Actiune in prestație tabulară jurisprudenta. Decizia 1201/2009. Curtea de Apel Cluj
| Comentarii |
|
ROMÂNIA
CURTEA DE APEL CLUJ
SECȚIA CIVILĂ, DE MUNCĂ ȘI ASIGURARI SOCIALE,
PENTRU MINORI ȘI FAMILIE
DOSAR NR-
DECIZIA CIVILĂ NR. 1201/R/2009 | |
Ședința publică din 13 mai 2009 | |
Instanța constituită din: | |
PREȘEDINTE: Traian Dârjan | - - |
JUDECĂTOR 2: Marta Carmen Vitos Tania | --- - -- - |
GREFIER: | TARȚA |
S-a luat în examinare recursul declarat de pârâtul OFICIUL DE cadastru ȘI PUBLICITATE IMOBILIARĂ C împotriva deciziei civile nr. 109/A din 25 februarie 2009, pronunțată de Tribunalul Cluj în dosarul nr-, privind și pe reclamanții, și -, precum și pe pârâții, G, -G, și - C, având ca obiect prestație tabulară.
La apelul nominal se prezintă reprezentanta reclamanților intimați, și -, avocat, în substituirea d-nei avocat, lipsă fiind restul părților.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
Recursul este legal timbrat cu 4 lei taxă judiciară de timbru și 0,15 lei timbru judiciar.
S-a făcut referatul cauzei, după care se constată că la data de 7 mai 2009, reclamanții-recurenți au depus la dosar, prin registratura instanței, întâmpinare, prin care solicită respingerea recursului ca fiind nefondat și netemeinic.
Se constată de asemenea că la data de 12 mai 2009, pârâta-recurentăa depus la dosar dovada achitării taxei judiciare de timbru și timbrul judiciar, recursul fiind astfel legal timbrat.
La termenul de azi, reprezentanta reclamanților-intimați depune la dosar delegația de substituire.
Nefiind alte cereri prealabile de formula sau excepții de invocat, Curtea declară închisă faza probatorie și acordă cuvântul asupra recursului.
Repezentanta reclamanților-intimați susține întâmpinarea așa cum a fost formulată în scris, solcită anularea recursului în temeiul prevederilor art. 306 Cod procedură civilă întrucât nu este motivat, iar în situația în care instanța nu va reține această excepție solicită respingerea recursului și menținerea deciziei recurate ca fiind legală și temeinică, cu cheltuieli de judecată în cuantum de 700 lei, potrivit chitanței depuse la dosar.
CURTEA
Prin sentința civilă nr. 9515/5.09.2008 a Judecătoriei Cluj -N, a fost admisă acțiunea extinsă și completată formulată de reclamanții:, și și drept urmare, s-a dispus reconstituirea CF 1853 nr. top 1076/2/C/VIII, aferentă apartamentului nr. 8 situat în com.,-. - 1, compus din 3 camere, bucătărie, de alimente, baie, WC, vestibul, degajament, debara, două balcoane, cu suprafața utilă de 66,59. cu pic în cotă de 5,92/100 parte, teren de 19/420 parte, proprietari fiind pârâții și, cu titlu de cumpărare.
S-a dispus sistarea indiviziunii asupra imobilului înscris în CF col. 1802, nr. top 1076/2, prin dezmembrare și atribuire iar apoi s-a dispus dezmembrarea apartamentului nr. 8, în nr. top noi 1076/2/C/VIII/1 și nr. top nou 1076/2/C/VIII/2 iar apoi s-a dispus comasarea celor două dezmembrăminte sub nr. top nou 1076/C/VIII/A, 1076/2/C/VIII/2.
S-a dispus rectificarea suprafeței de teren în folosință și a părților indivize comune, iar pârâții au fost obligați să încheie cu reclamanții, contract autentic de vânzare - cumpărare, asupra apartamentului nr. 8/A, compus din una cameră și baie, cu suprafața utilă de 17,42. cu pic. în cotă de 1,527/100 parte și teren atribuit în folosință în cotă de 4,90/324 parte, pentru prețul de 10.000 Euro iar în caz contrar, sentința va ține loc de act autentic de vânzare-cumpărare.
S-a dispus întăbularea dreptului de proprietate, asupra. nr. 8, în cotă de 1/2 parte, pentru și în cotă de1/2 parte pentru și soția.
În considerentele hotărârii s-a reținut că pârâții și, au încheiat cu C, contractul de construire, nr.33149 /22.11.1980, iar la 12.10.1981, pârâții au intrat în posesia. nr. 8, impozitul asupra acestui apartament, fiind plătit și în prezent de către pârâții.
Coala de CF, este lipsă la inventarul C iar pârâții, au dat o declarație autentificată, sub nr. 1741/11.09.2007, cu privire la calitatea de proprietari.
Cererea pârâților de reconstituire a CF 1853, a fost respinsă cu motivarea că nu s-a depus un extras CF mai vechi.
Cu privire la reconstituirea CF, instanța fondului a reținut incidența text art. 52 din Legea nr.7/1996.
Între reclamant și toți ceilalți pârâți s-a încheiat un antecontract de vânzare-cumpărare, având ca obiect uscătoria aferentă - 1, din comuna, nr. 638, azi -.comuna -, precum și B de serviciu, a apartamentului nr. 8.
Prin raportul de expertiză extrajudiciară efectuată de inginer, au fost efectuate operațiunile de CF, necesare întabulării dreptului de proprietate al reclamanților.
În condițiile menționate, instanța fondului a făcut aplicarea prev. art. 969 și 728 Cod civil, art. 27 și 34 din 7/1996 și art. 673 ind. 5.pr. civilă.
Prin decizia civilă nr. 109/A/25.02.2009 Tribunalului Clujs -a respins ca nefondat apelul declarat de OC. C împotriva sentinței civile nr. 9515/5.09.2008, pronunțată în dosarul nr- a Judecătoriei Cluj -N, care a fost menținută.
Pentru a pronunța această decizie, tribunalul reținut că excepția invocată de apelant nu poate fi analizată decât analizând fondul acțiunii astfel că, excepția va fi tratată deodată cu fondul invocat.
Acțiunea reclamanților, a fost extinsă și față de pârâtul C, pentru obligarea acestuia la reconstituirea CF 1853.
La instanța de fond, acest pârât s-a apărat depunând un script identic în conținut, cu prezentele motive de apel, fără a contesta susținerile reclamanților privind lipsa colii de CF din inventarul propriu.
Din conținutul încheierii de respingere nr. 74515/2007, rezultă că cererea de reconstituire a CF, a fost respinsă pentru neîndeplinirea condițiilor cerute de Ordinele nr. 633 și 634 /2006, privind actele necesare, prin această încheiere nefiind contestată lipsa la inventar a colii de CF.
Este întemeiată susținerea intimaților în sensul abuzului săvârșit de apelant, sub aspectul faptului că acesta interpretează și aplică discreționar dispoziții legale imperative, în dauna intereselor particulare.
Textul art. 52 din Legea nr. 7/1996, prevede în mod imperativ că, în situația în care, o coală CF, a fost distrusă, pierdută ori a devenit nefolosibilă din diferite motive, reconstituirea acesteia, se face la cererea sau din oficiu, în temeiul tuturor înscrisurilor și a documentațiilor existente.
Reconstituirea colii de CF înseamnă refacerea actului așa cum acesta a existat la data cererii de rectificare căci altfel, nu ar mai fi o reconstituire ci ar exista o modificare a mențiunilor din CF, prin înscrierea altor date respectiv cele de natură cadastrală.
La dosar au fost depuse, acte care dovedesc împrejurarea că pârâții au fost proprietarii apartamentului (certificat de atestare fiscală, contract de construire, declarații notariale, schița apartamentului, dar și CF col. 1802 ), adică acte necontestate de vreuna din părți și care confirmă susținerile reclamanților.
apelantului la admiterea acțiunii este cu adevărat un abuz de drept săvârșit contra intereselor persoanelor, abuz justificat prin norme ce nu pot înfrânge texte imperative, adică norme interpretate discreționar de apelant.
Împotriva acestei decizii a declarat recurs în termen legal pârâtul, Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară C, solicitând modificarea, în sensul respingerii acțiunii.
În motivarea recursului, s- invocat excepția inadmisibilității acțiunii față de Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară
Recurentul prevalându-se de disp. art. 52 din Legea nr. 7/1996, art. 21 din Ordinul nr. 634/2006 și art. 79 alin. 4 din Ordinul nr. 633/2006, a arătat că legea reglementează o procedură necontencioasă de înființare cărților funciare.
Petenții și au solicitat reconstituirea CF nr. 1853, cererea fiind respinsă pe motiv că petenții nu au avut posibilitatea de a depune la dosar un extras CF mai vechi.
Un alt motiv de respingere cererii l- constituit faptul că în cuprinsul înscrisurilor anexate cererii de reconstituire, imobilul nu este identificat în conformitate cu cerințele art. 48 lit. c din Legea nr. 7/1996, printr-un identificator unic.
Prin întâmpinarea formulată ( 15-26), petenții, și au solicitat respingerea recursului ca nefondat.
Analizând recursul formulat prin prisma motivelor invocate, curtea constată că acesta este nefondat, urmând a fi respins pentru următoarele considerente:
Intimații au solicitat reconstituirea CF nr. 1853 în temeiul art. 52 din Legea nr. 7/1996, aceasta fiind lipsă la inventar și anexând cererii toate actele pe care le dețineau cu privire la imobilul evidențiat în această CF, potrivit disp. art. 79 alin.4 din Ordinul nr. 633/2006 ( 92-98 dosar fond).
Recurentul și-a întemeiat cererea de respingere a cererii de reconstituire CF pe considerentul că solicitanții nu au depus un extras Cf vechi.
Potrivit art. 52 alin. 1 teza I din Legea nr. 7/1996, reconstituirea se face folosindu-se toate înscrisurile și documentațiile tehnice existente privitore la imobilele în cauză, precum și situația dreptului de proprietate.
Având în vedere că în cartea funciară cărei reconstituire au solicitat-o petenții este evidențiat un apartament, nu se pune problema întocmirii documentației cadastrale la care face referire art. 21 din Ordinul nr. 634/2006 al
Un alt text legal incident în materia reconstituirii CF este art. 79 alin. 4 din Ordinul nr. 633/2006 al, care prevede conținutul cererii de completare sau reconstituire CF. Conform lit. b, unul din elementele cererii de reconstituire CF îl constituie identificarea imobilului (nr. topografic, nr. cadastral), numai în cazul în care nu există un extras de carte funciară mai vechi. Din cuprinsul acestei cerințe pe cale de interpretare per contrario reiese că persoana interesată nu este ținută să identifice imobilul în situația în care deține un extras CF mai vechi, însă această deținere nu este obligatorie. În ipoteza în care nu deține un astfel de extras, urmează să identifice imobilul cu date de identificare, cerință căreia petenții și au îndeplinit-
Nici una din prevederile legale invocate nu condiționează reconstituirea unei CF lipsă la inventar de depunerea de către persoanele interesate unei copii CF cărei reconstituire se solicită.
O astfel de cerință nici nu ar putea fi impusă persoanelor interesate care solicită reconstituirea în condițiile în care această procedură poate fi întreprinsă conform art. 52 alin. 1 din Legea nr. 7/1996 și din oficiu.
Din ansamblul celor arătate, reiese că motivul de refuz al reconstituirii CF invocat de recurentă - acela că persoanele care au solicitat reconstituirea nu au depus o copie mai veche CF - nu este întemeiat, excede cerințelor legale de admisibilitate cererii de reconstituire CF, astfel încât în baza art. 312 alin. 1 Cod proc.civ. recursul va fi respins ca nefondat.
În baza art. 274 alin. 1 Cod proc.civ. recurentul va fi obligat să plătească intimaților, și - suma de 700 lei cheltuieli de judecată în recurs, reprezentând onorariu avocat (27).
PENTRU ACESTE MOTIVE
IN NUMELE LEGII
DECIDE:
Respinge ca nefondat recursul declarat de pârâtul Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară împotriva deciziei civile nr. 109/A din 25 februarie 2009 Tribunalului Cluj pronunțată în dosar nr- pe care o menține.
Obligă pe numitul recurent să plătească intimaților, și - suma de 700 lei cheltuieli de judecată în recurs.
Decizia este irevocabilă.
Dată și pronunțată în ședința publică din 13 mai 2009.
PREȘEDINTE JUDECĂTORI GREFIER
- - - - - - TARȚA
Red. MV dact. GC
2 ex/28.05.2009
Jud.apel:,
Președinte:Traian DârjanJudecători:Traian Dârjan, Marta Carmen Vitos Tania
