Reziliere contract. Sentința nr. 1478/2013. Judecătoria GIURGIU
| Comentarii |
|
Sentința nr. 1478/2013 pronunțată de Judecătoria GIURGIU la data de 08-02-2013 în dosarul nr. 1884/236/2012
Dosar nr._
Operator de date cu caracter personal nr.8756
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA G.
JUDECATORIA G. - CAUZE GENERALE
SENTINȚA CIVILĂ NR.1478
Ședința publică din data de 08 februarie 2013
Completul de judecată constituit din:
PREȘEDINTE A. Măcsinoiu
Grefier D. P.
Pe rol judecarea cauzei civile privind pe reclamanta . și Privat G. SA prin administrator judiciar D. C. A. Cabinet Individual de Insolvență București și pe pârâta D. A. având ca obiect reziliere contract.
Despre mersul lucrărilor și dezbaterilor s-a făcut vorbire în încheierea din data de 28 ianuarie 2013 când instanța a reținut cauza în pronunțare dar,având nevoie de timp pentru a delibera,a amânat pronunțarea pentru data de 04 februarie 2013 când a amânat pronunțarea pentru data de astăzi,a deliberat și a pronunțat următoarea sentință:
INSTANȚA
Prin cererea înregistrata pe rolul acestei instanțe la data de 30.01.2012 sub nr unic_ reclamanta . și Privat G. SA a chemat in judecata pârâtul D. A., solicitând instanței ca prin hotărârea ce va pronunța sa dispună rezilierea contractului de închiriere nr. 174/02.06.2004; obligarea paratului la plata sumei de 478,6 lei, din care 458,4 lei chirie aferenta perioadei aprilie – noiembrie 2011 iar 20,2 lei reprezintă majorări de întârziere.
In motivarea cererii s-a arătat, in esența, ca intre reclamanta si parat s-a încheiat contractul de închiriere nr. 174/02.06.2004, paratul nu si-a îndeplinit obligația de plata a chiriei deși a fost somat.
In drept s-au invocat prevederile art. 24 din Legea nr. 114/1996 si art. 1350 si urm Cciv.
S-au atașat cererii: contractul de închiriere, act adițional, procese verbale, fisa calcul, somații.
Cererea este scutita de taxa de timbru si timbru judiciar, reclamantul fiind in insolventa.
Paratul nu a depus întâmpinare, insa s-a prezentat personal in fata instanței.
In temeiul art. 167 cprciv. instanța a încuviințat pentru ambele parți proba cu înscrisuri, iar pentru reclamanta si proba cu interogatoriul paratului.
Cu privire la cauza dedusa judecații, potrivit probelor administrate in cauza, instanța constata:
Reclamanta si paratul au încheiat contractul de închiriere nr. 174/02.06.2004, având ca obiect imobilul situat in G., .. 2.
Paratul nu si-a achitat obligațiile contractuale de plata a chiriei, in prezent având o datorie de 478,6 lei, din care 458,4 lei chirie aferenta perioadei aprilie – noiembrie 2011 iar 20,2 lei reprezintă majorări de întârziere.
Situația de fapt rezulta din probele administrate respectiv înscrisurile depuse de către reclamanta la dosar. De asemenea, parata a recunoscut cu prilejul administrării interogatoriului in tot pretențiile reclamantei solicitând doar eșalonarea debitului.
Având in vedere aceste împrejurări in conformitate cu prevederile art. 969 Cciv (in vigoare la data nașterii raportului juridic civil) contractului de închiriere nr. 174/02.06.2004, instanța urmează a obliga parata la plata debitelor restante in cuantum total de 478,6 lei, din care 458,4 lei chirie aferenta perioadei aprilie – noiembrie 2011 iar 20,2 lei reprezintă majorări de întârziere..
Având in vedere faptul ca debitul este foarte vechi, iar suma de plata nu este mare instanța apreciază ca in cauza nu se impune o eventuala eșalonare a datoriei.
Potrivit art. 24 al. 1 lit. b din Legea 114/1996 - Rezilierea contractului de închiriere înainte de termenul stabilit se face la cererea proprietarului, atunci când chiriașul nu a achitat chiria cel puțin 3 luni consecutiv.
Instanța constata ca sunt îndeplinite condițiile prev de art. 24 al. 1 lit. b din Legea 114/1996, debitul este foarte vechi aprilie 2011, astfel incat, instanța va dispune rezilierea contractului de închiriere 174/02.06.2004 încheiat intre parți, la cererea proprietarului.
F. de aceste considerente de fapt si de drept instanța urmează a admite in tot acțiunea reclamantei, astfel cum a fost formulata
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite cererea formulată de reclamanta S.C. ADMINISTRAȚIA D. PUBLIC ȘI PRIVAT G. S.A., cu sediul în mun. G., ..25, jud. G., în contradictoriu cu pârâta D. A., domiciliată în mun. G., .. 2, jud. G..
Dispune rezilierea contractului de închiriere nr.174/02.06.2004, (având ca obiect imobilul locuință situat în mun. G., .. 2, jud. G.), încheiat între reclamantă si pârâtă.
Obligă pârâta la plata către reclamantă a sumei de 478,6 lei, din care 458,4 lei chirie aferenta perioadei aprilie – noiembrie 2011 iar 20,2 lei reprezintă majorări de întârziere.
Cu recurs în termen de 15 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședință publică, astăzi, 08.02.2013.
Președinte,Grefier,
| ← Cerere de valoare redusă. Sentința nr. 8631/2013. Judecătoria... | Plângere contravenţională. Sentința nr. 3044/2013.... → |
|---|
