Evacuare. Jurisprudenta. Decizia 42/2009. Curtea de Apel Galati
| Comentarii |
|
Dosar nr-
ROMÂNIA
CURTEA DE APEL GALAȚI
SECȚIA CIVILĂ
DECIZIA CIVILĂ Nr. 42/
Ședința publică din 20 Ianuarie 2009
Completul compus din:
PREȘEDINTE: Viorica Mihai Secuianu judecător
JUDECĂTOR 2: George Popa
JUDECĂTOR 3: Irina vicepreședintele Curții de Apel
Grefier -
La ordine fiind soluționarea recursului civil declarat de către pârâții și, împotriva deciziei civile nr. 110 din 23.02.2007 pronunțată de Tribunalul Galați în dosarul nr-, în contradictoriu cu reclamanții și, în acțiunea civilă având ca obiect evacuare.
La apelul nominal făcut în ședința publică au lipsit părțile.
S-a făcut referatul cauzei de către grefier care învederează faptul că: procedura este legal îndeplinită; cauza a fost repusă pe rol din oficiu, în vederea perimării.
Curtea, din oficiu, invocă excepția perimării.
CURTEA
Asupra recursului civil de față;
Examinând actele și lucrările dosarului, constată următoarele:
Prin acțiunea civilă înregistrată sub nr. 2309/2003 la Judecătoria Galați, reclamanții și au chemat în judecată pe pârâții și pentru a se dispune evacuarea acestora din imobilul situat în G,-.
Totodată, s-a solicitat obligarea pârâților la plata de daune-interese de 1000.000 lei/zi de întârziere începând cu data punerii în executare și până la momentul predării efective a imobilului.
În motivarea acțiunii, s-au arătat următoarele:
- că potrivit contractului de vânzare-cumpărare autentificat sub nr.120/13 martie 2002, pârâții au transmis reclamanților dreptul de proprietate asupra imobilului situat în G,- compus dintr-un teren în suprafață de 608 mp și o casă de locuit construită pe o suprafață de 83,42 mp formată din două camere, un hol, o bucătărie, magazie și WC, drept care a intabulat la cartea funciară de pe lângă Judecătoria Galați;
- prețul vânzării a fost convenit la suma de 65.000.000 lei, din care suma de 13.000.000 lei a fost achitată vânzătorilor la data semnării contractului (13 martie 2002), iar diferența de 52.000.000 lei urma să fie achitată pârâților până la data de 1 decembrie 2002, dată până la care pârâții vânzători și-au instituit un privilegiu cu privire la preț:
- că, potrivit aceluiași contract, reclamanții au intrat în stăpânirea de drept asupra imobilului la data semnării actului de vânzare-cumpărare, iar în stăpânirea de fapt, după data achitării diferenței de preț;
- că prin încheierea nr.11656/5 noiembrie 2002 Judecătoriei Galați, Biroul de Carte Funciară, în urma îndeplinirii obligațiilor contractuale, s-a dispus radierea privilegiului pârâților-vânzători pentru diferența de preț de 52.000.000 lei;
- că nici în prezent, reclamanții nu au intrat în posesia imobilului datorită relei-credințe a pârâților care, deși au primit integral prețul, refuză să predea imobilul.
Prin sentința civilă nr.5209/3 august 2006, Judecătoria Galația admis acțiunea și a dispus evacuarea pârâților din imobilul situat în G,-.
Totodată, pârâții au fost obligați să plătească reclamanților suma de 10 lei noi pentru fiecare zi de întârziere cu titlu de daune cominatorii de la data rămânerii definitive a hotărârii și până la predarea efectivă a imobilului.
Pentru a pronunța această hotărâre, prima instanță au reținut că reclamanții și-au îndeplinit obligațiile contractuale de plată a prețului însă nu au intrat în stăpânirea de fapt a imobilului deoarece pârâții refuză să-l predea.
În drept, au fost avute în vedere disp. art.480 civ. și s-a concluzionat că pârâții aduc atingere exercițiului prerogativelor titularului dreptului de proprietate ignorând dreptul de folosință al reclamanților asupra imobilului sus-menționat.
Referitor la capătul de cerere vizând obligarea pârâților la despăgubiri civile, instanța de fond a ținut seama de dispozițiile art.1073 civ.
S-a reținut că despăgubirile civile respective reprezintă echivalentul prejudiciului pe care reclamanții îl suferă ca urmare a executării cu întârziere a obligației de către pârâți constând în lipsirea de folosință a imobilului.
La stabilirea cuantumului acestor daune s-a avut în vedere și situația materială a pârâților.
Împotriva sentinței au declarat apel pârâții și au arătat că prima instanță trebuia să aibă în vedere că prețul din contractul de vânzare-cumpărare este neserios și, astfel, să constate și nulitatea absolută a acestui act.
S-a invocat, totodată, dreptul de retenție al pârâților până la concurența sumei de 35.000 lei RON reprezentând prețul de vânzare pe piață a imobilului și a sumei de 25.000 lei RON - valoarea îmbunătățirilor efectuate imobilului.
S-a solicitat schimbarea sentinței și, în rejudecare, respingerea ca nefondată a acțiunii.
Prin decizia civilă nr. 110 din 23.02.2007 Tribunalul Galați a respins ca nefondat apelul declarat de pârâții și și a obligat pe aceștia către intimați la plata cheltuielilor de judecată în sumă de 500 lei.
Împotriva acestei decizii au declarat recurs pârâții și, recurs nemotivat.
Recursul este perimat.
Având în vedere că din verificarea actelor de la dosar rezultă că ultimul act de procedură a fost îndeplinit la data de 20.11.2007, când s-a dispus suspendarea cauzei potrivit disp.art. 242 pct. 2 pr.civ. și că, de la această dată, dosarul a rămas în nelucrare mai mult de 1 an de zile din vina părților;
Văzând disp.art. 248 Cod procedură civilă, care prevăd că, orice cerere de chemare în judecată, contestație, apel, recurs, revizuire și orice altă cerere de reformare sau de revocare se perimă de drept chiar împotriva incapabililor, dacă a rămas în nelucrare din vina părților timp de 1 an de zile, iar perimarea, potrivit art. 252 Cod procedură civilă se poate constata și din oficiu.
Având în vedere că, în prezenta cauză nu s-a mai îndeplinit nici un act de procedură, în vederea judecării cauzei mai mult de 1 an de zile, Curtea urmează a constata perimat recursul de față.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
DECIDE
Constată perimat recursul civil declarat de către pârâții și, împotriva deciziei civile nr. 110 din 23.02.2007 pronunțată de Tribunalul Galați în dosarul nr-.
Irevocabilă.
Pronunțată în ședința publică azi, 20 Ianuarie 2009.
Președinte, - - - | Judecător, - - | Judecător, - - |
Grefier, |
Red. și tehnored.
2 exp./04.02.2009
Fond: Judecătoria Galați - judecător
Apel: Tribunalul Galați - judecători -
Președinte:Viorica Mihai SecuianuJudecători:Viorica Mihai Secuianu, George Popa, Irina
