etaj 3 ., în cartea funciară_-C1-U10 a municipiului G..
Cu apel în termen de 30 zile ce se va depune la Judecătoria G..
Pronunțată în ședință publică azi, 14.03.2014
PREȘEDINTE, GREFIER,
Red. N.V.C 01.04.2014/ Dact LB. 5 ex. la 09.04.2014/ .>
Vă atragem atenția ca datele menționate în prezentul document se înscriu în cele prevăzute de Legea nr.677/2001, fapt ce conferă obligativitatea protejării, conservării și folosirii acestora doar în scopul prevăzut de lege.-
| ← Pretenţii. Sentința nr. 9964/2014. Judecătoria GALAŢI | Pretenţii. Încheierea nr. 18/2014. Judecătoria GALAŢI → |
|---|
