Expropriere. Speță. Decizia 166/2009. Curtea de Apel Alba Iulia
| Comentarii |
|
Dosar nr-
ROMÂNIA
CURTEA DE APEL ALBA IULIA
SECȚIA CIVILĂ
DECIZIA CIVILĂ Nr. 166/A/2009
Ședința publică de la 29 Octombrie 2009
Completul compus din:
PREȘEDINTE: Anca Neamțiu președinte secție
JUDECĂTOR 2: Carla Maria Cojocaru
Grefier - -
Parchetul de pe lângă Curtea de APEL ALBA IULIA reprezentat prin
Procuror
Pe rol se află pronunțarea asupra apelului declarat de pârâtul STATUL ROMÂN prin COMPANIA NAȚIONALĂ DE AUTOSTRĂZI ȘI DRUMURI NAȚIONALE DIN ROMÂNIA, împotriva sentinței civile nr. 515/05.06.2009 pronunțată de Tribunalul Sibiu în dosar civil nr-, având ca obiect expropriere.
Procedura legal îndeplinită.
dezbaterilor și concluziile părților au fost consemnate în încheierea de amânare a pronunțării din data de 22 octombrie 2009, încheiere ce face parte integrantă din prezenta decizie.
CURTEA DE APEL
Asupra apelului civil de față,
Prin contestația înregistrată la Tribunalul Sibiu, contestatorii și au solicitat anularea Hotărârilor nr. 74/2007 și 60/2007 și a proceselor verbale nr. 22/2007 și 103/2007 emise de Comisia pentru Aplicarea Legii 198/2004 și obligarea intimatei la plata despăgubirilor echitabile în raport de prețul pieței pentru terenul de 2796,64 mp și respectiv 679 mp, a cărui expropriere s-a dispus, cu cheltuieli de judecată.
În motivarea acțiunii, contestatorii susțin că sunt proprietari ai două terenuri ce se află limitrofe lucrărilor centurii ocolitoare a Municipiului Sibiu și pentru aceste terenuri comisia de aplicare legii exproprierii le-a acordat doar 8 euro/mp, în timp ce pentru alte terenuri învecinate s-au acordat 30 euro/mp.
Prin sentința civilă nr. 515/5.06.2009 Tribunalul Sibiu - secția civilă a admis în parte contestația și în consecință a anulat parțial Hotărârile nr. 74/2007 și 60/2007 emise de Compania Națională de Autostrăzi și Drumuri Naționale din România - Comisia pentru Aplicarea Legii 198/2004din cadrul Consiliului Local jud. Sibiu, și proceselor verbale nr. 22/2007 și 103/2007, numai în ce privește cuantumul despăgubirilor stabilite care să fie de 14.259 euro și de 78.120 euro sau echivalentul în lei la data plății, pentru terenul de 2790 mp. A fost obligat intimatul să plătească contestatorului cheltuieli de judecată de 1500 lei.
Pentru a pronunța această hotărâre, instanța de fond a reținut că prin procesul verbal de stabilire a despăgubirilor nr. 103/2007 s-a stabilit cuantumul despăgubirilor ce se acordă contestatorilor la suma de 88.382 lei pentru terenul în suprafață de 2790,64 mp cu nr. cad. 3858/1/2 și nr. parcelă 365/2/1/2, iar prin Hotărârilor nr. 74/2007 emisă de - Comisia pentru Aplicarea Legii 198/2004 din cadrul Consiliului Local jud. Sibiu, s-a dispus exproprierea acestui teren proprietatea contestatorilor cu plata despăgubirii stabilite prin procesul verbal. Prin proceselor verbale nr. 22/2007 s-a oferit contestatorilor suma de 21.505 lei, iar prin Hotărârilor nr. 60/2007 aceeași comisie dispune exproprierea terenului proprietatea contestatorilor cu nr. cad. 3830/2/1 și nr. parcelă 317/16/2/1 în suprafață de 679 mp cu plata despăgubirii de 21.505 lei. Despăgubirile au fost stabilite prin raportul de evaluare întocmit de o firmă de specialitate la 9 euro/mp.
În cauză a fost efectuat un raport de expertiză tehnică, care a stabilit valoarea despăgubirilor prin două metode: prin comparație prin bonitate și prin comparație directă. Instanța a optat pentru a doua metodă, stabilind un cuantum al despăgubirilor de 21, respectiv 28 euro/mp teren, în funcție de amplasamentul lui. Pentru acordarea acestor despăgubiri instanța a făcut aplicarea art. 26 și 27 din Legea 33/1994, Legea 198/2004, art. 44 alin. 1 din Constituția României, art. 1 din Protocolul Adițional la Convenția Europeană a Drepturilor Omului.
Împotriva acestei sentințe a declarat apel B solicitând schimbarea în tot a hotărârii, în sensul respingerii contestației. În motivarea apelului, invocă un singur motiv, respectiv faptul că instanța de fond a scăpat din vedere faptul că art. 9 din Legea 198/2004 a fost modificat prin Legea 184/2008 în sensul că la stabilirea cuantumului despăgubirilor experții să se raporteze la momentul transferului dreptului de proprietate, la data de 09.07.2007, respectiv 08.06.2007.
Intimații și au solicitat respingerea apelului, cu cheltuieli de judecată. În expunerea motivelor, intimații susțin că apelanta a formulat critica raportului de expertiză pentru prima dată în apel, că la instanța de fond a fost criticată doar măsurătoarea efectuată de experți. La instanța de fond, reprezentantul apelantei a achiesat la contestația formulată de contestatori și a declarat că este de acord cu admiterea doar în parte conform art. 27 din Legea 33/1994.
Analizând legalitatea și temeinicia sentinței atacate, din oficiu și prin prisma motivelor de apel, Curtea reține următoarele:
Contestația a fost formulată de contestatorii și la data de 2.04.2008, când legea 198/2004, la art. 9 prevedea că la acordarea despăgubirilor se va ține seama de art. 21-27 din Legea 33/1994.
Legea 184/21.10.2008 pentru modificarea și completarea Legii 198/2004 privind unele măsuri prealabile lucrărilor de construcție de autostrăzi și drumuri naționale a fost publicată în Monitorul Oficial nr. 740/31.10.2008. Art. 1 din codul civil stabilește expres că legea civilă nu retroactivează.
Având în vedere aceste aspecte de fapt și de drept, se constată că la momentul în care a fost formulată contestația, era în vigoarea Legea 198/2004 nemodificată, care în art. 9 făcea trimitere la art. 21-27 din Legea 33/1994 pentru stabilirea cuantumului despăgubirilor. Potrivit acestor prevederi legale (art. 26 alin. 2 din Legea 33/1994) la calcularea cuantumului despăgubirilor experții și instanța vor ține seama de prețul cu care se vând în mod obișnuit, imobilele de același fel în unitatea administrativ-teritorială,la data întocmiriiraportului de expertiză. Instanța de fond, a stabilit în mod corect legea aplicabilă cauzei deduse judecății, acordând despăgubiri la nivelul valorii de piață a imobilelor de la momentul efectuării expertizei.
Față de aceste motive, în temeiul art. 296 cod procedură civilă, se va respinge apelul declarat de, ca nefondat, menținând sentința atacată.
Nu se vor acorda cheltuieli de judecată pentru că nu s-a făcut dovada cuantumului acestora în condițiile art. 1169 cod civil.
Pentru aceste motive:
În numele legii
DECIDE
Respinge apelul declarat de pârâta Compania Națională de Autostrăzi și Drumuri Naționale din România împotriva sentinței civile nr. 515/05.06.2009 pronunțată de Tribunalul Sibiu - Secția civilă.
Fără cheltuieli de judecată în apel.
Cu recurs în 15 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședința publică din 29 octombrie 2009.
Președinte, - - | Judecător, - - - |
Grefier, - - |
.
Tehn.
6 ex/08.12.2009
Jud. fond -
Președinte:Anca NeamțiuJudecători:Anca Neamțiu, Carla Maria Cojocaru
