Fond funciar. Sentința nr. 1259/2015. Judecătoria GHERLA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 1259/2015 pronunțată de Judecătoria GHERLA la data de 15-12-2015 în dosarul nr. 1259/2015
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA G.
G., ., jud. Cluj, cod poștal_
Tel: 0264 -_ / fax 0264 -_
Operator Date cu Caracter Personal 3188
DOSAR nr._
SENTINȚA CIVILĂ nr. 1259/2015
Ședința publică din data de 15 decembrie 2015
Instanța constituită din:
PREȘEDINTE: D. I. R.
GREFIER: C. I.
Pe rol fiind soluționarea cauzei civile privind pe reclamanții M. E. și M. P., în contradictoriu cu pârâtele C. L. DE FOND FUNCIAR AȘCHILEU și C. JUDEȚEANĂ PENTRU STABILIREA DREPTULUI DE PROPRIETATE ASUPRA TERENURILOR CLUJ, având ca obiect fond funciar.
Mersul dezbaterilor și concluziile părților au fost consemnate în încheierea de ședință din data de 8 decembrie 2015, parte integrantă din prezenta, când instanța, având nevoie de un timp mai îndelungat pentru a delibera, a amânat pronunțarea hotărârii pentru astăzi, 15 decembrie 2015.
INSTANȚA,
Deliberând asupra cauzei civile de față, constată:
Prin cererea de chemare în judecată înregistrată pe rolul Judecătoriei G., la data de 18.05.2015, reclamanții M. E. și M. P., în contradictoriu cu pârâtele C. L. DE FOND FUNCIAR AȘCHILEU și C. JUDEȚEANĂ PENTRU STABILIREA DREPTULUI DE PROPRIETATE ASUPRA TERENURILOR CLUJ, au solicitat instanței:
- să constate nulitatea absolută parțială a titlului de proprietate nr. 3097/1079/07.01.2004 eliberat pe numele defunctului F. S., de către pârâta C. Județeană pentru stabilirea dreptului de proprietate privată asupra terenurilor Cluj, cu privire la terenul identificat, în mod greșit, în parcelele 148/1, 148/2 și 148/3, întrucât acesta se identifică, corect, în parcelele 182/1, 182/2 și 182/3 (după cum reprezentantul reclamanților a învederat instanței, la termenul de judecată din data de 06.10.2015 – f. 93, din eroare a fost trecut în acțiune 183/3);
- să se dispună emiterea unui nou titlu de proprietate cu datele corecte;
- obligarea pârâtelor la plata cheltuielilor de judecată.
În motivarea cererii, reclamanții au arătat că, prin adeverința nr. 874/22.04.2015 eliberată de Primăria Comunei Așchileu, se atestă faptul că titlul de proprietate nr. 3097/1079/07.01.2004 eliberat pe numele defunctului F. S. conține o eroare în ceea ce privește parcelele 148/1, 148/2 și 148/3 din intravilan, corect fiind 182/1, 182/2 și 182/3. Eroarea nu mai poate fi corectată pe cale administrativă. De asemenea, aceasta este invocată, în apărarea sa, de către numitul Hoț A., pârât în dosarul nr._ al Judecătoriei G., având ca obiect grănițuire și revendicare.
Prin urmare, având în vedere și decizia nr. 1276/R/2013 pronunțată de Curtea de Apel Cluj în dosarul nr._, într-o cauză având ca obiect grănițuire, între reclamanți și numitul Hoț A., în calitate de pârât, reclamanții au interesul de a formula prezenta cerere.
În drept, au fost invocate Legea nr. 18/1991, Legea nr. 247/2005, H.G. nr. 890/2005, O.U.G. nr. 80/2013, art. 194 și urm., art. 255, art. 260, art. 453 și art. 411 C.proc.civ.
În probațiune, s-a solicitat încuviințarea probei cu înscrisurile anexate cererii: adeverința nr. 874/22.04.2015 eliberată de Primăria Comunei Așchileu (f. 5), titlu de proprietate (f. 6), decizia nr. 1276/R/2013 pronunțată de Curtea de Apel Cluj în dosarul nr._ (f. 7-26).
Cererea este scutită de taxă judiciară de timbru.
Prin întâmpinarea depusă la data de 25.06.2015 (f. 79-81), pârâta C. JUDEȚEANĂ PENTRU STABILIREA DREPTULUI DE PROPRIETATE ASUPRA TERENURILOR CLUJ a arătat că, în principiu, nu se opune admiterii acțiunii, precizând că, în cauză, pârâta C. L. PENTRU STABILIREA DREPTULUI DE PROPRIETATE PRIVATĂ ASUPRA TERENURILOR AȘCHILEU este singura în măsură să dea relații necesare și utile în vederea soluționării cauzei, întrucât aceasta este singura deținătoare a dosarelor de fond funciar, a hărților cadastrale și a planurilor parcelare ce au stat la baza identificării și stabilirii amplasamentului.
Pârâta C. L. PENTRU STABILIREA DREPTULUI DE PROPRIETATE PRIVATĂ ASUPRA TERENURILOR AȘCHILEU nu a depus întâmpinare.
La data de 23.07.2015, prin registratura instanței, reclamanții au depus răspuns la întâmpinare (f. 86).
La data de 02.11.2015, prin registratura instanței, pârâta C. L. PENTRU STABILIREA DREPTULUI DE PROPRIETATE PRIVATĂ ASUPRA TERENURILOR AȘCHILEU a depus adresa nr. 3006/02.11.2015 (f. 95), prin care a arătat că terenul înscris în titlul de proprietate, în intravilan, tarlaua 52, parcelele 148/1, 148/2 și 148/3, este identificat greșit, corect fiind tarlaua 52, parcelele 182/1 și 182/2, ambele intravilan, și tarlaua 42 .. A fost alăturat adresei, planul parcelar (f. 96).
La termenul de judecată din data de 08.12.2015, pârâta C. L. PENTRU STABILIREA DREPTULUI DE PROPRIETATE PRIVATĂ ASUPRA TERENURILOR AȘCHILEU a depus adresa nr. 3319/04.12.2015 (f. 100), prin care și-a menținut poziția comunicată prin adresa nr. 3006/02.11.2015.
La același termen de judecată, reclamanții și-au precizat acțiunea, arătând că identificarea corectă a parcelei 148/3 din tarlaua 52, intravilan, este . tarlaua 42, extravilan, precum și faptul că nu solicită, în prezenta cauză, cheltuieli de judecată, iar instanța a încuviințat și administrat proba cu înscrisurile aflate la dosar.
Analizând actele și lucrările dosarului, instanța reține următoarele:
Prin titlul de proprietate nr. 3097/1079/07.01.2004, eliberat de C. județeană pentru stabilirea dreptului de proprietate privată asupra terenurilor Cluj (f. 6), a fost reconstituit dreptul de proprietate al numitului F. S., printre altele, și cu privire la terenul situat în intravilanul satului F., . ./1, în suprafață de 800 m.p., arabil, . suprafață de 900 m.p., curți-construcții, și . suprafață de 5.000 m.p., fânețe.
În cuprinsul deciziei nr. 1276/R/2013 pronunțată de Curtea de Apel Cluj în dosarul nr._, s-a constatat că numitul F. S. a decedat la data de 02.12.2011 (pagina 37 din decizie) și că reclamanta M. E. este fiica acestuia, precum și proprietară a imobilului teren situat în satul F., . titlul proprietate nr. 3097/1079/07.01.2004, în tarlaua 52 parcelele 148/1, 148/2 și 148/3, împreună cu soțul său, reclamantul M. P., potrivit sentinței civile nr. 409/2009, pronunțată de Judecătoria G. în dosar nr._ .
Așadar, față de cele arătate, reclamanții au calitate procesuală activă în prezenta cauză, în calitate de proprietari ai terenului înscris în titlul de proprietate nr. 3097/1079/07.01.2004, în tarlaua 52 parcelele 148/1, 148/2 și 148/3, precum și în calitate de descendent al numitului F. S. (reclamanta).
Din adresa nr. 3319/04.12.2015 emisă de pârâta C. locală de fond funciar Așchileu (f.100), precum și planul parcelar al comunei Așchileu (f.101) reiese că terenul, identificat în titlul de proprietate nr. 3097/1079/07.01.2004 ca fiind situat în intravilan, în tarlaua 52, parcelele 148/1, 148/2 și 148/3, este identificat greșit cu privire la numărul de . și cu privire la situarea terenului în extravilanul sau intravilanul localității. Astfel, se arată că identificarea corectă a terenului este următoarea: tarlaua 52, parcelele 182/1 și 182/2, ambele intravilan, respectiv tarlaua 42 ..
Prin urmare, ținând seama de dispozițiile art. III din Legea nr. 169/1997 și ale art. 58 din Legea nr. 18/1991, instanța constată că se impune anularea parțială a titlului de proprietate emis în favoarea antecesorului reclamanților și emiterea unui nou titlu de proprietate, în care terenul să fie identificat corespunzător.
În consecință, instanța va admite acțiunea precizată, potrivit dispozitivului.
În temeiul art. 453 C.proc.civ. și al principiului disponibilității, va lua act că nu s-au solicitat cheltuieli de judecată.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII,
HOTĂRĂȘTE:
Admite cererea de chemare în judecată formulată și precizată de reclamanții M. E., având CNP_, și M. P., având CNP_, ambii domiciliați în Cluj-N., ., ., . și cu domiciliul procesual ales la Cabinet de avocat – B. O., din Cluj-N., Calea Dorobanților, nr. 14-16, ., ., în contradictoriu cu pârâtele C. L. PENTRU STABILIREA DREPTULUI DE PROPRIETATE ASUPRA TERENURILOR AȘCHILEU, cu sediul în ., ., jud. Cluj, și C. JUDEȚEANĂ PENTRU STABILIREA DREPTULUI DE PROPRIETATE ASUPRA TERENURILOR CLUJ, cu sediul în Cluj-N., ., nr. 58, jud. Cluj.
Constată nulitatea absolută parțială a titlului de proprietate nr. 3097/1079/07.01.2004 eliberat pe numele defunctului F. S., de către pârâta C. Județeană pentru stabilirea dreptului de proprietate privată asupra terenurilor Cluj, în ceea ce privește înscrierea greșită a numerelor de . și a mențiunii privind situarea terenului în extravilanul sau intravilanul localității, corect fiind tarlaua 52, parcelele 182/1 și 182/2, ambele intravilan, și tarlaua 42 . - iar nu tarlaua 52, parcelele 148/1, 148/2 și 148/3, toate în intravilanul satului F., după cum în mod greșit s-a înscris.
Obligă pârâta C. L. PENTRU STABILIREA DREPTULUI DE PROPRIETATE ASUPRA TERENURILOR AȘCHILEU să întocmească documentația necesară, iar pe pârâta C. JUDEȚEANĂ PENTRU STABILIREA DREPTULUI DE PROPRIETATE ASUPRA TERENURILOR CLUJ să emită noul titlu de proprietate, cu indicarea corectă a numerelor de . a mențiunii privind situarea acestora în intravilanul/ extravilanul localității, potrivit dispozitivului hotărârii.
Ia act că nu s-au solicitat cheltuieli de judecată.
Cu drept de apel în 30 de zile de la comunicare.
Cererea de apel se depune la Judecătoria G..
Pronunțată în ședință publică, astăzi, 15 decembrie 2015.
PREȘEDINTE, GREFIER,
D. I. RusuCristina I.
Red./ dact. - D.I.R./ C.I. - 6 ex. – 6 ianuarie 2016
| ← Plângere contravenţională. Sentința nr. 571/2015.... | Cerere de valoare redusă. Sentința nr. 1121/2015. Judecătoria... → |
|---|
