Fond funciar. Sentința nr. 1188/2015. Judecătoria GHERLA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 1188/2015 pronunțată de Judecătoria GHERLA la data de 26-11-2015 în dosarul nr. 1188/2015
ROMÂNIA Operator de date cu caracter personal nr.3188
JUDECĂTORIA G.
JUDEȚUL CLUJ
DOSAR NR._
SENTINȚA CIVILĂ Nr. 1188/2015
Ședința publică de la 26 Noiembrie 2015
Instanța formată din:
PREȘEDINTE: F. S.
GREFIER: M. M.
Pe rol fiind pronunțarea in cauza civilă formulată de reclamanții E. A. F., F. N.. R. A. M. ,F. M. și pe pârâții C. L. DE FOND FUNCIAR MINTIU GHERLII, C. JUDEȚEANĂ DE FOND FUNCIAR CLUJ, având ca obiect fond funciar AMĂNARE PRONUNTARE .
La apelul nominal, lipsesc părțile.
Procedura este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei, după care:
Se constata ca la dosarul cauzei s-a depus de către reclamanții, concluzii scrise.
Mersul dezbaterilor au fost consemnate în încheierea de ședință din data de 12.11.2015, încheiere ce face parte integrantă din prezenta sentință civilă, când instanța, având nevoie de un timp pentru deliberare, a amânat pronunțarea pentru termenul de azi, 26.11.2015
INSTANȚA
Reține că prin acțiunea civilă formulată de reclamantele E. A. FLAREA, R. A.-M. și F. M. împotriva pârâtelor C. locală pentru aplicarea legii fondului funciar a comunei Mintiu Gherlii și C. județeană pentru stabilirea dreptului de proprietate asupra terenurilor Cluj, se solicită instanței să se dispună constituirea dreptului de proprietate conform art.23 din legea nr.18/1991, în favoarea numitului R. A., asupra trenului în suprafață totală de 1800 mp, aferent casei de locuit situată în localitatea Mintiu Gherlii, nr.487, jud. Cluj, identificat în tarlaua I9 . în suprafață de 675 mp. și . în suprafață de 1125 mp,, din intravilanul localității Mintiu Gherlii, jud.Cluj; să fie obligată pârâta C. locală pentru aplicarea legii fondului funciar a comunei Mintiu Gherlii să întocmească proces verbal de punere în posesie iar pârâta C. Județeană Cluj să elibereze titlu de proprietate în favoarea numitului R. A., asupra trenului în suprafață totală de 1800 mp, aferent casei de locuit situată în localitatea Mintiu Gherlii, nr.487, jud. Cluj, identificat în tarlaua I9 . în suprafață de 675 mp. și . în suprafață de 1125 mp., din intravilanul localității Mintiu Gherlii, jud.Cluj,
Pârâta C. locală de fond funciar Mintiu Gherlii nu a depus la dosar întâmpinare sau alt înscris prin care să-și precizeze poziția față de acțiunea reclamantei însă a răspuns în scris la interogatoriul încuviințat de instanță prin care a arătat că este de acord cu admiterea acțiuni formulate de reclamantă. f (42).
Pârâta C. Județeană de stabilire a dreptului de proprietate asupra terenurilor Cluj nu a depus la dosarul cauzei întâmpinare.
Acțiunea nu a fost timbrată întrucât fiind întemeiată pe legile fondului funciar, este considerată potrivit dispozițiilor art. 42 din Legea nr.1/2000, ca fiind scutită de taxa judiciară de timbru.
Conform art.237 din Noul Cod de Procedură Civilă, instanța a trecut la etapa cercetării procesului, în cadrul căreia instanța a încuviințat proba cu: martori, interogatoriu și cu înscrisuri solicitată prin cererea de chemare în judecată.
Din analiza probelor administrate în cauză, instanța reține următoarele:
Așa cum rezultă din proiectul întocmit în 1966 de fosta IGR G., pentru obținerea autorizației de construire, numitul R. G., a edificat în anul 1966 o casă de locuit în Mintiu Gherlii nr.160 în prezent nr.487, pe o suprafață de teren aferent de 250 mp.
Conform certificatului de moștenitor nr. 354/1987 eliberat de notariatul de Stat D., numitul R. G. a decedat la data de 12.12.1973 iar soția sa R. V. a decedat la data de 1.05.1987; în masa succesorală rămasă după aceștia se includea casa de locuit, anexele gospodărești, curtea și terenul în suprafață de 250 mp, situată în Mintiu Gherlii nr.487 jud. Cluj, neînscrise în cartea funciară iar calitatea de moștenitor legal a revenit numitului R. A., ca unic moștenitor. (f.7)
Numitul R. A. a decedat la rândul său la data de 29.12.2010, iar potrivit certificatului de moștenitor nr.76/2011 eliberat de notarul public D. G. I., masa succesorală rămasă după acesta era compusă din casa de locuit, anexele gospodărești, curtea și terenul în suprafață de 800 mp, situată în Mintiu Gherlii nr.487 jud. Cluj, neînscrise în cartea funciară iar calitatea de moștenitori legali a revenit reclamantelor, ca fiice.
De aici rezultă că imobilul casa de locuit, anexele gospodărești, curtea, situată în Mintiu Gherlii nr.487 jud. Cluj, a fost edificată de bunicii reclamantelor R. G. și V., în anii 1966 având un teren aferent de doar 250 mp, cât se permitea la aceea vreme, imobil care a fost moștenit în întregime de către tatăl reclamantelor, numitul R. A., ca fiu .
Martorii audiați în cauză au confirmat faptul că tatăl reclamantelor R. A. a fost și membru CAP lucrând în zootehnie și că deținea aferent casei de locuit un teren de aproximativ 2000 mp, față de care nu a avut nici odată vreun litigiu cu vecinii. F 50-51.
Prin prezenta cerere reclamantele, ca succesoare în drepturi ai defunctului R. A., tatăl lor, au solicitat ca instanța să dispună constituirea dreptului de proprietate în favoarea antecesorului lor asupra suprafeței de 1800 mp, teren intravilan aferent casei de locuit din localitatea Mintiu Gherlii nr.487, jud. Cluj, în temeiul legii nr.18/1991, art.23, întrucât acesta nu a formulat cerere de constituire a dreptului de proprietate pentru acest teren considerând că legea i-a conferit acest drept fără să mai ceară titlu de proprietate .
Din documentația tehnică topografică extrajudiciară efectuată în cauză rezultă că terenul în cauză are o suprafață reală măsurată la fața locului de 1800 mp, formată din două parcele și anume una cu nr.487, tarlaua I 9 - curți construcții, în suprafață de 675 mp, și a doua cu nr.487/1, tarlaua I 9, arabil în suprafață de 1125 mp, și este aferent casei de locuit din Mintiu Gherlii nr.487, jud. Cluj. f 15-19.
Este adevărat că potrivit art.10 din legea nr.18/1991 stabilirea dreptului de proprietate se face la cerere, care, în conformitate cu dispozițiile aliniatului 4 din același articol, trebuia depusă într-un anumit termen de decădere.
În speța de față este vorba de un teren intravilan aferent casei de locuit, iar legea nr.18/1991 face o distincție netă între terenurile intravilane și cele extravilane, atât în ceea ce privește formularea cererii de reconstituire a dreptului de proprietate cât și în privința punerii în posesie pe amplasamentul proprietății.
Prin art.8 din decretul lege nr.42/1990 s-a prevăzut că terenul aferent casei de locuit și anexelor gospodărești precum și curtea și grădina din jurul acestora în zonele cooperativizate constituie proprietatea particulară a deținătorilor.
Prin urmare, aceste terenuri erau dobândite în proprietate de către deținătorii caselor de locuit, în baza legii, respectiv a art.8 din decretul lege nr.42/1990.
Pentru acest motiv în art.22 alin.1 din legea nr.18/1991 s-a prevăzut că sunt și rămân în proprietate privată a cooperatorilor sau după caz a moștenitorilor acestora, terenurile aferente caselor de locuit și anexelor gospodărești, precum și curtea și grădina casei determinate potrivit art.8 din decretul lege nr.42/1990, astfel că titlul de proprietate se elibera doar cu caracter recognitiv și constatator, doveditor.
În speța de față, antecesorul reclamantelor a fost membru cooperator până la desființarea CAP-ului iar casa de locuit, anexele gospodărești, și terenul aferent au fost moștenite de acesta de la părinții săi.
După cooperativizare toate terenurile atât intravilan cât și extravilane au fost preluate de CAP cu și fără înscriere în registrele agricole.
În principiu, art.23 din legea nr.18/1991 instituie un caz de reconstituire a dreptului de proprietate și prin excepție instituie două cazuri de constituire a dreptului de proprietate.
Astfel, de reconstituirea dreptului de proprietate, potrivit art.23, beneficiază membrii cooperatori sau succesori acestora care sunt proprietarii caselor de locuit și a anexelor gospodărești, care sunt amplasate pe terenuri ce au fost proprietatea lor, înaintea cooperativizării, terenuri care după cooperativizare au fost atribuite ca loturi în folosință către aceștia.; de constituirea dreptului de proprietate în virtutea aceluiași articol, sunt proprietarii construcțiilor care și-au edificat aceste construcții pe loturile atribuite de CAP dacă aveau calitatea de membrii cooperatori sau altor persoane îndreptățite și dobânditorii construcțiilor prin acte de înstrăinare încheiate cu foștii membrii cooperatori.
În cazul de față, instanța apreciază, raportat la probele administrate, că sunt incidente dispozițiile art.23 alin.2 și alin.21 din legea nr.18/1991, raportat la art.8 din decretul lege nr.42/1990, în sensul că antecesorul poate beneficia de stabilirea dreptului de proprietate sub aspectul constituirii dreptului de proprietate, asupra terenului aferent casei de locuit, în suprafață de 1800 mp, astfel că în temeiul art. 23 alin.21 din legea nr.18/1991, raportat la art.8 din decretul lege nr.42/1990, va admite acțiunea reclamantelor și va dispune
Raportat la aceste considerente instanța apreciază că acțiunea reclamantei este întemeiată dar sub aspectul constituirii și nu a reconstituirii, cum a cerut, dreptului de proprietate, asupra terenului aferent casei de locuit și anexelor gospodărești, astfel că în temeiul art. 23 alin.21 din legea nr.18/1991, raportat la art.8 din decretul lege nr.42/1990, va admite acțiunea reclamantei și va dispune constituirea dreptului de proprietate conform art.23 din legea nr.18/1991, în favoarea numitului R. A., asupra trenului în suprafață totală de 1800 mp, aferent casei de locuit situată în localitatea Mintiu Gherlii, nr.487, jud. Cluj, identificat în tarlaua I9 . în suprafață de 675 mp. și . în suprafață de 1125 mp,, din intravilanul localității Mintiu Gherlii, jud.Cluj; va obliga pârâta C. locală pentru aplicarea legii fondului funciar a comunei Mintiu Gherlii să întocmească proces verbal de punere în posesie iar pârâta C. Județeană Cluj să elibereze titlu de proprietate în favoarea numitului R. A., asupra trenului în suprafață totală de 1800 mp, aferent casei de locuit situată în localitatea Mintiu Gherlii, nr.487, jud. Cluj, identificat în tarlaua I9 . în suprafață de 675 mp. și . în suprafață de 1125 mp., din intravilanul localității Mintiu Gherlii, jud.Cluj,
Nu s-au solicitat cheltuieli de judecată.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE :
Admite acțiunea civilă formulată de reclamanții E. A. FLAREA având CNP_ domiciliată în municipiul Cluj-N., .,., R. A.-M. având CNP_ domiciliată în ..487, jud.Cluj și F. M. având CNP_ domiciliată în ..510, jud.Cluj împotriva pârâtelor: C. locală pentru aplicarea legii fondului funciar a comunei Mintiu Gherlii și C. județeană pentru stabilirea dreptului de proprietate asupra terenurilor Cluj și în consecință:
Dispune constituirea dreptului de proprietate conform art.23 din legea nr.18/1991, în favoarea numitului R. A., asupra trenului în suprafață totală de 1800 mp, aferent casei de locuit situată în localitatea Mintiu Gherlii, nr.487, jud. Cluj, identificat în tarlaua I9 . în suprafață de 675 mp. și . în suprafață de 1125 mp,, din intravilanul localității Mintiu Gherlii, jud.Cluj,;
Obligă pârâta C. locală pentru aplicarea legii fondului funciar a comunei Mintiu Gherlii să întocmească proces verbal de punere în posesie iar pârâta C. Județeană Cluj să elibereze titlu de proprietate în favoarea numitului R. A., asupra trenului în suprafață totală de 1800 mp, aferent casei de locuit situată în localitatea Mintiu Gherlii, nr.487, jud. Cluj, identificat în tarlaua I9 . în suprafață de 675 mp. și . în suprafață de 1125 mp., din intravilanul localității Mintiu Gherlii, jud.Cluj,
Cu drept de apel în termen de 30 zile de la comunicare. Cererea de apel se va depune la Judecători G..
Pronunțată în ședința publică din data de 26 noiembrie 2015.
PREȘEDINTE, GREFIER,
F. S. M. M.
Red.Dact.F.S./4ex.
5 februarie 2016
Tip 08.02.2015
| ← Acţiune în constatare. Sentința nr. 1191/2015. Judecătoria GHERLA | Plângere contravenţională. Sentința nr. 1245/2015.... → |
|---|
