Pretenţii. Sentința nr. 3493/2015. Judecătoria ROMAN
| Comentarii |
|
Sentința nr. 3493/2015 pronunțată de Judecătoria ROMAN la data de 09-12-2015 în dosarul nr. 3493
Dosar nr._ pretenții
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA R.
Sentința civilă nr.3493
Ședința publică de la 09 Decembrie 2015
Instanța constituită din:
PREȘEDINTE - I.-S. S.
GREFIER - C. E. S.
Pe rol judecarea cauzei civile privind pe reclamanta ASOCIAȚIA
DE P. NR. 16 R. și pe pârâtul S. L., având ca obiect pretenții .
La apelul nominal făcut în ședința publică au lipsit părțile.
S-a făcut referatul cauzei de către grefier care învederează:
Obiectul pricinii – pretenții
Stadiul judecății – fond
Procedura legal îndeplinită.
Alte aspecte procedurale –
Constatându-se cauza în stare de judecată, a fost reținută spre soluționare, când:
INSTANȚA,
Deliberând asupra cauzei, constată următoarele:
Prin cererea înregistrată pe rolul Judecătoriei R., la data de
17.09.2015 reclamanta Asociația de proprietari nr. 16 cu sediul in R., .. 6, parter a solicitat în contradictoriu cu pârâtul S. L. din R., .. 4, . obligarea acestuia din urmă la plata sumei de 1.226,92 lei, reprezentând cheltuieli de întreținere și penalități .
În motivarea cererii, reclamanta arată că suma pretinsă de la pârât
reprezintă debitele rezultate din folosința utilităților asigurate apartamentului care îl ocupă, debite de care pârâtul a luat cunoștință prin intermediul listelor de plată lunare afișate și prin somațiile trimise de reclamantă.
Debitele acumulate, respectiv 958,18 reprezintă cheltuieli de
întreținere arestante, iar penalitățile solicitate, în cuantum de 268,74 lei, sunt aferente aceleiași perioade.
În drept, au fost invocate dispozițiile legii 326/2001 .
Potrivit art. 50 alin. (1) și (2) din Legea 230/2007 privind
înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari, acțiunile asociației de proprietari privind neplata cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari sunt scutite de taxă de timbru.
La cererea de chemare în judecată au fost anexate în copii
certificate pentru conformitate cu originalul înscrisuri .
Pârâtul, legal citat, nu a înțeles să depună întâmpinare.
În ședința publică, instanța a încuviințat proba cu înscrisurile
depuse la dosar de către reclamantă.
Analizând actele și lucrările dosarului, instanța reține
următoarele:
În fapt, pârâtul este membru al Asociației de P.
reclamante, fiind ținut să plătească cota parte care îi revine din cheltuielile potrivit listelor lunare de plată în termenul indicat în cuprinsul acestora.
Față de înscrisurile depuse la dosar (f. 4-27), între care copiile după
listele de plată a debitorului și fișa de calcul al cheltuielilor de întreținere și penalităților de întârziere, instanța reține că acesta nu a efectuat plata cheltuielilor de întreținere, la termenul scadent.
Potrivit Hotărârilor Adunării Generale a Asociației de P.
Nr. 6/2014-2018 s-a aprobat procentul de penalizare de la 0,1%/zi, penalitățile aplicându-se după o perioadă de 30 de zile care depășește termenul de plată.
În drept, potrivit art. 46 din Legea 230/2007 privind înființarea,
organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari, toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listelor de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, cheltuieli enumerate în cuprinsul art. 47 din același act normativ și detaliate conform dispozițiilor art. 32-56 din HG nr. 1588 din 2007 care aprobă Normele metodologice de aplicare a Legii nr. 230/2007.
Instanța reține că potrivit art. 50 alin. (1) din Legea nr. 230/2007,
asociația de proprietari este legitimată să acționeze în justiție proprietarii care se fac vinovați de neplata cheltuielilor comune timp de mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit.
În raport de data scadentă a plății ultimei luni pentru care se solicită
pretențiile, și de termenul de 90 de zile, instanța reține că acțiunea este formulată în termen.
În cauză, listele de plată au fost afișate în termenul stabilit de lege,
motiv pentru care neplata la scadență a cheltuielilor de astfel după cum reiese din fișa de calcul al cheltuielilor de întreținere și listele de plată, este nejustificată.
Pentru aceste considerente, instanța va obliga pârâtul să plătească
reclamantei suma de 958,18 lei cu titlul de cheltuieli de întreținere .În privința solicitării reclamantei a penalităților de întârziere aferente perioadei, instanța se va raporta la dispozițiile art. 49 al. 1 din Legea 230/2007, dispoziții potrivit cărora asociația de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizări pentru orice sumă cu titlu de restanță, afișată pe lista de plată, iar penalizarile nu vor fi mai mari de 0,1% pentru fiecare zi de întârziere și se vor aplica numai după o perioada de 30 de zile care depășeste termenul stabilit pentru plată, fără ca suma penalizărilor să poată depăși suma la care s-au aplicat.
În același sens sunt și prevederile art. 17 lit. j din HG nr. 1588 din
2007 care aprobă Normele metodologice de aplicare a Legii nr. 230/2007, potrivit cărora comitetul executiv al asociației de proprietari stabilește sistemul propriu de penalizări al asociației de proprietari pentru restanțele afișate pe lista de plată ce privesc cheltuielile asociației.
Potrivit Hotărârilor Adunării Generale a Asociației de P.
nr. 6/2014, s-a aprobat procentul de penalizare de la 0,1%/zi.Din copiile după listele de plată a debitorului și explicațiile privind penalitățile de întârziere procentuale calculate pentru fiecare lună reiese că pârâtul datorează penalități în cuantum de 268,74 lei .
În aceste condiții, instanța va admite cererea și va obliga pârâtul să
plătească reclamantei suma de 958,18 lei cu titlul de cheltuieli de întreținere și suma de 268,74 lei cu titlul de penalități de întârziere aferente aceleiași perioade.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE:
Admite cererea de chemare în judecată formulată de reclamanta Asociația de Proprietari nr. 16 cu sediul în Mun. R., .. 6, parter în contradictoriu cu pârâtul pârâtul S. L. din R., .. 4, .. Obligă pârâtul să plătească reclamantei suma de 1.226,92 lei, reprezentând cheltuieli de întreținere și penalități .
Cu drept de apel în termen de 30 zile de la comunicare la Tribunalul Piatra N..
Pronunțată în ședință publică astăzi, 9.12.2015 .
Președinte, Grefier,
Red. SIS – 01.03.2016
Tehnored. SCE -02.03.2016
4 ex./.
| ← Plângere contravenţională. Sentința nr. 3610/2015.... | Partaj judiciar. Sentința nr. 2641/2015. Judecătoria ROMAN → |
|---|
