Hotarâre care sa tina loc de act autentic. Sentința nr. 7492/2013. Judecătoria GIURGIU

În motivarea cererii se arată în esență că la 11.09.2012 părțile s-au înțeles cu privire la vânzarea – cumpărarea terenurilor menționate în petitul acțiunii pentru prețul de 17.780 lei ,ocazie cu care au încheiat un înscris sub semnătură privată, reclamanta intrând în posesia terenului de la data încheierii antecontractului, refuzul pârâtului de a se prezenta la notar în vederea încheierii actului de vânzare – cumpărare în formă autentică, determinând - o pe reclamantă să formuleze prezenta cerere.

Analizând lucrările dosarului se constată următoarele:

Prin înscrisul sub semnătură privată intitulat „ Promisiune bilaterală de vânzare – cumpărare ”, încheiat la data de 11.09.2012 părțile au convenit cu privire la vânzarea – cumpărarea terenurilor în suprafață de 7500 mp în ., având ca vecinătăți:N și S – DE, E – C. S., V – S. T.; 2500 mp în . având ca vecinătăți: N – teren la dispoziția Comisiei Locale E - C. T., S – DE., V – S. F.; 15.400 mp în . având ca vecinătăți:N – A. I., E – canal, S – C. P., V – baltă, terenuri situate în com. Izvoarele, ., pentru prețul de 17.780 lei integral achitat la data semnării antecontractului.

Terenul ce a făcut obiectul convenției părților figurează în TP_/17.03.2010, eliberat de CJSDPT G. pe numele S. I. T. (fila 5 dosar).

Din înscrisurile depuse în xerocopie la dosar - certificate de naștere și deces,sesizare pentru deschiderea procedurii succesorale nr. 386/24.08.2012 emisă de Primăria ., rezultă că S. T. a decedat la 16.05.2010, pârâtul fiind succesorul acesteia în calitate de fiu(filele 6 -8, 20 dosar).

A fost depus duplicatul declarației de notorietate autentificată sub nr. 3833/24.09.2013 la Biroul Individual Notarial M. N. din Mun. G., care atestă identitatea de persoane între S. I. T. și S. T. (fila 24 dosar).

În cauză a fost audiată martora D. N. care a declarat că pârâtul i-a vândut reclamantei trei terenuri în suprafață totală de 2,54 ha situate în extravilanul ., prețul fiind integral achitat în prezența martorei, care a semnat în această calitate promisiunea de vânzare - cumpărare.

A mai declarat martora că reclamanta a intrat în posesia terenului, acesta fiind cultivat și că nici pârâtul, nici o altă persoană nu a mai pretins vreun drept asupra terenului.

Pârâtul nu s-a prezentat la interogatoriu, astfel că instanța va face aplicarea art.225 C.p.civ., declarația martorei audiate în cauză fiind în sensul celor mai sus arătate în considerentele prezentei sentințe.

PENTRU ACESTE MOTIVE,

ÎN NUMELE LEGII

HOTĂRĂȘTE

Admite cererea reclamantei .>cu sediul în ., jud. G. în contradictoriu cu pârâtul S. N. domiciliat în com. Izvoarele, ..