Anulare act. Decizia 363/2008. Curtea de Apel Iasi
| Comentarii |
|
Dosar nr- (Număr în format vechi 5202/2004)
ROMÂNIA
CURTEA DE APEL IAȘI
SECTIA CIVILĂ
DECIZIE Nr. 363
Ședința publică de la 26 2008
Completul compus din:
PREȘEDINTE: Cristina Văleanu
JUDECĂTOR 2: Georgeta Protea
JUDECĂTOR 3: Mona Maria
Grefier -
S-a luat în examinare cererea de recurs formulată de și împotriva deciziei civile nr. 1818 din 20.11.2003 a Tribunalului Iași.
La apelul nominal făcut în ședința publică nu se prezintă părțile.
Procedura legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefier care învederează că dezbaterile asupra fondului au avut loc în ședința publică din data de 19.09.2008, susținerile părților fiind consemnate în încheierea de ședință din acea zi, când, pentru a se atașa dosarul nr. 21154/2005 al Judecătoriei Iași, pentru a se depune la grefa instanței decizia nr. 199/23.04.1981 în original și pentru a se formula concluzii scrise, a amânat pronunțarea pentru azi.
La dosar s-au depus prin serviciul de registratură:
- dosarul nr. 21154/2005 al Judecătoriei Iași privind pe reclamanta - în contradictor cu pârâta,
- note de concluzii formulate de recurenți însoțite de originalul deciziei nr. 199/23.04.1981 și de copiile xerox după: contractul de vânzare-cumpărare nr. 1842, actul de vânzare-cumpărare din 10.06.1970, ordinul nr. 557/17.12.1997,
- completare la concluziile scrise formulate de intimatul
După deliberare:
CURTEA DE APEL:
Asupra recursului civil de față:
Prin sentința civilă nr. 5862/26.05.2003 pronunțată de Judecătoria Iașis -a respins excepția lipsei calității procesuale active a reclamantului invocată de pârâți, s-a admis acțiunea civilă formulată de reclamantul G în contradictoriu cu pârâții și și s-a constatat nulitatea absolută parțială a titlului de proprietate nr. -/14.05.1998 emis pe numele pârâților cu privire la suprafața de 582. teren situată în intravilanul municipiului I, strada - de nr. 19 având drept vecinătăți la -, la - str. - de, la S-, la -, obligând pârâții la plata către reclamant a sumei de 1.091.000 lei cu titlu de cheltuieli de judecată.
Pentru a se pronunța astfel instanța de fond a reținut că s-a stabilit cu autoritate de lucru judecat prin sentința civilă nr. 8738/21.05.2001 a Judecătoriei Iași că între numiții și, în calitate de vânzători și reclamantul G, în calitate de cumpărător a intervenit la data de 1.04.1984 vânzarea-cumpărarea terenului în suprafață de 1000. situat în I, strada - de nr. 19. Vânzătorii dobândiseră dreptul de proprietate asupra terenului de 1000. prin vânzarea-cumpărarea de la numitul, la data de 10.06.1970, acesta din urmă a dobândit acest teren prin moștenire, astfel cum atestă certificatul de moștenitor nr. 682/1962 și sentința civilă nr. 7505/16.10.1978 a Judecătoriei Iași (de pe urma defuncților și ).
Instanța de fond a constatat că pârâții și sunt frate și, respectiv cumnata lui și că au cumpărat prin act autentic la data de 3.05.1982 de la casa de locuit situată în strada - nr. 20, amplasată pe terenul clădit și neclădit în suprafață de 1093. casa dobândită de în urma dezbaterii acelorași succesiuni sus-menționate și că terenul nu a făcut obiectul vânzării-cumpărării.
S-a reținut că după intrarea în vigoare a Legii nr. 18/1991 pârâții și au formulat cerere de reconstituire a dreptului de proprietate pentru terenul în suprafață de 1093,90. aferent casei de locuit pe care au dobândit-o în anul 1982, cererea fiindu-le admisă și eliberându-li-se titlu de proprietate nr. -/14.05.1998 pentru terenul de 1093. din I,-.
S-a precizat că, având în vedere că s-a constatat prin sentința civilă nr. 8738/21.05.2001 a Judecătoriei Iași dreptul de proprietate asupra terenului de 1000. din-, luând în considerare împrejurarea că potrivit raportului de expertiză din prezenta cauză și din dosarul nr. 4046/2000 -parte din terenul pentru care li s-a eliberat pârâților titlul de proprietate nr. 18130/1998 (582.) se suprapune peste terenul de 1000. indicat, instanța - calificând cererea reclamantului drept o acțiune în constatarea nulității parțiale a titlului, întemeiată pe dispozițiile art. III al.1, lit.a din Legea nr. 169/1997 - urmează aoa dmite, apreciind că pârâții nu erau îndreptățiți la reconstituirea dreptului de proprietate pentru această suprafață de teren.
Instanța de fond a respins excepția lipsei calității procesuale active a reclamantului invocată de pârâți și unită - cu fondul cauzei prin încheierea de ședință din 15.01.2001, având în vedere că aceasta și-a dovedit dreptul de proprietate asupra unei suprafețe de teren din titlul de proprietate al pârâților, justificându-și astfel interesul în promovarea unei atare cereri.
Fiind în culpă procesuală, pârâții au fost obligați, în temeiul disp. art. 274 Cod procedură civilă la plata cheltuielilor de judecată efectuate de reclamant (taxa judiciară de timbru și onorariu expert).
Împotriva acestei sentinței au formulat apel pârâții și considerând-o nelegală și netemeinică.
Prin decizia civilă nr. 1818 din 20.XI.2003 pronunțată de Tribunalul Iașis -a respins apelul formulat de pârâții și împotriva sentinței civile nr. 5862 din 26.05.2003 pronunțată de Judecătoria Iași, sentință pe care a păstrat-
În pronunțarea soluției instanța de prim control judiciar a reținut următoarele:
Reclamantul a chemat în judecată pe pârâții și alături de alți pârâți solicitând să se constate că între el și pârâții a intervenit vânzarea-cumpărarea cu privire la suprafața de 1000. teren și să se dispună anularea titlului de proprietate eliberat pe numele pârâților pentru suprafața de 582. și care face parte din suprafața de 1000. pe care a cumpărat-o reclamantul.
Primul capăt al cererii a fost soluționat definitiv și irevocabil, constatându-se că la data de 1.04.1984 a intervenit vânzarea-cumpărarea a 1000. teren situat în I,- vânzători fiind și iar cumpărător
Terenul respectiv fusese cumpărat anterior de vânzătorii de la pârâții.
În 1991 pârâții au solicitat și li s-a reconstituit dreptul de proprietate și pentru terenul pe care-l vânduseră anterior.
Prin titlul de proprietate nr. -/14.05.1998 pârâților și li s-a reconstituit dreptul de proprietate pentru suprafața de 1093,9.
Conform raportului de expertiză efectuat în cauză în titlul de proprietate al pârâților este înscrisă și suprafața de 582. din cei 1000. vânduți familiei și pe care aceștia i-au vândut lui G, existând o hotărâre definitivă și irevocabilă în acest sens, de care instanța este obligată să țină seama.
Față de acestea, în mod corect instanța de fond a admis și capătul de cerere privind constatarea nulității titlului de proprietate nr. -/14.05.1998 pentru suprafața de 582. drept pentru care apelul a fost respins ca nefondat.
Împotriva acestei decizii au formulat recurs pârâții și criticând hotărârea atacată ca fiind nelegală pentru motivele de casare înscrise în art. 304 pc.7 și 9 Cod procedură civilă.
Motivează recurenții că instanța de fond și de apel au realizat o aplicare greșită a legii în raport cu situația de fapt constatată de probele administrate.
Susțin pârâții recurenți că au cumpărat suprafața de 1093. teren de la în baza actului de vânzare-cumpărare autentificat la data de 5.05.1982 întrucât terenul achiziționat nu a fost înstrăinat altor persoane, după apariția Legii nr. 18/1991 li s-a eliberat titlul de proprietate nr. 185.130/1998 pentru suprafața de teren cumpărată.
Consideră recurenții că în mod greșit s-a admis acțiunea privind anularea parțială a titlului lor de proprietate prin care se consfințea un drept de proprietate asupra unui teren, drept care era înscris în registrul de transcripțiuni încă din anul 1982. Reclamantul-intimat G prin antecontract a cumpărat 1000. la data de 1.04.1984, dată ulterioară încheierii actului autentic perfectat de recurenți cu.
Solicită pârâții admiterea recursului, desființarea hotărârilor atacate, iar în fond respingerea acțiunii reclamantului G, cu obligarea acestuia la plata cheltuielilor de judecată.
Analizând actele și lucrările dosarului raportat la motivele de recurs învederate și dispozițiile legale incidente în cauză, Curtea constată recursul formulat ca fiind întemeiat, având în vedere următoarele considerente:
Prin acțiunea înregistrată inițial pe rolul Judecătoriei Iași sub nr. 17600/200 reclamantul Gac hemat în judecată pe pârâții, și solicitând instanței să constate vânzarea-cumpărarea terenului în suprafață de 1000. teren situat în I, strada - de nr. 19 și să se dispună anularea titlului de proprietate nr. 185.130/1998 eliberat pârâților și pentru suprafața de 582.
Prin încheierea de ședință din data de 19.03.2001 instanța a dispus în baza dispozițiilor art. 244 pc.1 Cod procedură civilă suspendarea judecării capătului de cerere privind anularea titlului de proprietate nr. 185.130/1998 până la soluționarea definitivă a primului capăt de cerere privind constatarea vânzării terenului de 1000. situat în I, strada - de nr. 19.
Prin sentința civilă nr. 8738 din 21.05.2001 pronunțată de Judecătoria Iașis -a admis acțiunea reclamantului G în contradictor cu pârâții, și. S-a constatat că la data de 1.04.1984 a intervenit vânzarea-cumpărarea a 1000. teren situat în I, strada - de nr. 19, vânzători fiind și și cumpărător S-a admis excepția lipsei calității procesuale pasive a pârâților, și. Sentința civilă nr. 8738/2001 a Judecătoriei Iașia rămas definitivă și irevocabilă prin decizia nr. 959 din 12 iunie 2002 pronunțată de Curtea de APEL IAȘI.
În ceea ce privește capătul de cerere privind anularea titlului de proprietate nr. 185.130/14.05.1998 eliberat pe numele și, instanța reține că urmare a sentinței civile nr. 7507/1978 pronunțată de Judecătoria Iași privind împărțeala judiciară de pe urma defuncților și, pârâtului i s-a atribuit - printre altele- și suprafața de 1093,90.
Prin contractul de vânzare-cumpărare autentificat la notariatul de Stat sub nr. 1842/1982, în calitate de vânzător a înstrăinat soților și imobilul casă de locuit situat în- amplasată pe terenul clădit și neclădit în suprafață de 1.093,90. Terenul a trecut în proprietatea statului în baza Legii nr. 58/1974 prin decizia nr. 199/1981 emisă de Comitetul executiv al Consiliului Popular al Municipiului I (filele 85 - 86 recurs).
Imobilul casă de locuit ce a făcut obiectul contractului de vânzare-cumpărare a fost dobândit de către cumpărătorul prin moștenire de la părinții săi și în urma acțiunii de partaj succesoral și ieșire din indiviziune soluționată prin sentința civilă nr. 7505/1978 a Judecătoriei Iași, în baza căreia vânzătorului i-a revenit lotul 5.
Urmare a cererii de reconstituire a dreptului de proprietate formulată, în temeiul dispozițiilor art. 35 al.3 și 6 din Legea nr. 18/1991 s-a atribuit în proprietate soților și suprafața de 1.093.aferentă casei de locuit dobândită în anul 1982 situată în I-, fiind eliberat pe numele acestora titlul de proprietate nr. 185.130/14.05.1998.
În privința suprafeței atribuită pârâților-recurenți prin titlul de proprietate nr. 185.130./1998 - care face obiectul litigiului de față - numita - prin cererea de chemare în judecată ce a format obiectul dosarului nr. 21.154/2005 aflat pe rolul Judecătoriei Iașia solicitat să se constate nulitatea absolută a titlului eliberat întrucât parte din suprafețele cuprinse în actul juridic contestat s-ar suprapune peste suprafața acesteia.
Prin sentința civilă nr. 10.299 din 28.09.2006 pronunțată de Judecătoria Iași în dosarul nr. 21.154/2005 s-a dispus cu autoritate de lucru judecat constatarea nulității absolute parțiale a titlului de proprietate nr. 185.130/14.05.1998 cu privire la amplasamentul suprafeței de 808. situată în T 56, parcela 1888 conform raportului de expertiză ce face parte integrantă din hotărârea pronunțată.
Cum prin hotărârea judecătorească sus menționată s-a dispus deja nulitatea absolută a titlului de proprietate eliberat pârâților pentru suprafața de 808. situată în T 56, parcela 1888, se constată că în mod greșit prin hotărârile recurate s-a dispus constatarea nulității absolute a acestui titlu de proprietate emis pârâților în privința suprafeței de 582. intravilan având ca vecinătăți: la -, la - Str.- de, la S-, la V-, megieșii care identifică terenul tot în T 56, parcelele 1888 și 1900.
Drept consecință, având în vedere actul de vânzare-cumpărare autentificat sub nr. 1842/1982 la Notariatul de Stat, dar și sentința civilă nr. 10.299/2006 pronunțată de Judecătoria Iași rămasă definitivă și irevocabilă se constată că acțiunea privind constatarea nulității absolute a titlului de proprietate eliberat pârâților-recurenți nu este fondată. Reclamantul-intimat nu mai poate urmări un interes legal și actual în exercitarea acțiunii câtă vreme titlul de proprietate eliberat recurenților a fost anulat.
Constatând că în cauză sunt incidente motivele de casare înscrise în art. 304 pc.9 Cod procedură civilă urmează ca recursul formulat să fie admis. În temeiul dispozițiilor art. 312 Cod procedură civilă sentința civilă nr. 1818 din 20.11.2003 a Tribunalului Iași va fi schimbată în tot, și, în consecință, se va admite apelul declarat de și. În baza dispozițiilor art. 296 Cod procedură civilă sentința civilă nr. 5862 din 26.05.2003 a Judecătoriei Iași va fi schimbată în parte în sensul că se va respinge acțiunea civilă formulată de reclamantul G în contradictor cu pârâții și.
Constatând că nu sunt întrunite cerințele dispozițiilor art. 50 Cod procedură civilă urmează a se respinge cererea de intervenție formulată de -.
Întrucât recurenții-pârâți nu au făcut dovada cheltuielilor de judecată, urmează ca în temeiul dispozițiilor art. 274 Cod procedură civilă să se respingă ca nedovedită cererea acestora privind plata cheltuielilor de judecată.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
DECIDE:
Admite recursul declarat de și împotriva deciziei civile nr. 1818 din 20.11.2003 a Tribunalului Iași, decizie pe care o modifică în tot.
Admite apelul declarat de și împotriva sentinței civile nr. 5862 din 26.05.2003 a Judecătoriei Iași, sentință pe care o schimbă în parte.
Respinge acțiunea civilă promovată de G în contradictoriu cu pârâții și.
sentința în ceea ce privește respingerea excepției lipsei calității procesuale active.
Respinge cererea de intervenție formulată de -.
Respinge ca nedovedită cererea recurenților privind plata cheltuielilor de judecată.
Irevocabilă.
Pronunțată în ședință publică, azi 26 2008.
Președinte, - - | Judecător, - - | Judecător, - - |
Grefier,
-
Red.
Dact.
2 ex/28.10.2008
Tribunalul Iași B.
Președinte:Cristina VăleanuJudecători:Cristina Văleanu, Georgeta Protea, Mona Maria
