Rectificare carte funciară. Sentința nr. 214/2015. Judecătoria LIPOVA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 214/2015 pronunțată de Judecătoria LIPOVA la data de 01-04-2015 în dosarul nr. 654/250/2014
ROMANIA
JUDECĂTORIA L. Operator 2799
DOSAR NR._
SENTINȚA CIVILĂ NR. 214
Ședința publică din 1 aprilie 2015
Președinte: I. D.
Grefier: M. C.
S-a luat în examinare acțiunea civilă exercitată de reclamanta F. M. în contradictoriu cu pârâții ., V. F., F. G.-Matrgareta și H. C. având ca obiect rectificare de carte funciară, precum și cererea de intervenție forțată a numitei Lăcătiș V..
La apelul nominal se prezintă reprezentantul reclamantei ales avocat C.-R. P. din Baroul de avocați A., lipsă fiind părțile.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
Acțiunea este timbrată cu suma de 50 lei taxa judiciară de timbru.
Grefierul de ședință efectuează referatul asupra stadiului cauzei, după care se constată faptul că s-a acordat termen pentru a se depune acte de stare civilă ale moștenitorilor intervenientei.
Reprezentantul reclamantei depune acte de stare civilă și solicită cuvântul pe fond.
Nemaifiind alte probe de administrat, instanța declară încheiată etapa de cercetare a procesului și acordă cuvântul pentru dezbaterea fondului cauzei.
Reprezentantul reclamantei solicită admiterea acțiunii așa cum a fost formulată, cu cheltuieli de judecată pentru pârâții F. reprezentând taxa judiciară de timbru și onorariu expert.
JUDECATA:
Constată că prin cererea înregistrată la această instanță la data de 27 iunie 2014 reclamanta F. M. în contradictoriu cu pârâții ., V. F., a solicitat să se dispună rectificarea cărții funciare nr._ Păuliș sub număr topografic 300.301, în sensul de a se rectifica suprafața imobilului, de la suprafața de 2722 de mp la suprafața de 3804 de mp;
Efectuarea de cuvenite mențiuni în cartea funciară.
În motivare se menționează faptul că reclamanta are calitatea de proprietară tabulară a cotei de ½ din imobil, iar obiectul acestui litigiu este modificarea suprafeței de teren care, în realitate, este mai mare de 2722 mp.p, respectiv de 3804 m.p.
În drept a invocat dispozițiile art. 908 aliniat 1 punctul 4 Cod civil.
Prin modificarea cererii de chemare în judecată reclamanta F. M. în contradictoriu cu pârâții ., V. F., F. G.-Matrgareta și H. C. a solicitat să se dispună rectificarea cărții funciare nr._ Păuliș sub număr topografic 300.301, în sensul de a se rectifica suprafața imobilului, de la suprafața de 2722 de mp la suprafața de 3804 de mp;
Efectuarea de cuvenite mențiuni în cartea funciară.
În procedura prealabilă s-a procedat la comunicarea acțiunii cu pârâții.
Pârâta O. M., prin întâmpinare, a menționat faptul că are calitatea de proprietară a vecinătății reclamantei, deține imobilul inscris in Cartea funciara nr. 145, cu număr topografic 298-299, in suprafața de 990 mp. A subliniat faptul ca in momentul de fata terenul reclamantei si al pârâtei nu este delimitat, neexistand semne de hotar despartitoare (exemplu gard, tarus, etc.), singurul semn de delimitare al celor doua proprietati limitrofe constând . in timp de trecători (miezuina) care dateaza de peste 30 ani.Î concluzie, in condițiile in care in urma depunerii măsurătorilor (expertizei extrajudiciare) sau in urma administrării unei expertize judiciare se va dovedi ca suprafața masurată corespunde suprafeței indicate de reclamanta (3.804 mp) si prin acest demers nu se va incalca dreptul de proprietate al pârâteitei, învederează onoratei instante ca nu justifică niciun motiv de opunere fata de admiterea cererii acesteia.
Pârâții F. G. M. si F. H. C. s-au adresat instanței cu rugămintea de a nu accepta solicitarea doamnei F. M. (CNP_), domiciliata in Paulis-Cladova, Nr. 6, Jud. A., de a rectifica Cartea Funciara Nr._ Paulis sub Numărul Topografic 300.301.
În sprijinul cererii, asa cum au menționat si in scrisoarea trecuta, amintesc faptul că suprafața in cauza, respectiv diferența de 1532 mp dintre 3804 mp (suprafața "existenta") si 2722 mp (suprafața din cartea funciara) nu poate aparține D-nei F., deoarece este rezultatul ocupării fara drept si fara acte de cumparare, a unei suprafețe (intre altele) de 282 mp care le aparține pârâților (in urma cumpărării terenului de la Doamna V.).
In sprijinul afirmației au transmis (si o trasmit din nou) o copie a Schiței de Identificare si Rectificare a Imobilului inscris in CF Cladova Nr.671, document înregistrat sub Nr.3783 la data de 25 0ct.2004 la Oficiul Județean de Cadastru, Geodezie si Cartografie in care se precizeaza clar marimea terenului (2608 mp) care ne revine noua si care s-a redus (prin ocuparea fara drept de către D-na F.) cu 282 mp, la o suprafața de 2326 mp.
Ceilalți pârâți, deși li s-a comunicat acțiunea în procedura prealabilă, nu au depus întâmpinare.
În cauză s-a efectuat un raport de expertiză judiciară de către expert J. G., la care nu s-au ridicat obiecțiuni, a căror concluzii sunt: Imobilul ce face obiectul prezentului raport este înscris în CF nr._ Păuliș (146 vechi Cladova) cu nr. top.300.301 și suprafața de CF de 2722mp, având edificate în interiorul perimetrului șase construcții consemnate în planul de situație: C1-casa, C2-anexa. C3-casa. C4-anexa. C5-anexa. C6-anexa. (anexa 1 plan de situație scara 1:500 ) cu proprietari tabulari pe:
Lăcătiș T. și soția Lăcătiș V. sub B1 în cotă de 1/2;
statul Român sub B2 în cotă de 177/1924:
F. M. sub B4 în cotă de 1/2;
Lăcătiș T. și soția Lăcătiș V. sub B6 în cotă de 874/1924:
F. M. sub B7 în cotă de 874/1924;
(anexa 1 plan de situație scara 1:500 conturul imobilului este definit de punctele 1-2-3-4....-28-29-30 și are următoarele vecinătăți:
Nord- . de situație scara 1:500 limita cu gard definită de punctele 22-24-25-26-27-28-29-30-1-2-3);
Est- nr. adm.7 (anexa 1 plan de situație scara 1:500 limita definită de punctele 1-4-5-6-7-8-9 parțial cu gard):
Sud- valea M.( (anexa 1 plan de situație scara 1:500 limita fără gard definită de punctele 9-10-11-12-13);
Vest- nr. adm.5 (anexa 1 plan de situație scara 1:500 limita parțial cu gard definită de punctele 13-14-15-16-17-18-19-20-21-22);
Se propune rectificarea suprafeței imobilului înscris în CF nr._ Păuliș (146 vechi Cladova) cu nr. top.300.301, în suprafață formală de 2722mp, la suprafața faptică rezultată din măsurători de 3848 mp (identificat conform anexei 1 plan de situație scara 1:500, a schiței de CF, notă și a schiței de identificare și rectificare a suprafeței cît și a cotelor de proprietate pentru fiecare proprietar tabular conform suprafeței reale, inventar de coordonate în sistem național stereo 1970).
Prin folosirea suprafeței reale de teren nu se încalcă drepturile de proprietate ale vecinilor, pîrîții în acestă cauză, imobilul fiind bine delimitat prin gard și semne de hotar definite și bine de detrerminat în teren.
În faza de judecată pârâților li s-a comunicat raportul de expertiză și nu și-au formulat poziția față de acesta, nu s-au prezentat la instanță și nici nu au formulat apărări în scris.
D. pârâții F. G. M. și H. C. nu au fost de acord cu raportul de expertiză, însă nu au formulat obiecțiuni concrete și nici nu au solicitat efectuarea unui nou raport.
În cauză s-a formulat o cerere de intervenție forțată prin care se solicită împrocesuarea pârâtei Lăcătiș V. în nume propriu și ca succesoare a defunctului Lăcătiș T., cu domiciliul în Cladova nr. 6, județ A., solicitând rectificarea cărții funciare nr._ Păuliș nr. top. 300.301 în sensul de a recitifca suprafața imobilului de la suprafața de 2722 m.p. la suprafața de 3804 m.p. A mai solicitat efectuarea de cuvenite mențiuni în cartea funciară a suprafeței reale a imobilului, suprafață ce rezultă din expertiza efectuată în cauză cu consecința dispunerii efectuării primei înscrieri a imobilului în sistemul integrat de cadastru și carte funciară, atribuirea numărului cadastral și deschiderea unei noi cărți funciare.
Din probele administrate în cauză, instanța reține în fapt că reclamanta este proprietara terenului, iar obiectul acestui litigiu este modificarea suprafeței de teren înscrisă în CF nr._ Păuliș (146 vechi Cladova) cu nr. top.300.301, în suprafață formală de 2722mp la suprafața reală de 3848 m.p.
Se mai reține faptul că reclamanta folosește imobilul în cauză pe limitele faptice, nu cele din coala de carte funciară, fără a fi conturbată în posesie și folosință.
Pârâții F. G. M. și H. C., deși în apărare fac referire la conspectul de proprietate cu nr. 3783/25 octombrie 2004, acesta nu vizează terenul reclamantei, pe de o parte, iar pe de altă parte nu au făcut nicio dovadă că reclamanta le-ar fi ocupat fără drept vreo porțiune de teren.
Cât timp în concluziile raportului de expertiză se reține că prin rectificarea suprafeței nu se încalcă dreptul de proprietate al vecinilor pârâți, instanța nu poate reține starea de fapt prezentată de către pârâții F. G. M. și H. C..
Imobilul ce face obiectul prezentului raport este înscris în CF nr._ Păuliș (146 vechi Cladova) cu nr. top.300.301 și suprafața de CF de 2722mp, având edificate în interiorul perimetrului șase construcții consemnate în planul de situație: C1-casa, C2-anexa. C3-casa. C4-anexa. C5-anexa. C6-anexa. (anexa 1 plan de situație scara 1:500 ) cu proprietari tabulari pe:
Lăcătiș T. și soția Lăcătiș V. sub B1 în cotă de 1/2;
statul Român sub B2 în cotă de 177/1924:
F. M. sub B4 în cotă de 1/2;
Lăcătiș T. și soția Lăcătiș V. sub B6 în cotă de 874/1924:
F. M. sub B7 în cotă de 874/1924;
(anexa 1 plan de situație scara 1:500 conturul imobilului este definit de punctele 1-2-3-4....-28-29-30 și are următoarele vecinătăți:
Nord- . de situație scara 1:500 limita cu gard definită de punctele 22-24-25-26-27-28-29-30-1-2-3);
Est- nr. adm.7 (anexa 1 plan de situație scara 1:500 limita definită de punctele 1-4-5-6-7-8-9 parțial cu gard):
Sud- valea M.( (anexa 1 plan de situație scara 1:500 limita fără gard definită de punctele 9-10-11-12-13);
Vest- nr. adm.5 (anexa 1 plan de situație scara 1:500 limita parțial cu gard definită de punctele 13-14-15-16-17-18-19-20-21-22);
Deasemenea, suprafața rezultata din măsurători este de 3.848 mp, care este mai mare decit cea înscrisa in CF de 1080 mp și egală cu cea din cadastru.
Lucrarea tehnică de specialitate a fost recepționată de OCPI A. prin procesul verbal de recepție nr. 91/2015.
Față de această stare de fapt, în baza art. 669 și următoarele, art.1143 din Codul civil, art. 979-995 din Cod procedură civilă, disp. Legii nr. 7/1996, 914 Cod civil, art. 89 alin 5 și 6 din Ordinul nr. 633/2006, instanța va admite acțiunea reclamantei și va rectifica suprafața imobilului înscris în_ Păuliș cu nr. top. 300.301, din suprafața de 2722 m.p. în suprafața de 3804 m.p.,conform măsurătorilor și a expertizei efectuată în cauză de expert J. G., care face parte integrantă din prezenta hotărâre.
În temeiul și în condițiile art. 31 aliniat 6 din Legea nr. 7/1996, va dispune efectuarea cuvenitelor mențiuni în cartea funciară, prin Biroul local de cadastru și publicitate imobiliară L., efectuarea de cuvenite mențiuni în cartea funciară a suprafeței reale a imobilului, suprafață ce rezultă din expertiza efectuată în cauză cu consecința dispunerii efectuării primei înscrieri a imobilului în sistemul integrat de cadastru și carte funciară, atribuirea numărului cadastral și deschiderea unei noi cărți funciare.
Constatând faptul că s-au solicitat cheltuieli de judecată, instanța, în baza art. 453 aliniat 1 Cod de procedură civilă, va obliga pârâții F. G. M. și H. C., în solidar, să achite reclamantei suma de 1050 lei cu titlu de cheltuieli de judecată constând în onorariu de expert în sumă de 1000 lei și 50 lei taxa judiciară de timbru.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE:
Admite acțiunea civilă exercitată de reclamanta F. M. (CNP_), domiciliată în Păuliș- Cladova, nr. 6, jud. A. reprezentată de avocat P. C., cu sediul profesional în L., ./A, jud. A., în contradictoriu cu pârâții . în Păuliș, jud. A., O. M., domiciliată în Cladova, nr. 7, jud. A.; V. F., domiciliat în Cladova, nr. 5, județ A., F. G. M. și H. C., cu domiciliul în Puchschlagenerstr. 2_ Bergkirchen, pârâta Lăcătiș V. în nume propriu și ca succesoare a defunctului Lăcătiș T., cu domiciliul în Cladova nr. 6, județ A., având ca obiect rectificare carte funciară.
Rectifică suprafața imobilului înscris în CF nr._ Păuliș cu nr. top. 300.301, din suprafața de 2722 m.p. în suprafața de 3804 m.p.,conform măsurătorilor și a expertizei efectuată în cauză de expert J. G., care face parte integrantă din prezenta hotărâre.
Dispune efectuarea cuvenitelor mențiuni în cartea funciară, prin Biroul local de cadastru și publicitate imobiliară L., efectuarea de cuvenite mențiuni în cartea funciară a suprafeței reale a imobilului, suprafață ce rezultă din expertiza efectuată în cauză cu consecința dispunerii efectuării primei înscrieri a imobilului în sistemul integrat de cadastru și carte funciară, atribuirea numărului cadastral și deschiderea unei noi cărți funciare.
Obligă pârâții F. G. M. și H. C., în solidar, să achite reclamantei suma de 1050 lei cu titlu de cheltuieli de judecată.
Cu drept de apel în termen de 30 de zile de la comunicare.
În cazul exercitării căii de atac, cererea se va depune la Judecătoria L.
Pronunțată în ședința publică din 1 aprilie 2015.
PREȘEDINTE, GREFIER,
I. D. M. C.
Red./tehnored
ID/MC
Ex.11/9 comunicări/ 30 aprilie 2015
Prezenta sentință se va comunica:
reclamanta F. M., domiciliată în Păuliș- Cladova, nr. 6, jud. A.
cu pârâții . în Păuliș, jud. A.,
O. M., domiciliată în Cladova, nr. 7, jud. A.;
V. F., domiciliat în Cladova, nr. 5, județ A.,
F. G. M. și H. C., cu domiciliul în Puchschlagenerstr. 2_ Bergkirchen,
pârâta Lăcătiș V. cu domiciliul în Cladova nr. 6, județ A.
| ← Obligaţie de a face. Sentința nr. 207/2015. Judecătoria LIPOVA | Cerere de valoare redusă. Sentința nr. 164/2015. Judecătoria... → |
|---|
