Reziliere contract. Sentința nr. 363/2014. Judecătoria GALAŢI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 363/2014 pronunțată de Judecătoria GALAŢI la data de 16-01-2014 în dosarul nr. 21652/233/2012
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA G.
Operator de date cu caracter personal nr. 8637
SECȚIA CIVILĂ
SENTINȚA CIVILĂ NR. 363
ȘEDINȚA PUBLICĂ DIN DATA DE 16.01.2014
Președinte – I. D. C.
Grefier – M. V.
Pentru astăzi fiind amânată solutionarea cauzei civile avand ca obiect „reziliere contract” formulată de reclamantul M. G. PRIN REPREZENTANT M. S., PRIMARUL MUNICIPIULUI G. in contradictoriu cu pârâții S. I., S. M. și A. M. M..
Dezbaterile au avut loc in ședința publică de judecată din data de 09.01.2014, fiind consemnate in încheierea de ședință din acea data, când instanta având nevoie de timp pentru deliberare a amânat pronunțarea pentru astăzi, când a pronunțat următoarea hotarâre:
INSTANȚA
Deliberând asupra cauzei civile de față, constată următoarele:
Prin cererea înregistrată in data de 05.11.2012 pe rolul Judecătoriei G. sub nr._ /2013, reclamantul M. G. prin Primar a chemat în judecată pe pârâtii S. I., S. M. si Amaritei M.-M., solicitând ca pe baza probelor ce se vor administra, să se dispună rezilierea Contractului de închiriere nr. 499/22.07.2008, evacuarea pârâților din imobilul situat în G., ., precum și a bunurilor acestora și obligarea la plata sumei de 2.235 lei reprezentând chiria restantă și penalitati.
A solicitat și cheltuieli de judecată.
A învederat instanței faptul că pârâtul are datorii la întreținere în cuantum de 27.233,41 lei.
În motivarea cererii a arătat că în data de 22.07.2008, pârâtii au devenit beneficiarii Contractului de închiriere nr. 499 pentru spațiul de locuit situat în G., ., judetul Galati.
Principala obligație a chiriașului era de a achita chiria, obligație pe care pârâtul nu și-a îndeplinit-o mai mult de 3 luni consecutiv, acumulându-se un debit de 2.235 lei la plata chiriei.
Deși a fost notificat în nenumărate rânduri, ultima notificare fiind înregistrată sub nr._/18.04.2012, chiriașul a dovedit pasivitate și rea-credință, neprezentându-se pentru plata chiriei datorate.
În drept și-a întemeiat acțiunea pe disp. art. 24 lit. b, art. 25 și 27 din Legea 114/1996, art. 1075 și art. 1429 C.civ. de la 1864, OUG 40/1999.
A solicitat și judecarea cauzei în lipsă, potrivit art. 242 alin.2 C.pr.civ.
Acțiunea a fost legal timbrată cu taxă judiciară de timbru de 22 lei și timbru judiciar de 0.3 lei (fila 19-21).
S-a folosit de proba cu acte, sens în care a depus la dosar înscrisuri ( filele 5-16).
Pârâtii, legal citati, nu au formulat întâmpinare, dar s-a prezentat in instanta paratul S. M...
La termenul din data de 10.10.2013, parata S. M. a aratat ca debitul solicitat de catre reclamant, a fost achitat, respectiv suma de 3.540 lei reprezentand debit si penalitati, suma de 269 lei reprezentand taxa de habitat si suma de 16 lei reprezentand servicii de ecarisaj.
La solicitarea instantei, reclamantul prin adresa nr._/05.11.2013 (fila 44) a depus precizari cu privire la faptul ca parata S. I. domiciliata in G., ., figureaza cu debit restant cu titlu de chirii fond locativ in cuantum de 47,60 lei.
Instanța a admis pentru părți proba cu înscrisuri.
Analizând și coroborând materialul probator administrat în cauză, instanța reține următoarele:
Pârâtii locuiesc în imobilul situat în G., ., din anul 2008, potrivit Contractului de închiriere nr. 499/22.07.2008 ( filele 8-12).
Potrivit clauzelor contractuale, principala obligație a pârâtului era aceea de a achita chiria, însă acesta nu și-a îndeplinit această obligație mai mult de 3 luni consecutiv, figurând cu un debit inițial de 2.235 lei reprezentând chiria restantă și penalități.
Din adresa nr._/05.11.2013 (fila 44) depusa de catre reclamant la dosar se arata ca parata S. I. domiciliata in G., ., figureaza cu debit restant cu titlu de chirii fond locativ in cuantum de 47,60 lei.
Instanta retine, din Contractul de închiriere nr. 499/22.07.2008, ca pretul lunar al chiriei este in cuantum de 57,31 lei lunar, iar datoria paratilor in suma de 47,60 lei cu titlu de debit restant chirie.
Pe cale de consecință, acțiunea reclamantului în ceea ce privește capătul de cerere privind obligarea pârâților la plata chiriei restante apare ca fiind nefondat, urmând a fi respins ca atare.
În ceea ce privește celelalte capete de cerere, instanța reține că reclamantul a solicitat rezilierea Contractului de închiriere nr. 499/22.07.2008 și evacuarea pârâtului din imobilul situat în G., ., precum și a bunurilor acestuia.
În ceea ce privește aceste cereri, instanța reține că motivul pentru care s-au formulat aceste doua capete de cerere este neplata chiriei de către pârât, astfel încât odată cu achitarea la zi a chiriei, conform adresei_/05.11.2013 emisa de catre Primaria Municipiului Galati, aceste doua capete de cerere apar ca fiind nefondate și urmează a fi respinse ca atare.
Pentru aceste considerente, instanța urmează a respinge acțiunea ca nefondată.
PENTRU ACESTE MOTIVE
IN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE:
Respinge, ca nefondata cererea de chemare in judecata, avand ca obiect „reziliere contract” formulată de reclamantul M. G. PRIN REPREZENTANT M. S., PRIMARUL MUNICIPIULUI G., cu sediul în G., . in contradictoriu cu pârâții S. I., S. M. și A. M. M., domiciliati în G., ..
Cu drept de recurs in termen de 15 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședință publică astăzi, 16.01.2014.
Președinte, Grefier,
I. D. C. M. V.
Red I.D.C / Dact M.V /6ex /24.03.2014
| ← Plângere contravenţională. Sentința nr. 9370/2014.... | Pretenţii. Sentința nr. 3555/2014. Judecătoria GALAŢI → |
|---|
