Evacuare. Jurisprudenta. Decizia 346/2008. Curtea de Apel Iasi
| Comentarii |
|
Dosar nr-
ROMÂNIA
CURTEA DE APEL IAȘI
SECTIA CIVILĂ
DECIZIE Nr. 346
Ședința publică de la 17 2008
Completul compus din:
PREȘEDINTE: Georgeta Pavelescu
JUDECĂTOR 2: Cristiana Angelescu
JUDECĂTOR 3: Viorica Olariu
GREFIER: - -
S-a luat în examinare cererea de recurs formulată de împotriva încheierii de ședință din dosarul nr- al Tribunalului Iași din 11 iunie 2008.
La apelul nominal făcut în ședința publică se prezintă avocat pentru intimații, și,lipsă fiind recurentul.
Procedura legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefier care învederează că recursul este la al doilea termen de judecată.
Avocat pentru intimați depune la dosar certificat de grefă emis cu privire la dosarul nr- al Judecătoriei Iași,certificat de grefă emis de Judecătoria Iași cu privire la dosarul nr- și copia acțiunii înregistrată pe rolul Judecătoriei Iași în dosarul nr-.
Solicită a se avea în vedere că dosarele aflate pe rolul Judecătoriei Iași privesc aceleași părți și au același obiect,motiv pentru care s-au conexat,având termen de judecată la 18 2008.
Nemaifiind alte cereri de formulat,instanța consideră recursul în stare de judecată și dă cuvântul la dezbateri.
Avocat pentru intimați având cuvântul,solicită respingerea recursului formulat de și menținerea încheierii de suspendare pronunțată de Tribunalul Iași având în vedere certificatele de grefă depuse la dosar. Nu solicită cheltuieli de judecată.
Declarându-se dezbaterile închise,
CURTEA DE APEL:
Asupra recursului civil de față;
Prin sentința civilă nr. 8297 din 23.09.2004 pronunțată de Judecătoria Iașia fost admisă în parte acțiunea reclamantului în contradictoriu cu pârâții, și, dispunându-se evacuarea pârâților din imobilul situat în I,-, --3-2,. A,. IV,. 3.
S-a respins cererea de obligare a pârâților la plata daunelor cominatorii.
Au fost obligați pârâții la plata cheltuielilor de judecată.
Pentru a se pronunța astfel prima instanță a reținut că reclamantul a dobândit în proprietate apartamentul în litigiu cu contractul de vânzare-cumpărare autentificat la. "B- " prin încheierea nr. 759/05.03.2004, iar la data de 12.03.2004 imobilul a fost înscris în cartea funciară nr. 40.388 potrivit încheierii nr. 4581/12.03.2004 pronunțată de judecătorul delegat la Biroul de carte funciară
Anterior dobândirii imobilului în proprietate - a întocmit cu pârâții un antecontract de vânzare-cumpărare la data de 25.09.2000 prin care au stabilit prețul apartamentului la 60.000.000 lei, din care au achitat avans 29.000.000 lei pentru achitarea datoriilor la asociație, chirie, urmând ca diferența de 31.000.000 lei să-i fie achitată la semnarea actelor la notariat.
Prin sentința civilă nr. 4637/16.04.2003 Judecătoria Iașia obligat pe pârâta Agenția Imobiliară "Pro Casa" să finalizeze dosarul de vânzare și să intre în posesia actului final.
Hotărârea sus-menționată nu este irevocabilă, iar pe de altă parte pârâții au solicitat constatarea nulității absolute a contractului de vânzare-cumpărare al cărui beneficiar este reclamantul, acțiune ce formează obiectul dosarului nr. 6592/2004 la Judecătoria Iași.
La data soluționării prezentei cauze singurul titlu valabil asupra imobilului în litigiu este contractul de vânzare-cumpărare întocmit în formă autentică, transcris la Biroul de carte funciară I, act întocmit în momentul în care vânzătoarea devenise proprietara apartamentului, spre deosebire de antecontractul de vânzare-cumpărare care este doar o promisiune de vânzare pârâții neavând un titlu de proprietate asupra imobilului.
În consecință instanța a constatat că acțiunea formulată este întemeiată, drept pentru care a fost admisă în temeiul art. 25 din Legea nr. 114/1996 și art. 480 Cod civil, instanța dispunând evacuarea pârâților.
Împotriva acestei sentințe au declarat apel pârâții, și, criticând-o ca netemeinică și nelegală. Au invocat apelanții că în mod greșit instanța de fond a respins cererea pârâților de suspendare a judecății până la soluționarea dosarului nr. 6592/2004 - ce are ca obiect constatarea nulității absolute a contractului de vânzare-cumpărare în baza căruia s-a solicitat evacuarea lor din imobil.
Apelul astfel promovat a fost suspendat în baza dispozițiilor art. 244 pct. 1 Cod procedură civilă la data e 11.06.2008 de către Tribunalul Iași, care a apreciat că soluționarea cauzei de față depinde de modul în care va fi soluționat dosarul nr- al Judecătoriei Iași.
Împotriva acestei încheieri de suspendare a declarat recurs reclamantul, criticând-o ca fiind nelegală. A susținut recurentul că cererea de suspendare a judecății formulată de pârâții-apelanți este nelegală, fiind șicanatorie.
Că pârâții au promovat mai multe acțiuni, deși instanțele s-au pronunțat în sensul menținerii contractului său de cumpărare, astfel încât în mod greșit instanța de apel a admis cererea pârâților și a dispus suspendarea judecării apelului.
Recursul nu este fondat.
Potrivit dispozițiilor art. 244 alin. 1 pct. 1 Cod procedură civilă "Instanța poate suspenda judecata atunci când dezlegarea pricinii atârnă în tot sau în parte de existența sau neexistența unui drept care face obiectul unei judecăți".
Și cum în cauză apelanții au făcut dovada că au promovat o acțiune prin care urmăresc să obțină recunoașterea unui drept de proprietate asupra imobilului, Curtea constată că în mod legal instanța a dispus suspendarea judecării apelului până la soluționarea dosarului nr- al Judecătoriei Iași.
Obiectul acțiunii invocate de apelanți și înregistrată sub nr-, poate influența soluția ce urmează a se pronunța în apelul dedus judecății, astfel încât suspendarea judecării acestuia în temeiul art. 244 alin. 1 pct. 1 Cod procedură civilă este legală.
În consecință, pentru toate cele ce preced, Curtea în temeiul dispozițiilor art. 312 Cod procedură civilă, va respinge recursul ca nefondat, menținând ca legală încheierea din data de 11.08.2008 pronunțată de Tribunalul Iași.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII,
DECIDE:
Respinge recursul formulat de împotriva încheierii de ședință din dosarul nr- al Tribunalului Iași,din 11 iunie 2008.
Irevocabilă.
Pronunțată în ședință publică, azi 17 2008.-
PREȘEDINTE, JUDECĂTOR, JUDECĂTOR,
Grefier,
Red.
Tehnored.
Tribunalul Iași:,
01.10.2008
2 ex.-
Președinte:Georgeta PavelescuJudecători:Georgeta Pavelescu, Cristiana Angelescu, Viorica Olariu
