Acţiune în constatare. Sentința nr. 597/2015. Judecătoria TÂRGU NEAMŢ
| Comentarii |
|
Sentința nr. 597/2015 pronunțată de Judecătoria TÂRGU NEAMŢ la data de 05-03-2015 în dosarul nr. 597
Dosar nr._ - acțiune în constatare - - Cod operator 3076 - constatare drept de proprietate
ROMÂNIA
JUDEȚUL N.
JUDECĂTORIA TÎRGU N.
SENTINȚA CIVILĂ NR. 597
Ședința publică din 05.03.2015
Instanța constituită din:
Președinte – F. S. – judecător
Grefier – I. P.
La ordine venind pronunțarea asupra cauzei civile privind reclamantele M. V. și M. C. M. A. - la cab. avocat G. G. în contradictoriu cu pârâții A. V. M., P. A., L. V. E., S. V., M. V. P. B., M. T., T. V. V., M. E., M. C. și M. R., având ca obiect acțiune în constatare.
În lipsa părților.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință, după care:
Dezbaterile fondului au avut loc în ședința publică din data de 26.02.2015, fiind consemnate în încheierea de ședință din acea dată, care face parte integrantă din prezenta hotărâre, când s-a amânat pronunțarea pentru astăzi 05.03.2015.
INSTANȚA,
Asupra cauzei civile de față constată următoarele:
Prin cererea înregistrată la această instanță sub nr._, reclamanții M. Vicotoria și M. M. A. i-au chemat în judecată pe pârâții A. V. M. (fostă M.), P. A., L. E., S. V., M. P. B., M. T., T. V., M. C., M. E., M. R. solicitând ca prin hotărâre judecătorească să se perfecteze vânzarea-cumpărarea intervenită la data de 21._ între pârâta A. V. M., în calitate de de vânzătoare și M. V. și M. V. C., în calitate de cumpărători, având ca obiect suprafața de 1800 m.p., teren arabil, intravilan Tg. N., pct. Batalion 2A, .>
În motivarea acțiunii reclamanții au arătat următoarele:
Ea, reclamanta M. V. și soțul său M. C. au cumpărat de la cumnata și sora lor, A. V. M. (fostă M.), suprafața de 1800 m.p. teren, arătată mai sus și pentru care a achitat suma de 2000 lei.
Acest teren este bun propriu al pârâtei A. V. M., conform contractului autentificat la data de 10.04.1956, dar din eroare a fost înscris în T.P. nr._, al tatălui său, M. T. V. și pentru acest motiv a înțeles să îi cheme în judecată pe ceilalți moștenitori ai defunctului M. T.V. pentru a le fi opozabilă hotărârea.
Reclamanții au mai arătat că cumpărătorul M. V. C. a decedat la data de 29.06.2014, singuri moștenitori fiind ei, reclamanții.
Din actele și lucrările dosarului instanța reține următoarele:
La data de 21.05.2012, între pârâta A. V. M. (fostă M.), în calitate de promitentă vânzătoare și reclamanta M. V. și numitul M. V. C. (în prezent decedat), a fost încheiat un antecontract de vânzare-cumpărare, întitulat de părți „chitanță de vânzare-cumpărare”, având ca obiect promisiunea vânzării cumpărării suprafeței de 1800 m.p. teren intravilan Tîrgu N., jud. N., punctul Batalion 2A, . vecinătățile N-U. N., E-Bariz V., S-M. I. și V-B. G. și M. M..
Prețul vânzării este de 200 lei și este menționat în actul încheiat între părți.
La data de 29.06.2014 a decedat promitentul cumpărător M. V. C., moștenitori ai acestuia fiind reclamantele M. V., soție supravețuitoare și M. A., în calitate de fiică.
Antecontractul de vânzare-cumpărare este acordul de voință al părților contractante, cuprins într-un act juridic bilateral, prin care acestea se obligă să încheie în viitor, un contract în formă autentică, privind un anumit bun imobil la un preț determinat.
În ipoteza când părțile din antecontract nu se prezintă la notarul public să încheie actul în formă autentică, partea interesată se poate adresa instanței, pentru obținerea unei hotărâri judecătorești care să țină loc de contract autentic de vânzare-cumpărare.
Instanța nu urmează să facă decât să suplinească consimțământul uneia din părți la încheierea actului de vânzare-cumpărare în formă autentică.
În situația în care una din părți,refuză să-și îndeplinească obligația asumată și ca atare este necesar ca toate celelalte condiții necesare încheierii contractului de vânzare-cumpărare să fie îndeplinite.
În cauză, având în vedere că vânzătoarea a refuzat să se prezinte la notar pentru încheierea actului în formă autentică, constatând că antecontractul încheiat între părți conține elementele esențiale ale unui contract de vânzare-cumpărare, și că pârâta A. V. M. este proprietara terenului în litigiu conform T.P. nr._ și contractului de vânzare cumpărare nr. 261/154 din 10 aprilie 1956, în temeiul art. 1669 Cod civil, urmează să admită acțiunea așa cum a fost formulată, hotărârea judecătorească urmând a ține loc de act autentic de vânzare-cumpărare.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII,
HOTĂRĂȘTE:
Admite acțiunea civilă, având ca obiect perfectare vânzare-cumpărare formulată de reclamantele M. V. și M. M.-A., domiciliate în or. Tîrgu N., .. D2, ., jud. N. în contradictoriu pârâții A. M. (fostă M.), domiciliată în or. Tîrgu N., ., jud. N., P. A., domiciliat în or. Tîrgu N., ., jud. N., L. E., domiciliată în or. Tîrgu N., ., jud. N., S. V., domiciliat în or. Tîrgu N., Fdt. Munteni nr. 25, jud. N., M. P. B., M. T., domiciliați în or. Tîrgu N., .. 17 A, jud. N., T. Vârvara, domiciliată în or. Tîrgu N., . A, jud. N., M. E., M. C., M. R., domiciliați în or. Tîrgu N., ., jud. N. și în consecință:
Perfectează vânzarea cumpărarea intervenită la data de 21.05.2012 între pârâta A. M. (fostă M.) în calitate de vânzătoare și reclamanta M. V. și numitul M. C., în prezent decedat, moștenitorii acestuia fiind M. V. și M. M. A., în calitate de cumpărători, având ca obiect suprafața de 1800 m.p. teren intravilan Tîrgu N., jud. N., pct. Batalion 2A, tarlaua 53, . vecinătățile N-U. N., E-Bariz V., S-M. I. și V-B. G. și M. M., prețul vânzării fiind de 2000 lei.
Cu drept de apel în 30 de zile de la comunicare.
Cererea de apel se depune la Judecătoria Tîrgu N..
Pronunțată în ședință publică, azi, 05.03.2015
Președinte, Grefier,
F. S. I. P.
Red: F.S./06.05.2015
Tehnored.:I.P./11.05.2015/ 16 ex
| ← Succesiune. Sentința nr. 1412/2015. Judecătoria TÂRGU NEAMŢ | Înlocuire amendă cu muncă în folosul comunităţii.... → |
|---|
