Fond funciar. Sentința nr. 2013/2013. Judecătoria IAŞI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 2013/2013 pronunțată de Judecătoria IAŞI la data de 02-12-2013 în dosarul nr. 10920/245/2013
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA IAȘI
SECȚIA CIVILĂ
SENTINȚA CIVILĂ NR. ._/2013
Ședința publică de la 02 Decembrie 2013
Completul constituit din:
PREȘEDINTE B. Ș.
Grefier O. B.
Pe rol se află judecarea cauzei Civil privind pe reclamant B. G. și pe pârât C. L. 18/1991 A CONSILIULUI LOCAL AL COMUNEI MOGOȘEȘTI, pârât C. JUDEȚEANĂ DE FOND FUNCIAR IAȘI, pârât C. N.G., având ca obiect fond funciar anulare T.P..
La apelul nominal făcut în ședința publică sunt lipsă părțile.
Procedura este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință, după care
Dezbaterile asupra fondului cauzei au avut loc în ședința publică din 11.11. 2013, susținerile părților fiind consemnate în încheierea de ședință din acea zi care face parte integrantă din prezenta sentință civilă, când, din lipsă de timp pentru a delibera s-a amânat pronunțarea pentru data de 25.11.2013, când, din lipsă de timp pentru a delibera s-a amânat pronunțarea pentru astăzi, când,
INSTANȚA,
Prin acțiunea formulată, reclamantul B. G. a solicitat în contradictoriu cu pârâții C. L. 18/1991 A CONSILIULUI LOCAL AL COMUNEI MOGOȘEȘTI, C. JUDEȚEANĂ DE FOND FUNCIAR IAȘI și C. N.G., anularea Titlului de proprietate cu data de 5.06.1995 din_ pentru suprafața de 0,61,28 ha teren intravilan, din ., invocând următoarele motive de fapt: acest teren se învecinează cu frații mamei sale, la Est cu P. I. G., care desparte un drum care face legătura Voinești cu Mogoșești, la Vest cu P. T., la Sud cu drumul satului, la Nord cu drum public.
Acest teren a fost luat de CAP în anul 1962 și a fost dat lui C. N G. ca lot în folosință pe timpul colectivului.
După revoluție, C. N G. a ocupat toată suprafața de teren aproximativ 0,83 ha cu forța și a construit casă fară autorizație, ca să ocupe terenul.
C. N G. care pe toate înscrisurile care i s-a făcut titlul de proprietate de la poziția 66 și până la poziția 70 spune că figurează la Vocoteșii .,36 ha și nu la Mânjești, .. Așa cum rezultă din declarațiile lui C. N G., care le-a depus la Comisie că el dovedește cu martori peste tot, martorii fiind decedați.
Cu acești martori, se afla în dușmănie din anul 1980 fiind divorțat de P. A.M.. Acești martori nu au dat declarații.
Solicită să fie verificate declarațiile că este același scris și aceleași cuvine numai cu diferite numere de buletin.
Cere să se facă adresă la Casa de Pensii Iași pentru a se comunica cupoanele de pensie a martorilor. Acolo se pot găsi semnăturile martorilor și numerele de buletin.
Reclamantul cere proba cu martori și cu expertiză la fața locului.
Acțiunea nu a fost întemeiată în drept, iniția, reclamantul formulează prin avocat în etapa regularizării cererii – potrivit disp. art. 196 și urm. C.pr.civ. precizări, prin care se indică ca temei de drept art. III al. 1, lit. a, pct. i, ii, iii, iv – Lg. 169/1997.
Reclamantul a depus în dovedire, titlul atacat, înscrisuri doveditoare ale dreptului său de proprietate asupra terenului solicitat, aste de stare civilă și declarație extrajudiciară ale martorilor.
- Pârâta C. Locală Mogoșești a formulat întâmpinare, invocând excepția autorității de lucru judecat.
- Pârâtul C. N.G., prin avocat, a formulatîntâmpinare(fila 33 și urm.) invocând:
a)excepția autorității de lucru judecat. Între părți a mia existat un dosar civil nr._/245/2011 – având același obiect de judecată – constatarea nulității parțiale a titlului său de proprietate.
Prin sentința civilă nr._/20.12.2011 Judecătoria Iași a respins acțiunea aceluiași reclamanta, admițând excepția lipsei calității procesuale active a acestuia.
Hotărârea a rămas definitivă prin renunțarea reclamantului la judecarea recursului formulat.
b) excepția lipsei de interes în promovarea acțiunii. Constatarea nulității absolute totale a titlului de proprietate se poate cere numai în condițiile prevăzute de art. III al. 2 din Legea 169/1997 modificată prin Lg. 245/2005 respectiv de către primar, prefect, precum și alte persoane care justifică un interes legitim.
Reclamantul nu a dovedit că prin emiterea titlului pârâtului i s-ar fi încălcat un drept subiectiv, legitim și actual, aceasta deoarece nu a solicitat și obținut reconstituirea unui drept de proprietate, nici un interes propriu, nici ca moștenitor – nedovedit a numitului P. I. T.. gradul de rudenie al reclamantului cu numitul P. I. T. îi conferea doar vocație la succesiunea acestuia.
În condițiile în care reclamantul nu a obținut reconstituirea dreptului de proprietate asupra terenurilor în litigiu, nu justifica interesul de a obține anularea titlului său, nedovedind afectarea unui drept al său prin emiterea titlului pe numele pârâtului.
De altfel, nici un act premergător emiterii titlului, în anul 1995, nu a fost atacat și desființat, deși legislația fondului funciar permitea acest lucru oricărei persoane care dovedea un interes.
c). excepția lipsei calității procesuale active. Reclamantul neavând interes să promoveze o asemenea acțiune, consideră că nu are nici calitate procesuală activă în promovarea și susținerea ei.
Simpla calitate de posibil moștenitor nu conferă dreptul la proprietate a reclamantului, așa cum nu i-l conferă nici depunerea cererii de reconstituire.
Reclamantul trebuie să fie beneficiarul unei hotărâri de validare a dreptului de proprietate pentru suprafața de 0,6128 ha teren înscris pe titlul pârâtului.
Folosul practic urmărit de către reclamant nu este actual, personal și direct.
Reclamantul, prin avocat, a răspuns la această întâmpinare, fila 63, arătând că „prin sentința civilă_/2012 s-a dispus admiterea excepției lipsei calității procesuale active a reclamantului…”, iar în recurs reclamantul actual (fost recurent) a renunțat la judecată.
Pârâtul prin avocat a formulat precizări la întâmpinare (filele 72-73) prin care reiterează temeinicia susținerilor peremptorii inițiale.
Analizând acțiunea, prin prisma motivelor de fapt și de drept invocate, a probelor administrate – documentația aferentă titlului, înscrisurile depuse de părți, hotărârilor judecătorești anexate – apreciate ca fiind concludente și îndestulătoare, apreciind expertiza solicitată ca lipsită de utilitate -precum și a dispozițiilor generale și speciale ce guvernează materia analizată, prezenta instanță apreciază:
Cu privire la excepțiile invocate:
a) a lucrului judecat – nu se va putea reține în condițiile în care sentința civilă_/2011 nu a soluționat fondul cauzei;
b) calitatea procesuală activă și interesul derivă din calitatea de persoană îndreptățită la reconstituire, potrivit disp. art. 8-9 din Lg. 18/1991.
1.Cu valoare de considerente de facto și de jure:
Este de esența legalei reconstituirii a dreptului de proprietate privată asupra terenurilor, potrivit Lg. 18/1991 republicată și modificată, faptul că actele de reconstituire sau/și de constituire se emit pentru terenul preluat în mod abuziv, fără titlu, cererea de reconstituire având valoarea prevăzută de lege, în art. 27, care stabilește caracterul recognitiv al titlului emis, dat fiind că aceste terenuri – prev. de art. 27 cu referire la art. 11 al. 2 din Lg. 18/1991 – revin ope legis în proprietatea persoanelor menționate, dacă nu au fost atribuite legal persoanelor.
În situația în care s-au emis titlurile de proprietate în favoarea unor terțe persoane – cum este situația în speță posibilitatea de restabilire a legilor încălcate este fie, cea prev. de art. 27 al. 2 – revocarea titlului, fie constatarea nulității absolute a titlului emis abuziv în favoarea terțului, fostul proprietar – în speță reclamantul – uzând de dispozițiile art. III Lg. 169/1997.
Potrivit art. 8 Leg. 18/1991 calitatea de persoană îndreptățită la reconstituire a fost dovedită de reclamant cu adeverința de proprietate (fila 13), cu declarația martorului (fila 89 cu extras din registrul agricol al autorului P. C. (fila 15), cu cererea de reconstituire înregistrată sub nr. 1898 la 25.03.1993 în ceea ce privește suprafața de 0,72 ha grădină.
Astfel, cu privire la calitatea de persoană îndreptățită la reconstituirea pentru terenul în suprafață de 0,6128 ha – așa cum s-a cerul în acțiune se constată că reclamantul are și calitatea prevăzută de lege – moștenitor al autorului P. și îndreptățirea (interesul legitim de a promova această acțiune) de a i se reconstitui dreptul ,pe calea prezentei acțiuni.
Pentru toate aceste considerente de facto și de jure, acțiunea va fi admisă, cu efectul constatării nulității absolute parțială a titlului de proprietate nr._/1995, cu privire la suprafața de teren de 612 mp, teren intravilan, situat pe raza comunei Mogoșești, .>
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE L.
HOTĂRĂȘTE
Respinge excepția autorității de lucru judecat, excepția lipsei interesului și excepția lipsei calității procesuale active, așa cum au fost ele invocate și motivate de pârâți.
Admite acțiunea formulată de reclamantul B. G., în contradictoriu cu pârâții C. Locală de Fond Funciar Mogoșești, C. Județeană de Fond Funciar Iași și C. N. G.;
Constată nulitatea absolută parțială a titlului de proprietate nr._/1995, cu privire la suprafața de teren de 612 mp, teren intravilan, situat pe raza comunei Mogoșești, .> Obligă pârâții în solidar la plata cheltuielilor de judecată în cuantum de 700 lei.
Cu recurs în 15 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședință publică, azi, 02 Decembrie 2013.
Președinte, Pentru Grefier,
pentru care a expirat perioada detașării,
semnează Grefierul șef al Secției civile,
Redactat B.Ș.
Tehn. 6ex. I.L. – 17.03.2014
| ← Pretenţii. Sentința nr. 03/2013. Judecătoria IAŞI | Cerere de valoare redusă. Hotărâre din 12-11-2013,... → |
|---|
