Pretenţii. Încheierea nr. 18/2014. Judecătoria GALAŢI
| Comentarii |
|
Încheierea nr. 18/2014 pronunțată de Judecătoria GALAŢI la data de 15-04-2014 în dosarul nr. 18129/233/2012
Dosarul nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA G.
Operator de date cu caracter personal nr.8637*
ÎNCHEIERE
Ședința publică din data de 18.03.2014
Instanța constituită din:
Președinte – N.-D. B.
Grefier – I. M.
Pe rol fiind soluționarea cererii de chemare în judecată formulate de reclamanta ASOCIAȚIA DE proprietari NR. 628 în contradictoriu cu pârâții T. D. Ș. D. și T. D. G., având ca obiect „pretenții”.
La apelul nominal făcut în ședința publică a răspuns reclamanta, prin avocat Gafituc A. M., cu împuternicire avocatială la dosar, lipsă fiind pârâtii.
Procedura legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință, după care,
Nemaifiind cereri de formulat, excepții de invocat sau probe de administrat, instanța a acordat cuvântul pe fond.
Apărătorul reclamantei a pus concluzii pentru admiterea acțiunii, astfel cum a fost modificată și acordarea de cheltuieli de judecată.
În temeiul art. 150 C.proc.civ., nemaifiind cereri de formulat, excepții de invocat sau probe de administrat, instanța a declarat închise dezbaterile și a reținut cauza spre soluționare.
INSTANȚA
Având nevoie de timp pentru a delibera și pentru a oferi părților posibilitatea să depună concluzii scrise la dosar,
DISPUNE
Amână pronunțarea la data de 25.03.2014.
Pronunțată în ședință publică azi, 18.03.2014.
Președinte Grefier
Judecător N.-D. B. I. M.
ÎNCHEIERE
Ședința publică din data de 25.03.2014
Instanța constituită din:
Președinte – N.-D. B.
Grefier – I. M.
Având nevoie de timp pentru a delibera și pentru a oferi părților posibilitatea să depună concluzii scrise la dosar,
DISPUNE
Amână pronunțarea la data de 01.04.2014.
Pronunțată în ședință publică azi, 25.03.2014.
Președinte Grefier
Judecător N.-D. B. I. M.
ÎNCHEIERE
Ședința publică din data de 01.04.2014
Instanța constituită din:
Președinte – N.-D. B.
Grefier – I. M.
Având nevoie de timp pentru a delibera și pentru a oferi părților posibilitatea să depună concluzii scrise la dosar,
DISPUNE
Amână pronunțarea la data de 08.04.2014.
Pronunțată în ședință publică azi, 01.04.2014.
Președinte Grefier
Judecător N.-D. B. I. M.
ÎNCHEIERE
Ședința publică din data de 08.04.2014
Instanța constituită din:
Președinte – N.-D. B.
Grefier – I. M.
Având nevoie de timp pentru a delibera și pentru a oferi părților posibilitatea să depună concluzii scrise la dosar,
DISPUNE
Amână pronunțarea la data de 15.04.2014.
Pronunțată în ședință publică azi, 08.04.2014.
Președinte Grefier
Judecător N.-D. B. I. M.
Dosarul nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA G.
Operator de date cu caracter personal nr.8637*
SENTINȚA CIVILĂ NR. 3798
Ședința publică din data de 15.04.2014
Instanța constituită din:
Președinte – N.-D. B.
Grefier – I. M.
Pentru astăzi fiind amânată pronunțarea asupra cererii de chemare în judecată formulate de reclamanta ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI NR. 628 în contradictoriu cu pârâții T. D. Ș. D. și T. D. G., având ca obiect „pretenții”.
Dezbaterile în fond au avut loc în ședința publică din data de 18.03.2014, fiind consemnate în încheierea de ședință de la acea dată, parte integrantă din prezenta, când instanța, având nevoie de timp pentru a delibera și pentru a oferi părților posibilitatea să depună concluzii scrise la dosar, a amânat pronunțarea la data de 25.03.2014, 01.04.2014, 08.04.2014 și apoi la data de 15.04.2014.
INSTANȚA
Deliberând asupra cauzei civile de față, constată următoarele:
Prin cererea înregistrată pe rolul acestei instanțe sub nr._ la data de 19.09.2012 reclamanta ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI NR. 628 G. a formulat cerere de chemare în judecată împotriva pârâtului T. D. S. D., solicitând obligarea acestuia la plata sumei de 4.119,43 lei reprezentând cheltuieli de întreținere neachitate pentru perioada 01.09.2009 – 01.07.2012, la plata sumei de 4.561,15 lei cu titlu de penalități de întârziere pentru neplata la termene a cheltuielilor de întreținere calculate pentru perioada 01.07.2008 – 20.09.2012, solicitând obligarea pârâtului și la plata cheltuielilor de judecată în cuantum de 500 de lei.
În motivarea cererii formulate reclamanta a arătat că pârâtul T. D. Ș. este proprietarul apartamentului nr. 62 din G., ., . calitatea de membru al Asociației de P. nr. 628.
A arătat că asociația a încheiat contracte de furnizare cu prestatorii de servicii de utilități publice, servicii care trebuie achitate iar pârâtul nu a înțeles să achite total sau parțial contravaloarea acestora, acumulând un debit de 4.119,43 lei până la 01.07.2012.
La rândul său asociația reclamantă s-a aflat în imposibilitatea de a achita contravaloarea facturilor emise de furnizorii de utilități, datorită faptului că pârâtul nu și-a îndeplinit obligațiile de plată.
A menționat că a fost stabilit un sistem propriu de penalități de întârziere, de 0,2% pe zi.
A solicitat obligarea pârâtului și la plata cheltuielilor de judecată.
În drept cererea a fost întemeiată pe disp. art. 49 și 50 din legea nr. 230/2007, art. 25, 32, 43, 48 și 49 din HG nr. 1588/2007 și art. 25 din Normele metodologice de aplicare a Legii nr. 230/2007.
Conform disp. art. 242 cod proc. civilă a solicitat judecarea cauzei chiar și în lipsă.
A depus înscrisuri (f. 6 - 178).
La data de 08.04.2013 reclamanta a formulat cerere modificatoare, solicitând judecata în contradictoriu și cu pârâta T. D. G., soția pârâtului T. D. Ș. D., arătând că a aflat despre faptul că ambii pârâți au calitatea de proprietari ai apartamentului.
De asemenea, prin aceeași cerere reclamanta și-a modificat cuantumul pretențiilor și perioada pentru care au fost solicitate, arătând că solicită obligarea pârâților la plata sumei de 4.385,60 lei reprezentând cheltuieli de întreținere aferente perioadei 15.07.2010 – 15.01.2013 precum și la plata sumei de 3.734,29 lei reprezentând penalități de întârziere calculate pentru perioada 04.09.2008 – 15.01.2013.
A solicitat obligarea pârâților la plata cheltuielilor de judecată.
În temeiul disp. art. 242 cod proc. civilă a solicitat judecarea cauzei chiar și în lipsă.
A depus înscrisuri (f. 186-234).
Pârâții, legal citați, nu au formulat întâmpinare.
Prin încheierea de ședință din data de 02.12.2013 instanța a admis excepția prescripției extinctive a dreptului material la acțiune cu privire la pretențiile reclamantei reprezentând penalități de întârziere născute anterior datei de 19.06.2009, respingând cererea formulată de către reclamantă în ceea ce privește penalitățile de întârziere născute anterior datei de 19.06.2009 ca fiind prescrise extinctiv.
Instanța a administrat proba cu înscrisuri.
Analizând actele și lucrările dosarului, instanța reține următoarele:
Potrivit disp. art. 50 alin. 2 din Legea nr. 230/2007 cererea formulata de către reclamanta este scutita de la plata taxelor de timbru.
Obiectul cauzei civile deduse judecății este o cerere în pretenții formulată de reclamanta Asociația de proprietari 628 G. împotriva pârâților T. D. Ș. D. și T. D. G. la plata sumelor reprezentând cheltuieli de întreținere pentru perioada 15.07.2010 – 15.01.2013 și penalități de întârziere pentru perioada 19.06._13 având în vedere atât cererea modificatoare formulată de către reclamantă, cât și soluția pronunțată de instanță prin încheierea de ședință din data de 02.12.2013, privind excepția prescripției extinctive .
Instanța va analiza cererea formulată de către reclamantă luând în calcul perioada pentru care se solicită obligarea pârâților la plata cheltuielilor de întreținere și a penalităților de întârziere, ținând seama și de soluția pronunțată prin încheierea de ședință din data de 02.12.2013, privind excepția prescripției extinctive, sumele menționate în listele de plată ca reprezentând cheltuielile de întreținere repartizate pârâților.
Pârâții sunt proprietari ai apartamentului cu nr. 62 din bl. C.5 ., mun. G. (f. 11-14, 256, 257).
Din listele de plata aferente perioadei 15.07.2010 – 15.01.2013 coroborate cu fisa de cont a apartamentului pârâților rezulta ca aceștia nu au achitat, la termenele stabilite, cotele de contribuție la cheltuielile de întreținere lunare pentru perioada indicata.
Potrivit listei de plată aferentă lunii decembrie 2012, afișată în ianuarie 2013, pârâții figurau cu o sumă restantă de 5.427,10 lei, inclusiv luna decembrie 2012 (f. 39).
Potrivit art. 46 din Legea nr. 230/2007, toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari. În sensul art. 49 alin. 2 din Legea nr. 230/2007, termenul de plată a cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, afișate pe lista lunară de plată, este de maximum 20 de zile calendaristice. De asemenea,, potrivit art. 49 alin. 1 din același act normativ, asociația de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizări pentru orice sumă cu titlu de restanță, afișată pe lista de plată. Penalizările nu vor fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere și se vor aplica numai după o perioadă de 30 de zile care depășește termenul stabilit pentru plată, fără ca suma penalizărilor să poată depăși suma la care s-au aplicat. De altfel, având în vedere că întârzierile la plata cotelor de întreținere din partea proprietarilor de apartamente determină obligarea Asociației de proprietari la plata unor penalități în favoarea furnizorilor de servicii, în speță sunt îndeplinite și condițiile răspunderii civile delictuale așa cum sunt reglementate acestea de art. 998 – art. 999 C.civ.. Astfel, fapta ilicită săvârșită cu vinovăție este reprezentată de fapta pârâtei de a nu plăti, din culpă, cotele de întreținere ce îi revin, iar între această faptă și prejudiciul suferit de către reclamantă prin obligarea sa la plata penalităților de întârziere către furnizori există un raport de cauzalitate direct.
În conformitate cu art. 50 din Legea nr. 230/2007, asociația de proprietari are dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit.
Așa cum rezultă din fișa de cont al apartamentului, din listele de plată depuse precum și din calculul realizat de către reclamantă, în perioada 15.07.2010 – 15.01.2013 pârâților le-au fost repartizate cheltuieli de întreținere în cuantum total de 5.715,99 lei, achitând suma de 1.3390,39 lei, suma neachitată fiind de 4.385,60 lei, sumă la care urmează să fie obligați pârâții către reclamantă cu titlu de cheltuieli de întreținere aferente perioadei menționate.
Cu privire la penalitățile de întârziere solicitate de către reclamantă, instanța reține că asociația a stabilit un sistem propriu de penalități, de 0,2% pe zi de întârziere (f. 16).
Așa cum rezultă din fișele de calcul al penalităților, depuse la dosarul cauzei, penalitățile aferente debitului restant calculate în perioada 19.06._13, pentru apartamentul în discuție, sunt în cuantum de 3.089,96 lei.
Tabelul de calcul al penalităților de penalităților de întârziere (f. 269) conține informații privind debitul restant pentru fiecare lună, data afișării listei de plată, data scadenței, data plății sau data până la care s-a realizat calculul penalităților, numărul de zile de întârziere la plată, procentul de penalitate avut în vedere, cuantumul penalităților de întârziere raportat la fiecare debit restant pe lună, totalul debitului restant (cote comune de cheltuieli) și totalul penalităților de întârziere.
De asemenea, din informațiile care însoțesc tabelul rezultă că penalitățile de întârziere au fost calculate la debitele lunare începând cu a 31 –a zi de la data scadenței, astfel cum reglementează art. 49 al. 1 din legea nr. 230/2007, iar din tabel rezultă că penalitățile de întârziere au fost calculate pentru cheltuielile de întreținere datorate pentru fiecare lună în parte și nu depășesc cuantumul sumei datorate, fiind deci respectate prevederile legale menționate.
Pentru toate argumentele de mai sus, instanța va admite în parte acțiunea reclamantei și îl va obliga pe pârâții la plata către reclamantă a sumei de 4.385,60 lei reprezentând cheltuieli de întreținere pentru perioada 15.07.2010 – 15.01.2013 precum și la plata sumei de 3.089,96 lei cu titlu de penalități de întârziere calculate pentru perioada 19.06._13.
Cu privire la capătul de cerere privind obligarea pârâților la plata cheltuielilor de judecată instanța reține că potrivit disp. art. 274 al. 1 cod proc civilă partea căzuta in pretenții va fi obligata la plata cheltuielilor de judecata, apreciindu-se in practica judiciara ca temeiul răspunderii este reprezentat atât de culpa procesuala (răspundere civila delictuala) cat si de caracterul de sancțiune al acestei obligări.
Așa cum a statuat CEDO in numeroase hotărâri cheltuielile de judecata se acorda in măsura în care se constata realitatea, necesitatea si caracterul lor rezonabil. Cheltuielile de judecata cuprind acele sume de bani care in mod real, necesar si rezonabil au fost plătite de partea care a câștigat procesul in timpul si in legătura cu acel litigiu.
Cauza de față, potrivit disp. art. 50 al. 2 din legea nr. 230/2007 este o cerere scutită de la plata taxelor de timbru.
Potrivit chitanței nr. 3 din 11.09.2012, depusă odată cu cererea de chemare în judecată, reclamanta a achitat un onorariu de avocat de 500 lei, avocatului care a reprezentat-o în fața instanței în cursul judecății.
Pentru aceste considerente urmează să fie obligați pârâții către reclamantă la plata sumei de 500 lei cu titlu de cheltuieli de judeca.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite în parte cererea formulată de reclamanta ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI NR. 628, cu sediul procesual ales la CIA „Gafituc A. M.”, situat în G., ., jud. G., în contradictoriu cu pârâții T. D. Ș. D. și T. D. G., ambii cu domiciliul în G., ., ., jud. G..
Obligă pârâții către reclamantă la plata sumei de 4.385,60 lei reprezentând cheltuieli de întreținere pentru perioada 15.07.2010 – 15.01.2013 precum și la plata sumei de 3.089,96 lei cu titlu de penalități de întârziere calculate pentru perioada 19.06._13.
Obligă pârâții către reclamantă la plata sumei de 500 lei cu titlu de cheltuieli de judecată.
Cu drept de recurs în termen de 15 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședință publică astăzi, 15.04.2014.
Președinte, Grefier,
Conf. art.261al.2 C.proc.civ.,pt I. M.
Dna jud. B. N.-D., aflată în C.O.
Semnează președintele instanței, dl jud. R. D.
Red NDB / Dact IM/ 5 ex / 25.04.2014
| ← Plângere împotriva încheierii de carte funciară. Legea... | Plângere contravenţională. Încheierea nr. 27/2014.... → |
|---|
