Contestaţie la executare. Sentința nr. 8266/2015. Judecătoria IAŞI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 8266/2015 pronunțată de Judecătoria IAŞI la data de 19-06-2015 în dosarul nr. 38701/245/2013
Acesta este document finalizat
Cod operator: 3171
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA IAȘI
SECȚIA CIVILĂ
SENTINȚA CIVILĂ Nr. 8266/2015
Ședința publică de la 19 Iunie 2015
Completul constituit din:
PREȘEDINTE M. A.
Grefier L. T.
Pe rol se află judecarea cauzei civile privind pe contestator A. T. L. ( F. V.) și pe intimat A. M. ( F. V.), intimat A. M. ( F. V.), intimat A. A. M. ( F. V.), intimat L. I. BANK SA, intimat B. C. C. R., având ca obiect contestație la executare suspendare executare silită; suspendare provizorie executare silită.
La apelul nominal făcut în ședința publică lipsesc părțile.
Procedura de citare este legal îndeplinită..
S-a făcut referatul cauzei de către grefier după care:
Dezbaterile cauzei au avut loc în ședința publică de la 27.05.2015 fiind consemnate în încheierea de ședință de la acea dată, când instanța, având nevoie de timp pentru a delibera, a amânat pronunțarea cauzei pentru 12.06.2015, când pentru aceleași motive a amânat pronunțarea pentru astăzi 19.06.2015, când în aceeași compunere, a hotărât:
INSTANȚA,
Deliberând asupra cauzei de față:
Constată că la data de 29.11.2013 a fost înregistrată pe rolul Judecătoriei Iași, sub nr. de dosar_, contestația promovată de contestatorul A.( fost V.) T. L. în contradictoriu cu intimații A. ( fost V.) M., A. ( fostă V.) M., A. ( fostă V.) A. M., L. I. Bank SA și B.E.J. C. C. R., împotriva executării silite ce formează obiectul dosarului de executare nr. 833/2013 al B.E.J. C. C. R., solicitând repunerea în termenul de formulare a contestației având în vedere că au luat cunoștință de existența executării la data de 26.11.2013, anularea publicației de vânzare și a întregii executări silite, suspendarea executării până la soluționarea contestației la executare și suspendarea provizorie a executării până la soluționarea cererii de suspendare.
În fapt motivează contestatorul că și-a schimbat numele din V. în A. prin sentința civilă nr._/2007 a Judecătoriei Iași, că la data de 26.11.2013 a mers la Serviciul de stare civilă pentru a formula sesizare pentru deschiderea procedurii notariale după soția sa și că a aflat de la fiul său că împotriva sa este începută urmărirea silită imobiliară cu privire la imobilul din .. 16,dobândit de el și de soția sa prin contractul de vânzare cumpărare autentificat sub nr. 323/1997.
Susține că s-a prezentat la biroul executorului judecătoresc, aducând la cunoștință acestuia despre faptul că este proprietarul unei părți din imobilul ce se scoate la licitație.
Învederează că partea sa din imobil nu a fost intabulată și că după ce a analizat schița care a stat la baza intabulării a constatat că acestea sunt greșite, partea sa din imobil fiind inclusă în proprietatea intimaților și ipotecată.
Precizează contestatorul că toate actele încheiate în cursul executării sunt greșite, fiind trecute și imobile care nu aparțin intimaților.
Solicită suspendarea executării deoarece există pericolul ca la vânzarea din 16.12.2013 să fie vândut și imobilul proprietatea sa.
În dovedirea cererii formulate solicită încuviințarea probei cu înscrisuri,interogatoriul intimaților, proba testimonială, și efectuarea unor expertize în construcții și tehnică topometrică.
Contestația, timbrată cu taxă de timbru în valoare de 200 de lei, a fost însoțită de împuternicire avocațială și de copii certificate după înscrisuri – pag. 6-64.
S-a dispus atașarea copiei certificate a dosarului de executare nr. 833/2013 al B.E.J. C. C. R..
Prin încheierea din data de 13.12.2013, instanța a dispus suspendarea provizorie a executării silite până la soluționarea cererii de suspendare a executării formulată în cadrul contestației la executare.
Intimata L. I. Bank SA a formulat întâmpinare, solicitând respingerea cererii de suspendare a executării și respingerea contestației la executare.
A invocat excepția de netimbrare a contestației la executare, față de dispozițiile art. 3 al. 1 din OUG 80/2013 și ale art. 10 al. 2 din OUG 80/2013.
A invocat de asemenea abuzul de drept procesual, față de dispozițiile art. 12, art. 15 din Noul cod de procedură civilă, art. 54 din Constituție și art. 3 din Decretul 31/1954.
Susține că intabularea dreptului de proprietate s-a realizat în baza unor înscrisuri oficiale, emise de notariatul de stat.
Precizează că intimații A. ( fost V.) M., A. ( fostă V.) M. au încheiat două contracte de ipotecă imobiliară având ca obiect imobilul situat în Iași, .. 16, că aceștia au declarat pe proprie răspundere că sunt proprietari ai imobilului intabulat și că nu au solicitat rectificarea cărții funciare în condițiile în care știau că imobilul ipotecat nu este în întregime al lor și că prezenta contestație este formulată cu rea credință, doar pentru a împiedica executarea silită.
Au formulat întâmpinare și intimații A. ( fost V.) M., A. ( fostă V.) M., A. ( fostă V.) A. M., învederând că au cunoștință despre faptul că o parte din imobil aparține contestatorului și în măsura în care documentația este greșită, sunt de acord cu admiterea cererii.
Precizează că sunt de acord cu cererea de suspendare a executării.
Solicită încuviințarea probei cu acte și efectuarea în cauză a unor expertize tehnice topometrice și în construcții.
Prin răspunsul la întâmpinare, contestatorul solicită respingerea excepției de netimbrare, având în vedere că a achitat taxa de timbru pusă în vedere.
În ce privește abuzul de drept procesual, susține că imobilul său nu a fost intabulat și că nu a putut solicitat rectificarea cărții funciare întrucât nu a cunoscut despre această situație de fapt.
Prin încheierea din data de 07.03.2014, a fost admisă cererea de suspendare a executării silite în dosarul de executare nr. 833/2013 al B.E.J. C. C. R., până la soluționarea contestației la executare.
La același termen, instanța a invocat excepția lipsei calității procesuale pasive a B.E.J. C. C. R..
Contestatorul, prin reprezentant legal și intimata L. I. Bank SA au solicitat admiterea excepției.
Prin încheierea din data de 04.04.2014, instanța a admis excepția lipsei calității procesuale pasive, pentru considerentele expuse în respectiva încheiere.
Prin precizările depuse la data de 05.06.2014, B.E.J. C. C. R. a invocat excepția lipsei calității procesuale pasive, motivat de faptul că acesta nu are calitatea de parte, în sensul prevederilor art. 716 al. 1 din Codul de procedură civilă.
Prin încheierea din data de 13.06.2014, instanța a constatat că a fost soluționată excepția lipsei calității procesuale pasive.
În etapa cercetării procesului au fost administrate, la cererea contestatorului, proba cu înscrisuri, proba testimonială constând în audierea martorului S. A. și au fost efectuate două expertize, tehnică topometrică și construcții.
Examinând cererea, prin prisma motivelor invocate, a probelor administrate și a dispozițiilor legale incidente în cauză, instanța reține:
La data de 25.04.2012 a fost încheiat contractul de credit nr. IS928/2012, prin care L. I. Bank SA a acordat un credit ..R.L., garanți fiind A. ( fost V.) M., A. ( fostă V.) M..
Pentru neexecutarea obligației de plată a ratelor, creditoarea L. I. Bank SA a formulat cerere de executare silită, executare ce formează obiectul dosarului nr. 833/2013 al B.E.J. C. C. R., înregistrat la data de 22.08.2013.
Executarea silită în dosarul respectiv, se realizează în forma urmăririi silite imobiliare a imobilului situat în Iași, .. 16, jud. Iași.
Prin contestația formulată, contestatorul susține că actele de executare privesc și partea de imobil care este proprietatea sa, dobândită prin contractul de vânzare cumpărare autentificat sub nr. 323/1997.
Instanța reține că potrivit art. 711 din Noul cod de procedură civilă, împotriva executării silite, a încheierilor date de executorul judecătoresc, precum și împotriva oricărui act de executare se poate face contestație de către cei interesați sau vătămați prin executare, iar potrivit art. 714 al. 4 din Noul cod de procedură civilă, dacă prin lege nu se prevede altfel, contestația prin care o terță persoană pretinde că are un drept de proprietate sau un alt drept real asupra bunului urmărit poate fi introdusă în tot cursul executării silite, dar nu mai târziu de 15 zile de la efectuarea vânzării ori de la data predării silite a bunului.
Potrivit concluziilor expertizelor efectuate în cauză, în cartea funciară a imobilului cu care a fost garantat creditul, a fost inclus și imobilul pe care contestatorul l-a dobândit prin contractul de vânzare cumpărare autentificat sub nr. 323/1997 și care este proprietatea contestatorului. De asemenea reține instanța imobilul proprietatea contestatorului este inclus și în actele de executare ce formează obiectul dosarului de executare nr. 833/2013 al B.E.J. C. C. R..
Având în vedere că pot fi urmărite silit doar bunurile imobile ce aparțin debitorului, că A.( fost V.) T. L. nu are calitate de debitor și nici nu a garantat cu imobilul respectiv împrumutul acordat în baza contractului ce constituie titlul executoriu, instanța apreciază contestația ca fiind fondată.
Instanța nu poate reține susținerile intimatei L. I. Bank SA cu privire la abuzul de drept procesual, în cauză nefiind făcută o asemenea dovadă.
Față de considerentele expuse și în temeiul art. 703 din Noul cod de procedură civilă, instanța va admite contestația și va anula în parte actele de executare întocmite în dosarul de executare nr. 833/2013 al B.E.J. C. C. R., respectiv cu privire la imobilul proprietatea contestatorului, dobândit în baza contractului de vânzare cumpărare cu plata în rate nr. 323/1997, imobil compus din 2 camere și dependințe și o suprafață de teren de 98 m.p.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite excepția lipsei calității procesuale pasive a intimatului B.E.J. C. C. R. și în consecință, respinge contestația formulată de contestatorul A. T. L., în contradictoriu cu intimatul B.E.J. C. C. R., cu sediul în Iași, . și Sfânt nr. 67, . Casa Cărții, C._, pentru lipsa calității procesuale pasive a acestuia.
Admite contestația la executare formulată de contestatorul A.( fost V.) T. L., domiciliat în Iași, .. 16, CNP_, în contradictoriu cu intimații A. ( fost V.) M., CNP_, A. ( fostă V.) M., CNP_ și A. ( fostă V.) A. M., CNP_, toți domiciliați în Iași, .. 16, jud. Iași și L. I. Bank SA, cu sediul social în București, .-6, sector 2, CUI_, înregistrată în Registrul comerțului sub nr. J_ .
Anulează în parte actele de executare întocmite în dosarul de executare nr. 833/2013 al B.E.J. C. C. R., respectiv cu privire la imobilul proprietatea contestatorului, dobândit în baza contractului de vânzare cumpărare cu plata în rate nr. 323/1997, imobil compus din 2 camere și dependințe și o suprafață de teren de 98 m.p.
Ia act că nu au fost solicitate cheltuieli de judecată de către contestator.
Cu drept de apel în termen de 10 zile de la comunicare. Apelul se depune la Judecătoria Iași.
Pronunțată în ședință publică azi, 19.06.2015.
PREȘEDINTE
GREFIER
Pentru grefier aflat în concediul de odihnă,
semnează grefierul șef al secției civile,
Red / Tehnored. A.M
8 exemplare /21.07.2015.
| ← Pretenţii. Sentința nr. 7613/2015. Judecătoria IAŞI | Validare poprire. Sentința nr. 9037/2015. Judecătoria IAŞI → |
|---|
