Rectificare carte funciară. Sentința nr. 229/2015. Judecătoria LIPOVA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 229/2015 pronunțată de Judecătoria LIPOVA la data de 08-04-2015 în dosarul nr. 961/250/2014
ROMANIA
JUDECĂTORIA L. Operator 2799
DOSAR NR._
SENTINȚA CIVILĂ NR. 229
Ședința publică din 8 aprilie 2015
Președinte: I. D.
Grefier: M. C.
S-a luat în examinare cererea formulată de reclamanții T. I. și T. M. în contradictoriu cu pârâții C. G., C. D., F. G., F. M. și . Primar, având ca obiect rectificare carte funciară.
La apelul nominal se prezintă reprezentantul reclamanților, avocat Z. C., din Baroul A., lipsă fiind părțile.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
Acțiunea este timbrată cu suma de 50 lei taxa judiciară de timbru.
Grefierul de ședință efectuează referatul asupra stadiului cauzei, după care reprezentantul reclamantei depune acte de stare civilă și solicită cuvântul pe fond.
Nemaifiind alte probe de administrat, instanța declară încheiată etapa de cercetare a procesului și acordă cuvântul pentru dezbaterea fondului cauzei.
Reprezentantul reclamantei solicită admiterea acțiunii așa cum a fost formulată, fără cheltuieli de judecată.
JUDECATA:
Constată că prin cererea înregistrată la această instanță la data de 20 august 2014 reclamanții T. I. și T. M. în contradictoriu cu pârâții C. G., C. D., F. G., F. M. și . Primar, au solicitat să se dispună rectificarea suprafeței de teren a imobilului înscris în cartea funciară nr._ Z. cu nr. top. 393-394, în sensul de a se rectifica suprafața imobilului, de la suprafața de 1080 de mp la suprafața ce va rezulta în urma măsurătorilor efectuate în baza unei expertize topografice;
Să se dispună ca Biroul de cadastru și Publicitate imobiliară L., să efectueze mențiunile corespunzătoare în cartea funciară.
În motivare se menționează faptul că reclamanții au calitatea de proprietari tabulari asupra imobilului înscris în cartea funciară nr._ Z. cu nr. top 393- 394 compus din casă cu numărul administrativ 210 Neudorf și teren intravilan, în suprafață de 1080 mp.
Susțin că situația de carte funciară nu mai este în concordanță cu situația reală actuală.
Întrucât scopul urmărit prin promovarea acțiunii este acela de a pune în acord situația tabulară formală de carte funciară cu suprafața reală folosită, am chemat în judecată proprietarii vecini, respectiv pârâții de ordin l-lll cu care se învecinează imobilul pe toate laturile.
Aceștia au fost chemații în judecată doar pentru a justifica că măsurătorile au fost făcute cu respectarea limitelor juridice de hotar existente, iar înscrierea în cartea funciară a suprafeței reale folosite, nu aduce atingere drepturilor de proprietate asupra imobilelor învecinate.
În vedera reglementării situației juridice conform schiței anexate, a dispozițiilor art, 907 Cod civil, precum și a faptului că înscrierea în cartea funciară în ceea ce privește suprafața nu corespunde situației reale, solicită admiterea acțiunii așa cum a fost formulată și dispunerea cuvenitelor mențiuni în cartea funciară în sensul rectificării înscrierii, a suprafeței reale conform expertizei tehnice de specialitate.
În drept s-au invocat dispozițiile art.907- 914, art. 49 din Legea nr. 7/1996, Ordinul 634/ 2006.
Prin modificarea cererii de chemare în judecată reclamanții au solicitat să se dispună efectuarea de cuvenite mențiuni în cartea funciară a suprafeței reale a imobilului, suprafață ce rezultă din expertiza efectuată în cauză cu consecința dispunerii efectuării primei înscrieri a imobilului în sistemul integrat de cadastru și carte funciară, atribuirea numărului cadastral și deschiderea unei noi cărți funciare.
În procedura prealabilă s-a procedat la comunicarea acțiunii cu pârâții.
Pârâții, deși legal citați, nu și-au precizat poziția în cauză.
În cauză s-a efectuat un raport de expertiză judiciară de către expert J. G., la care nu s-au ridicat obiecțiuni.
Amplasamentul și vecinătățile imobilului: imobilul este situat în intravilanul ., nr, 210 județul A., înscris în cartea funciară nr._ - Zabrani (Nr. CF vechi: 1582 Neudorf), cu nr. top. 393-394 și suprafață de 1080 mp; suprafața măsurată este de 3524 mp, iar vecinătățile au fost identificate de către executant conform evidențelor de carte funciară veche și a realității din teren.
Concluzii:
Suprafața măsurată a imobilului, este mai mare cu un procent de 226,30 % față de suprafața înscrisă în cartea funciară nr._ - Zabrani.
Conform prevederilor art. 341, alin. (2) din Ordinul nr. 700/2014 al directorului general al A.N.C.P.I., privind aprobarea Regulamentului de avizare, recepție și înscriere în evidențele de cadastru și carte funciară, în cartea funciară se înscrie numai suprafața determintă prin măsurători.
Imobilul cu nr. top. 393-394, situat în intravilanul Comunei Zabrani, Loc. Neudorf, nr. 210, județul A., nu este înscris în evidențele de cadastru și publicitate imobiliară, conform Legii cadastrului și publicității imobiliare nr. 7/1996 republicată, cu modificările și completările ulterioare.
În faza de judecată pârâților li s-a comunicat raportul de expertiză și nu și-au formulat poziția față de acesta, nu s-au prezentat la instanță și nici nu au formulat apărări în scris.
Din probele administrate în cauză, instanța reține în fapt, reclamanții sunt proprietari tabulari asupra imobilului înscris în cartea funciară nr._ Z. cu nr. top 393- 394 compus din casă cu numărul administrativ 210 Neudorf și teren intravilan, în suprafață de 1080 mp, iar suprafața măsurată a imobilului, este mai mare cu un procent de 226,30 % față de suprafața înscrisă în cartea funciară nr._ – Zabrani.
Se mai reține faptul că reclamanții folosesc imobilul în cauză pe limitele faptice, nu cele din coala de carte funciară, fără a fi conturbați în posesie și folosință, la fel ca și pârâții.
Imobilul este situat în intravilanul ., nr, 210 județul A., înscris în cartea funciară nr._ - Zabrani (Nr. CF vechi: 1582 Neudorf), cu nr. top. 393-394 și suprafață de 1080 mp; suprafața măsurată este de 3524 mp, iar vecinătățile au fost identificate de către executant conform evidențelor de carte funciară veche și a realității din teren.
Imobilul cu nr. top. 393-394, situat în intravilanul Comunei Zabrani, Loc. Neudorf, nr. 210, județul A., nu este înscris în evidențele de cadastru și publicitate imobiliară, conform Legii cadastrului și publicității imobiliare nr. 7/1996 republicată, cu modificările și completările ulterioare.
Lucrarea tehnică de specialitate a fost recepționată de OCPI A. prin procesul verbal de recepție nr. 717/2015.
Față de această stare de fapt, în baza art. 669 și următoarele, art.1143 din Codul civil, art. 979-995 din Cod procedură civilă, disp. Legii nr. 7/1996, 914 Cod civil, art. 89 alin 5 și 6 din Ordinul nr. 633/2006, instanța va admite acțiunea reclamanților și va rectifica suprafața imobilului înscris în CF nr._ Z. cu CAD C1, nr. top. 393-394, din suprafața de 1.080 m.p. în suprafața de 3.524 m.p.,conform măsurătorilor și a expertizei efectuată în cauză de expert J. G., care face parte integrantă din prezenta hotărâre.
În temeiul și în condițiile art. 31 aliniat 6 din Legea nr. 7/1996, va dispune efectuarea cuvenitelor mențiuni în cartea funciară, prin Biroul local de cadastru și publicitate imobiliară L., efectuarea de cuvenite mențiuni în cartea funciară a suprafeței reale a imobilului, suprafață ce rezultă din expertiza efectuată în cauză cu consecința dispunerii efectuării primei înscrieri a imobilului în sistemul integrat de cadastru și carte funciară, atribuirea numărului cadastral și deschiderea unei noi cărți funciare.
Constatând faptul că nu s-au solicitat cheltuieli de judecată, instanța, urmează a nu le acorda.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE:
Admite acțiunea civilă exercitată de reclamanții T. I., CNP._ și T. M., CNP._, domiciliați în comuna Z., ., jud. A., cu domiciliul procesual ales la Cabinete de avocat asociate Z. C. și Chesințan D., în contradictoriu cu pârâții C. G. și C. D., domiciliați în comuna Z., ., jud. A.; F. G. și F. M., domiciliați în comuna Z., ., jud. A.; . prin Primar, cu sediul în Z., Jud. A., având ca obiect rectificare carte funciară.
Rectifică suprafața imobilului înscris în CF nr._ Z. cu CAD C1, nr. top. 393-394, din suprafața de 1.080 m.p. în suprafața de 3.524 m.p.,conform măsurătorilor și a expertizei efectuată în cauză de expert J. G., care face parte integrantă din prezenta hotărâre.
Dispune efectuarea cuvenitelor mențiuni în cartea funciară, prin Biroul local de cadastru și publicitate imobiliară L., efectuarea de cuvenite mențiuni în cartea funciară a suprafeței reale a imobilului, suprafață ce rezultă din expertiza efectuată în cauză cu consecința dispunerii efectuării primei înscrieri a imobilului în sistemul integrat de cadastru și carte funciară, atribuirea numărului cadastral și deschiderea unei noi cărți funciare.
Fără cheltuieli de judecată.
Cu drept de apel în termen de 30 de zile de la comunicare.
În cazul exercitării căii de atac, cererea se va depune la Judecătoria L.
Pronunțată în ședința publică din 8 aprilie 2015.
PREȘEDINTE, GREFIER,
I. D. M. C.
Red./tehnored
ID/MC
Ex.11/9 comunicări/ 8 mai 2015
Prezenta sentință se va comunica:
Reclamanților T. I. și T. M., cu domiciliul procesual ales la Cabinete de avocat asociate Z. C. și Chesințan D.,
Pârâților C. G. și C. D., domiciliați în comuna Z., ., jud. A.;
F. G. și F. M., domiciliați în comuna Z., ., jud. A.;
COMUNAZĂBRANI, reprezentată legal prin Primar, cu sediul în Păuliș, Jud. A.,;
| ← Grăniţuire. Sentința nr. 289/2015. Judecătoria LIPOVA | Pretenţii. Sentința nr. 250/2015. Judecătoria LIPOVA → |
|---|
