Pretenţii. Sentința nr. 2039/2015. Judecătoria ROMAN
| Comentarii |
|
Sentința nr. 2039/2015 pronunțată de Judecătoria ROMAN la data de 02-07-2015 în dosarul nr. 2039
Dosar nr._ - pretenții -
ROMANIA
JUDECĂTORIA R. JUDEȚUL N.
SENTINȚA CIVILĂ NR. 2039
ȘEDINȚA PUBLICĂ DIN 02.07.2015
PREȘEDINTE - C.-M. M.
GREFIERĂ - D. E. A.
Pe rol, la ordine fiind s-a luat spre soluționare, acțiunea civilă în pretenții, formulată de reclamanta ASOCIAȚIA DE P. nr. 5 R. cu sediul în R., ., ., jud. N. și cu sediul procesual ales la Cabinet Avocat S. S. V. cu sediul în R., ., . cu pârâții B. P. și P. M., ambii cu domiciliul în R., ., jud. N. .
Dezbaterile fondului asupra cauzei au avut loc în ședința publică din data de 25.06.2015, fiind consemnate în încheierea corespunzătoare care face parte integrantă din prezenta, când pentru deliberare, pronunțarea s-a amânat pentru astăzi, 02.07.2015 data de mai sus.
INSTANȚA,
Deliberând asupra cauzei civile de față, constată:
Prin cererea de chemare în judecata înregistrată pe rolul acestei instanțe la data de 30.01.2015 sub nr._, reclamanta ASOCIAȚIA DE P. NR. 5 R., în contradictoriu cu pârâții B. P. și P. M., a solicitat obligarea acestuia la plata sumei de 1.982, 41 lei reprezentând cote de cheltuieli comune neachitate pentru perioada februarie 2012 - decembrie 2014, cu cheltuieli de judecată.
In motivare acțiunii, reclamanta a arătat în esență că pârâții, în calitate de proprietari al imobilului situat în R., ., . să plătească lunar cheltuielile de întreținere, însă aceștia, deși au beneficiat de aceste servicii, nu și-au îndeplinit obligația de plată.
Reclamanta a mai arătat că deși au notificat pârâții și i-au somat să achite debitul, aceștia cu rea credință au refuzat categoric să își execute obligațiile de plată, fapt ce a condus la neplata din partea Asociației a debitelor față de furnizori. Reclamanta a mai arătata că pârâții au restanțe la plată începând din luna februarie 2012, iar plățile efectuate au stins debite anterioare.
In drept, reclamanta a invocat dispozițiile Legii nr.230/2007, HG nr.1588/2007.
În susținere, reclamanta a depus în copie: fișă debitori f. 6 ds, proces-verbal din data de 14.02.2014, Hotărârea nr. 4/2014 a Adunării Generale a Asociației de P. nr. 5, Hotărârea nr. 8/2014 a Adunării Generale a Asociației de P. nr. 5, fișe de întreținere f. 25-58 ds.
Cererea este legal scutită de la plata taxelor judiciare.
Pârâții nu au formulat întâmpinare. și nici nu s-au prezentat în instanță pentru a-și face apărări.
La termenul din 02.07.2015, reclamanta a depus înscrisuri reprezentând chitanțe emise de către reclamantă pe numele B. P. reprezentând plăți întreținere restantă.
La același termen de judecată, instanța a încuviințat, apreciindu-le legale, concludente, pertinente și utile soluționării cauzei, proba cu înscrisurile de la dosarul cauzei.
Analizând cererea de renunțare la judecată formulată de către reclamant, instanța reține următoarele:
În fapt, pârâții B. P. și P. M. sunt proprietarii apartamentului nr. 2 situat în R., ., jud. N., în această calitate având obligația să respecte prevederile art.46-50 din Legea nr.230/2007 din care rezultă atât faptul că proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari, cât și dreptul asociației de proprietari de a acționa în judecată pe orice proprietar se face vinovat de neplata cotelor de întreținere mai mult de 90 de zile de la data scadenței plății.
Din fișele de întreținere și listele de plată depuse la dosar de reclamantă filele 25-58, rezultă că pârâții B. P. și P. M. figurează, la data introducerii acțiunii, cu o restanță de plată la cotele de întreținere, în cuantum de 1.982, 41 lei, calculate până la nivelul lunii decembrie 2014.
În drept, potrivit dispozițiilor art.46 din Legea nr.230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari și art. 32 din H.G. nr.1588/2007 pentru aprobarea normelor metodologice de aplicare a Legii nr.230/2007, toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari.
În conformitate cu dispozițiile art.49 alin.2 din Legea nr.230/2007 și art.25 alin.1 din H.G. nr.1588/2007, cotele de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, calculate pentru fiecare proprietar din condominiu, vor fi achitate de aceștia, după caz, în termen de maximum 20 de zile de la data afișării listei de plată, dată care trebuie să fie înscrisă în lista de plată respectivă.
Conform dispozițiilor art.25 alin.3 din H.G. nr.1588/2007, dacă terții impun penalități asociației de proprietari pentru întârzieri la plata facturilor, acestea se vor recupera de la restanțierii la cotele de întreținere, proporțional cu cuantumul restanțelor sau de la persoana împuternicită să achite facturile, dacă a întârziat plata facturilor la termen.
Conform art. 50 alin. 1 din Legea nr. 230/2007 asociația de proprietari are dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit.
Pârâții au achitat suma de 2.601, 04 lei reprezentând întreținere până la nivelul lunii mai 2015, inclusiv debitul solicitat prin cererea de chemare în jud, conform chitanțelor nr._ din data de 11.06.2015, nr._/15.06.2015, depusă la dosar de reclamantă la fila 70 ds.
Având în vedere îndeplinirea de către pârâți a obligației de plată a sumei solicitate, urmează a respinge acțiunea ca rămasă fără obiect.
Cu privire la cheltuielile de judecată solicitate de către reclamantă, instanța reține că potrivit art. 453 C.pr.civ., partea care pretinde cheltuieli de judecată trebuie să facă, în condițiile legii, dovada existenței și întinderii lor, cel mai târziu la data închiderii dezbaterilor asupra fondului cauzei.
Față de împrejurările descrise mai sus, prin prisma dispozițiilor art. 1.522 alin. 5 C.civ. instanța reține că pârâții și-au executat obligația într-un termen rezonabil, chiar înainte de primul termen de judecată.
Pe de altă parte, însă, potrivit art. 1523 alin. 2 lit. c C.civ., debitorii se află de drept în întârziere atunci când și-a manifestat în mod neîndoielnic față de creditor intenția de a nu executa obligația sau când, fiind vorba de o obligație cu executare succesivă, refuză ori neglijează să își execute obligația în mod repetat.
Potrivit art. 46 din Legea nr. 230/2007, toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari.
Așa cum rezultă din fișa de cont, coroborată cu listele de plată afișate la sediul asociației, în perioada februarie 2012 - decembrie 2014, pârâții a neglijat să își execute obligațiile față de asociația de proprietari în mod repetat, acumulând datorii însemnate.
În consecință, conform dispozițiilor art. 1523 alin. 2 lit. c C.proc.civ., pârâții erau de drept în întârziere la momentul efectuării plăților, respectiv iunie 2015.
Astfel, cazul pârâților se încadrează în situația de excepție indicată de art. 454 C.proc.civ. și, deși aceștia au recunoscut, prin plată, pretențiile reclamantei înainte de primul termen de judecată, nu pot fi scutiți de la plata cheltuielilor de judecată.
De asemenea, fiind de drept în întârziere, pârâților nu le sunt aplicabile dispozițiile art. 1522 alin. 5 C.civ. referitoare la plata într-un termen rezonabil.
Având în vedere cele mai sus arătate, văzând dispozițiile art. 453 alin.1 și următoarele Cod procedură instanța urmează să oblige pârâții la plata sumei 400, 00 lei cu titlu de cheltuieli de judecată reprezentând onorariu de avocat.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Respinge cererea de chemare în judecată formulată de reclamanta ASOCIAȚIA DE P. nr. 5 R. cu sediul în R., ., ., jud. N. și cu sediul procesual ales la Cabinet Avocat S. S. V. cu sediul în R., ., ., . cu pârâții B. P. și P. M., ambii cu domiciliul în R., ., ., ca rămasă fără obiect.
Obligă pârâții la plata către reclamantă a sumei de 400 lei cu titlu de cheltuieli de judecată.
Cu drept de apel în termen de 30 de zile de la comunicare ce se depune la Judecătoria R..
Pronunțată în ședință publică, azi, data de 02.07.2015.
Ptr. PREȘEDINTE aflat în C.O., GREFIER ,
Semnează Vicepreședinte instanță, D. E. A.
S. V.
C.M.M.
6 ex.
red.- 31.07.2015
tehn.red.- 03.08.2015
| ← Reexaminare sanctiune contraventionala. Sentința nr. 446/2015.... | Reexaminare sanctiune contraventionala. Sentința nr. 1963/2015.... → |
|---|
