Pretenţii. Sentința nr. 163/2015. Judecătoria TÂRGU NEAMŢ
| Comentarii |
|
Sentința nr. 163/2015 pronunțată de Judecătoria TÂRGU NEAMŢ la data de 29-01-2015 în dosarul nr. 163
Dosar nr._ pretenții
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA TRÎGU N.
SENTINȚA CIVILĂ NR.163
Ședința publică din data de 29.01.2015
Instanța constituită din:
PREȘEDINTE - F. S. – judecător
Grefier - A. P. B.
Pe rol se află judecarea cauzei civile privind pe reclamanta ASOCIAȚIA DE P. C P. TG. N. împotriva pârâtului S. M., având ca obiect pretenții.
La apelul nominal făcut în ședință publică a răspuns: reprezentanta reclamantei cons jr. B. R. M., lipsă fiind pârâtul.
S-a făcut referatul cauzei de către grefier, din care rezultă că dosarul este la al doilea termen de judecată.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
Reprezentanta reclamantei arată că nu mai are de formulat alte probe ori cereri și solicită judecarea cauzei la fond.
Constatând că părțile nu mai au cereri de formulat și că nu mai sunt alte incidente de soluționat, potrivit art. 392 C.pr.civ., declară deschise dezbaterile asupra fondului și acordă cuvântul parților în ordinea și în condițiile prevăzute la art. 216 C.pr.civ.
Repezentanta legală a reclamantei solicită admiterea acțiunii așa cum a fost formulată, obligarea pârâtului la plata sumei de 1378,57 lei fără cheltuieli de judecată.
Instanța, socotindu-se lămurită, în temeiul art. 394 din Legea nr. 134/2010 privind Codul de procedură civilă, declară dezbaterile închise și reține cauza spre soluționare
INSTANȚA ,
După deliberare,asupra cauzei civile de față:
Prin cererea înregistrată la această instanță sub nr._ reclamanta Asociația de proprietari C P. Tg N. l-a chemat în judecată pe pârâtul S. M. solicitând ca prin hotărâre judecătorească să fie obligat la plata sumei de 1378,57 lei care se compune din 865,79 lei cheltuieli cu serviciul apă canal salubrizare și administrare și 512,78 lei penalități de întârziere calculate până la data de 1.08.2014 așa cum reiese din listele de plată și centralizatorul depus la dosar pentru perioada 01.07._14.
În motivarea cererii reclamanta a arătat următoarele:
Pârâtul S. M. în calitate de moștenitor al numitei C. N. proprietara apartamentului situat în or. Tg N. . B 19 . jud. N. nu a achitat obligațiile legate de plata cotelor de contribuție fapt ce aduce prejudicii asociației de proprietari ce o compun în sensul imposibilității efectuării plăților pe care aceasta este obligată să le înainteze furnizorilor și pe cale de consecință periclitarea derulării contractelor încheiate cu aceștia.
Pârâtul nu a contestat niciodată calculul cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari în termen de 10 zile de la data afișării listelor de plată .
Din actele și lucrările dosarului instanța reține următoarele:
Pârâtul S. M. în calitate de unic moștenitor al numitei C. N. proprietara apartamentului situat în or. Tg N. . B 19 . jud. N. dar și de beneficiar al serviciilor prestate de furnizorii de utilitătăți, aspect care rezultă din coroborarea listelor de plată întocmite de reclamantă și depuse la dosar pentru fiecare lună pentru care se solicită plata contravalorii acestor servicii nu a înțeles să achite aceste servicii pentru perioada 1.07._14 care sunt în cuantum de 865,79 lei la care se adaugă penalități de întârziere în cuantum de 512,78 lei calculate până la data de 1.08.2014.
În drept, potrivit dispozițiilor art. 46 din Legea nr. 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari, toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari.
De asemenea, în conformitate cu prevederile art. 48 din același act normativ, stabilirea și repartizarea sumei care privește proprietatea comună ce revine fiecărui proprietar din cadrul condominiului se fac proporțional cu cota-parte indiviză din proprietatea comună.
Cheltuielile efectuate de asociația de proprietari pentru plata unor servicii de utilități publice sau de altă natură, legate de proprietățile individuale din condominiu și care nu se facturează individual pe fiecare dintre acestea, se repartizează după același criteriu care a stat la baza emiterii facturii, în conformitate cu prevederile contractului încheiat cu furnizorul respectivului serviciu.
Potrivit legii, termenul de plată a cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, afișate pe lista lunară de plată, este de maximum 30 de zile calendaristice de la data afișării listei de plată, dată care trebuie să fie înscrisă în lista respectivă.
Aplicând aceste dispoziții legale în cauza de față, instanța reține că pârâtul a beneficiat de serviciile prestate de furnizorii de utilități, însă nu și-a îndeplinit obligația corelativă de a achita contravaloarea acestor servicii, acumulând un debit în cuantum total de 1378,57 lei.
Din interpretarea conținutului art. 12 pct. A, lit. d din H.G. nr. 1588/19.12.2007 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 230/2007, pârâtul avea dreptul de a contesta în termen de 10 zile de la afișare, listele de plată și modul de calcul al cheltuielilor de întreținere, neexercitarea acestui drept echivalând cu o însușire tacită a acestor liste de plată și, implicit, a obligației de a achita sumele calculate.
În privința penalităților de întârziere, instanța constată că asociația de proprietari, reclamantă în cauză, a instituit un sistem propriu de penalizări, de 0,1% pe zi ,fiind îndeplinite condițiile prevăzute de art. 30 lit.j rap. la art. 49 din legea nr. 230/2007.
Având în vedere că reclamanta a făcut dovada existenței și întinderii obligației pârâtului de plată a cotei de contribuție la cheltuielile de întreținere, iar pârâtul nu a făcut dovada achitării debitului solicitat, instanța va admite acțiunea precizata și va obliga pe pârât la plata către reclamantă a sumei de 1378,57 lei din care, 865,79 lei reprezentând restanța la plata cheltuielilor de apa-canal, salubrizare și administrare și suma de 512,78 lei - cu titlu de penalități de întârziere, precum și la plata penalităților de întârziere calculată până la achitarea integrală a debitului.
Ia act că nu s-au solicitat cheltuieli de judecată
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTARAȘTE ,
Admite acțiunea civilă având ca obiect pretenții formulată de reclamanta ASOCIAȚIA DE P. C P. cu sediul în or. Tg neamț . E 1 . cu sediul ales în or. Tg N. . nr. 48 Camera 22-23 jud. N. în contradictoriu cu pârâtul S. M. domiciliat în or. Tg N. . B 19 . jud. N. și în consecință:
Obligă pârâtul la plata către reclamantă a sumei de 1378,57 lei din care suma de 865,79 lei reprezentând cheltuieli cu serviciul apă canal,salubrizare și administrare și 512,78 lei penalități de întârziere calculate până la data de 01.08.2014 precum și a penalităților de întârziere în procent de 0,1% pe zi pentru debitul principal calculate de la data de 01.08.2014 până la achitarea integrală a debitului.
Cu drept de apel în 30 de zile de la comunicare.
Cererea se depune la Judecătoria Tg N..
Pronunțată în ședință publică, astăzi 29.01.2015.
Președinte, Grefier,
F. S. A. P. B.
RED/TEHN
F.S/A.B
4 ex/18.03.2015
| ← Înlocuire amendă cu muncă în folosul comunităţii.... | Înlocuire amendă cu muncă în folosul comunităţii.... → |
|---|
