Anulare act. Decizia 332/2008. Curtea de Apel Brasov
| Comentarii |
|
ROMÂNIA
CURTEA DE APEL BRAȘOV
SECTIA CIVILĂ ȘI PENTRU CAUZE CU MINORI ȘI DE FAMILIE
DECIZIA CIVILĂ NR.332/ Dosar nr-
Ședința publică in data e 24 noiembrie 2008
Completul compus din:
PREȘEDINTE: Daniel Marius Cosma judecător
JUDECĂTOR 2: Maria Carmen Tică
Judecător: - -
Grefier:
Pentru astăzi fiind amânată pronunțarea asupra recursului declarat de pârâții și împotriva deciziei civile nr.216 din 3 iunie 2008 pronunțată de Tribunalul Brașov, în dosarul civil nr-.
La apelul nominal făcut în ședința publică la pronunțare, se constată lipsa părților.
Procedura legal îndeplinită.
Dezbaterile în cauza civilă de față au avut loc în ședința publică din data de 10 noiembrie 2008 când părțile prezente au pus concluzii în sensul celor consemnate în încheierea de ședință din acea zi, ce face parte integrantă din prezenta decizie, iar instanța având nevoie de timp pentru a delibera a amânat pronunțarea pentru 17 noiembrie 2008, apoi pentru imposibilitatea constituirii completului de judecată a amânat pronunțarea pentru astăzi, 24 noiembrie 2008.
CURTEA:
Deliberând asupra recursului de față, constată următoarele;
Prin sentința civilă nr. 10752/28.11.2007, Judecătoria Brașova admis excepția prescripției dreptului la acțiune și a respins pe această cale acțiunea formulată de reclamanții, - în contradictoriu cu pârâții, și
Pentru a pronunța această soluție, prima instanță a reținut că acțiunea reclamanților - vizând constatarea nulității absolute a contractului de vânzare-cumpărare prin care pârâții au dobândit dreptul de proprietate asupra imobilului situat în B, str. -. - nr. 20 - este guvernată de dispozițiile Legii nr. 10/2001, dispozițiile art. 46 alin. 5 din respectivul act normativ condiționând exercitarea acțiunii în constatarea nulității de termenul special de 1 an de la data intrării în vigoare a legii, astfel încât, față de momentul promovării acțiunii introductive, dreptul material la acțiune este prescris.
Prin decizia civilă nr. 216/Ap/03.07.2008, Tribunalul Brașova admis apelul declarat de reclamanți împotriva hotărârii primei instanțe, pe care a desființat-o cu consecința trimiterii cauzei spre rejudecare primei instanțe.
În argumentarea acestei soluții, instanța de apel a apreciat că în mod greșit judecătoria a admis excepția prescripției dreptului material la acțiune, fără a intra în cercetarea fondului raportului litigios, al cărui obiect îl constituie valabilitatea contractului de vânzare-cumpărare, încheiat în condițiile Legii nr. 112/1995, față de care dispozițiile de ocrotire ale Legii nr. 10/2001 sunt străine.
Împotriva acestei din urmă hotărâri au declarat recurs pârâții și, solicitând modificarea în tot a deciziei, respingerea apelului declarat de reclamanți și păstrarea sentinței primei instanțe.
În dezvoltarea criticilor căii de atac - întemeiate pe dispozițiile art. 304 pct. 9 Cod procedură civilă - se învederează că în mod greșit instanța de apel a desființat hotărârea primei instanțe, considerând că în speță nu sunt incidente prevederile Legii nr. 10/2001, art. 46 din acest act normativ condiționând promovarea acțiunilor în constatarea nulității contractelor de vânzare-cumpărare a imobilelor construcții de trecerea unui termen de 1 an, împlinit la data de 14.08.2002, reclamanții înregistrând acțiunea la data de 07.02.2007.
Verificând hotărârea atacată în limitele motivelor de nelegalitate invocate, Curtea apreciază recursul ca nefondat.
Obiectul litigiului astfel determinat de titularii acțiunii poartă asupra valabilității contractului de vânzare-cumpărare, încheiat între pârâții, în calitate de cumpărători, pe de o parte, pârâta B, în calitate de vânzătoare, pe de altă parte, a spațiului locativ situat în B, str. -. - nr. 20, cauza invocată ca temei al nulității absolute fiind nerespectarea prevederilor art. 9 alin. 6 din Legea nr. 112/1995. după cum rezultă din considerentele cererii introductive, la momentul încheierii contractului de vânzare-cumpărare în persoana pârâților exista o incapacitate legală de a dobândi imobilul în baza Legii nr. 112/1995, iar sancțiunea nulității urmează regimul dreptului comun, putând fi invocată oricând, pe cale de acțiune sau pe cale de excepție.
Deosebit de aceasta, nulitatea prevăzută de Legea nr. 10/2001 are în vedere o situație atipică, însă strict reglementată, când, în cadrul procedurii speciale instituită de acest act normativ, beneficiarii legii sunt îndreptățiți să solicite recunoașterea acestei sancțiuni doar în termenul de 1 an defipt de art. 46 al legii, calculabil de la data intrării ei în vigoare.
Raportat la aceste împrejurări, devine evident că în mod greșit prima instanță a soluționat litigiul fără a intra în cercetarea fondului litigios, determinat ca fiind incident Legii nr. 112/1995, rațiune pentru care, potrivit prevederilor art. 312 Cod procedură civilă, urmează a respinge recursul și a menține dispozițiile deciziei tribunalului.
Pentru aceste motive
În numele legii
DECIDE:
Respinge recursul declarat de pârâții și împotriva deciziei civile nr. 216/Ap/03.07.2008 a Tribunalului Brașov, pe care o menține.
IREVOCABILĂ.
Pronunțată în ședință publică, azi 24.11.2008.
PREȘEDINTE JUDECĂTOR JUDECĂTOR
- - - - - - - -
GREFIER
Red./16.12.2008
Tehnored.AN/22.12.2008 - 2 ex.
Jud.apel /SS
Jud.fond
Președinte:Daniel Marius CosmaJudecători:Daniel Marius Cosma, Maria Carmen Tică
