Acţiune în constatare. Sentința nr. 2183/2015. Judecătoria TÂRGU NEAMŢ
| Comentarii |
|
Sentința nr. 2183/2015 pronunțată de Judecătoria TÂRGU NEAMŢ la data de 28-10-2015 în dosarul nr. 2183
Dosar nr._ - acțiune în constatare -
Cod operator 3076
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA TÎRGU N.
JUDETUL N.
SENTINȚA CIVILĂ NR. 2183
Ședința publică din data de 28 Octombrie 2015
Instanța constituită din:
Președinte - M. L. C. - judecător
Grefier –P. A.
Se examinează cauza civilă privind pe reclamantul M. N. în contradictoriu cu pârâții A. M. și C. L. GHINDĂOANI DE FOND FUNCIAR, având ca obiect acțiune în constatare .
La apelul nominal făcut în ședința publică a răspuns reclamantul asistat de av O. C. în baza Împuterniciri avocațiale ./_/2015 emisă de Baroul de Avocați N., au lipsit pârâții. Au răspuns martorii G. P. și F. A..
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință, care învederează instanței următoarele:
- obiectul cauzei: acțiune în constatare
- stadiul procesual: fond al treilea termen de judecată;
- procedura de citare este legal îndeplinită.
Instanța, în conformitate cu dispozițiile art. 321 din Codul de procedură civilă, procedează la ascultarea martorilor G. P. și F. A., propuși de reclamant, declarațiile acestora fiind consemnate și atașate la dosarul cauzei, în conformitate cu dispozițiile art. 323 din Codul de procedură civilă, după ce în prealabil li s-a adus la cunoștință faptul că mărturia mincinoasă este pedepsită de lege.
Nemaifiind alte probe de administrat, cereri sau excepții de invocat, se constata cauza in stare de judecata si se acordă părților cuvântul pentru dezbaterea pricinii in fond.
Reprezentanta convențională a reclamantului M. N.,av C. O. menționează că față de probatoriul administrat apreciază că acțiunea așa cum a fost modificată poate fi admisă în sensul să se constate în patrimoniul reclamantului dreptul de proprietate prin uzucapiunea de lungă durată pentru suprafața de 3705 mp teren extravilan Ghindăoani, pct Chilioan Poeni, tarlaua 87, .,3, din care: 772 mp teren arabil și 1610 mp teren fânețe și 1373 teren neproductiv,cu vecinătățile și amplasamentul potrivit schiței anexe la raportului de expertiză efectuat de exp. M.. Din înscrisurile doveditoare depuse la dosar reiese că reclamantul deține această fâșie de teren încă de la căsătorie respectiv din anul 1971, potrivit certificatului de căsătorie, teren ce provine de la părinți, teren ce se află în mijlocul a două tarlale, de la est și vest a căror proprietar este tot reclamantul. Reclamantul făcând măsurători cadastrale a constatat că nu are act de proprietate pentru această fâșie și a fost nevoie să formuleze prezenta acțiune pentru a deveni proprietar pentru întreaga suprafață de teren. Pentru acest teren s-a exercitat o posesie continuă, utilă, publică și neviciată mai mult de 30 de ani cu intenția de a deveni proprietar iar prin martorii audiați s-a confirmat toate atributele ce privesc prescripția achizitivă, sens în care solicită admiterea acțiunii așa cum a fost modificată, fără cheltuieli de judecată .
Instanța declară dezbaterile închise și reține cauza spre soluționare.
INSTANȚA,
Asupra cauzei civile de față constată următoarele:
Prin cererea precizată, înregistrată pe rolul acestei instanțe sub nr._ reclamantul M. N., a chemat în judecată pe pârâtul A. M. pentru ca în contradictoriu cu acesta să se constate că a dobândit dreptul de proprietate asupra terenului în suprafață de 3705 mp., teren arabil fânețe și neproductiv, situat în extravilan .. N., pct. „Chilioani-Poeni”, sola 97 . din care cu vecinii la N- drum exploatare, E- M. N., S- drum exploatare, V- M. N..
În motivarea cererii sale reclamantul a arătat că suprafața de teren descrisă în petitul acțiunii provine de la def. său tată A. V., teren ce se află în continuarea, în partea de est a suprafeței de 7910 mp. dobândit în proprietate prin partajul succesoral voluntar, anexă la certificatul de moștenitor nr. 148/19.07.2007. Terenul în totalitatea lui a fost stăpânit de către el de peste 30 de ani, a exercitat o posesie publică, utilă și neviciată cu intenția de a deveni proprietar.
În dovedirea cererii reclamanta a depus la dosar documentație cadastrală, certificatul de moștenitor nr. 148/19.07.2007, sentința civilă nr. 2046/12.12.2005, certificat fiscal și s-a solicitat efectuarea unei expertize tehnice topometrice și audierea a martorilor vecini cu terenul.
Prin întâmpinare pârâtul A. M. a confirmat susținerile reclamantului și a fost de acord cu admiterea acțiunii precizate.
Instanța a admis și administrat probele solicitate de reclamant.
Astfel cum rezultă din probatoriul administrat, terenul în litigiu provine de la tatăl reclamantului, def. A. V., teren ce se află în continuarea, în partea de est a suprafeței de 7910 mp. dobândit în proprietate prin partajul succesoral voluntar, anexă la certificatul de moștenitor nr. 148/19.07.2007. Terenul în totalitatea lui a fost stăpânit de către el de peste 30 de ani, a exercitat o posesie publică, utilă și neviciată cu intenția de a deveni proprietar.
În sistemul codului nostru civil uzucapiunea este un mod de dobândire a proprietății unui bun imobil ca efect al exercitării unei posesiuni utile asupra acelui bun într-un interval de timp determinat de lege.
Pentru dobândirea dreptului de proprietate imobiliara prin uzucapiunea de 30 de ani așa cum este reglementat în art.1890 cod civil este necesar să fie îndeplinite cumulativ două condiții: posesia propriu-zisă să fie utilă, adică neviciată si să fie exercitată neîntrerupt timp de 30 de ani, indiferent dacă posesorul este de bună credința sau de rea credință.
In acest sens, art.1846 alin.1 Cod civil prevede că orice prescripție este fondata pe faptul posesiunii, iar conform art.1847 Cod civil ca să se poată prescrie se cere o posesiune continuă, neîntreruptă, netulburată, publică si sub nume de proprietar.
Din susținerile părților, instanța reține că reclamantul a folosit și stăpânit terenul de peste 30 de ani, așa cum a fost acesta identificat prin raportul de expertiză efectuat în cauză, în toată această perioadă, nefiind tulburat de terțe persoane, care să fi invocat vreun drept asupra cestui teren.
Față de situația de fapt reținută, instanța apreciază că reclamantul a făcut dovada actelor materiale de stăpânire efectivă pe tot termenul prevăzut de lege ce reflectă intenția acestuia de a se comporta ca adevărat titular a dreptului de proprietate.
Așadar, fiind îndeplinite condițiile prevăzute de art. 1846 si următoarele Cod civil, instanța va admite acțiunea precizată, formulată de reclamantul M. N. și va constata că reclamantul a dobândit prin uzucapiune dreptul de proprietate asupra terenului în suprafață totală de 3075 mp., din care 722 mp. teren arabil, 1610 mp. teren fânețe și 1373 mp. teren neproductiv, situat în extravilan .. N., pct,” Chilioani-Poeni”, sola 97 . cu vecinii la N- drum exploatare, E- M. N., S- drum exploatare, V- M. N., așa cum acesta a fost identificat în raportul de expertiză întocmit în cauză și care face parte integrantă din prezenta hotărâre.
Se va lua act că nu s-au solicitat cheltuieli de judecată.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite acțiunea precizată formulată de reclamantulM. N., CNP._, dom. în Piatra N., ., ., ., în contradictoriu cu pârâtul AMIHAILESEI M., CNP._, dom. în Piatra N., ., ., . și în consecință:
Constată că reclamantul a dobândit prin uzucapiune dreptul de proprietate asupra terenului în suprafață totală de 3075 mp., din care 722 mp. teren arabil, 1610 mp. teren fânețe și 1373 mp. teren neproductiv, situat în extravilan .. N., pct,” Chilioani-Poeni”, sola 97 . cu vecinii la N- drum exploatare, E- M. N., S- drum exploatare, V- M. N., așa cum acesta a fost identificat în raportul de expertiză întocmit în cauză și care face parte integrantă din prezenta hotărâre.
Constată că nu are calitate procesuală pasivă și respinge acțiunea, împotriva pârâtei C. locală Ghindăoani de fond funciar.
Ia act că nu s-au solicitat cheltuieli de judecată.
Cu drept de apel la Tribunalul N., în termen de 30 de la comunicare.
Cererea de apel se depune la Judecătoria Tg. N..
Pronunțată în ședința publică din 28.10.2015.
PREȘEDINTE, GREFIER,
M. L. C. P. A.
Red. /tehnored. M.L.C./20.11.2015
Tehnored. P.A.23.11.2015 /7 ex.
| ← Acţiune în constatare. Sentința nr. 1132/2015. Judecătoria... | Înlocuire amendă cu muncă în folosul comunităţii.... → |
|---|
