Fond funciar. Sentința nr. 532/2015. Judecătoria LIPOVA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 532/2015 pronunțată de Judecătoria LIPOVA la data de 03-09-2015 în dosarul nr. 532/2015
Acesta nu este document finalizat
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA L. Operator de date cu caracter personal 2799
DOSAR NR._
SENTINȚA CIVILĂ NR. 532
Ședința publică din 03 septembrie 2015
Președinte: E. P.
Grefier: L. R.
Se procedează la judecarea cauzei având ca părți pe reclamanta D. O. și pe pârâții C. locală pentru stabilirea drepturilor de proprietate asupra terenurilor Vărădia de M., C. județeană pentru stabilirea dreptului de proprietate asupra terenurilor A. și Oficiul de cadastru și Publicitate Imobiliară A., cu obiect fond funciar - anulare titlu de proprietate.
La apelul nominal se prezintă reclamanta, lipsă fiind pârâții.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
Cererea este scutită de plata taxei judiciare de timbru.
Grefierul de ședință efectuează referatul oral asupra stadiului cauzei, după care instanța își verifică competența.
Se pun în discuție cererile de probațiune constând în înscrisurile aferente cererii introductive și întâmpinării.
Reclamanta solicită admiterea cererilor de probațiune atașate cererii de chemare în judecată.
Nemaifiind alte probe de administrat instanța declară încheiată etapa de cercetare a procesului și acordă cuvântul pentru dezbaterea fondului cauzei.
Reclamanta solicită admiterea acțiunii așa cum a fost formulată. Nu solicită cheltuieli de judecată.
INSTANȚA:
Constată că, la data de 16 iunie 2015, reclamanta D. O. în contradictoriu cu pârâții C. locală pentru stabilirea drepturilor de proprietate asupra terenurilor Vărădia de M., C. județeană pentru stabilirea dreptului de proprietate asupra terenurilor A. și Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară A., a solicitat să se dispună anularea Titlului de proprietate nr. 98.596/14.08.1998 și emiterea unui nou titlu de proprietate care să cuprindă întreaga suprafață.
În motivare, reclamanta a argumentat că Titlul de proprietate nr. 98.596/14.08.1998 este greșit întocmit, deoarece nu este trecută toată suprafața care a fost reconstituită, fiind omisă suprafața de 0,40 ha din tarlaua numită „Fagimac IV”, cu număr cadastral 3604 din extravilanul localității Julița. Reclamanta a mai argumentat că suprafața omisă din Titlul de proprietate nr. 98.596/14.08.1998, i-a fost reconstituită, o folosește și se află în extravilanul localității Julița. Reclamanta a precizat că, din verificările efectuate de C. locală, harta privind delimitările parcelelor în respectiva . în arhiva acestora.
În drept, acțiunea este întemeiată pe art. 112 Cod procedură civilă, art. 1, pct. 16 și pct. 34 din Legea nr. 169/1997 de modificare și completare a Legii nr. 18/1991.
În probațiune, reclamanta a depus următoarele înscrisuri: copia Titlului de proprietate nr. 98.596/14.08.1998, tabel nominal, copia actului de identitate al reclamantei, schiță.
Prin întâmpinare, pârâtul Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară A. a invocat excepția lipsei calității procesuale pasive a acesteia, deoarece emiterea titlurilor de proprietate se realizează de C. Județeană. A mai solicitat respingerea cererii de chemare în judecată formulată de reclamantă.
În drept, pârâta a invocat Legea nr. 18/1991, HG nr. 890/2005 și Codul de procedură civilă.
Prin întâmpinare, pârâta C. județeană pentru stabilirea dreptului de proprietate asupra terenurilor A., a precizat că nu se opune admiterii cererii formulată de reclamantă. A mai precizat că, prin Titlul de proprietate nr. 98.596/14.08.1998, a fost reconstituit dreptul de proprietate al reclamantei pentru suprafața de 0,46 ha teren agricol.
În drept, pârâta a invocat art. 205 Cod procedură civilă, art. 411 alin. 1 teza II Cod procedură civilă.
În baza art. 248 alin. 1 Cod procedură civilă, va admite excepția lipsei calității procesuale pasive a pârâtei Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară A., invocată de aceasta prin întâmpinare, cu motivarea că, singura autoritate cu putere decizională în procedura de emiterea titlurilor de proprietate, este C. Județeană. Astfel, art. 36 din HG nr. 890/2005 are următorul conținut:
,,(1) Pe baza documentațiilor înaintate de comisiile locale, care cuprind anexele validate, planurile parcelare, procesele-verbale de punere în posesie și schițele terenurilor, comisia județeană emite titlurile de proprietate conform modelului prezentat în anexa nr. 20. Documentațiile se trimit în două exemplare, dintre care unul se reține și se depozitează la arhiva oficiului de cadastru și publicitate imobiliară. Formularele cuprinzând titlul de proprietate se tipăresc pe hârtie specială format A3, ca imprimat cu regim special, în carnete a câte 100 de file. Acestea se vor tipări prin grija Ministerului Administrației și Internelor și se vor difuza comisiilor județene în funcție de necesități. Titlul de proprietate pentru cetățenii în viață se emite persoanelor îndreptățite (soț, soție), iar pentru moștenitori se emite un singur titlu de proprietate pentru terenurile ce au aparținut autorului lor, în care se nominalizează toți solicitanții îndreptățiți, urmând ca pentru ieșirea din indiviziune, ulterior, aceștia să procedeze potrivit dreptului comun. Titlul de proprietate se completează cu tuș negru și se numerotează începând de la nr. 1 în fiecare județ. În titlu se vor înscrie numele și prenumele titularului, precum și inițiala tatălui. În cazul în care alături de soțul supraviețuitor vin la moștenire și alți moștenitori, potrivit celor prevăzute la art. 15 alin. (2) și (3) din Legea nr. 18/1991, republicată, cu modificările și completările ulterioare, la rubrica "Prin reconstituirea dreptului de proprietate" se înscrie suprafața atribuită persoanelor care au deținut terenuri în proprietate sau, după caz, moștenitorilor acestora, precum și în cazurile prevăzute la art. 22 din aceeași lege.
(2) Titlul de proprietate se semnează de prefect, secretarul general al instituției prefectului, ca secretar, și de directorul general al oficiului de cadastru și publicitate imobiliară. Părțile detașabile ale titlului de proprietate, semnate, se transmit comisiilor comunale, orășenești sau municipale, care le vor înscrie în registrul agricol, după care le vor înmâna sub semnătură titularilor, iar partea nedetașabilă (cotorul) a titlului de proprietate se reține și se depozitează la arhiva oficiului județean de cadastru și publicitate imobiliară”. Din acest text legal, rezultă că pârâtei O. A. i se pot atribui cel mult atribuții executive care nu au relevanța unor acte juridice, ci a unor operațiuni tehnico – materiale fără relevanță juridică (depozitară a exemplarului 2 al documentației înaintate pentru emiterea titlului și semnare pentru conducătorul acestei instituții). În aceste condiții, cum calitatea procesuală se stabilește în condițiile art. 36 Cod procedură civilă (,,Calitatea procesuală rezultă din identitatea dintre părți și subiectele raportului juridic litigios, astfel cum acesta este dedus judecății. Existența sau inexistența drepturilor și a obligațiilor afirmate constituie o chestiune de fond”), O. nu are calitatea de subiect al raportului juridic litigios dintre părți vizând anularea titlului de proprietate și emiterea unui nou titlu conform dreptului de proprietate dobândit de reclamantă prin procedura de reconstituire. În consecință, aceasta nu are calitate procesuală în atare cauză.
Verificându-și competența potrivit dispozițiilor art. 131 raportat la art.650 Cod procedură civilă, instanța va constata că este competentă general, material și teritorial să soluționeze prezenta cerere.
În soluționarea cererilor de probațiune formulate de către părți, se procedează astfel:
În temeiul dispozițiilor art. 254 alin. 1 Cod procedură civilă, va încuviința ca vizând probe necesare soluționării cauzei, înscrisurile atașate cererii chemare în judecată și întâmpinării, respectiv: copia Titlului de proprietate nr. 98.596/14.08.1998, tabel nominal, copia actului de identitate al reclamantei, schiță.
Potrivit dispozițiilor art. 238 alin. 1 Cod procedură civilă, nemaifiind alte probe de administrat, instanța va constata că nu este cazul să se stabilească durata estimativă a procesului, întrucât cauza se află în stare de soluționare.
Din probele administrate în cauză, respectiv: copia Titlului de proprietate nr. 98.596/14.08.1998, tabel nominal, copia actului de identitate al reclamantei, schiță, instanța reține, în fapt următoarele:
Titlul de proprietate numărul 98.596/14.08.1998 emis de pârâta C. județeană pentru stabilirea dreptului de proprietate asupra terenurilor A., atestă că reclamantei i s-a reconstituit dreptul de proprietate privată asupra unei suprafețe de 0,46 ha teren agricol. Însă, prin Anexa nr. 7 aferentă localității Vărădia de M., se atestă că suprafața în considerarea căreia i s-a reconstituit reclamantei dreptul de proprietate este de 0,96 Ha arabil. În consecință, aceasta ar fi trebuit să fie și suprafața înscrisă în titlul de proprietate, astfel că cererea reclamantei este întemeiată.
Pentru soluționarea cererii, sunt incidente prevederile art. 58 din Lg 18/1991 republicată, care prevede; ,,Instanța soluționează cauza potrivit regulilor prevăzute în codul de procedură civilă și în Legea nr. 92/1992*) pentru organizarea judecătorească. Pe baza hotărârii judecătorești definitive, comisia județeană, care a emis titlul de proprietate, îl va modifica, îl va înlocui sau îl va desființa”, astfel că urmează să se procedeze ca atare. Textul legal expus mai sus, stabilește că pârâtelor rămase în cauză le revin obligații în anularea titlului greșit și în emiterea noului titlu de proprietate.
Pentru aceste considerente, în baza art. 63 raportat la art. 8 și următoarele din Legea nr.18/1991 va admite cererea formulată de reclamanta D. O., domiciliată în Municipiul A., .. 4, ., ., C.N.P. –_, în contradictoriu cu pârâții C. locală pentru stabilirea drepturilor de proprietate asupra terenurilor Vărădia de M., cu sediul în ., jud. A., C. județeană pentru stabilirea dreptului de proprietate asupra terenurilor A., cu sediul în A., ., jud. A. și Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară A., cu sediul în Municipiul A., . M., FN, jud. A..
Va dispune anularea Titlului de proprietate nr. 98.596/14.08.1998 emis de pârâta C. județeană pentru stabilirea dreptului de proprietate asupra terenurilor A. și obligă pârâtele să efectueze demersurile necesare pentru emiterea unui nou titlu de proprietate pentru suprafața de 0,96 Ha, pe numele reclamantei.
Constatând că nu s-au solicitat cheltuieli de judecată, în baza art. 451 din noul Cod de procedură civilă, instanța nu va acorda sume cu acest titlu.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE:
Constată că Judecătoria L. este competentă general, material și teritorial să soluționeze cererea.
Admite cererile de probațiune implicate de înscrisurile atașate cererii de chemare în judecată și întâmpinării, respectiv: copia Titlului de proprietate nr. 98.596/14.08.1998, tabel nominal, copia actului de identitate al reclamantei, schiță.
Admite excepția lipsei calității procesuale pasive a pârâtei Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară A., invocată de aceasta prin întâmpinare.
Admite cererea formulată de reclamanta D. O., domiciliată în Municipiul A., .. 4, ., ., C.N.P. –_, în contradictoriu cu pârâții C. locală pentru stabilirea drepturilor de proprietate asupra terenurilor Vărădia de M., cu sediul în ., jud. A., C. județeană pentru stabilirea dreptului de proprietate asupra terenurilor A., cu sediul în A., ., jud. A. și Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară A., cu sediul în Municipiul A., . M., FN, jud. A..
Anulează Titlului de proprietate nr. 98.596/14.08.1998 emis de pârâta C. județeană pentru stabilirea dreptului de proprietate asupra terenurilor A. și obligă pârâtele să efectueze demersurile necesare pentru emiterea unui nou titlu de proprietate pentru suprafața de 0,96 Ha, pe numele reclamantei.
Fără cheltuieli de judecată.
Cu apel, în 30 zile de la comunicare.
În baza art. 425 alin. ultim Cod procedură civilă, în cazul exercitării căii de atac, cererea de apel se va depune la Judecătoria L..
Pronunțată în ședința publică din 03 septembrie 2015.
PREȘEDINTE, GREFIER,
E. P. L. R.
Red. / Tehnored.
EP/LR
6 ex. /4 .
Se va comunica cu:
RECLAMANT |
1. D. O. - A., ., ., ., J. A. |
PÂRÂTI |
2. C. L. PENTRU STABILIREA DREPTULUI DE PROPRIETATE PRIVATĂ ASUPRA TERENURILOR VĂRĂDIA DE M. - VĂRĂDIA DE M.,, J. A. |
3. C. JUDEȚEANĂ PENTRU STABILIREA DREPTULUI DE PROPRIETATE PRIVATĂ ASUPRA TERENURILOR A. - A., ., J. A. |
4. O. A. - A., SPLAIUL GENERAL G. M., nr. FN, J. A. |
| ← Fond funciar. Sentința nr. 461/2015. Judecătoria LIPOVA | Cerere de valoare redusă. Sentința nr. 596/2015. Judecătoria... → |
|---|
