Anulare act. Decizia 1299/2008. Curtea de Apel Oradea
| Comentarii |
|
ROMÂNIA |
CURTEA DE APEL ORADEA |
- Secția civilă mixtă - |
completul - II/ Dosar nr- |
DECIZIA CIVILĂ NR. 1299/2008-
Ședința publică din data de 24 septembrie 2008
PREȘEDINTE: Aurora Popa | - - | - JUDECĂTOR 2: Maria Galeș |
- - | - JUDECĂTOR 3: Dana Cigan | |
- - | - judecător | |
- - | - grefier |
Pe rol fiind pronunțarea recursului civil declarat de recurenta reclamantă, domiciliată în B,-/C, județul B, în contradictoriu cu intimații pârâți, domiciliat în O, 1, nr. 5,. 7, județul și, domiciliat în, nr. 113, județul B, împotriva deciziei civile nr. 150/A din 27 februarie 2008 pronunțată de Tribunalul Bihor în dosar nr-, prin care fost desființată cu trimitere spre rejudecare sentința civilă nr. 1172 din 11 octombrie 2006 pronunțată de Judecătoria Beiuș în dosar nr.785/2006, având ca obiect: anulare act.
La apelul nominal făcut în cauză nu se prezintă nimeni.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei, după care:
Se constată că fondul cauzei a fost dezbătut în ședința publică din data de 10 septembrie 2008, când părțile prezente au pus concluzii în recurs, concluzii care au fost consemnate în încheierea de ședință de la acea dată, care face parte integrantă din prezenta hotărâre și când s-a amânat pronunțarea acesteia pentru data de 17 septembrie 2008 și respectiv 24 septembrie 2008.
CURTEA DE APEL
DELIBERÂND:
Asupra recursului civil de față, instanța constată următoarele:
Prin sentința civilă nr.1172/11.10.2006, pronunțată de Judecătoria Beiuș în dosarul nr.785/2006, s-a admis acțiunea înaintată de reclamanta contra pârâților - și.
A constatat nulitatea parțială a contractului de donație cu sarcini autentificat cu nr.2035/25.08.2004 de BNP, cu privire la cota de parte din supraedificate și din imobilul cu nr.top 1196/9 din 3428
A dispus anularea în parte a încheierii de întabulare nr.3630/2004 și a inscripției de sub 6 din 3428 B cu privire la cota de parte din imobilul cu nr.top 1196/9 și din construcții.
A obligat pârâții să plătească reclamantei suma de 20,5 RON cheltuieli de judecată.
Pentru a pronunța această hotărâre, instanța a reținut că prin sentința civilă nr.99/2005 s-a stabilit dreptul de proprietate cu titlu de cumpărare în favoarea reclamantei asupra cotei de parte din imobilul înscris în 3428 B cu nr.top 1196/9, constatându-se că reclamanta împreună cu pârâtul sub durata relațiilor de concubinaj au construit casa cu etaj situată pe nr.top 1169/9 din 3428 B, reținându-se contribuția reclamantei în cota de parte.
Prin aceiași hotărâre s-a disjuns capătul de cerere privind partajarea și s-a dispus suspendarea acestuia până la rămânerea definitivă a hotărârii.
Prin contractul de donație cu sarcini autentificat de BNP din prin încheierea de autentificare nr.2035/25.08.2004, pârâtul a donat fiului său pârâtul -, casa din litigiu, situată în B str. - -.
Instanța a reținut că, acțiunea reclamantei din dosarul nr.1358/2004, a fost înregistrată la data de 05.07.2004, iar la interval de o lună și 20 zile în timp ce cauza se afla pe rolul Judecătoriei Beiuș, a fost încheiat contractul de donație, împrejurare despre care pârâtul nu a făcut vorbire, invocând acest aspect doar în calea de atac cu ocazia judecării apelului împotriva sentinței civile 99/2005 a Judecătoriei Beiuș.
A conchis instanța că, motivul determinant pentru care s-a încheiat contractul de donație a fost fraudarea reclamantei, urmare a lichidării patrimoniului său, contractul de donație având o cauză ilicită și imorală.
Împotriva acestei hotărâri a declarat apel pârâtul, solicitând admiterea acestuia, desființarea sentinței apelate, cu trimitere spre rejudecare la Judecătoria Beiuș.
Prin decizia civilă nr. 150/A din 27 februarie 2008 pronunțată de Tribunalul Bihor în dosar nr-, s-a admis ca fondat apelul civil formulat de apelantul, în contradictoriu cu intimații și -, împotriva sentinței civile nr.1172/11.10.2006 pronunțată de Judecătoria Beiuș, care a fost desființată cu trimitere spre rejudecare la aceiași instanță.
Prin contractul de donație autentificat cu nr.2035/25.08.2004, de BNP B, pârâtul apelant a donat fiului său, pârâtul intimat -, imobilul casă înscris în 3428 B, cu nr.top 1196/9, situat în B-.
Prin sentința civilă 99/2005 a Judecătoriei Beiușs -a constatat că reclamanta împreună cu pârâtul au dobândit imobilul de mai sus sub durata relațiilor de concubinaj, cu titlu de construire, reținându-se o contribuție comună de parte la dobândirea acestuia.
Dispozițiile privind contribuția comună de parte a părților la dobândirea imobilului a fost păstrată prin decizia civilă 113/A/2008 pronunțată de Tribunalul Bihor.
Constatându-se prin urmare dreptul de proprietate al reclamantei asupra cotei de parte din imobilul ce a făcut obiect al contractului de donație, s-a reținut că în speță s-a pus problema uni act de dispoziție, încheiat de unul dintre coindivizari cu încălcarea regulii indiviziunii.
Ori, ca o consecință a retroactivității partajului, toate actele încheiate cu încălcarea regulilor indiviziunii devin ineficace dacă bunurile cu privire la care s-au încheiat nu cad în lotul coindivizarului care a consimțit la actul respectiv.
S-a reținut așadar că, aceste acte nu sunt nule, ci doar inopozabile coindivizarilor care nu au consimțit la încheierea lor, eficacitatea depinzând de soarta partajului.
Astfel, actul se consolidează dacă bunul la care se referă revine coindivizarului care l-a înstrăinat, iar în caz contrar se desființează cu efect retroactiv, fiind încheiat sub condiția rezolutorie.
Față de aceste aspecte, tribunalul a apreciat că se impune soluționarea prezentei cereri concomitent cu cererea de partaj, sens în care dat fiind stadiul procesual în care se găsește această din urmă cerere, în temeiul dispozițiilor art.296 Cod procedură civilă a fost admis apelul și desființată sentința cu trimitere spre rejudecare la aceiași instanță, care în urma reluării ciclului procesual, va conexa cele două dosare.
Împotriva deciziei, reclamanta a formulat recurs, solicitând modificarea în întregime a hotărârii, în sensul respingerii apelului și menținerii în întregime a hotărârii instanței de fond.
Analizând actele și lucrările dosarului, instanța reține că, teoretic, tribunalul a pronunțat hotărâre corectă deoarece, într-adevăr, înstrăinarea imobilului de către un coproprietar este afectată de condiția atribuirii imobilului în favoarea sa în momentul în care se face sistarea indiviziunii.
Date fiind însă datele problemei, în speța concretă, și anume faptul că reclamanta a întreținut relații de concubinaj cu, că a dobândit un drept de proprietate asupra unei cote din imobilul construit împreună sub durata concubinajului și că pe parcursul soluționării procesului respectiv fostul concubin a donat imobilul fiului său, determină concluzia că menținerea contractului de donație ar pune- pe recurentă în imposibilitatea de a urmări sulta pe care ar trebui să o încaseze, stabilită cu ocazia partajului, între ea și neexistând un raport juridic direct.
Așa fiind, în temeiul art. 304 pct. 8 combinat cu art. 312 al. 1-3 Cod procedură civilă, instanța va admite recursul și va modifica în întregime decizia tribunalului, respingând apelul pârâților și menținând în întregime hotărârea instanței de fond.
În baza art. 274 Cod procedură civilă, intimații vor fi obligați în favoarea recurentei la 312,60 lei cheltuieli de judecată, reprezentând taxă de timbru și cheltuieli de judecată.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
DECIDE:
Admite ca fondat recursul civil declarat de recurenta reclamantă, domiciliată în B,-/C, județul B, în contradictoriu cu intimații pârâți, domiciliat în O, 1, nr. 5,. 7, județul și, domiciliat în, nr. 113, județul B, împotriva deciziei civile nr. 150/A din 27 februarie 2008 pronunțată de Tribunalul Bihor, pe care o modifică în întregime, în sensul că:
Respinge apelul și menține în întregime sentința civilă nr. 1172 din 11 octombrie 2006 pronunțată de Judecătoria Beiuș.
Obligă intimații și să plătească în favoarea recurentei suma de 312,60 lei, reprezentând taxă de timbru și cheltuieli de judecată.
IREVOCABILĂ.
Pronunțată în ședința publică din data de 24 septembrie 2008.
PREȘEDINTE JUDECĂTOR JUDECĂTOR GREFIER
- - - - - - - -
- judecător fond -
- judecători apel -
- redactat decizie - judecător - 16.10.2008
- dactilografiat grefier - 16.10.2008-2 ex.
Președinte:Aurora PopaJudecători:Aurora Popa, Maria Galeș, Dana Cigan
