Rezoluţiune contract. Sentința nr. 2014/2014. Judecătoria IAŞI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 2014/2014 pronunțată de Judecătoria IAŞI la data de 14-10-2014 în dosarul nr. 16344/245/2013
Cod operator: 3171
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA IAȘI
SECȚIA CIVILĂ
Ședința publică din data de 14 Octombrie 2014
Instanța constituită din:
PREȘEDINTE Z. L. F. M.
GREFIER Z. N.
SENTINȚA CIVILĂ NR._/2014
Pe rol se află judecarea cauzei civile privind pe reclamant C. I.-, reclamant C. L. și pe pârât C. C., pârât B. I., pârât B. C., având ca obiect rezoluțiune contract parțială; repunerea părților în situația anterioară.
La apelul nominal făcut în ședința publică sunt lipsă părțile.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefier care relevă instanței faptul că pentru acest termen de judecată procedura este legal îndeplinită.
Dezbaterile asupra fondului au avut loc în ședința publică din data de 23.09.2014, susținerile părților fiind consemnate în încheierea de ședință de la acea dată, care face parte integrantă din prezenta sentință civilă când, din lipsă de timp pentru deliberare, instanța a amânat pronunțarea pentru termenul din 07.10.2014 și ulterior pentru cel de astăzi, când:
INSTANȚA,
Deliberând asupra cauzei civile de față, constată:
- Susținerile părților
1. Prin cererea înregistrată pe rolul acestei instanțe în data de 23.05.2013, sub nr. mai sus menționat, în antet, reclamanții C. I. și C. L. au solicitat instanței să pronunțe o hotărâre în contradictoriu cu pârâții C. C., B. I. și B. C. prin care să dispună:
- rezoluțiunea parțială a contractului de vânzare-cumpărare cu clauză de întreținere autentificat sub nr.5504/21.12.2010 de BNPA V. D., I. M. și C. Cremona S.;
- repunerea părților în situația anterioară și redobândirea de către reclamanți a cote de 1/2 din dreptul de proprietate asupra imobilelor casă și teren (în suprafață de 1113 m.p.) situate în satul Lungani, ..
În motivare, a arătat următoarele:
Prin respectivul contract, au vândut pârâtului cota de 1/2 din imobilele menționate, în schimbul plății unui preț determinat și a obligației contractuale de întreținere în favoarea reclamanților, instituindu-se pentru aceștia și un drept de uzufruct viager.
După un an de la încheierea convenției, pârâtul nu și-a mai îndeplinit obligația de întreținere și nu le-a asigurat alimente, medicamente sau măcar echivalent bănesc pentru procurarea acestora, deși au nevoie, din cauza vârstei și afecțiunilor pe care le au.
Pârâtul a refuzat constant să le acorde sprijinul promis la încheierea actului.
În drept, a invocat dispozițiile art.1549, 1543 C.Civ..
În dovedirea celor afirmate, a solicitat probele cu înscrisuri și cu martori, dar și cu interogatoriul pârâtului.
A anexat contractul menționat (f.5-6), copii buletin.
1". La 19.06.2013, au anexat și extras de carte funciară (f.19, f.21), plan de amplasament și delimitare imobil (f.25).
La aceeași dată, reclamanții au depus o cerere de modificare, în sensul în care înțeleg să solicite introducerea în cauză și a numiților B. I. și B. C. (f.28).
Odată cu cererea de ajutor public judiciar din 02.09.2013, reclamanții au mai depus o . înscrisuri în dovedirea celor menționate: declarație C. C. privind acordul de a fi rezoluționat parțial contractul cu semnătură legalizată (f.54), o adeverință medicală.
2. Pârâtul C. C. a formulat întâmpinare, înregsitrată la 19.02.2014 (f.104-105), prin care a arătat că este de acord cu admiterea acțiunii, deoarece a fost în imposibilitate de a-și îndeplini obligațiile, pe fondul unor dificultăți de natură economică. A arătat că nu se întrezărește nici pentru viitor posibilitatea de a se achita de obligații.
Această întâmpinare a fost însă semnată prin avocat.
3. La termenul din 20.05.2014, au fost depuse declarații ale tuturor pârâților, prin care își exprimau acordul pentru admiterea acțiunii și rezoluțiunea contractului: declarația autentificată cu nr.3146/C-4067/27.02.2014 la Ambasada României în Italia emisă de B. C. și B. C. (f.118), declarația autentificată cu nr._/_-C/17.06.2014 la Ambasada României la Londra emisă de C. C. (f.122).
La 06.06.2014, a fost depusă copia unei cereri de admitere a acțiunii din partea lui C. C., nu însă și în original (f.124), motiv pentru care instanța i-a pretins să facă acest lucru la 17.06.2014.
În fine, la termenul din 23.09.2014, a fost depus și originalul cererii respective, cu semnătura olografă originală a pârâtului C. C.. Totodată, a fost depus și duplicatul unei procuri autentificate date de aceeași persoană pentru C. M. (mama sa) pentru a-și da acordul în sensul admiterii acțiunii.
II. Aspecte procesuale
Prin încheierea din 24.09.2013 (f.80), instanța a admis cererea reclamanților de ajutor public judiciar, eșalonâd obligația de plată a taxei în trei rate lunare. Subsecvent, reclamanții au făcut dovada plății eșalonate a sumei totale de 838 lei (f.89 și 97).
La ultimul termen, s-a prezentat și mandatarul cu procură autentică al pârâtului C. C., care a achiesat la admiterea cererii.
III. Analiza cererii
Conform art.436 alin.1 C.pr.civ., când pârâtul a recunoscut în tot sau în parte pretențiile reclamantului, instanța, la cererea acestuia din urmă, va da o hotărâre în măsura recunoașterii.
În speță, prin contractul de vânzare-cumpărare cu clauză de întreținere autentificat sub nr.5504/21.12.2010 de BNPA V. D., I. M. și C. Cremona S., reclamanții C. I. și C. L. le-au vândut pârâților C. C., B. I. și B. C. dreptul de proprietate asupra imobilului situat în intravilanul satului Lungani, . în suprafață de 1113 m.p. teren (real măsurat 1339 mp), compusă din suprafața de 536 mp teren cu destinație C.c. și suprafața de 410 m.p. vie și locuința C1, în suprafață construită de 92 m.p. și anexa C2, în suprafață construita de 23 m.p., imobil înscris în cartea funciară nr._ a comunei Lungani, jud.Iași.
Mai exact, B. I. și B. C. au primit o cotă de 1/2 din dreptul de proprietate, cealalată jumătate fiind primită de pârâtul C. C., toți având obligația de a presta întreținere către reclamanți, care păstrau și uzufructul viager.
Reclamanții au pretins că acesta din urmă nu și-a îndeplinit obligațiile prevăzute în contract, iar pârâtul respectiv a recunoscut că afirmațiile respective sunt corecte.
Instanța nu poate decât să ia act de această achiesare a pârâtului, dar și a celorlalte părți, remarcând că indivizibilitatea pasivă a obligației de întreținere face ca aceasta să se considere a fi îndeplinită chiar dacă nu toți debitorii au participat la îndeplinirea ei, astfel încât nu există nicio problemă din perspectiva acestei reguli continuarea contractului doar cu celelalte părți, mai ales în condițiile în care reclamanții sunt de acord să rămână mai puțini prestatori, iar cei rămași sunt de acord să continue contractul în patru.
În consecință, instanța va admite cererea reclamanților, urmând să dispună rezoluțiunea parțială a contractului de vânzare-cumpărare cu clauză de întreținere autentificat sub nr.5504/21.12.2010 de BNPA V. D., I. M. și C. Cremona S., încheiat între părți, în ceea ce privește obligația pârâtului C. C. de a presta întreținere, respectiv în ceea ce privește dobândirea de către acesta a cotei de 1/2 din dreptul de proprietate asupra imobilelor ce fac obiectul contractului.
Subsecvent, va dispune repunerea părților în situația anterioară.
Totodată, față de precizarea reclamanților în acest sens, va lua act că aceștia nu au solicitat cheltuieli de judecată.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite cererea formulată de reclamanții C. I. și C. L. (cu domiciliul procesual ales la Cabinet de Avocat F. M. S. din Iași, ..4, ., jud.Iași) în contradictoriu cu pârâții C. C. (domiciliat în Iași, . nr.4, ., etaj 4, .), B. I. și B. C. (domiciliați în Iași, ., ., jud.Iași).
Dispune rezoluțiunea parțială a contractului de vânzare-cumpărare cu clauză de întreținere autentificat sub nr.5504/21.12.2010 de BNPA V. D., I. M. și C. Cremona S., încheiat între părți, în ceea ce privește obligația pârâtului C. C. de a presta întreținere, respectiv în ceea ce privește dobândirea de către acesta a cotei de 1/2 din dreptul de proprietate asupra imobilului situat în intravilanul satului Lungani, . în suprafață de 1113 m.p. teren (real măsurat 1339 mp), compusă din suprafața de 536 mp teren cu destinație C.c. și suprafața de 410 m.p. vie și locuința C1, în suprafață construită de 92 m.p. și anexa C2, în suprafață construita de 23 m.p., imobil înscris în cartea funciară nr._ a comunei Lungani, jud.Iași.
Dispune repunerea părților în situația anterioară, în sensul în care reclamanții C. I. și C. L. redobândesc cota de 1/2 din dreptul de proprietate asupra imobilului situat în intravilanul satului Lungani, . în suprafață de 1113 m.p. teren (real măsurat 1339 mp), compusă din suprafața de 536 mp teren cu destinație C.c. și suprafața de 410 m.p. vie și locuința C1, în suprafață construită de 92 m.p. și anexa C2, în suprafață construita de 23 m.p., imobil înscris în cartea funciară nr._ a comunei Lungani, jud.Iași, cotă care fusese înstrăinată către pârâtul C. C. prin contractul de vânzare-cumpărare cu clauză de întreținere autentificat sub nr.5504/21.12.2010 de BNPA V. D., I. M. și C. Cremona S..
Ia act că reclamanții nu au solicitat cheltuieli de judecată.
Cu apel la Tribunalul Iași (care se depune la Judecătoria Iași), în 30 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședință publică, azi, 14.10.2014.
Președinte Grefier
Z.L.F.M. N.Z.
Red/ Tehnored Z.L.F.M.
4 ex./21.11.2014
| ← Pretenţii. Sentința nr. 380/2014. Judecătoria IAŞI | Pretenţii. Sentința nr. 1593/2014. Judecătoria IAŞI → |
|---|
